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Avis plan maison Plain Pied en L avec bow window et garage accolé

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 1.376 fois
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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour à tous, 

Voilà nous nous lançons dans notre projet de construction. La maison sera bâti sur un terrain de 1000 m2 (lot B sur le plan de masse). Pour le constructeur nous pensons choisir Le Pavillon Français de Mareuil-les-Meaux.

Vu la superficie du terrain nous avons pris le partie de faire construire un plain pied.

J'aimerais votre avis sur le plan de notre future maison. La maison sera implantée parallèlement à la limite gauche du terrain.

Maison en L de plain pied avec bow window - superficie 140 m2 habitable - garage accolé - combles aménagés (sauf sur le décroché du L) d'une superficie de 60m2 habitable

Remerciant d'avance ceux qui prendrons le temps de répondre. 

John


[img=16x16]http://www.hostingpics.net/images/fleche_v.png[/img]Taille réelle: 

[img][/img]

[img][/img]

[img][/img]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir,

Les images sont trop petites. Je ne sais pas si c'est fait mais au cas où, indiquez le nord sur le terrain et sur le plan.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Env. 20 message Val De Marne
Bonsoir IguaneK, 

Merci de la réponse. J'avous avoir un peu galéré pour mettre les images, je rectifie ça au plus vite pour la taille des images et le nord. 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
+1 images microscopiques
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Val De Marne
IguaneK a écrit:Bonsoir,

Les images sont trop petites. Je ne sais pas si c'est fait mais au cas où, indiquez le nord sur le terrain et sur le plan.

J'ai fait les modification, j'espère que c'est mieux. Encore merci de ton retour. 
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Aucune ouverture sur les façades latérales ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Val De Marne
mistigri34 a écrit:Aucune ouverture sur les façades latérales ?

Il manque une porte fenêtre au niveau de la cuisine donnant sur l'extérieur. 
Sinon dans les 2 salles de bain il y aura de petites ouvertures. 
Au niveau du séjour salon malheureusement non car donnant sur le voisin 
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Mettez une version complète du plan avec toutes les fenêtres.
Ainsi qu'une implantation de la maison sur le terrain car là on ne visualise pas les contraintes.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Val De Marne
mistigri34 a écrit:Mettez une version complète du plan avec toutes les fenêtres.
Ainsi qu'une implantation de la maison sur le terrain car là on ne visualise pas les contraintes.

Ok je poste sa dès que possible. 
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val De Marne
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

200 m2 de surface de plancher au minimum.

C'est donc un plan d'architecte.

Dans les 140 m2 du rdc, 4 chambres ou assimilé (3 chambres et un bureau), 1 micro toilette uniquement. De type franchouillard c'est à dire en forme de couloir et même de type franchouillard décadent car entrée par le coté étroit et sans lave mains.

Et obligeant à traverser la pièce de vie pour le pipi nocturne ou post calin. Quelle horreur, quel accident de conception. Et sans fenêtre, autre accident de conception.

Bonjour et merci pour la réponse.
Ce n'est pas un plan d'architecte puisque c'est moi qui ai fait le plan avec le logiciel qui va bien. Je précise je ne suis pas du métier donc on va dire que j'ai fait en fonction de l'inspiration du moment d'où ma demande d'avis.
Pour les toilettes je pensais mettre en plus un WC dans la salle de bain des parents (bonne idée ou pas ???).
Pour ce qui est de son emplacement je dois avouer que ça ne me plait pas trop là où il est au début je pensais grignoter un peu dans le cellier pour le mettre (bonne idée ou pas ?) ou encore entre les 2 salles de bain ??
Qu'en pensez vous ?
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Val De Marne
Citation: **utilisateur banni**Je viens de voir le garage. 3 m de largeur extérieure. Au mieux 2,8 m de largeur intérieure. Incapable d'accueillir une voiture récente et de circuler autour confortablement.


Effectivement cela ne me plait pas non plus mais je suis contrait par le POS de la commune "laisser mini 3 m sur une limite séparative ou H/2" ...


**utilisateur banni** a écrit:
A ce sujet, si votre démarche est de faire 140 m2 dans un premier temps pour ne pas à avoir l'obligation de faire concevoir votre projet par un architecte, je trouve toujours dommage de devoir ensuite payer un architecte lorsque vous ferez la demande de PC pour déclarer le changement d'affectation des combles.

