Plans de maison 170m2

Faire des devis de constructeurs , sur pages jaunes , architectes ...

Franchement, je pense que tu fait une baraque de 170m² pour éviter l'architecte.

Avec le budget qu'il faut pour une telle maison, l'archi ne sera qu'une goutte d'eau.
Prends le!

Tu fait un crobard avec les idées qui te viennent et surtout les désirs de tout le monde. L'archi va trier et te faire des propositions.


Mainenant si tu veux vraiment faire des économies sur ce poste, il existe des sites internet qui te proposent des maisons toutes pretes. Te montent le permis!
et ce pour une somme modique.

Un ami la fait et ça c'est très bien passé. Bonne com avec la personne, plans modifiés et dossier bien ficelé.
Me souviens plus du site.

Mais bon ça reste un truc standart, absolument pas adapté au terrain et à l'environnement.

ça commence mal si vous savez même pas où trouver des plans ^^
suffit d'aller voir des professionnels pour ça, sinon essayer de le faire vous même dans un premier temps pour déjà bien formaliser vos propres besoins.

Deja il faut vous donner quelques idées pour savoir où vous voulez aller a commencer par savoir si vous voulez une maison PP ou R+1 par exemmple.

Archlord a écrit:

Deja il faut vous donner quelques idées pour savoir où vous voulez aller a commencer par savoir si vous voulez une maison PP ou R+1 par exemmple.

Biensur nous savons deja ce que nous voulons, mais je ne sais pas chez qui m'adresser, comment trouver ces professionelles car je ne veux pas d'architecte, trop couteux

Nous voulons une maison avec plein etage, avec 2 pans

Merci pour la reponse

moitib83 a écrit:

Franchement, je pense que tu fait une baraque de 170m² pour éviter l'architecte.

Avec le budget qu'il faut pour une telle maison, l'archi ne sera qu'une goutte d'eau.
Prends le!

Tu fait un crobard avec les idées qui te viennent et surtout les désirs de tout le monde. L'archi va trier et te faire des propositions.


Mainenant si tu veux vraiment faire des économies sur ce poste, il existe des sites internet qui te proposent des maisons toutes pretes. Te montent le permis!
et ce pour une somme modique.

Un ami la fait et ça c'est très bien passé. Bonne com avec la personne, plans modifiés et dossier bien ficelé.
Me souviens plus du site.

Mais bon ça reste un truc standart, absolument pas adapté au terrain et à l'environnement.

Oui je veux eviter les frais d'architectes car trop couteux et j'ai deja un tres bon maitre d'oeuvre.

Bonjour,

Si vous voulez une maison de 170m² alors le recours à un architecte est obligatoire.

Si vous ne voulez pas passer par un architecte, il vous faut une surface inférieure.

Vous comptez passer par un constructeur ? Un MOE ? Ou coordonner vous même les artisans ?

Autre qu'architecte, vous pouvez aussi passer par un dessinateur.
Si vous passez par un constructeur, celui-ci peut vous proposer des plans.

Moni10 a écrit:

moitib83 a écrit:

Franchement, je pense que tu fait une baraque de 170m² pour éviter l'architecte.

Avec le budget qu'il faut pour une telle maison, l'archi ne sera qu'une goutte d'eau.
Prends le!

Tu fait un crobard avec les idées qui te viennent et surtout les désirs de tout le monde. L'archi va trier et te faire des propositions.


Mainenant si tu veux vraiment faire des économies sur ce poste, il existe des sites internet qui te proposent des maisons toutes pretes. Te montent le permis!
et ce pour une somme modique.

Un ami la fait et ça c'est très bien passé. Bonne com avec la personne, plans modifiés et dossier bien ficelé.
Me souviens plus du site.

Mais bon ça reste un truc standart, absolument pas adapté au terrain et à l'environnement.

Oui je veux eviter les frais d'architectes car trop couteux et j'ai deja un tres bon maitre d'oeuvre.

Et bien si vous avez un bon MOE, il doit bien travailler avec au moins un dessinateur.

Moni10 a écrit:

moitib83 a écrit:

Franchement, je pense que tu fait une baraque de 170m² pour éviter l'architecte.

Avec le budget qu'il faut pour une telle maison, l'archi ne sera qu'une goutte d'eau.
Prends le!

Tu fait un crobard avec les idées qui te viennent et surtout les désirs de tout le monde. L'archi va trier et te faire des propositions.


