Plan maison plain pied de 146m2

Bonjour,

Vous traitez avec un archi (c'est juste pour savoir ;)

Bon déjà ce plan n'est pas trop mal à première vue

Pour les critiques et questions :

Les superficies des chambres sont-elles avec les placards ou sans ?

La cuisine meublé et placée à cette endroit va vous bouffer énormément de place dans cet endroit. J'aurais plutôt inverser avec la table de SàM.

J'aurais supprimé la porte entre entrée et dégagement qui accède jusqu’à la buanderie. Avec des packs d'eaux dans les bras, moins on a de portes à ouvrir, mieux c'est ;)

La chambre 3, c'est pour les parents ? Dommage ce WC à côté de cette pièce...

Je viens de voir la pièce d'eau dans le bureau, ça va donc être là la chambre parent ? Où c'est exclusivement pour les invités ? Si vous comptez vous en servir, je trouve ça "bizarre" cette pièce d'eau à laquelle on accède depuis le séjour puis le bureau...

L'accès à la douche dans la SDB me parait très petit, avez vous cette dimension ?

Bonjour,

Je n'ai toujours pas bien compris où est le nord/sud . . . c'est insurmontable de l'indiquer par une rose des vents sur les plans ?
Et la vue en coupe est faite où ?

Autrement c'est vrai que c'est très épuré . . . un lit, une table, 6 chaises . . . c'est le minimum obligatoire à laisser par un huissier ?

Rebonsoir,

Mes excuses pour la rose des vents, j'ai fais ça dans l'empressement. Les revoici .









Alors oui nous travaillons avec un architecte.

C'est vrai que ça manque aussi de précision.

Pour les chambres, la superficie des chambres c'est sans les placards. La chambre 3 sera la chambre des parents. Nous n'accordons pas trop d'importance à cette pièce ...alors c'est sur on voit de nos jours des suites parentales avec douche, dressing & co ... c'est juste pas notre truc. C'est une pièce où nous passons peu de temps (éveillé), sa fonction c'est "dormir". Nous avons préféré laisser les chambres plus spacieuses et plus lumineuses aux enfants. Pour ce qui est des WC juste à coté, ce n'est pas ce qu'il y a de mieux mais ce n'est pas dramatique non plus. Les cloisons coupent bien du bruit de nos jours. Puis tout est une question de compromis, c'est pas si facile de placer des pièces.

Au sujet du Bureau, comme je travaille à domicile, il me fallait un coin. L'idée c'est de pouvoir transformer cette pièce en chambre temporaire le jour où l'on a plein d'invité. Nos familles sont loin par contre quand elles viennent, elles viennent en nombre. Donc voilà juste un petit coin douche / évier pour dépanner. La douche et les WC doivent être doublés

C'est une bonne remarque pour la porte entre l'entrée et la buanderie / cellier.
C'est vrai aussi que la sdb n'est pas bien grande ...

Et puis la pièce principale avec la cuisine. On s'est pas mal inspiré de cette maison.
Pour nous la cuisine est un peu l'élément central de notre temps passé ensemble dans la maison. Nous n'avons pas de télé (par choix), nous avons pas mal d'occupations et de passions alors nous souhaitons une pièce conviviale où l'on est tous ensemble, facile à vivre. Quand nous ne sommes pas dans cette pièce de vie alors nous sommes au travail, au sport, en balade, etc.
L'espace devant l'illot serait combler par un babyfoot (que nous avons déjà). Mais c'est vrai que ça fait grand, peut être devrions nous imaginer rapprocher la cuisine des baies vitrées.

Tout ce qui est garage, atelier, stockage se fera dans la grange.

En tout cas merci pour vos remarques !

