Avis sur plan de maison de 120m² R+1+comble avec sous-sol
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Bonjour,
Je me lance dans la construction de ma maison et j'aurais voulu avoir votre avis sur mes plans.
J'ai un terrain qui fait 8m de façade sur 18.25m de profondeur (orienté Est/Ouest). J'ai deux contraintes majeures au niveau du PLU :
1 - laisser un espacement de 5m devant la maison (pour créer 2 espaces de stationnement)
2 - laisser un espacement de 6m côté jardin (car mur non aveugle)
J'ai donc une surface de 8m sur 7.25m pour bâtir ma maison de rêve
Tout d'abord, on vise une superficie habitable de 120m² ou un peu plus (RDC+étage+comble). Les plans du RDC et du 1er étage sont déjà prêts et on sait à peu près comment agencer le comble.
Le GROS problème est au niveau du RDC car on n'arrive pas à très bien placer l'accès au sous sol.
Et on est obligé de placer (du moins pas d'autre solution pour l'instant
) les toilettes près du cellier...
Voici le plan du RDC :
Notre idée principale étant d'avoir un séjour le plus spacieux possible au RDC et une pièce qui doit faire office de hall d'entrée (donc isoler du salon).
A l'étage, on voudrait 3 chambres avec dressings (ou placards) :
Qu'en pensez vous?
Merci énormément d'avance pour vos observations et/ou commentaires
Excellente soirée.
Je me lance dans la construction de ma maison et j'aurais voulu avoir votre avis sur mes plans.
J'ai un terrain qui fait 8m de façade sur 18.25m de profondeur (orienté Est/Ouest). J'ai deux contraintes majeures au niveau du PLU :
1 - laisser un espacement de 5m devant la maison (pour créer 2 espaces de stationnement)
2 - laisser un espacement de 6m côté jardin (car mur non aveugle)
J'ai donc une surface de 8m sur 7.25m pour bâtir ma maison de rêve
Tout d'abord, on vise une superficie habitable de 120m² ou un peu plus (RDC+étage+comble). Les plans du RDC et du 1er étage sont déjà prêts et on sait à peu près comment agencer le comble.
Le GROS problème est au niveau du RDC car on n'arrive pas à très bien placer l'accès au sous sol.
Et on est obligé de placer (du moins pas d'autre solution pour l'instant
) les toilettes près du cellier...
Voici le plan du RDC :
Notre idée principale étant d'avoir un séjour le plus spacieux possible au RDC et une pièce qui doit faire office de hall d'entrée (donc isoler du salon).
A l'étage, on voudrait 3 chambres avec dressings (ou placards) :
Qu'en pensez vous?
Merci énormément d'avance pour vos observations et/ou commentaires
Excellente soirée.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 1 Bonjour
On a presque la même configuration ( en rénovation)
Wc à l'entrée et superposition des escaliers
On a presque la même configuration ( en rénovation)
Wc à l'entrée et superposition des escaliers
0 Membre utileBonsoir et merci encore. J'ai un peu modifié le plan initial du RDC :
C'est vrai que le fait de superposer les escaliers, ça arrange pas mal des choses
Je vais essayer de refaire le plan avec un logiciel d'architecture demain... ce soir ça risque d'être difficile !!
olse5918 --> c'est vrai que je ne l'ai pas préciser... le comble est aménagé donc on y accède via le R+1 d'où le couloir...
Par ailleurs, je ne vois comment je pourrais gagner en largeur pour la chambre 1
Excellente soirée à vous !!!
C'est vrai que le fait de superposer les escaliers, ça arrange pas mal des choses
Je vais essayer de refaire le plan avec un logiciel d'architecture demain... ce soir ça risque d'être difficile !!
olse5918 --> c'est vrai que je ne l'ai pas préciser... le comble est aménagé donc on y accède via le R+1 d'où le couloir...
Par ailleurs, je ne vois comment je pourrais gagner en largeur pour la chambre 1
Excellente soirée à vous !!!
0 0 Membre super utile 0 Bonsoir à tous,
Bon on a quasiment fini de fixer le plan de la maison. Je reviens encore vous pour demander quelques conseils !
Mon constructeur m'impose un escalier en béton pour l'accès au sous-sol. Le sous-sol n'est pas aménagé (livré avec parpaing apparent)...
Il me dit que ce n'est pas bien de laisser du bois dans l'humidité du sous-sol !
Sachant que 1 an après la livraison, je vais surement aménager le sous-sol est ce que c'est une bonne idée si j'opte pour du bois ?
y-a-t-il des contraintes de construction qui impose effectivement un escalier en béton pour le ss-sol ?
Merci encore pour vos conseils.
olse5918 --> c'est vrai que c'est largement plus simple d'esquisser un plan de maison avec logiciel adéquat.
J'aurais du me lancer sur ça dés le départ.... un ami qui est dans le BTP m'a donné un coup de main, et hop au bout de 10min il m'a fait le plan de la maison avec Architecte 3D !
Concernant la loi blondel : j'ignorais totalement qu'il y avait ce genre de règle de confort pour les escaliers. En tout cas ça aide vraiment et je vous en remercie encore
Bonne soirée à tous et à toutes,
Bon on a quasiment fini de fixer le plan de la maison. Je reviens encore vous pour demander quelques conseils !
Mon constructeur m'impose un escalier en béton pour l'accès au sous-sol. Le sous-sol n'est pas aménagé (livré avec parpaing apparent)...
Il me dit que ce n'est pas bien de laisser du bois dans l'humidité du sous-sol !
Sachant que 1 an après la livraison, je vais surement aménager le sous-sol est ce que c'est une bonne idée si j'opte pour du bois ?
y-a-t-il des contraintes de construction qui impose effectivement un escalier en béton pour le ss-sol ?
Merci encore pour vos conseils.
olse5918 --> c'est vrai que c'est largement plus simple d'esquisser un plan de maison avec logiciel adéquat.
J'aurais du me lancer sur ça dés le départ.... un ami qui est dans le BTP m'a donné un coup de main, et hop au bout de 10min il m'a fait le plan de la maison avec Architecte 3D !
Concernant la loi blondel : j'ignorais totalement qu'il y avait ce genre de règle de confort pour les escaliers. En tout cas ça aide vraiment et je vous en remercie encore
Bonne soirée à tous et à toutes,
0 0 En cache depuis le mardi 03 mars 2026 à 04h57
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