Mainenant si tu veux vraiment faire des économies sur ce poste, il existe des sites internet qui te proposent des maisons toutes pretes. Te montent le permis!
et ce pour une somme modique.

Un ami la fait et ça c'est très bien passé. Bonne com avec la personne, plans modifiés et dossier bien ficelé.
Me souviens plus du site.

Mais bon ça reste un truc standart, absolument pas adapté au terrain et à l'environnement.

Oui je veux eviter les frais d'architectes car trop couteux et j'ai deja un tres bon maitre d'oeuvre.

Bonjour,

"Trop coûteux" pour quoi ? Un architecte pour concevoir les plans et suivre tout le chantier ou juste pour les plans ? Quels tarifs avez-vous pour dire que c'est trop coûteux ?

Nos plans ont été faits par un architecte et le chantier suivi par un MOE. Ce sont 2 choses différentes.

Très bon maitre d'oeuvre, et vous savez déjà ce que vous voulez....
donc je pense que la réponse est trouvée. Il suffit d'aller le voir pour mettre tout ça sur plans.

Architecte Trop couteux : en pratique, les devis sont de quel ordre ?

Odilon44 a écrit:

Très bon maitre d'oeuvre, et vous savez déjà ce que vous voulez....
donc je pense que la réponse est trouvée. Il suffit d'aller le voir pour mettre tout ça sur plans.

Comme j'habite a la frontiere allemande mon maitre d'oeuvre est allemand et malheureusement il ne sait pas pas faire les plans sur un logiciel et il ne sait pas non plus remplir un permis de construire.

C'est pour cela que je cherche un professionelle pour l'ecrit

Merci pour ta reponse

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pas forcément trop couteux.

Mais mauvaise image de marque des architectes jugés trop couteux.

Vous croyez que votre maitre d'oeuvre assurera le suivi de chantier bénévolement.

Qu'un constructeur ne marge pas sur tout ce qu'il facture ?

Franchement, construire une maison de 170 m2 et se passer d'architecte parce que "c'est trop cher", il y a des logiques illogiques.

Songez qu'il y a des pays limitrophe ou le moindre m2 requiert le recours à un architecte.

Le maitre d'oeuvre est une connaissance allemande et c'est un professionel du batiment mais pas du dessin. J'ai un Budget a ne pas depasser donc j'essaie d'economiser.

De toute facon il me faut qq un qui puisse aussi me remplir le permis de construire

Merci de ta reponse

Le maitre d'oeuvre ne sait pas faire un plan ou trouver quelqu'un de qualifié pour le faire, ne sait pas remplir une demande de PC. Ca va commencer à être rigolo quand il va s'attaquer aux PLU et règlements de lotissements qui sont plutôt contraignants dans la région. Et la règlementation thermique. Et les normes électriques. Et les assurances, les garanties ça se passe comment ?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Pas forcément trop couteux.

Mais mauvaise image de marque des architectes jugés trop couteux.

Vous croyez que votre maitre d'oeuvre assurera le suivi de chantier bénévolement.

Qu'un constructeur ne marge pas sur tout ce qu'il facture ?

Franchement, construire une maison de 170 m2 et se passer d'architecte parce que "c'est trop cher", il y a des logiques illogiques.

Songez qu'il y a des pays limitrophe ou le moindre m2 requiert le recours à un architecte.

C'est vrai pour l'architecte: En France, vous êtes chanceux, ici c'est architecte obligatoire quelque-soit la surface.

Bin un bon dessinateur fait un plan et un dossier de PC pour pas cher... (par exemple, à voir sur un site de petites annonces).
voire même faire soi-même , c'est pas si compliqué, ça ne demande pas de compétences techniques particulières.

et les plans d'éxécution, qui va les faire ?

Pour rattraper le budget d'une maison de 170m², pourquoi ne pas en faire une de 160m² et faire appel a un architecte.

A partir de 170m², comme dit plus haut l'architecte est obligatoire. De plus il vous aidera a rendre votre maison fonctionnelle en utilisant chaque mètre carré perdu.

Personnellement, je réduirai la surface, même sensiblement pour avoir la maison la mieux qu'elle soit.

