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Maison sous sol et comble aménagé 135m²

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Env. 20 message Jura
Bonjour a tous,
Avec ma copine nous regardons pour construire.

Voici les plans que nous avons réalisé suite à nos envies.

Terrain de 1300m², pente 10-15% orienté Sud-Sud Ouest.
Pas de PLU, le RNU s'applique.
J'ai 20m entre la limite et un fort talus sur la largeur du terrain, et 50m dans l'autre sens (sens de la pente)
La largeur de maison est limité a 12m environ
Nous sommes un jeune couple (25ans) encore sans enfant.
Nous souhaitions :
Sous sol :
garage 2 voitures
1 pièce en bas pour vetement etc...
1 cave
RdC :
1 chambre parental (SdB et dressing)
1 grand sejour / SaM / Cuisine ouverte.
1 buanderie
1 petit cellier
1 Terrasse Sud
Etage :
2 chambres
1 SdB + WC
1 pièce de jeux, voir chambre/bureau par la suite.

Voici nos esquisses.
Nous sommes preneur d'idées, surtout sur le cellier et buanderie qui nous paraisse étroit.





Voici une vue extérieur, les fenêtres ne sont plus a jour les plans ont changé depuis...



Merci!
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

vous allez passer par des pros (artisans ou constructeurs ? )

le cellier et la buanderie seraient à leur place dans le garage... à moins que vous ne soyez pas limité en budget ?

les zones techniques c'est ? quelles que soient les appellations, ce sera taxé en habitable.

pour l'étage , vous devriez noter (par exemple avec une ligne en pointillés) la limite HSP 180 , ce serait plus facile pour commenter la sdo et la surface réelle (où on peut marcher sans baisser la tête).

Citation:

Voici une vue extérieur, les fenêtres ne sont plus a jour les plans ont changé depuis...

et vous n'avez pas la dernière version ? dommage , car de fait, cette vue n'apporte rien.


pour la chambre rez : on prévoit souvent l'accès par le dressing pour éviter la vue directe sur le lit ET pour ne pas déranger celui-celle qui essaie de faire la grasse-mat quand l'autre sort de la douche.

135m2 seulement ? en additionnant les "zones techniques" du sous-sol et de l'étage ?
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Env. 20 message Jura
Merci de votre retour

elisa21 a écrit:Bonjour

vous allez passer par des pros (artisans ou constructeurs ? )

Oui, pour la maçonnerie et charpente, ou a voir peut-être uniquement sous sol et monter le reste en BC.

le cellier et la buanderie seraient à leur place dans le garage... à moins que vous ne soyez pas limité en budget ?

Budget limité, juste question de pratique et d'envi pour l'instant...


les zones techniques c'est ? quelles que soient les appellations, ce sera taxé en habitable.

En haut se sera des combles non aménagés. (en gris)

pour l'étage , vous devriez noter (par exemple avec une ligne en pointillés) la limite HSP 180 , ce serait plus facile pour commenter la sdo et la surface réelle (où on peut marcher sans baisser la tête).

Je regarde cela

Citation:

Voici une vue extérieur, les fenêtres ne sont plus a jour les plans ont changé depuis...

et vous n'avez pas la dernière version ? dommage , car de fait, cette vue n'apporte rien.

Elle apporte le style de la maison, avec la toiture surtout.

pour la chambre rez : on prévoit souvent l'accès par le dressing pour éviter la vue directe sur le lit ET pour ne pas déranger celui-celle qui essaie de faire la grasse-mat quand l'autre sort de la douche.

Ok a voir mais je ne vois pas comment...

135m2 seulement ? en additionnant les "zones techniques" du sous-sol et de l'étage ?

En regardant sur internet, sous sol, garage et cave non prit en compte dans la surface habitable... une erreur peut être?
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Membre utile Env. 300 message Monaco
+1 avec Elodie

Bonjour
C'est une industrie ? Parce que avec toutes ces "Zones techniques" on pourrait douter .
Mais pour l administration c'est "Habitable"...et les 135 m2...l'architecte...
Pas de plan de masse ?  Plan de façade sans intérêt puisque modifié.

La Buanderie dans l entrée (loin des chambres) ce n'est pas idéal.Vous allez traverser toute la maison avec vos slips sales.
L entrée de la Chambre Parent et le "cellier" est a revoir entièrement.
Je ne suis pas sur que l escalier soit a sa place et dans le bon sens.
A l'étage....Nul ?...la salle de bain sans fenêtre??? Le plan de l'étage est a revoir entièrement.
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Env. 60000 message
Bonjour
pourquoi ne mettez-vous pas les chambres au sud à l'étage ?
C'est quand même utile d'avoir un cellier et une buanderie au rez-de-chaussée pour ne pas passer sa vie à monter et descendre des escaliers,vu que ce n'est pas un plain-pied .
L'avancée du L met à l'ombre l'après-midi la partie droite du séjour .
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pssst, marc...
marc31 a écrit:+1 avec Elodie


...

bonne journée à tous.
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Ha Elisa21, tu crois que je ne pense qu a toi.....Biggrin

C'était bien sur +1 avec Elisa21

Au fait mon pseudo c'est marc31 ...mais ce n est pas mon prénom.
Quand je me suis inscrit il y avait du  marc de café dans  ma tasse....
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Env. 20 message Jura
Merci de vos retour,
J'en ai tenu compte pour cette modification.
Environ 142m² planché hors garage.




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Membre utile Env. 300 message Monaco
C'est beaucoup mieux !
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Env. 20 message Jura
Cool!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

MaxXx39 a écrit:En regardant sur internet, sous sol, garage et cave non prit en compte dans la surface habitable... une erreur peut être?


erreur de lecture ou manque de précisions Wink

hors surface habitable pour emplacement dédié au stationnement des véhicules et pour toutes les surfaces dont la HSP est inférieure à 1,80m.

certains services Urba limitent la surface déclarée en "garage" et exigent que le reste soit déclaré en habitable.
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Env. 60000 message
Bonjour
c'est une bonne chose d'avoir mis les chambres au sud à l'étage .
Ta terrasse couverte risque d'assombrir le séjour ; tu ne peux pas prévoir un systême amovible ?
Il faudrait mettre tes meubles à l'échelle pour voir les circulations et optimiser l'agencement des pièces.
Dans la suite parentale, on essaie de ne pas repasser par la chambre en sortant de la salle de bains pour ne ne pas réveiller celui qui dort .
Il serait utile de montrer l'implantation de la maison par rapport au terrain . Il ne faudra pas des escaliers pour accéder à la porte d'entrée ?
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