Déclaration que vous serez obligé de faire si création d'ouvertures.

Et si les ouvertures sont sur le PC d'origine, l'administration n'est pas dupe et réclamera dès le début une validation par un architecte pour dépassement du seuil dérogatoire.

Dès le début ce sera une maison avec combles aménagés il y aura le plancher bois, les vélux et l'aménagement se fera par la suite...
Merci de vos réponses
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour à tous, 

Un grand merci pour vos remarques ça permet de voir mes erreurs... en effet je me suis inspiré de style que j'aimais bien et j'ai fais les plans mais ils ne sont certainement pas parfait...

Je met des photos supplémentaires avec l'implantation de la maison imaginé et le plan avec les ouvertures manquantes et le lave main dans le WC à l'entrée 

Petite précision la maison est implantée perpendiculairement à la rue, seul accès possible au terrain (lot B)

Merci de vos conseils..

[img][/img]

[img][/img]
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour,

De mon point de vue, voici ce qui ne va pas:
- WC aveugle, trop petit pour y caler un lave main et ouverture de porte vers le coin vie.
- Garage très petit, impossible d'y loger une voiture autre que Smart ou Twingo.
- Mono exposition de la pièce de vie (sud/ouest si mon cerveau fonctionne correctement), en gros, elle sera hyper sombre toute la matinée.
- Les enfants se retrouvent avec des chambres au Nord... pas top.
- La suite parentale est mal agencées avec de la perte de place. Il faudrait pouvoir avoir accès à la salle d'eau depuis le dressing pour ne pas avoir à repasser par la chambre systématiquement.

En revanche, j'aime beaucoup le bureau!

Vous allez avoir 60m² de combles aménageable, je pense qu'il faut travailler les plans de l'ensemble dès maintenant pour voir homogénéité de la maison, penser et prévoir d'éventuelles futures canalisations etc. Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
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Env. 20 message Val De Marne
Carolyn25 a écrit:Bonjour,

De mon point de vue, voici ce qui ne va pas:
- WC aveugle, trop petit pour y caler un lave main et ouverture de porte vers le coin vie.
- Garage très petit, impossible d'y loger une voiture autre que Smart ou Twingo.
- Mono exposition de la pièce de vie (sud/ouest si mon cerveau fonctionne correctement), en gros, elle sera hyper sombre toute la matinée.
- Les enfants se retrouvent avec des chambres au Nord... pas top.
- La suite parentale est mal agencées avec de la perte de place. Il faudrait pouvoir avoir accès à la salle d'eau depuis le dressing pour ne pas avoir à repasser par la chambre systématiquement.

En revanche, j'aime beaucoup le bureau!

Vous allez avoir 60m² de combles aménageable, je pense qu'il faut travailler les plans de l'ensemble dès maintenant pour voir homogénéité de la maison, penser et prévoir d'éventuelles futures canalisations etc.   Wink

Bonjour, 
Merci pour votre retour.
Effectivement les WC sont un problème (je l'ai placé en dernier  )
Pour le garage j'avais cru comprendre que s'était une taille standard il va donc falloir que je revois ça 
Pour la pièce de vie j'avais imaginé récupéré la lumière du bow window apparement ce n'étais pas un bon calcul à revoir donc...
Pour la suite parentale merci de me le faire remarquer je prévoirais donc l'accès à la salle d'eau côté dressing de préférence
Je commence en effet à travailler sur l'aménagement des combles de façon à prévoir les arrivées/évacuations etc. Précision : dans les combles il y aura un atelier pour madame, du stockage (grenier) et une ou 2 chambres d'amis ainsi qu'une salle d'eau selon ce que j'imagine pour l'instant... 
Peut-être devrais-je abandonné le décroché de façon à les mettre sur l'arrière... à étudier
Moi aussi j'aime bien le bureau lool 
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Env. 20 message Val De Marne
**utilisateur banni** a écrit:Est-ce si compliqué de mettre tous les plans dans le même sens et le nord en haut ?

Là il faut se tordre le cerveau pour remettre le plan de la maison seule dans le sens du plan de masse et se le retordre pour visualiser les points cardinaux placés de manière conventionnelle.

Tant que vous n'aurez pas fait cette manip' facile et tellement indispensable je déserterai ce fil.

