Vos Avis Maison R+1 135m2

Bonjour,

oxcitan a écrit:

Bonjour
C'est notre 1er projet de construction. Aussi terrain de 300m2, SDP 150m2. Orientée sud. 
Ci-joint une première ébauche plan de dessinateur, qui répond à notre cdc.
Nous serions très intéressés par les remarques, observations, suggestions pour optimiser le tout.
Nos souhaits : profiter un max de la luminosité, confort des chambres et pièces à vivre.
Cordialement

Images trop petites, je vois rien !
Mais j'ai noté que les cotes étaient absentes...

J'ai modifié les photos. elles sont un peu moins petites. Effectivement les côtes manquent...

Bonjour,

oxcitan a écrit:

J'ai modifié les photos. elles sont un peu moins petites. Effectivement les côtes manquent...

J'ai nettoyé mes lunettes... mais j'y vois pas grand chose non plus malgré mon 24" !

Bonjour
nouvelle tentative !

Notre CDC : 

GARAGE 20 m 
Terrasse couverte
Piscine
Taille des chambres : entre 11 et 13 M2
 
[size=4]RDC [/size]
- Chambre parentale avec placard et salle de bain (douche italienne), 1 vasque 
- wc indépendant avec lave-main
- cuisine semi-ouverte avec porte fenêtre qui donne sur la terrasse (propositions pour pouvoir fermer/ouvrir la cuisine ?)
- buanderie (intégrée au garage ?)
- salon /salle à manger orientation jardin avec larges baies vitrées
 
ETAGE
4 chambres avec placards intégrés
wc indépendant
Salle de bain, double vasque, baignoire + douche italienne
Placer la salle de bain au dessus du garage (pour mettre conduit linge, si possible)










Merci pour votre temps et vos conseils, remarques, critiques...

Bonjour,
Je pense que le couloir de l'étage n'est pas idéal et donc l'escalier peut-être à déplacer pour le réduire.
La cuisine, si vous la mettez vraiment là, je ne sais pas si avec les différents appareils vous pourrez encore y rentrer.
La sbd du rdc est petite aussi.

Merci pour votre retour.
Effectivement nous avons des réserves importantes sur la taille de la cuisine. Elle ferait 9m2. Idem pour la salle de bain RDC 3m2.
De même l'escalier on le voyait plutôt au "centre de la maison de manière à pouvoir ouvrir la face ouest par une baie vitrée (pour meilleure luminosité).
Par ailleurs, que pensez vous d'inverser toilette et SDB au RDC pour avoir une ouverture fenêtre dans la SDB ?
On va continuer à plancher dessus.... merci

Bonjour,
Placez l'escalier contre le mur du garage.

Bonjour,

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Placez l'escalier contre le mur du garage.

Entièrement d'accord avec mistigri34 => revoir le 1er.

Et oui pour inverser sdb et wc au rdc.
Agrandisser la cuisine aussi...

Bonjour

Couloir de 76. Donc porte d'accès à la chambre au-dessus du garage en 63.
L'aménagement ne va pas être facile

Bonjour,

fouga a écrit:

Bonjour

Couloir de 76. Donc porte d'accès à la chambre au-dessus du garage en 63.
L'aménagement ne va pas être facile  

Bien vu fouga !
J'imagine même pas arrivé en haut de l'escalier et tourner avec un sommier de 140 x 200...

Bonjour à tous et merci pour vos réactions sur les premiers plans
Voici la nouvelle version





Modifications apportées : 

• Escalier est recentré : pour ouvrir la face ouest de la maison et pour éviter couloir trop long (et trop grand) à l'étage.
• Cuisine agrandie au détriment du garage.
• ouverture à l'ouest donc avec grande baie vitrée
• Disposition salle de bain RDC modifié pour y mettre une fenêtre 

Je vous remercie pour vos retours

MD

Bonjour,
Où s'écoule le wc de l'étage ?
Vos baies à galandage du séjour sont inutilisables

Bonjour mistigri34
pourquoi inutilisables les baies ? parce qu'il faut laisser 1,5 libre de chaque cotés ?
Pour l'écoulement du wc à l'étage, je ne l'ai pas étudié. C'est une proposition du dessinateur. il faudrait ajouter une colonne dans la cuisine? Peut être essayer de ramener les wc vers SDB ?
Merci

