Besoin de vos conseils pour maison contemporaine 140 m2

Bonjour et bienvenue et bon courage dans votre projet.
je vais tenter de donner mon feeling a propos de vos plans, donc cela restera très subjectif bien entendu.

RDC:
Pourquoi n'avez vous pas de garage ? il manque peut-être le plan du s/s ou il se trouve.
Attention aux baies vitrées dans le salon "si" vous comptez mettre du meuble il ne restera pas beaucoup de mur libre.
Sinon pour le reste pas grand chose a dire l'agencement me plaît (peut-être aurais-je séparé la cuisine par une verrière pour garder la cuisine a part mais quand bien même ouverte aux regards, mais ça c'est une question de gout)

R+1:
bravo enfin un plan ou on ne colle pas une sdb a une chambre 
Cependant j'ouvrirai sdb-sdd en une unique pièce, vous économiserez une porte et surement un évier aussi et de l'humidité dans le dressing.
WC séparé je valide bravo  
la buanderie par contre, il manque une fenêtre, faire du linge, faire du repassage ou suspendre le linge sans fenêtre est une mauvaise idée selon moi.
Je m'inquiète aussi pour votre dégagement qui me semble manquera de lumière, surtout la partie pour aller vaier la sdb, attention donc a ne pas avoir l'impression d'être enclavé (peut etre retirer le placard de 1,32 et mettre une fenetre dans l'escalier?)

Bref en espérant avoir pu vous apporter des idées ou des interrogations.

Bonjour.
Vous n'aurez pratiquement pas de réponse tant que vous ne mettrez pas les plans en clair sur votre post. Il faut faciliter les choses pour ceux qui sont prêts à étudier des plans et à vous conseiller (je ne me mets pas dans le lot, je suis une piètre débutante en la matière).
Et précisez l'orientation. Traditionnellement le nord est en haut , mais parfois on voit autre chose.
Personnellement je ne vois pas comment vous allez aménager votre cellier ni votre buanderie et pouvoir encore y circuler ou alors il y a de la place perdue, c'est l'un ou l'autre, je le crains.

Bonjour

c'est vos plans a vous ?
pas eu de pro dessus?
car je ne sais pas comment va tenir l'étage ...
voyez un pro avec votre cahier des charges précis
bon courage a vous

Merci beaucoup pour vos réponses:

A Stevix68: nous n'avons pas mis de garage parce que malheureusement l'emprise au sol du terrain est super faible donc nous n'avons pas la possibilité de le faire. De plus, dans notre commune il est interdit de le mettre en limite de propriété ou dans la zone des 5 mètres!!!!
Mais effectivement j'ai oublié de mettre le plan du sous sol qui prendra toute la partie gauche de la maison.
Pour la cuisine, bonne idée, on est pas encore fixé mais effectivement c'est très sympa une verrière en plu! A réfléchir merci...
Pour la buanderie, oups effectivement il en est prévu une, je ne l'ai pas mise, merci .
Pour le dressing et le dégagement, nous avons prévu de mettre des skydome pour avoir de la lumière naturelle. Les plans ici sont les plans que j'ai fait moi-même mais sur les plans avec notre constructeur ils sont notés, je ne savait pas comment le mettre ici!.

En tout cas, merci beaucoup pour vos conseils, je les garde précieusement.
Merci beaucoup, je retiens vos conseils!

Pour globs
Effectivement les plans n'apparaissent pas sur le post mais j'ai fait ce qu'indique le post-it du forum, je ne suis pas très doué en informatique je ne sais pas comment faire d'autres, je suis aller sur imageshack et copier les liens.
Pour l'orientation je l'ai noté sur mon post, le terrain est orienté à l'ouest ainsi que la maison.
Pour le cellier et la buanderie, ils sont effectivement un peu étroit mais je ne sais pas trop comment faire autrement mais nous mettrons des étagères d'un seul côté, donc j'espère que ça ira? Les machines seront dans le fond de la buanderie donc ça devrait passer j'espère.
Merci pour vos informations.

Pour Petrus40
Merci de votre post, effectivement ce sont mes plans mais je les ai montré à notre constructeur qui les a étudié et mis les poutres... comme il le faut! Ca devrait le faire!
Merci beaucoup

Bonjour

super projet

j'arrive trop tard, tout dit

je vous souhaite une bonne construction .

Bonjour Jenny,

Le terrain est orienté ouest, mais la maison? (j'espère ne pas être passée à côté d'une rose des vents)

- Si l'orientation des baies vitrées est sud, le bon point de la maison est qu'elle est bien orientée. Toutes les chambres et pièces à vivre au sud, avec de grandes ouvertures, c'est super.

- 90cm de large pour une entrée me semblent un peu riquiqui, peu accueillant. Vous devrez reculer pour laisser entrer un visiteur.

- j'aurais tourné l'escalier dans avec un départ depuis le séjour plutôt que de la -petite - entrée, ce qui permettrait d'exploiter le dessous de l'escalier dans le cellier qui n'est pas très large non-plus. Bon, ceci dit, vous avez une buanderie et n'êtes donc pas obligés de mettre des rangements de 60cm de profondeur, qui ne vous auraient laissé que 70cm pour circuler.

