Avis sur les plan d'une maison R1 + SS Sol + Comble [ 1ère construction ]

Bonjour,
Les images ne sont pas visibles...

Bonjour,
Merci pour le retour

Cela devrait etre mieux au niveau de l'echelle.

Merci pour ces nouveaux plans. Et félicitations pour ce projet.

Je n'ai pas fait les totaux mais la maison a l'air d'avoir une belle surface habitable. Malgré cela les pièces me semblent trop étroites.
Est-ce que vous avez tenté de positionner les meubles ?
D'autre part, il n'y a pas de fenêtres aux WC et la salle du bain en haut n'a pas de fenêtre non plus.

Puis à titre personnel, je préfère quand il y a une chambre en bas : pour les jeux des enfants (qui s"étalent toujours trop), les vieux jours, revente...

Où sera votre jardin / vie extérieure ?

Merci pour votre retour,

Effectivement nous souhaitions une chambre au RDC. Malheureusement nous ne pouvons mettre le garage en sous sol car nous souhaitons avoir la terrasse de plein pied avec le jardin.

L'entrée de la maison est Nord-Est et la terrasse / jardin Sud ouest se trouve le long du séjour / salon sur une profondeur de 15m.

Effectivement les pièces d'eau n'ont pas d'ouverture. Cela est du au fait que nous sommes mitoyen des 2 cotés.

Concernant les chambres nous avons mis des lits de 2x1.6m et cela nous semblait pas délirant pour des chambres.

MisterXS a écrit:

Merci pour votre retour,

Effectivement nous souhaitions une chambre au RDC. Malheureusement nous ne pouvons mettre le garage en sous sol car nous souhaitons avoir la terrasse de plein pied avec le jardin.

L'entrée de la maison est Nord-Est et la terrasse / jardin Sud ouest se trouve le long du séjour / salon sur une profondeur de 15m.

Effectivement les pièces d'eau n'ont pas d'ouverture. Cela est du au fait que nous sommes mitoyen des 2 cotés.

Concernant les chambres nous avons mis des lits de 2x1.6m et cela nous semblait pas délirant pour des chambres.

Bonjour,
Quel rapport entre mettre le garage en sous-sol (côté rue) et la terrasse/jardin côté arrière ?

Bonjour,

Pour mettre le garage dans le sous sol total, il aurait 
 - soit faire reculer la maison d'environ 6 a 7 m donc reduire le terrain à l'arriere ( 8x10 m2 au lieu de 15x10 m2)
 - Soit faire un sous sol semi enterré mais ne pas avoir la terrasse de plein pied avec le jardin.

J'espere que j'ai été plus claire.

Oui, c'est plus clair.
Mais ce serait encore plus clair avec un plan du terrain et l'implantation de la maison dessus

Avec l’implémentation 

Merci Toto,
Effectivement je suis informaticien et dislexique

Merci toto d'avoir pris le temps de regarder cela.

Nous allons nous pencher sur la question.

L'entrée : 
- L’escalier est décolle de la façade car nous voulions avoir un petit coin pour se déchausser.
- Effectivement cela fait une grande entrée mais c'est que nous cherchions.
- Les toilettes donnant sur le séjour => c'est vrai que c'est pas le top mais compromis pour avoir l'entrée.

Ta proposition est vraiment inintéressante avec l'escalier en U. Cependant cela mange sur la cuisine et de se fait nous ne pouvons plus mettre une cuisine en U ( Ce que souhaiterais vraiment Madame ).

Pour la descente de la cave effectivement faire un escalier "ouvert" on y avait penser. Ça peut vraiment être très joli et on arrivait pas a faire un escalier qui arrive dans le séjour.

Nous allons essayer de repenser avec ton escalier en U, peut être gagner sur la garage ou un truc du genre.

Pour le 1er étage :
- Toutes nos fenêtres seront coulissantes ( pas de problème pour les ouvrir avec un meuble ).
- Effectivement nous avons conscience que les salles d'eau n'ont pas de fenêtres et que c'est pas top.
- LE dressing je le trouvait pas top aussi.

En tout cas encore merci et aller on rebuche dessus.

Bonjour MisterXS,

Pourquoi ne pourrait-t-on plus faire une cuisine en U sur le plan de Toto? Non, seulement on peut faire un U, mais je trouve qu'un U avec une grande branche peut-être original, et le décroché de l'escalier "intimise" un peu la cuisine et permettra de cacher par exemple la cuisson, ou un mur de colonnes (certaines personnes ne sont pas fan)

Sinon, les wc qui ouvrent sur le séjour ne doivent être le compromis de rien du tout!! Il faut trouver autre-chose à compromiser!!

Il existe des petits robots nettoyeur pour faire les vitre extérieure.
Des amis ont cela et ils en sont ravis

Je n'ai pas dit que je mettrais un meuble devant mais que l'ouverture des fenêtres permettait de réduire le recul entre un meuble et la fenêtre

Merci petrouchka pour le retour.

Effectivement nous souhaitions avoir un mur de colonne environ 4 mais au niveau de l'escalier.

Je comprends le fait de cacher un peu la cuisine mais nous souhaitions une cuisine ouverte et donc si on veut en cacher une partie autant la fermer non ? 

En tout cas merci pour vos réponses je vais m'y coller pour réussir à faire mieux   tout en prenant en compte vos remarques judicieuses.

Merci toto,

J'y avait penser aussi de faire cela. Faudrait voir avec un cuisiniste pour le rendu final.
Merci encore pour vos idées.

A mes yeux, mais peut-être que je me trompe, c'est justement le genre de petits détails qui font qu'un plan acquière des petits plus qui le démarquent des alignements de carrés et de rectangles de certains constructeurs

Sinon, avec un passage entrée cuisine, et des toilettes avec fenêtre, et votre grande entrée (pour le coup, elle est vraiment grande - il faudrait l'optimiser encore plus niveau rangements mais je n'y suis pas arrivé. J'ai imaginé 2 emplacements possibles de petits bancs ou armoires à chaussures pour se déchausser.)
Par contre, je ne sais pas si l'escalier est possible à cet endroit à cause des poutrelles/ourdis et toussa

Avec cette cuisine relativement profonde, et cette grande entrée, vous auriez la place pour faire une petite chambre et sa salle d'eau au rez...

Edit: mais la cuisine n'aurait plus de fenêtre L'idée me semble tout de suite moins bonne...

Merci pour la proposition c'est pas mal comme config aussi.

MisterXS a écrit:

Merci pour la proposition c'est pas mal comme config aussi.

A l'étage, aucune chambre n'est en contact avec le wc ou la sdb. Salle-de-bain assez grande pour y caser un coin buanderie, appréciable sur les même étage que les dressing et placards...

Un autre avantage dans la cuisine, hormis le passage direct depuis l'entrée et le garage, c'est que le mur de colonnes est séparé des linaires bas, ce qui évite l'angle pas toujours joli.