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Plan de notre maison R+1 sur sous sol => idée de Prix

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 7.063 fois
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Env. 30 message Boulogne Sur Mer (62)
Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum, j'habite dans le Pas-de-Calais sur la Côte d'Opale.

J'ai besoin de vos avis, de vos critiques, de vos idées, pour peaufiner notre projet, qui s'implantera normalement(Pas encore signé) sur un terrain de 2000m² avec 50ml de Façade, avec une pente de près de 10% ce qui est contraignant mais plutôt propice à la réalisation d'un Sous-sol.

Il s'agira d'une Auto construction, aussi bien dans le GO que dans le second œuvre...

Maison de type R+1(combles aménageables) sur Sous sol

Dalle flottante au SS
Plancher béton sur poutrelle-Hourdis au RDC et à l'étage.
Parpaing de 20cm avec enduit projeté biton au niveau du soubassement
Encadrement de fenêtre
Fenêtre PVC
Isolant Polyuréthanne

Dans un premier Temps nous nous contenterons que du SS+RDC

SHON RDC 156m²






Merci également de me donner un ordre de prix

Cordialement

Fabien
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Messages : Env. 30
De : Boulogne Sur Mer (62)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Salut, heu quelle est l'orientation ?

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php
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Messages : Env. 10000
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Env. 30 message Boulogne Sur Mer (62)
Oui, elle est orientée plein Sud sur la Térasse

++
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Messages : Env. 30
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Donc, 2 chambres sont plein nord...
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Messages : Env. 3000
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Oui alors inversez la salle de bains avec la chambre 2.

Et "cellier" s'écrit avec un "C".
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Messages : Env. 10000
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Env. 30 message Boulogne Sur Mer (62)
isaac a écrit:Oui alors inversez la salle de bains avec la chambre 2.

Et "cellier" s'écrit avec un "C".


Oh oui, je n'ai pas trop fait attention.

Sinon j'avais place la salle de bains sur l'arrière car je ne voulais pas l'avoir en façade.

Est-ce vraiment gênant d'avoir ses chambres au Nord?

++
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Messages : Env. 30
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Env. 60000 message
bonjour
surtout dans le Nord de la France : évite d'avoir des pièces où on reste longtemps ,comme une chambre , au nord : c'est une pièce qui risque d'etre froide l'hiver et triste puisque le soleil ne l'éclaire jamais ; l'idéal pour une chambre est l'est ou le sud (à l'ouest , elle risque de garder trop la chaleur l'été ) mais ça dépend aussi de l'environnement autour de la maison ;
bonne continuation
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Messages : Env. 60000

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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Des pièces au nord dans le nord de la France !
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Env. 70 message Lisieux (14)
Je ne suis pas d'accord avec vous tous, la chambre au nord n'est pas une mauvaise chose. certes il faut la chauffer l'hiver, masi contrairement à ce que vous croyez il ne fait pas froid dans le nord, ce n'est pas l'est non plus.
De plus avoir la chambre au nord évite d'avoir le vent qui tape dans la fenêtre pour dormir, ce qui est désagréable.

Pour info, je n'habite pas le nord, donc je suis totalement objectif.
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Messages : Env. 70
De : Lisieux (14)
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Alors validons les chambres au nord pour le nord !
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Messages : Env. 10000
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Env. 60000 message
Erebe a écrit:Je ne suis pas d'accord avec vous tous, la chambre au nord n'est pas une mauvaise chose. certes il faut la chauffer l'hiver, masi contrairement à ce que vous croyez il ne fait pas froid dans le nord, ce n'est pas l'est non plus.
De plus avoir la chambre au nord évite d'avoir le vent qui tape dans la fenêtre pour dormir, ce qui est désagréable.

Pour info, je n'habite pas le nord, donc je suis totalement objectif.

bonjour
au Nord de la France , les vents dominants viennent justement de l'Ouest ou DU NORD
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Messages : Env. 60000

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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Mais non il vient du sud enfin !
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Env. 70 message Lisieux (14)
Alors c'est bizarre, j'ai vécu un an dans le nord et j'avais une chambre plein sud, et devinez quoi? Le vent tapait tout le temps par bourrasque dans ma fenêtre... Je devais réver surement....

Si le vent venait du nord alors il ne ferait jamais beau dans le nord de la france. Une licence de Géographie avec de la climathologie ça sert un peu. Je ne dirai pas ça si je n'étais pas sûr de moi.
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Messages : Env. 70
De : Lisieux (14)
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Le vent d'ouest était peut-être dévié par des arbres denses, ou canalisé par un bâtiment.
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Sanguinet (40)
BONJOUR FABIEN ELLE EST TRES BELLE CETTE FUTURE MAISON , LES MAISONS DANS LE NORD ONT DU CACHET ICI DANS LE SUD ELLE SONT TOUTES FAITES DANS LE MEME MOULE MOI JE SUIS NORMANDE AVEC LES PETITES MAISONS A COLOMBAGE ET LES TOITS DE CHAUMES, SEULS DES YEUX QUI REUSSISSENT A PASSER LE RHONE ONT PU LES VOIR, NORMALEMENT SI TU METS TES CHAMBRES AU NORD TU DEVRAIS AVOIR LE SOLEIL L HIVER ET LA FRAICHEUR L ETE DONC C EST BIEN CALCULE C EST CE QUE NOUS VOULONS FAIRE CAR ICI L ETE CA TAPE FORT, PAR CONTRE ON NE VOIT PAS TROP VOTRE PLAN CAR IL APPARAIT EN NOIR BON COURAGE A VOUS
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Messages : Env. 100
De : Sanguinet (40)
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Env. 30 message Boulogne Sur Mer (62)
VALOU40 a écrit:BONJOUR FABIEN ELLE EST TRES BELLE CETTE FUTURE MAISON , LES MAISONS DANS LE NORD ONT DU CACHET ICI DANS LE SUD ELLE SONT TOUTES FAITES DANS LE MEME MOULE MOI JE SUIS NORMANDE AVEC LES PETITES MAISONS A COLOMBAGE ET LES TOITS DE CHAUMES, SEULS DES YEUX QUI REUSSISSENT A PASSER LE RHONE ONT PU LES VOIR, NORMALEMENT SI TU METS TES CHAMBRES AU NORD TU DEVRAIS AVOIR LE SOLEIL L HIVER ET LA FRAICHEUR L ETE DONC C EST BIEN CALCULE C EST CE QUE NOUS VOULONS FAIRE CAR ICI L ETE CA TAPE FORT, PAR CONTRE ON NE VOIT PAS TROP VOTRE PLAN CAR IL APPARAIT EN NOIR BON COURAGE A VOUS