Milles excuses de vous avoir froissé en effet à mon grand regret je ne poste pas tous les jours des plans pour demander des avis, je n'avais donc connaissance de ces quelques principes, Qui en passant ne sont pas forcément évident pour les néophytes.


[img][/img]

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Espérant avoir bien compris la requête
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val De Marne
**utilisateur banni** a écrit:Même pour vous je suis sûr que c'est plus facile maintenant.

Je dois avouer c'est plus simple   . 
Citation: J'en ai vu signaler un abus suite à ce genre de remarque et me faire bannir pour ça 

 
Pourquoi vous bannir alors que vous avez la gentillesse de prendre le temps pour répondre?? 
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val De Marne
**utilisateur banni** a écrit:Donc le garage, en plus d'être trop étroit mange une belle exposition sud possible W00tCrying

Je suis malheureusement contraint en largeur. J'étudie actuellement la possibilité de partir un peu plus en profondeur afin de diminuer la largeur de la maison pour agrandir la largeur du garage...
J'ai aussi pensé faire un plan miroir de la maison le garage se retrouverait donc au Nord.
Citation: L'entrée se fait obligatoirement de ce coté de la parcelle ? Ca ne peut pas être inversé pour pouvoir facilement mettre le garage au nord et y accéder aisément ?


oui elle se fait obligatoirement par ce côté de la parcelle, le voisin du lot A ayant refusé un accès par sa parcelle. La partie avant du terrain n'étant pas enclavée je ne peux (du moins je pense) faire valoir mon droit de passage...
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour. Est-ce que vous tenez absolument à votre plan en L ? Je trouve que cela laisse un passage étroit entre cuisine et pièce de vie, hors on utilise très souvent ce passage. De plus si vos faites un plan "miroir" l'extrémité du L va masquer le soleil au reste de la pièce à vivre.
Je trouve également votre cellier petit. Que pensez-vous y mettre ? Vous aurez certes les combles pour mettre une partie de "bazar" (rassurez moi je ne suis pas la seule à avoir du bazar Smile)
Si vous pensez aménager l'étage, faites les plans de suite : évacuations d'eau à prévoir comme vous dites, il serait dommage qu'elles tombent dans le salon ou une chambre.
Je suis d'accord avec tout le monde pour les toilettes : pas pratiques au quotidien
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Env. 20 message Val De Marne
globs a écrit:Bonjour. Est-ce que vous tenez absolument à votre plan en L ? Je trouve que cela laisse un passage étroit entre cuisine et pièce de vie, hors on utilise très souvent ce passage. De plus si vos faites un plan "miroir" l'extrémité du L va masquer le soleil au reste de la pièce à vivre.
Je trouve également votre cellier petit. Que pensez-vous y mettre ? Vous aurez certes les combles pour mettre une partie de "bazar" (rassurez moi je ne suis pas la seule à avoir du bazar Smile)
Si vous pensez aménager l'étage, faites les plans de suite : évacuations d'eau à prévoir comme vous dites, il serait dommage qu'elles tombent dans le salon ou une chambre.
Je suis d'accord avec tout le monde pour les toilettes : pas pratiques au quotidien

Bonjour,
Merci à vous pour votre avis. 
Je commence effectivement à me demander s'il ne faudrait pas abandonner le plan en L. Je trouvais ça cool pour avoir une terrasse et un accès du salon et de la cuisine. 

Pour le cellier, une machine à laver et quelques provisions... 

Rassurez-vous nous avons tous du bazar   

Oui ces F****u toilette m'embête un peu, je cogite, je cogite 
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Avez-vous également pensé au ballon d'eau chaude? A un éventuel module de pac en fonction de votre chauffage? Au compteur électrique, où comptez vous les loger (zone chauffée normalement en RT2012).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 20 message Val De Marne
Merci pour vos remarques très judicieuses.
Je suis aussi tombé sur un fil où **utilisateur banni** intervient et je me demande maintenant s'il ne serait pas plus judicieux de "travailler" le terrain en longueur ce qui permettrait d'avoir une luminosité accrue et un meilleur agencement de l'ensemble notamment des toilettes 
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Personnellement j'aime bien les "bay-windows" (bow-window la forme est arrondie) mais je verrais plus ça dans un salon que dans un bureau.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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En cache depuis le vendredi 10 septembre 2021 à 12h12
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