MD

Bjr,

oxcitan a écrit:

Bonjour à tous et merci pour vos réactions sur les premiers plans
Voici la nouvelle version





Modifications apportées : 

• Escalier est recentré : pour ouvrir la face ouest de la maison et pour éviter couloir trop long (et trop grand) à l'étage.
• Cuisine agrandie au détriment du garage.
• ouverture à l'ouest donc avec grande baie vitrée
• Disposition salle de bain RDC modifié pour y mettre une fenêtre 

Je vous remercie pour vos retours

MD

Il n'y a qu'une seule ch (en haut à droite) qui soit sans nuisance sonore...
=> il faut revoir le plan du haut.
Dégagement du haut étroit et sombre car pas de fenêtre.
=> mettre une fenêtre entre sdb et ch à la verticale du pied de l'escalier.


Garage directement dans la cuisine, bonjour le froid, les odeurs et la poussière...
=> pas moyen de placer un cellier faisant sas ?

Bonjour,
Pour moi :
sdb du bas porte coulissante (mon péché mignon),
Dégagement du haut : décaler la porte de la sdb à droite et ainsi décaler la porte de la chambre voisine pour gagner environ 1m2 dans cette pièce.
Voir pour les ouvertures de porte cela ne me semble pas idéal (chambre, wc, etc).

oxcitan a écrit:

Bonjour mistigri34
pourquoi inutilisables les baies ? parce qu'il faut laisser 1,5 libre de chaque cotés ?
Pour l'écoulement du wc à l'étage, je ne l'ai pas étudié. C'est une proposition du dessinateur. il faudrait ajouter une colonne dans la cuisine? Peut être essayer de ramener les wc vers SDB ?
Merci

MD

Bin oui, on voit bien que les baies à galandage n'ont pas la place pour s'ouvrir dans l'angle.
Le WC, une colonne dans la cuisine limitera les possibilités d'aménagement de celle-ci et provoquera de toute façon de charmants glouglous dans le séjour.

Pou les baies c'est pas un souci, je vais les décaler autant que nécessaire.
Pour les wc, je vais essayer de les rapprocher de la SDB.
Merci mistigri34

jerome34740 a écrit:

Bonjour,
Pour moi :
sdb du bas porte coulissante (mon péché mignon),
Dégagement du haut : décaler la porte de la sdb à droite et ainsi décaler la porte de la chambre voisine pour gagner environ 1m2 dans cette pièce.
Voir pour les ouvertures de porte cela ne me semble pas idéal (chambre, wc, etc).

Bonjour
effectivement c'est une bonne idée la porte coulissante SDB de suite parentale. 
Bien vu également le décalage de cloison à l'étage pour gagner de l'espace sur le dégagement. J'ai modifié. 
Merci jerome34740

oxcitan a écrit:

jerome34740 a écrit:

Bonjour,
Pour moi :
sdb du bas porte coulissante (mon péché mignon),
Dégagement du haut : décaler la porte de la sdb à droite et ainsi décaler la porte de la chambre voisine pour gagner environ 1m2 dans cette pièce.
Voir pour les ouvertures de porte cela ne me semble pas idéal (chambre, wc, etc).

Bonjour
effectivement c'est une bonne idée la porte coulissante SDB de suite parentale. 
Bien vu également le décalage de cloison à l'étage pour gagner de l'espace sur le dégagement. J'ai modifié. 
Merci jerome34740

Non, ce n'est pas une bonne idée de mettre une porte coulissante à une sde qui donne sur la chambre parentale.
C'est beaucoup moins isolant d'un niveau phonique et ça laisse passer humidité et chaleur. Quand vous aurez votre chambre à 21° et avec un nuage de brume, on en reparlera

mistigri34 a écrit:

oxcitan a écrit:

jerome34740 a écrit:

Bonjour,
Pour moi :
sdb du bas porte coulissante (mon péché mignon),
Dégagement du haut : décaler la porte de la sdb à droite et ainsi décaler la porte de la chambre voisine pour gagner environ 1m2 dans cette pièce.
Voir pour les ouvertures de porte cela ne me semble pas idéal (chambre, wc, etc).