Bonjour,

C'est sympa merci, j'attends la signature du terrain

D'après vous, à la louche, quel budget faut-il compter pour le gros œuvre + charpente + couverture en autoconstruction et par artisans???

++
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Messages : Env. 30
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Sanguinet (40)
bonjour fabien

je ne pourrais te repondre je n y connais rien je peux juste te dire que par des artisans on peut faire une economie de 30 pour cent mais il ne faut pas que les materaux soient chers, en autoconstruction tu peux faire encore plus d economies aprés c est du boulot et de la fatigue nous nous prendrons des artisans par ce qu on les connais on achetera notre materiel et il nous le poserons je pense que d autres pourront te repondre mieux que moi a bientot
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Env. 30 message Boulogne Sur Mer (62)
Ok, et bien je vais lancer les devis chez quelques artisans, et chez Réseau pro, ou Point P

Mais si quelqu'un peut me donner une idée de prix merci
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Env. 70 message Lisieux (14)
En ce moment, je suis en train de construire la maison de mon cousin, elle fait 130 m² au sol et une SHON 170 m², nous faisons tous nous même, et il en a pour 30 000 euros de materiaux pour la maconnerie, 11 000 euros environ de charpente faite par un artisan,et 8 000 euros de couverture que nous faisons nous même.
Va chez point P, ils ont des services d'études pour tous les devis.
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Messages : Env. 70
De : Lisieux (14)
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Sanguinet (40)
bonsoir erebe belle surface la maison de ton cousin vous avez l avantage en normandie c est qu il y a des terrains encore pas trop chers quoi que sur lisieux ca doit grimper zone touristique mes parents sont pas loin d evreux dans un tout petit village et la ca baisse pas mal les terrains mais nous prés du bassin c est hors de prix alors a moins de se lancer dans la construction totale ca nous couteras plus de sous
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Messages : Env. 100
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Env. 70 message Lisieux (14)
c vrai que pour les terrains, on ne se plaint pas, je viens d'acheter mon terrain, 45000 euros les 4500 metres ², donc ça va.
Je vais construire, tout moi même dessus, maison avec sous sol de 169 m², toiture en ardoise véritable, baie vitrée en galandage, et la tou pour 160 000 euros max, donc tout passe.
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Messages : Env. 70
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Sanguinet (40)
bonsoir et bien nous pour 45000 euros on a la moitié d un terrain de 800 m2 il faut compter presque 110000 euros pour 1000m2 je crois qu on ferais mieux de retourner en normandie et en plus vu le temps en ce moment ca peut pas être pire
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Messages : Env. 100
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Sanguinet (40)
Erebe a écrit:c vrai que pour les terrains, on ne se plaint pas, je viens d'acheter mon terrain, 45000 euros les 4500 metres ², donc ça va.
Je vais construire, tout moi même dessus, maison avec sous sol de 169 m², toiture en ardoise véritable, baie vitrée en galandage, et la tou pour 160 000 euros max, donc tout passe.
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
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Messages : Env. 10000
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Env. 70 message Lisieux (14)
hop hop hop il fait toujours beau en normandie!!!!!
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Messages : Env. 70
De : Lisieux (14)
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Env. 30 message Boulogne Sur Mer (62)
Salut à tous, j'attends encore l'accord pour le terrain, et ensuite nous nous lançons dans les devis matériaux, il s'agira d'une autoconstruction en Parpaing béton de 20cm, enduit clair avec soubassement anthracite. Plancher en poutrelles/hourdis béton sur le RDC et l'étage, la dalle du Sous-sol sera traitée au quartz. Les tuiles seront de type monopole 1 "Vieux Nord", Nous aménagerons dans un premier temps uniquement le RDC.

D'après vous, sur ma demande de Permis de Construire, Dois-je faire apparaitre l'amménagement du R+1, même s'il n'est réalisé que dans 3 ou 4 ans?

Ensuite à combien peut s'élever le prix des matériaux nécessaires à la construction du GO?

D'avance merci

Fabien
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Messages : Env. 30
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Env. 30 message Boulogne Sur Mer (62)
Alors personne ne peut évaluer le cout des travaux de gros œuvre?

++
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Super bloggeur Env. 600 message Compiègne (60)
Fabien du 62 a écrit:D'après vous, sur ma demande de Permis de Construire, Dois-je faire apparaitre l'amménagement du R+1, même s'il n'est réalisé que dans 3 ou 4 ans?
tu n'as pas besoin de détailler l'intérieur de la maison sur le PC ;)
Chantier ouvert le 20 mai 2009
En cours : Pose du bardage à l'étagePar ici le récit !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
De : Compiègne (60)
Ancienneté : + de 17 ans
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