Bonjour,

je ne reviens pas sur les précédentes remarques, que je partage au moins
en partie,
moi y'a un truc qui me choque, c'est le poêle adossé contre un placard, et
en plein milieu d'un couloir "circulation" entre l'entrée (froide) et le
couloir des chambres...
Pourquoi ne pas le prévoir dans le petit angle avec la chambre 1 (pas côté mur
extérieur, côté cloison)

ou bien est-ce une obligation de ce que vous appelez un poêle bouilleur, concept
dont j'ignorai l'existence jusqu'à présent...

Bonjour,

juste en passant... j'aime très-très-beaucoup , forcément puisque c'est à peu près ce que j'avais prévu et que j'ai beaucoup de mal à modifier de façon satisfaisante , je dis bien "à peu près" car ... j'ai 30m2 en moins, çà limite les possibilités

ce qui me plait le plus c'est justement cette longue pièce de vie avec la cuisine au milieu pour desservir aussi bien le salon que la salle, sans surcharges puisque les sièges ne seront pas loin, le rêve.
le baby n'était pas dans mon CdC mais j'aime l'idée d'une vraie pièce de VIE ...
je ne montrerai pas ce projet aux enfants sinon ... ils risquent bien de m'en offrir un à Noel

je rejoins Toto pour le bureau-chambre d'amis qui ne sera pas forcément très pratique alors que la surface est suffisante.


d'accord également pour les distances sécu du conduit de cheminée mais ceci étant, je ne trouve pas "catastrophe" puisqu'il ressortira en toiture d'environ 1m (maxi 1,1m sur le copié-collé paint)

si l'habillage est sobre çà passe ; ou carrément de l'inox petant, à voir.

la porte à inverser : c'est sdo ou sdb ? pour la sdo bureau je verrais plutot une porte coulissante ou galandage.
et j'inverserais également la porte wc de l'entrée... çà évitera de monter sur le wc pour fermer la porte et çà facilitera pour faire le ménage.

l'emplacement du poele me semble idéal : si besoin il coupera le froid venant de l'entrée , diffusera un peu de chaleur dans la pièce de vie et les chambres et il est proche du cellier ... à condition que les raccordements soient prévus dans le cellier bien sur

par contre, plutot que des radiateurs, j'aurais pris l'option plancher eau partout : pour chauffer en très basse T° et éviter d'avoir des murs "croqués" par les rad... ceux qui sont classés "éléments de décoration" sont certe très jolis, mais également très couteux et... toujours aussi encombrants.
attention également (mais ce n'est pas le sujet) de choisir un poele avec une bonne répartition chaleur-eau (peu de chaleur directe beaucoup d'eau chaude).
pour le wc nuit, c'est quand même dommage ;
même si les cloisons sont plus isolantes qu'avant, çà reste des cloisons et là entre les bruits pendant, la chasse d'eau après et la porte avant-après... vous qui n'êtes dans votre chambre "que pour dormir" va falloir trouver d'autres occupations
j'aurais essayé de le caser dans l'angle gauche de la sdb (à la place du placard-edf) en repoussant la baignoire ou la douche dans le renfoncement libre.
et si vous tenez à ce que ce wc ait une ouverture naturelle, elle peut s'envisager en toiture.



voili, voilou, j'attends la suite avec impatience, et merci pour le lien, j'ai "visité" de belles réalisations, çà fait rêver.

bonne journée

Bonjour,

Moi aussi j'aime bien ce plan. Mêmes remarques qu'Elisa sur le bureau, et j'ajoute que le salon me parait difficile à meubler, parce qu'une fois la circulation vers le bureau comptée, il ne reste pas grand place. Si votre budget et le permet, je pense que votre pièce de vie gagnerait beaucoup à prendre quelques m2 côté salon. Le décroché du salon permet de le faire facilement, en plus

Aglaé a écrit:

Bonjour,

je ne reviens pas sur les précédentes remarques, que je partage au moins
en partie,
moi y'a un truc qui me choque, c'est le poêle adossé contre un placard, et
en plein milieu d'un couloir "circulation" entre l'entrée (froide) et le
couloir des chambres...
Pourquoi ne pas le prévoir dans le petit angle avec la chambre 1 (pas côté mur
extérieur, côté cloison)

ou bien est-ce une obligation de ce que vous appelez un poêle bouilleur, concept
dont j'ignorai l'existence jusqu'à présent...

