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Avis plan R+1 150m² Résolu

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 761 fois
JeanKev
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/07/2018 à 18h52
Avis plan R+1 150m²
Bonjour,
Nous sommes un couple avec un enfant en bas âge et nous avons entamé notre projet de construction avec un architecte.
Dans le cahier des charges, nous souhaitions une grande pièce de vie avec un bureau au RDC donnant sur celle-ci. Double exposition minimum.
A l'étage, trois chambres au total dont une suite parentale, suffisamment espacée des deux autres chambres pour l'intimité.
Un carport pour deux voitures ainsi qu'un abris de jardin.
Voici les plans qui sont encore en discussion. Qu'en pensez-vous ?

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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

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jerome34740

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 4 mois
Le 08/07/2018 à 20h09
Bonjour,
Pour moi :
2 sdb à l'étage c'est un luxe. En descendre une serait plus simple pour laver les zenfants surtout qiand ils sont jeunes et qu'ils veulent rester 1 heure à patauger.
La salle d'eau principale est microscopique.
Le dégagement est immense par contre.
Remplacer la fenêtre de toit (Velux) par fenetre en facade au niveau de l'escalier.
Voir les hauteurs des fenêtres de l'étage car j'ai l'impression qu'elles sont hautes et si c'est le cas, cela diminue la luminosité d'une pièce et gêne les plus petits.

Ps : La toiture de la partie basse semble créer un chéneau encastré derrière le bandeau. S'il y a des arbres (même s'il y en a pas d'ailleurs), il faut prévoir d'aller le nettoyer et suivant le type de toiture cela peu devenir perilleux.
Le bardage qui semble avoir juste une fonction esthétique sera très beau mais va vous couter un bras.
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Bonne Construction 😊
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JeanKev
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/07/2018 à 21h22
Merci pour votre retour.
Oui c'est une possibilité de remplacer le velux par un ouvrant dans l'escalier.
Pour la salle de bain parentale, c'est vrai qu'elle n'est pas très grande, au même titre que la suite en entier d'ailleurs. Peut être que nous pourrions réorganiser les pièces autrement à l'étage.
Oui pour le chéneau, nous savons à quoi nous en tenir, tout comme le bardage, effectivement très coûteux mais qui à notre goût donne de la personnalité à l'ensemble.
Pour les fenêtres des chambres, l'allège est à 1m.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 9 jours.
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Actuellement connecté ! mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2018 à 21h54
Bonjour,
A l'étage toutes les chambres sont sonorisées soit par une sde, soit par le wc.
Pourquoi mettre une sde plein sud qui de plus va s'évacuer je ne sais où en plein milieu de la pièce de vie
Au RDC, le séjour n'a quasi rien comme pans de mur pour placer du mobilier.
Pourquoi une porte au séjour puis 2 passages ouverts ? Pas idéal niveau phonique et chauffage.
Les canapés semblent fort petits, vérifiez les dimensions.
Comme déjà signalé, palier de l'étage fort grand ainsi que l'entrée.
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JeanKev
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/07/2018 à 22h07
mistigri34 a écrit:Bonjour,
A l'étage toutes les chambres sont sonorisées soit par une sde, soit par le wc.
Pourquoi mettre une sde plein sud qui de plus va s'évacuer je ne sais où en plein milieu de la pièce de vie
Au RDC, le séjour n'a quasi rien comme pans de mur pour placer du mobilier.
Pourquoi une porte au séjour puis 2 passages ouverts ? Pas idéal niveau phonique et chauffage.
Les canapés semblent fort petits, vérifiez les dimensions.
Comme déjà signalé, palier de l'étage fort grand ainsi que l'entrée.


L'étage est donc à repenser d'après vous. On pourrait imaginer la salle de bain des enfants au nord ouest et aligner les trois chambres au sud... Mais la chambre parentale perdrait en intimité. Il y a sans doute d'autres idées à trouver.

Le dernier retour que nous avons fait à l'architecte c'est de réduire la baie de 4m à 3m afin de gagner 1m de mur. Est ce que ce sera suffisant ? Je ne sais pas. À ce jour nous n'avons pas beaucoup de meubles et nous aimons les espaces épurés. c'est à réfléchir.