- je rajouterais un lave-main dans le wc. Si la porte n'ouvre pas vers l'extérieur vous n'aurez que 20cm à disposition -lave-main format timbre-poste- et vous devrez vous tortiller entre le lavabo et la cuvette pour refermer la porte.

- même remarque pour le wc de l'étage, ainsi que la buanderie qui elle, compte tenu des dimensions des machines n'aura que 70cm pour circuler. A moins de mettre les machines dans le fond et des étagères moins profondes. Si vous faites sécher le linge suspendu, les 1m30 risquent aussi d'être justes. Buanderie contre la chambre: pas sympa pour l'occupant de la chambre...

- la cuisine semble aussi petite avec peu de plan de travail. Quelle est sa surface?

- Avez-vous essayé de meubler le dressing et la salle-de-bain de l'étage?

- Peut-être une fenêtre de trop pour la chambre parentale... pensez aux meubles.

Voilà pour le moment... J'ai peut-être une idée pour le rez, mais il faut que j'essaie pour voir si ça passe. A plus tard

Voilà l'idée - finalement, on exploite le dessous de l'escalier depuis l'entrée élargie. L'arrière-cuisine prolonge la cuisine pour l'agrandir: on cache une partie sans fermer pour faciliter la circulation.

Je vois que j'ai oublié d'inverser le sens d'ouverture de la porte du wc et de la porte d'entrée (faciliterait l'accès au placard)

Et j'aurais inverser la douche et le lavabo dans la salle-de-bain des enfants (effet miroir) pour que la fenêtre soit plus éclairante.

Les plans:

Bonjour à tous,
D'abord merci beaucoup pour tous vos retours, voilà les photos des plans, j'ai enfin trouvé comment faire!!!

J'en ai profité pour rajouter le plan de notre sous-sol!!

Donc oui effectivement la maison est orientée à l'ouest mais on a pas le choix le terrain est dans lotissement toutes les maisons seront orientées comme la mienne et la mairie veut de l'uniformité!!!
Donc je pense qu'effectivement on va avoir chaud!!! C'est aussi pour ça que l'on essaye de faire le plus d'ouverture de chaque coté de la maison pour faire circuler l'air!

Merci Elisa21, mais tout n'est pas dit, il y a toujours à faire donc je suis preneuse de tout vos conseils et vos commentaires!! Merci beaucoup

A Petroucka: Waouhhhh!! Merci beaucoup beaucoup de vos efforts! J'en suis bouche bée!!
Les chambres et les baies vitrée seront malheureusement à l'ouest, on essai de tourner la maison au maximum vers le sud mais on est coincé avec les limites des 5 mètres! On a donc prévu la clim dans toute la maison!
Pour la porte d'entrée nous avons normalement prévu 1m mais c'est vrai que l'entrée est peut être trop petite.
J'aime beaucoup votre idée pour le RDC, je vais analyser ça et y travailler c'est génial!!
Je suis tout à fait d'accord sur le fait que la cuisine est bien trop petite et votre plan m'aide beaucoup à imaginer une autre disposition, merci!
Je note toute vos remarques sur les différentes pièces, encore merci!
Pour les 2 fenêtres de la chambre parentale c'était surtout dans l'idée de pouvoir faire des courants d'air mais effectivement c'est à réfléchir.
L'idée à l'étage c'était d'avoir un espace parentale avec dressing et petite sdd et une espace "enfant" avec une plus grande seb avec baignoire et douche (même petite) donc c'est à voir mais de nouveau vos plans me donne de la réflexion.
Encore merci pour votre implication et tous vos conseils, j'apprécie énormément.

A **utilisateur banni**: merci, j'ai réussi à mettre les plans )

Merci beaucoup à tous!!! J'apprécie vos remarques et conseils

Salut Jenny,

C'était avec plaisir! Et c'est agréable d'avoir un retour avec quelques détails, merci à toi

2 fenêtres dans la même pièce ne vont pas faire un grand courant d'air, je le crains: j'ai été faire un essai dans la chambre de ma fille qui en a 2 aussi

Pour la salle-de-bain des enfants, j'ai privilégié une fenêtre (que j'imaginais toute hauteur) pour éclairer le couloir, mais si tu veux baignoire et douche, on peut facilement y intégrer l'espace du couloir, et là, c'est Byzance!

Bonjour.
Jenny attention dans votre plan aux fenêtre salle d'eau et toilettes du rez. La cloison tombe sur la fenêtre il me semble.
Cela peut être dû à la manipulation du logiciel de plan. Simple détail mais à regarder en fonction de la taille de la douche.

Hello!

S-d-b des enfants plus grande et couloir - un peu - éclairé par une fenêtre dans la cage d'escalier?

Version 2 pour la sdb:



mais je préfère la première, même si la fenêtre est sur la baignoire. La douche est plus grande et ça circule mieux

Oui moi aussi je préfère la 1ere. Merci beaucoup tes plans sont tops!