Bonjour,

Alors en fait c'est souhaité que le poele soit légèrement au milieu, ne serais ce que pour avoir moins de tuyaux à tirer.
Ce n'est pas encore représenté sur le plan mais notre idée est de faire un mur en pierre (que nous avons par tonne à l'état de gravas) juste derrière le poêle, sur tout l'espace du mur.
C'est compliqué de mettre le poêle ailleurs qu'à cette latitude, si on le mets plus bas dans la pièce, comme le conduit de cheminée doit dépasser (de 40 je crois) du faîtage, avec la pente de toit ça risque de faire un tube très haut sur la toiture.

Merci pour vos remarques !

Bonjour,

Tout d'abord merci d'avoir pris le temps de nous faire des remarques.
Je ne voudrais pas paraître fermer au changement alors laisser moi vous expliquer nos choix.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.
Notre famille vient de loin et nombreuse.

Vous la serrez dans le bureau. Mais même s'ils viennent à deux ou même à un il n'y a pas la place pour 1 canapé lit tel que le bureau est agencé.

Le bureau sera probablement plus sur la face nord, ce qui laisse la place pour un clic-clac 2 personnes je pense.
Ca ne sera pas le grand luxe mais ça dépannera, c'est l'idée.

**utilisateur banni** a écrit:

On a déjà le baby foot, on va le mettre entre la cuisine et les baies vitrées. Ca sera l'élément central de la décoration alors.

A coté de ça cuisine sans fenêtre directe, aération naturelle nulle et accès à la terrasse pénalisé par exemple.

Vu sur un site vendant des baby foot Bonzini.

Dimensions de la pièce
Dimensions extérieures du baby-foot : 1.50 m x 1.00 m x 0.95 m
Dimensions du jeu : 1.30 m x 0.74 m
Prévoyez donc un espace d'environ 2.50 m x 2.00 m

Vous avez les 2 m entre le mur et l'ilot, pas de problème. Le problème est l'obstacle que représente pour la circulation le baby foot à cet endroit coupant la liaison entre salle et salon.

Alors c'est sur que quand des personnes jouerons, l'accés autour du babyfoot sera compliqué.
Le babyfoot fait quelque chose comme 80cm, si on le met sur le sens de la longueur, ça laisse environ 1m20 de passage. Franchement ça me semble largement jouable dans la mesure ou l'on peut le reculer légèrement vers les vitres. C'est aussi un espace qu'on voit bien comme "zone de jeu" pour les enfants.

**utilisateur banni** a écrit:

Chambre petite, on n'y fait que dormir.

Oui mais pourquoi un placard plus petit pour deux personnes adultes que dans les autres chambres pour un enfant seul ?

Parce que ça s'organise comme ça. On a pas vraiment besoin d'un dressing et qu'on se satisfait bien d'un placard de cette dimension. Du sol au plafond, ça fait déjà un sacré volume de rangement. Et puis ça ne veut pas dire que, par exemple, qu'on ne pourra pas mettre quelques affaires dans le placard de la chambre 1. Personne n'a besoin d'un si grand placard dans sa chambre. Il sera probablement divisé en un tiers - deux tiers avec pour ce premier tiers des choses qui bougent relativement peu dedans (affaires d'hivers, etc).

**utilisateur banni** a écrit:

Je trouve que c'est une conception que je qualifierais "d'égoïste" sans pensez aucunement à la valeur de la maison à la revente et avec des réponses non appropriées.