PS : J'ai du mal a concevoir que l'on possède un budget limité quand l'on construit aussi grand
Moi j'ai un budget limité et je me contente d'une maison de 112m² avec garage de 20m²

Faire dessiner une maison de 163 m2 par un architecte nous a coûté entre 3 et 4000€.
Ça représentera combien de % du coût global du projet ? Moins de 1% certainement...

blueskies a écrit:

Le maitre d'oeuvre ne sait pas faire un plan ou trouver quelqu'un de qualifié pour le faire, ne sait pas remplir une demande de PC. Ca va commencer à être rigolo quand il va s'attaquer aux PLU et règlements de lotissements qui sont plutôt contraignants dans la région. Et la règlementation thermique. Et les normes électriques. Et les assurances, les garanties ça se passe comment ?

C'est un pro du batiment mais les dessins c'est pas son truc. Je vais faire intervenir des artisans pour les gros chantiers Sinon le reste je vaudrais faire tout seul

Merci de ta reponse

Archlord a écrit:

Pour rattraper le budget d'une maison de 170m², pourquoi ne pas en faire une de 160m² et faire appel a un architecte.

A partir de 170m², comme dit plus haut l'architecte est obligatoire. De plus il vous aidera a rendre votre maison fonctionnelle en utilisant chaque mètre carré perdu.

Personnellement, je réduirai la surface, même sensiblement pour avoir la maison la mieux qu'elle soit.

PS : J'ai du mal a concevoir que l'on possède un budget limité quand l'on construit aussi grand
Moi j'ai un budget limité et je me contente d'une maison de 112m² avec garage de 20m²

En fait si je construis grand c'est parceque je veux garder mes parents avec moi, et j'avais pense leur faire une chambre au RDC avec une salle de bain. Donc si je pouvais trouver une personne pour les dessins du plan et pour remplir les formulaires du PC ca serai l'ideal.

Merci de ta reponse

Sans Archi alors ce sera maximum 169m² habitable.

Essaie de fouiller sur le forum les plans de certaines maisons avoisinant ta superficie et de les modifier afin d'arriver a un resultat proche de tes attentes.

...169 m2 de surface de plancher...

Je reviens sur la question : de quel type de plan as-tu besoin exactement ? un modèle de maison ?

Archlord a écrit:

Sans Archi alors ce sera maximum 169m² habitable.

Essaie de fouiller sur le forum les plans de certaines maisons avoisinant ta superficie et de les modifier afin d'arriver a un resultat proche de tes attentes.

Merci du conseil

Archlord a écrit:

Sans Archi alors ce sera maximum 169m² habitable.

Essaie de fouiller sur le forum les plans de certaines maisons avoisinant ta superficie et de les modifier afin d'arriver a un resultat proche de tes attentes.

Merci du conseil

Odilon44 a écrit:

...169 m2 de surface de plancher...

Je reviens sur la question : de quel type de plan as-tu besoin exactement ? un modèle de maison ?

J'ai besoin qu'on me dessine les plans de la maison et qu'on me remplisse le PC

Une étude complête en quelque sorte....
déjà, il faut 1) le plan du terrain, et 2) le réglement de constrcution qui s'applique sur ce terrain
et puis pour la suite, un archi, sinon un maitre d'oeuvre (qui dessine ), ça peut être un petit poil moins cher....
n'importe quel autre pro, à la limite, mais surtout négocier le prix de l'étude au préalable...
(les prix pour une étude complête jusqu'au dossier de PC peuvent être très, très variables, et le moins cher ne sera pas forcément celui qu'on croit....)

C'est un faux débat, et vous allez dans le mur.
Vous faites une grande maison, certainement très sympathique et chère.

Moi je fais une maison de fauché, petite, carré. alors la oui les frais d'architectes sont trop cher pôur moi.
Je vise moins de 600€ le m² et je suis en bonne voie lol

C'EST PAS VOTRE CAS!!!
prenez un archi, c'est une goutte d'eau. Et négociez, ne prenez pas le 1er venu.

Sinon j'ai appris tout seul les bases d'autocad en 2 jours sans forcer. Et je suis une quiche, me fait bien marrer votre MO qui sait pas faire des plans... c'est mal barré lol

Moni10 a écrit:

Odilon44 a écrit:

...169 m2 de surface de plancher...

Je reviens sur la question : de quel type de plan as-tu besoin exactement ? un modèle de maison ?

J'ai besoin qu'on me dessine les plans de la maison et qu'on me remplisse le PC

Mon archi (par exemple, comme tous les archis je suppose) a dessiné les plans et rempli + déposé le PC.

Mais forcément "ça coûte des sous"...

Archi aussi. plans + études + dossier technique CCTP + dossier de PC et suivi jusqu'à PC obtenu : 4000€