Pour les passages c'est le côté sympa. On pourra y mettre des portes si cela s'avère trop gênant à l'usage.
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 mois
Le 09/07/2018 à 08h44
Re: Avis plan R+1 150m²
JeanKev a écrit:Bonjour,
Nous sommes un couple avec un enfant en bas âge et nous avons entamé notre projet de construction avec un architecte.
Dans le cahier des charges, nous souhaitions une grande pièce de vie avec un bureau au RDC donnant sur celle-ci. Double exposition minimum.
A l'étage, trois chambres au total dont une suite parentale, suffisamment espacée des deux autres chambres pour l'intimité.
Un carport pour deux voitures ainsi qu'un abris de jardin.
Voici les plans qui sont encore en discussion. Qu'en pensez-vous ?


Bonjour et bienvenu !

C'est un beau projet qui peut être amélioré selon vos habitudes de vie.

Le rdc a l'air d'être cohérent, on reconnait la "pate" d'un architecte.

Par contre le premier est à améliorer.
Il faut regrouper les pièces d'eau pour ne pas gêner les chambres tout en tenant compte des évacuations au rdc. 
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JeanKev
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 09/07/2018 à 10h20
Bonjour Atrebate007 et merci pour votre retour.

Pour le RDC, en tenant compte de vos remarques j'ai donc agrandi le mur du salon en façade sud en réduisant la baie vitrée d'un mètre. J'ai également agrandi un peu la cuisine pour permettre de meubler sous la fenêtre côté sud.
J'ai enlevé le passage menant dans le salon devant l'escalier, permettant d'isoler vraiment l'espace salon. Ca me semble plus harmonieux comme ça.



Pour l'étage c'est plus difficile par contre. 
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 mois
Le 09/07/2018 à 11h24
Re,

Avez-vous penser à un "toit plat" au premier* pour garder le même style avec le rdc ?

(*) sauf si combles aménageables.
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JeanKev
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 09/07/2018 à 14h38
Pas prévu de toit plat sur l'intégralité de la maison car nous ne souhaitons pas avoir une maison cubique. La pente est à 30° et nous ne prévoyons pas d'aménager les combles.
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Oise
Ancienneté : + de 7 mois
Le 09/07/2018 à 21h08
Bonjour

je trouve ce projet sympa Smile

Il y a encore des choses à peaufiner et ce serait intéressant de voir l'implantation de la maison sur le terrain et d'en savoir plus sur son environnement.

Attention au ballon d'eau chaude qui est très loin des points d'eau ;ça veut dire de l'attente et du gaspillage d'eau pour avoir l'eau chaude à la douche en particulier .

C'est plus sûr et confortable d'avoir les portes de wc ouvrant vers l'extérieur .

Peut-être:

- au rez-de-chaussée :

mettre la fenêtre du wc côté car-port pour plus de discrétion ;les fenêtres de wc ne sont pas ce qui décore le mieux une façade
Biggrin

mettre la télé sur le mur est avec une ouverture verticale de chaque côté pour ouvrir grand au sud le salon

mettre le réfrigérateur dans la cuisine et pas dans le cellier pour avoir tout sous la main quand on cuisine ou pendant les repas

prévoir un espace douche+Lavabo dans le bureau

-à l'étage :

je trouve aussi que ce serait mieux d'avoir les 3 chambres ouvrant au sud , en soignant l'isolation phonique et optimiser le palier pour avoir une salle de bains enfants plus confortable et spacieuse

le wc me parait étroit pour passer entre le mur et le lave-main

dans le dressing, un grand placard est probablement plus économique que 2 petits placards

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JeanKev
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/07/2018 à 08h15
Bonjour Arnica,

Au RDC :
- Pour le ballon d'eau chaude, c'est vrai. Au départ nous l'avions placé dans la buanderie mais pour gagner un peu de place dans celle-ci nous avons déporté la partie technique dans l'abri de jardin.
- Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.
- Pour la fenêtre du W.C. au RDC, la fenêtre s'aligne avec la fenêtre de l'étage en façade et elle se situe au niveau du lave-main, cela ne nous gêne pas mais je comprends le principe.
- Pour le réfrigérateur, l'archi ne l'a pas représenté mais nous souhaitons en mettre un dans la cuisine et prévoir un appareil supplémentaire dans le cellier pour tout ce qui est boissons.
- Pour la T.V., au départ nous l'avions mise à l'Est et deux choses nous chagrinaient. Le sud aurait donné sur l'écran et nous aurions été obligé de fermer en journée pour la regarder. Et surtout, ouvrir grand le sud, notre souhait au départ, aurait permis au voisin du sud de voir ce qui se passe chez nous. On a donc décidé de fermer un peu le salon pour plus d'intimité.
- « prévoir un espace douche+Lavabo dans le bureau » c'est-à-dire prévoir les attentes ? Cela me semble être une très bonne idée si nous décidons un jour de faire une extension côté bureau pour y faire notre suite parentale.