Je maintient qu'un sdb collée a une chambre est une hérésie quand les maisons son grandes 
Et la logique veut que si possible la sdb se trouve au dessus de la cuisine dans un soucis de canalisations.
Par ailleurs la cuisine qui orientée même direction que la porte d'entrée je trouve cela plus judicieux (mais c'est une question de gout)

Bonjour Stevix,

Il existe des isolations phoniques, et puis les placards remplis d'habits font aussi de bons isolants.
Pourquoi la cuisine doit-elle être orientée dans la même direction que la porte d'entrée?

Jenny, la chambre du rez, c'est bien un bureau/chambre d'amis?

Comme je l'ai expliqué c'est un choix perso pour l'orientation cuisine vers la porte d'entrée, ou plutot le choix de ne pas avoir le salon qui soit dans la meme direction que la porte d'entrée pour un soucis d'intimité.
Concernant l'isolation c'est de loin pas suffisent, et par expérience ce n'est pas un choix judicieux surtout quand il y'a la place comme ici de mettre le dressing entre et de ne pas mettre d'armoire murale.
Donc pourquoi payer plus quand il suffit d'agencer mieux, voila ou va ma logique, apres chacun est maître de son choix, je ne donne que mon avis

Tout-à-fait, donner son avis, c'est le but d'un forum, et chacun est ensuite maitre de son choix
J'ai un dressing qui est sensé faire tampon entre la salle-de-bain et la chambre: on entend la salle-de-bain malgré tout, parce qu'il n'y a pas de porte entre le dressing et la chambre mais surtout parce que la cloison de la salle-de-bain n'a pas d'isolation acoustique.

Dans la maison de mes parents, ma chambre est accolée à la salle-de-bain et mon papa a doublé la cloison avec du placo acoustique 2x, je crois. Ca plus un placard rempli de linge: on entend bcp moins la salle-de-bain...

De toute manière, sur ma première proposition, la salle-de-bain ne jouxtait pas la chambre, on pourrait revenir à cette solution. Ou reprendre le premier plan de Jenny.

Moi, la cuisine, j'aime bien qu'elle soit près de la terrasse

La cuisine a coté de la terrasse la je suis entièrement d'accord, il faudrait donc rajouter une terrasse au projet actuel

Chez mes parents j'entendais aussi la sdb bien que la chambre n'était pas a coté c'est vrai, pour mon projet actuel j'ai le dressing comme vous qui va faire tomber "normalement" mais avec les portes en plus pour être sure en effet

Concernant l'isolation des murs, les cloisons en France sont généralement faites en 2xBA13 séparés par l'isolation donc BA13-isolation-BA13, autant dire pas la joie phonique. Alors qu'en Suisse (oui j'ai vu votre récit qui est vraiment top au passage) ils doublent en croisant les BA13 de telle sorte d'avoir BA13*2-isolation-BA13x2, ce qui est complètement plus intelligent et plus solide pour y faire tenir des choses aux murs

Stevix68 a écrit:

La cuisine a coté de la terrasse la je suis entièrement d'accord, il faudrait donc rajouter une terrasse au projet actuel

Chez mes parents j'entendais aussi la sdb bien que la chambre n'était pas a coté c'est vrai, pour mon projet actuel j'ai le dressing comme vous qui va faire tomber "normalement" mais avec les portes en plus pour être sure en effet

Concernant l'isolation des murs, les cloisons en France sont généralement faites en 2xBA13 séparés par l'isolation donc BA13-isolation-BA13, autant dire pas la joie phonique. Alors qu'en Suisse (oui j'ai vu votre récit qui est vraiment top au passage) ils doublent en croisant les BA13 de telle sorte d'avoir BA13*2-isolation-BA13x2, ce qui est complètement plus intelligent et plus solide pour y faire tenir des choses aux murs

Merci!

Les cloisons ici sont le plus souvent en briques de 15cm. Sans isolation acoustique, ce qui n'est pas non-plus idéal, mais plus isolant que les cloisons de 5cm (ou 7?) sans autre doublage testées dans quelques maisons de nos vacances.

Après, ce que dit Toto est vrai: les sols, les plafonds et surtout les espaces sous les portes pour la vmc df font aussi bcp.

Une deuxième terrasse qui donnerait sur ce dont tu voudrais protéger le salon??

Pour le plan de Jenny, si c'était ma maison, je mettrais la cuisine à côté de la terrasse et le salon plus au calme à l'est. Comme il y a une grande baie juste à côté au sud, le salon bénéficiera aussi de la vue sur le jardin et de sa luminosité.

Je ferais aussi tourner la terrasse autour de la maison pour en avoir un bout au sud, et se protéger des vents d'ouest si comme ici ce sont les vents dominants.

Bonjour à tous,
Désolée du délai de réponse.
Merci beaucoup à tous pour vos conseils, avis, retours d'expériences..., je suis en train de réfléchir à une éventuelle nouvelle disposition. Le permis de construire doit être déposé en octobre donc j'ai encore un peu de temps pour la réflexion...
Je vous tiens au courant des avancées!
A savoir que la forme de la maison n'est pas fixe la seule chose c'est que nous avons une longueur de maison maximum (environ 12,5m), donc je réfléchis...

Merci beaucoup à tous