Bonjour
effectivement c'est une bonne idée la porte coulissante SDB de suite parentale. 
Bien vu également le décalage de cloison à l'étage pour gagner de l'espace sur le dégagement. J'ai modifié. 
Merci jerome34740

Non, ce n'est pas une bonne idée de mettre une porte coulissante à une sde qui donne sur la chambre parentale.
C'est beaucoup moins isolant d'un niveau phonique et ça laisse passer humidité et chaleur. Quand vous aurez votre chambre à 21° et avec un nuage de brume, on en reparlera

Je vais creuser la question. Merci pour votre retour mistigri.

Bonjour,

oxcitan a écrit:

mistigri34 a écrit:

oxcitan a écrit:

jerome34740 a écrit:

Bonjour,
Pour moi :
sdb du bas porte coulissante (mon péché mignon),
Dégagement du haut : décaler la porte de la sdb à droite et ainsi décaler la porte de la chambre voisine pour gagner environ 1m2 dans cette pièce.
Voir pour les ouvertures de porte cela ne me semble pas idéal (chambre, wc, etc).

Bonjour
effectivement c'est une bonne idée la porte coulissante SDB de suite parentale. 
Bien vu également le décalage de cloison à l'étage pour gagner de l'espace sur le dégagement. J'ai modifié. 
Merci jerome34740

Non, ce n'est pas une bonne idée de mettre une porte coulissante à une sde qui donne sur la chambre parentale.
C'est beaucoup moins isolant d'un niveau phonique et ça laisse passer humidité et chaleur. Quand vous aurez votre chambre à 21° et avec un nuage de brume, on en reparlera

Je vais creuser la question. Merci pour votre retour mistigri.

Tout dépendra de la VMC installée dans la maison et/ou si la sdb sera équipé d'une OB...

C'est quoi une ob pour salle de bain ? Merci

oxcitan a écrit:

C'est quoi une ob pour salle de bain ? Merci

Bonjour
ob= oscillo-battant (porte ou fenêtre) ?

Bonjour et merci pour vos retours que j'essaie de prendre n compte dans la mesure du possible

Voici la dernière version des plans





Merci pour vos remarques, observations...

MD

Bonjour
ça progresse bien mais il y a encore de la réflexion nécessaire sur ce plan,en particulier à l'étage avec le wc au dessus de la cuisine et 2 chambres au nord , beaucoup moins avantagées que les 2 chambres au sud.Essayer de mettre 3 chambres au sud et une avec ouverture principale àl'est ou à l'ouest ?

AU rez-de-chaussée, si le wc fait 95 cm de large, vous auriez la place pour en mettre un dans la chambre (c'est votre chambre ?)

Merci Arnica pour ta réponse. Effectivement nous devons encore optimiser l'étage. ça m'emballe pas ainsi.

Par contre pour ta remarque sur les WC au RDC, tu penses à des WC supplémentaires si j'ai bien compris. Si oui, ça me semble pas nécessaire. Je préfère une salle de bain de dimension convenable pour la suite parentale (oui ce sera notre chambre).

J'essaie de pondre une nouvelle version d'ici fin du week-end pour ensuite avancer sur la suite....

Merci encore et bonne journée

MD

Bonjour,

Chambres au nord dans l'Hérault = nuits presque fraiches pendant les chaleurs estivales et autres !

oxcitan a écrit:

J'essaie de pondre une nouvelle version d'ici fin du week-end pour ensuite avancer sur la suite....

Bonjour,
Il faudrait d'abord arriver à faire entrer votre RDC sur votre terrain en respectant les 3m à l'ouest, et puis avoir un étage avec la même largeur

Bonjour Mistigri
Effectivement j'avoue pour le moment ne pas travailler au cm près. Par contre, on a bien 10m de façade et donc aucun souci à priori avec ces plans approximatifs. Je laisse ensuite le dessinateur faire le job pour le pc.

Ensuite les chambres au nord dans la région de Montpellier en été je crois que ça a du sens également. À réfléchir...
Merci encore pour vos retours qui m'aide bcp à y voir plus clair.
Bon week-end à tous

MD