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Vos Avis Maison R+1 135m2

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 976 fois
oxcitan
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 25/06/2018 à 18h12
Vos Avis Maison R+1 135m2
Bonjour
C'est notre 1er projet de construction. Aussi terrain de 300m2, SDP 150m2. Orientée sud. 
Ci-joint une première ébauche plan de dessinateur, qui répond à notre cdc.
Nous serions très intéressés par les remarques, observations, suggestions pour optimiser le tout.
Nos souhaits : profiter un max de la luminosité, confort des chambres et pièces à vivre.
Cordialement

RDC

etage 1

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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boullonnez

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 3 mois
Le 25/06/2018 à 18h19
Re: Avis svp Plan maison R+1 135m2 non mitoyenne dans l'Héra
Bonjour,

oxcitan a écrit:Bonjour
C'est notre 1er projet de construction. Aussi terrain de 300m2, SDP 150m2. Orientée sud. 
Ci-joint une première ébauche plan de dessinateur, qui répond à notre cdc.
Nous serions très intéressés par les remarques, observations, suggestions pour optimiser le tout.
Nos souhaits : profiter un max de la luminosité, confort des chambres et pièces à vivre.
Cordialement

plan maison rdc



plan maison 1er étage

Images trop petites, je vois rien !
Mais j'ai noté que les cotes étaient absentes...
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oxcitan
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 25/06/2018 à 18h36
J'ai modifié les photos. elles sont un peu moins petites. Effectivement les côtes manquent...
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 mois
Le 26/06/2018 à 07h10
Bonjour,

oxcitan a écrit:J'ai modifié les photos. elles sont un peu moins petites. Effectivement les côtes manquent...

J'ai nettoyé mes lunettes... mais j'y vois pas grand chose non plus malgré mon 24" !
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oxcitan
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 27/06/2018 à 13h36
Bonjour
nouvelle tentative !

Notre CDC : 

GARAGE 20 m 
Terrasse couverte
Piscine
Taille des chambres : entre 11 et 13 M2
 
[size=4]RDC [/size]
- Chambre parentale avec placard et salle de bain (douche italienne), 1 vasque 
- wc indépendant avec lave-main
- cuisine semi-ouverte avec porte fenêtre qui donne sur la terrasse (propositions pour pouvoir fermer/ouvrir la cuisine ?)
- buanderie (intégrée au garage ?)
- salon /salle à manger orientation jardin avec larges baies vitrées
 
ETAGE
4 chambres avec placards intégrés
wc indépendant
Salle de bain, double vasque, baignoire + douche italienne
Placer la salle de bain au dessus du garage (pour mettre conduit linge, si possible)





RDC

étage
plan de masse. lot 14

Merci pour votre temps et vos conseils, remarques, critiques...
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jerome34740

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 6 mois
Le 27/06/2018 à 13h54
Bonjour,
Je pense que le couloir de l'étage n'est pas idéal et donc l'escalier peut-être à déplacer pour le réduire.
La cuisine, si vous la mettez vraiment là, je ne sais pas si avec les différents appareils vous pourrez encore y rentrer.
La sbd du rdc est petite aussi.
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Bonne Construction 😊
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oxcitan
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 27/06/2018 à 14h22
Merci pour votre retour.
Effectivement nous avons des réserves importantes sur la taille de la cuisine. Elle ferait 9m2. Idem pour la salle de bain RDC 3m2.
De même l'escalier on le voyait plutôt au "centre de la maison de manière à pouvoir ouvrir la face ouest par une baie vitrée (pour meilleure luminosité).
Par ailleurs, que pensez vous d'inverser toilette et SDB au RDC pour avoir une ouverture fenêtre dans la SDB ?
On va continuer à plancher dessus.... merci
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 27/06/2018 à 16h39
Bonjour,
Placez l'escalier contre le mur du garage.
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 mois
Le 27/06/2018 à 18h59
Bonjour,

mistigri34 a écrit:Bonjour,
Placez l'escalier contre le mur du garage.

Entièrement d'accord avec mistigri34 => revoir le 1er.

Et oui pour inverser sdb et wc au rdc.
Agrandisser la cuisine aussi...
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 27/06/2018 à 19h07
Bonjour

Couloir de 76. Donc porte d'accès à la chambre au-dessus du garage en 63.
L'aménagement ne va pas être facile
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 mois
Le 28/06/2018 à 08h21
Bonjour,

fouga a écrit:Bonjour

Couloir de 76. Donc porte d'accès à la chambre au-dessus du garage en 63.
L'aménagement ne va pas être facile  

Bien vu fouga !
J'imagine même pas arrivé en haut de l'escalier et tourner avec un sommier de 140 x 200...
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oxcitan
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/07/2018 à 18h10
Bonjour à tous et merci pour vos réactions sur les premiers plans
Voici la nouvelle version





Modifications apportées : 
  • Escalier est recentré : pour ouvrir la face ouest de la maison et pour éviter couloir trop long (et trop grand) à l'étage.
  • Cuisine agrandie au détriment du garage.
  • ouverture à l'ouest donc avec grande baie vitrée
  • Disposition salle de bain RDC modifié pour y mettre une fenêtre 

Je vous remercie pour vos retours

MD
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 07/07/2018 à 18h20
Bonjour,
Où s'écoule le wc de l'étage ?
Vos baies à galandage du séjour sont inutilisables
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oxcitan
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/07/2018 à 18h39
Bonjour mistigri34
pourquoi inutilisables les baies ? parce qu'il faut laisser 1,5 libre de chaque cotés ?
Pour l'écoulement du wc à l'étage, je ne l'ai pas étudié. C'est une proposition du dessinateur. il faudrait ajouter une colonne dans la cuisine? Peut être essayer de ramener les wc vers SDB ?
Merci

MD
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boullonnez

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 3 mois
Le 07/07/2018 à 18h54
Bjr,

oxcitan a écrit:Bonjour à tous et merci pour vos réactions sur les premiers plans
Voici la nouvelle version





Modifications apportées : 
  • Escalier est recentré : pour ouvrir la face ouest de la maison et pour éviter couloir trop long (et trop grand) à l'étage.
  • Cuisine agrandie au détriment du garage.
  • ouverture à l'ouest donc avec grande baie vitrée
  • Disposition salle de bain RDC modifié pour y mettre une fenêtre 
Je vous remercie pour vos retours

MD

Il n'y a qu'une seule ch (en haut à droite) qui soit sans nuisance sonore...
=> il faut revoir le plan du haut.
Dégagement du haut étroit et sombre car pas de fenêtre.
=> mettre une fenêtre entre sdb et ch à la verticale du pied de l'escalier.


Garage directement dans la cuisine, bonjour le froid, les odeurs et la poussière...
=> pas moyen de placer un cellier faisant sas ?
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