A l'étage :
- Oui les 3 chambres au sud, mais celle du milieu ne va pas être bien large et l'intimité de la chambre parentale va se retrouver limitée.
Crying
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 mois
Le 10/07/2018 à 08h27
JeanKev a écrit:Bonjour Arnica,

Au RDC :
- Pour le ballon d'eau chaude, c'est vrai. Au départ nous l'avions placé dans la buanderie mais pour gagner un peu de place dans celle-ci nous avons déporté la partie technique dans l'abri de jardin.

très mauvaise idée, bonjour les conso d'eau !
Euh, l'abri va être chauffé ?
parce que l'hiver avec le froid et le gel... boum plus de ballon !

Citation:
- Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.

Il est quand même rare d'ouvrir les 2 en même temps, non ?

Citation:
- « prévoir un espace douche+Lavabo dans le bureau » c'est-à-dire prévoir les attentes ? Cela me semble être une très bonne idée si nous décidons un jour de faire une extension côté bureau pour y faire notre suite parentale.

Quitte à déplacer l'escalier vers la gauche pour agrandir le bureau (futur chambre au rdc)...

Citation:
A l'étage :
- Oui les 3 chambres au sud, mais celle du milieu ne va pas être bien large et l'intimité de la chambre parentale va se retrouver limitée.
Crying

Voir avec le déplacement de l'escalier vers la gauche si ça libère de la place...
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JeanKev
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/07/2018 à 09h44
Citation: très mauvaise idée, bonjour les conso d'eau !  
Euh, l'abri va être chauffé ? 
parce que l'hiver avec le froid et le gel... boum plus de ballon !    



Non pas prévu de chauffer l'abris ! Vous ramèneriez le BEC dans la buanderie ? La pompe à chaleur avec du coup ? 


Citation: - Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.
Il est quand même rare d'ouvrir les 2 en même temps, non ? 


Oui mais honnêtement dans le W.C. du bas il y a quand même suffisamment de place pour ouvrir vers l'intérieur. A l'étage en revanche vous avez raison, ce n'est pas le cas.


Citation: Voir avec le déplacement de l'escalier vers la gauche si ça libère de la place... 


Déplacer l'esxalier ne va pas agrandir la largeur de la maison, il y a 9m42 de large pour trois chambres c'est juste. Peut-être qu'il faudrait agrandir cette largeur en allant grignoter sur le toit terrasse à l'ouest !?
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Haïko82

Messages : Env. 30
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : moins d'1m
Le 10/07/2018 à 10h15
JeanKev a écrit:
Déplacer l'esxalier ne va pas agrandir la largeur de la maison, il y a 9m42 de large pour trois chambres c'est juste. Peut-être qu'il faudrait agrandir cette largeur en allant grignoter sur le toit terrasse à l'ouest !?
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Bonjour,
9.42m pour 3 chambres ça fait 3.1m de large pour chaque chambre, cela ne me parait pas trop juste
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atrebate007

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Paris
Ancienneté : + de 4 mois
Le 10/07/2018 à 18h05
JeanKev a écrit:
Citation: très mauvaise idée, bonjour les conso d'eau !  
Euh, l'abri va être chauffé ? 
parce que l'hiver avec le froid et le gel... boum plus de ballon !    



Non pas prévu de chauffer l'abris ! Vous ramèneriez le BEC dans la buanderie ? La pompe à chaleur avec du coup ? 


Tout à fait, sinon allo l'assurance et l'artisan !
Je suppose même qu'avec la RT2012 ce serait refusé...

Citation:
Citation: - Pour les portes de W.C, à l'étage cela ne devrait pas poser de problème, surtout si l'on réorganise l'espace. En revanche, au RDC cela va créer un conflit avec la porte d'entrée.
Il est quand même rare d'ouvrir les 2 en même temps, non ? 


Oui mais honnêtement dans le W.C. du bas il y a quand même suffisamment de place pour ouvrir vers l'intérieur. A l'étage en revanche vous avez raison, ce n'est pas le cas.

ça dépend de sa dimension (longueur sup à 1,9 m).

Citation:
Citation: Voir avec le déplacement de l'escalier vers la gauche si ça libère de la place... 


Déplacer l'esxalier ne va pas agrandir la largeur de la maison, il y a 9m42 de large pour trois chambres c'est juste. Peut-être qu'il faudrait agrandir cette largeur en allant grignoter sur le toit terrasse à l'ouest !?
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Non, il y a + de 3m pour chaque, cloisons déduites...
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