Et bien disons qu'on souhaite une maison pour nous, pas un standard facilement revendable. Si un jour elle est vendu, rien interdira de mettre la chambre parental dans la chambre 1.
Très franchement, je ne pense pas que cette agencement représente une moins value ou un frein à la revente. On est en pleine campagne, dans une petite ville de 500 habitants, où il y a peu de chance de voir un accroissement exponentiel de la population. Nous ne serons pas soumis à la même "concurrence" lors de la revente (si un jour elle arrive).

**utilisateur banni** a écrit:

Qu'un architecte réponde à ces demandes de cette façon me sidère.

Et qu'il dessine une salle de bain ou la personne qui se brosse les dents au premier lavabo est écrasé par la porte qu'on ouvre est pour le moins étonnant.

Qu'il mette une fenêtre où l'on doit rentrer dans la baignoire pour l'ouvrir n'est pas pratique.

Qu'il ne mette pas de lave mains dans le wc nuit est désolant.

Nous avons imposer la forme de la maison et cette agencement au niveau de la pièce de vie (salon, cuisine, sam). Il a fallut ensuite réussir à caser les choses dedans.
Avec la pente de toit, le fait de ne pouvoir plus allonger la maison, le fait de placer le salon ainsi, le fait de vouloir 2 WC ... et bien les choses se compliquent et des compromis doivent être fait.
Admettons pour la porte de la sdb, mais si vous voyez comment mettre un lave-main dans les WC, une meilleure façon d'agencer la salle d'eau, voir tout autres propositions, n'hésitez pas

**utilisateur banni** a écrit:

Dernier point, je lis sur les fenêtres 300/120 et 200/120. C'est mes yeux ou ça ne sont pas des baies vitrées mais des fenêtres avec allège ?

Dans ce cas je suis surpris. Je m'attendais à du 300/215 et à du 200/215.

Et la section montre une ouverture de 210 de haut au sud.

Il y a pourtant écrit terrasse sur le plan de masse, comment y accédez vous si ce ne sont pas des baies vitrées de 215 de haut ?

Vous noterez également que la cotation de la fenêtre la plus à droite est décalée, le 200 n'est pas en face de la fenêtre.

Je ne sais pas où vous avez vu les 120 mais je peux vous confirmer que sur la face sud, coté salon se seront bien des baies vitrée. Coté chambre 1 et 2, des portes fenêtres.
Oui les cotes ne sont pas finies, le plans a un peu bougé depuis et les cotes sont restées.

**utilisateur banni** a écrit:

Ah, j'oubliais. La position de la cheminée et le toit monopente.

Selon la pente il faut que le haut de la cheminée dépasse de 40 cm du point le plus haut dans un rayon de 8 m ou de 1,20 m des toits plats ou à faible pente ou de 1 m les acrotères si ceux ci font plus de 20 cm de haut.

Vu votre configuration de toit et la position du poêle vous allez avoir une sacrée souche qui va dépasser de la toiture.

Et si vous prévoyez un poêle étanche et une ventilation de type ventouse je ne connais pas la réglementation dans ce cas mais la sortie murale me semble assez alambiquée, coincée entre le toit de l'extension et le débord de toiture du toit principal.

Ah oui bien vu. On l'avait en tête au départ et on avait pas vraiment percuter sur cette rallonge de pente de toi (coté nord) ... qu'on avait pas fait au début.

Merci !

Salut smux,

voici un plan que je t'ai bidouillé, des trucs en moins et des trucs en plus...

Salut Averell,

Merci bien de ton boulot et de ta proposition mais pour tout t'avouer on tient ABSOLUMENT à la forme de cette pièce de vie.
http://ccs-architecture.com/portfolio/aptos-retreat-2/
On ne veut pas s'écarter de ça, c'est ce qu'il nous plaît alors on fait des compromis ailleurs. Sachant qu'en plus notre façon de vivre ne nécessite pas de salle de bain parentale ou de dressing.

En tout cas merci de ta proposition !

Bonsoir,

et donc, même les suggestions faites plus haut ne seront pas prises en compte, il fallait juste qu'on apprécie l'ensemble

bonne continuation.

Non non, on a pris en compte la porte du bureau, on a agrandi un peu le bureau, avancé un peu l’îlot pour avoir plus de place, changé la porte de la salle d'eau de sens, supprimé la porte entre l'entrée et le cellier/buanderie.
On a pris le partie de réunir la buanderie et le cellier pour gagner un peu de place et faire l'économie de placo/porte/fenêtre.
Juste la forme du salon qui n'est pas modifiable, pour tout le reste on prend

Les WC des chambres sont séparés de la "chambre" parentale par une cloison en placo...
Pourquoi en faire une pièce séparée si vous avez un 2ème WC? Faire une pièce commune wc-sdb permet d'augmenter la taille de la sdb.

La chambre parentale est trop petite, vous vous en mordrez les doigts...

smux a écrit:

Salut Averell,

Merci bien de ton boulot et de ta proposition mais pour tout t'avouer on tient ABSOLUMENT à la forme de cette pièce de vie.
http://ccs-architecture.com/portfolio/aptos-retreat-2/
On ne veut pas s'écarter de ça, c'est ce qu'il nous plaît alors on fait des compromis ailleurs. Sachant qu'en plus notre façon de vivre ne nécessite pas de salle de bain parentale ou de dressing.

En tout cas merci de ta proposition !

Comment ne peut on pas avoir de dressing? Vous mettrez où vos affaires?
1 sdb pour 3-4 chambres? Si vous avez les moyens payez vous en une autre, ca risque de coincer un moment donné. Stéphane plazza serait pas content du tout

Croyez moi, vous êtes partis sur des préceptes qui ont phagocyté une partie de la maison. Enlevez la tête du guidon, faites une pause et voyez ce qui se fait ailleurs.
Vous ne vous êtes jamais bien senti dans une suite d'hôtel? Pensez un peu à vous puisque c'est votre maison, et que vos enfants la quitteront bien un jour...

Pour la disposition de la pièce de vie, pas de souci mais il manquerait un petit peu de place côté salon, ce qu'on vous a déjà dit c'est vrai.

Moi y' a un truc qui me déplait dans cette maison....
c'est qu'en fait elle fait 146m².., mais qu'on ne les voit pas !

certaines maisons de 100 m² font bien plus grandes et bien plus
commodes que celle-ci...

mais vu que vous n'acceptez pas de changer la forme de la partie à vivre (cuisine/salon/ SAM),
forcément.... on ne peut pas faire mieux question agencement....

averell a écrit:

smux a écrit:

Salut Averell,

Merci bien de ton boulot et de ta proposition mais pour tout t'avouer on tient ABSOLUMENT à la forme de cette pièce de vie.
http://ccs-architecture.com/portfolio/aptos-retreat-2/
On ne veut pas s'écarter de ça, c'est ce qu'il nous plaît alors on fait des compromis ailleurs. Sachant qu'en plus notre façon de vivre ne nécessite pas de salle de bain parentale ou de dressing.

En tout cas merci de ta proposition !

Comment ne peut on pas avoir de dressing? Vous mettrez où vos affaires?

Il y a dressing et dressing. Une pièce dédiée pour y mettre que des affaires qui pour moi est un dressing, ou des grandes armoires/placards dans la chambre sur toutes la hauteur du mur, là c'est plus un dressing ^^
Quand je vois des plans de maison avec un dressing aussi grand qu'une salle de bain, ca fait assez bizarre...

Bonjour tout le monde
Ce qui me choque dans ce projet, c'est son adaptation au sol. Si je lis bien le plan de masse, on a 2.50 m de différence de niveaux entre les 2 coins opposés du projet, c'est fou! On doit se servir de cette différence de niveau pour faire un projet cohérent. Mettre un rectangle juste perpendiculaire à la construction voisine, sans réfléchir plus que ça, c'est faire fausse route. Alors que l'on peu tout imaginer, un séjour au ras de la prairie, des chambres au niveau supérieur mais au niveau du terrain, un garage en partie haute. Ou alors une construction au niveau haut mais avec une dalla qui s'avance sur la pente et qui repose sur des portiques, avec une terrasse périphérique. Avec ces formules on pourra orienter au mieux la construction. En tous les cas c'est ce que j'étudierai.

J'ai retrouvé un ouvrage qui est en plein dans votre objectif et dans mes propositions, il s"agit d'un ouvrage des éditions "Ouest France" ARCHI PAS CHERE édité en 2006 il portait le titre "20 maisons d'aujourd'hui à 100000€" en particulier vers la page 100 mais ce n'est pas le seul exemple. J'ai aussi vu en cliquant sur vos photos que vous envisagiez une ossature métallique,

@averell : Un grand placard nous contentera, pas besoin d'un dressing
@PIERREYVON : Le terrain sera légèrement décaissé d'environ 50cm / 1m sur l'angle nord-est de la maison. Nous souhaitons un plein pied car en ossature métallique l'avantage financier est clairement palpable. La grange au dessus que l'on voit sur le plan de masse nous appartient également. Se mettre plus dans la pente nous mettrait fasse à une habitation et nous ferait loupé la superbe vue à notre disposition.

Pour se rendre compte, l'ossature a cet aspect. Faire un étage dessus implique des montants plus importants, plus de métal donc probablement du transport supplémentaire (usine à l'étranger)



J'ai pas de photo dans l'axe de la vue sud-ouest que nous devions avoir, à,défaut voici le coté ouest.



Voici une première esquisse de nos nouveaux plans. Nous avons changé la pente de toit pour la simplifier avec pour idée de la faire comme sur ce récit.


[Edit] Oups de la rose des vents !


Nous arrivons à 160m2, aïe.

Merci de vos remarques.

Et vous etiez à combien en superficie sur l'autre plan ?

Juste une remarque rapide, la fenêtre des WC, je la mettrai plutôt en façade avant que sous le porche, ceux qui sonnent n'ont pas besoin d'avoir une vue plongeante sur les WC ni sur la personne qui se trouve dans cette pièce

Re,

146m2 sur l'ancien plan. Je m'apperçois que j'ai oublié de remettre la rose des vents. Je vous remets l'ancien plan juste pour voir la rose.
Bonne remarque pour les WC, je pense que l'idée de notre archi était d'avoir le moins d'ouverture possible exposée nord fenêtre opaque.

C'est mieux je trouve
Par contre il n'y a plus qu'une vasque dans la SDB, peut être deux serait mieux.
Puis si tu peux changer le sens d'ouverture de la porte des WC côté chambres
Mets un 3ème WC dans le bureau, au prix que ca coute au moins tu auras fait les choses en entier. Par contre la sdb n'a pas de fenêtre, peut être faudrait il la placer contre le mur et déplacer le placard..
Personnellement je n'aimerait pas avoir le lit de la chambre donnant sur un placard, plutôt sur une fenêtre ou un mur et un tableau.
a+


Je t'ai fait un plan mais ca bugge, impossible de le mettre en ligne, je réessaierai tout à l'heure

PIERREYVON a écrit:

J'ai retrouvé un ouvrage qui est en plein dans votre objectif et dans mes propositions, il s"agit d'un ouvrage des éditions "Ouest France" ARCHI PAS CHERE édité en 2006 il portait le titre "20 maisons d'aujourd'hui à 100000€" en particulier vers la page 100 mais ce n'est pas le seul exemple. J'ai aussi vu en cliquant sur vos photos que vous envisagiez une ossature métallique,

L'occasion s'est présentée de passer à la FNAC et par chance le bouquin était dispo du coup nous l'avons acheté.
Plein de maison réellement sympa, parfois proche de ce qu'on voudrait.
Merci !

Je pense que ce livre donne beaucoup d'idées originales, ça sort du train train des maisons classiques