Avis plan maison avec comble

Et aller encore une dalle béton a l'étage avec une ITI et un mur de refend impossible a isoler.

sinon le plan a l'air pas trop mal, pourquoi voulez vous changer?

yoda_51 a écrit:

Et aller encore une dalle béton a l'étage avec une ITI et un mur de refend impossible a isoler.

sinon le plan a l'air pas trop mal, pourquoi voulez vous changer?

non ca sera un plancher bois (moins cher).
On veut changer pour avoir plus de luminosité (escalier) des qu'on entre dans la maison et gagner un peu d'espace sur le hall de 8,84m² (trop grand).

Zut raté plancher bois ^^

plus de luminosité et gain de place, il ne faut pas hésité a modifé, désolé je n'ai pas trop le temps de me pencher sur vos plans
@+

Ok c'est ce qu'on pensait

il n'y a pas le feu, merci d'avoir pris 5 minutes pour regarder vite fait ;)
@+

fifie5962 a écrit:

...
On veut changer pour avoir plus de luminosité (escalier) des qu'on entre dans la maison et gagner un peu d'espace sur le hall de 8,84m² (trop grand).

Et où allez-vous mettre le WC et le placard?

On pensait soit:
-> mettre les WC en dessous de l'escalier et supprimer le placard 
-> faire un placard sous l'escalier et mettre les WC le long du mur séparant le hall de la cuisine

Je viens de regarder ton hall ,c'est vrai qu'il est bien raté,je n'arrive pas à mettre un escalier correct et ouvrir la porte d'entrée,et l'accès au séjour se fait sous la volée ,c'est tout mauvais .
gege

fifie5962 a écrit:

On pensait soit:
-> mettre les WC en dessous de l'escalier et supprimer le placard 
-> faire un placard sous l'escalier et mettre les WC le long du mur séparant le hall de la cuisine

1. Suppression du placard = très mauvaise idée.
2. Diminution du placard = idée pas géniale, WC sans fenêtre = idée pas géniale quand on peut faire autrement, rapprocher le WC de la cuisine = idée pas géniale
Que faites-vous de la cloison à gauche?

gege94500 a écrit:

Je viens de regarder ton hall ,c'est vrai qu'il est bien raté,je n'arrive pas à mettre un escalier correct et ouvrir la porte d'entrée,et l'accès au séjour se fait sous la volée ,c'est tout mauvais .
gege

c'est pour ça qu'on veut modifié ;)

Elle serait supprimée

Bonjour,

Moi ce qui me gêne dans vos plans c'est l'exposition de la pièce à vivre. Vous souhaitez quelque chose de lumineux et vous vous retrouvez avec une seule baie au sud, deux au nord et un grand mur ouest aveugle...

fifie5962 a écrit:

Elle serait supprimé

Donc, vous supprimeriez le hall, et les WC et l'entrée arriveraient dans le salon.
Très mauvaise idée.

Voila ce qu'on pensait faire 
[img][/img]

zadene a écrit:

fifie5962 a écrit:

Elle serait supprimé

Donc, vous supprimeriez le hall, et les WC et l'entrée arriveraient dans le salon.
Très mauvaise idée.

on mettrait une verrière style atelier (http://www.castorama.fr/store/Cloison-3-en-1-amovible-pivotante-ou-coulissante-Axioma-prod16310061.html?navCount=1&sortByValue=relevance&navAction=push) pour couper un peu et garder de la luminosité

ficao a écrit:

Bonjour,

Moi ce qui me gêne dans vos plans c'est l'exposition de la pièce à vivre. Vous souhaitez quelque chose de lumineux et vous vous retrouvez avec une seule baie au sud, deux au nord et un grand mur ouest aveugle...

on va faire rajouter une baie vitrée dans le salon sur ce grand mur

Avez-vous un plan du terrain / de l'accès / de l'implantation ?

ficao a écrit:

Avez-vous un plan du terrain / de l'accès / de l'implantation ?

le constructeur s'est trompé, il faut inverser le plan pour avoir le garage à gauche car accès terrain à gauche. La maison sera en limite séparative coté gauche.
Il fait 18m de façade sur 28m de long soit 510m² (lot 93).
[img][/img]

Tu as de la place ,il y aurait peut être à faire.la cuisine rectangulaire en avançant le garage ,au moins.

gege

gege94500 a écrit:

Tu as de la place ,il y aurait peut être à faire.la cuisine rectangulaire en avançant le garage ,au moins.

gege

le placard couperait la luminosité et prendrait de la place sur le salon, non?

Je n'ai jamais eu ce genre de préoccupation ,je suis plus pratique .mais je ne vois pas ou le placard fait de l'ombre dans le séjour.
gege

gege94500 a écrit:

Je n'ai jamais eu ce genre de préoccupation ,je suis plus pratique .mais je ne vois pas ou le placard fait de l'ombre dans le séjour.
gege

l'idée de la verrière peut être intéressante à la place du placard?
ainsi on mettrait les WC en dessous des escaliers et le placard à la place des WC ne serait il pas plus judicieux?

Bonjour Fifie,

Je n'avais pas vu la seconde page avec le plan de Gégé que je trouve meilleur que celui de ton constructeur

Ce qui me gène dans le plan de base:

- L'entrée est n'est effectivement pas terrible. Ce qu'elle a de bien, c'est que le wc a une fenêtre.
- Le salon, avec ses 3m80 est un peu trop étroit
- Je trouve que le mur de refend oblige à trop de place perdue au centre de la cuisine.
- L'étage est vraiment problématique: la chambre 1 me semble impossible à meubler et l'autre chambre au nord avec ses 2m40 de profondeur va être très problématique aussi. En plus j'ai du mal à voir où se situe la ligne des 1m80, si il y en a une?

Du coup, j'avais imaginé de mettre un escalier demi tournant au centre de la maison, ce qui aurait permis de redonner un peu de largeur au salon (et de faire une baie plus grande au sud).
L'escalier tournerait autour du mur de refend, (qui serait transformée en large poutre) mais je ne suis pas sure que ce soit techniquement faisable ??? (si une bonne âme plus informée pouvait confirmer...)
Bref, sans avoir vu le plan de Gégé et si l'escalier est faisable et si ça passe au niveau des hauteurs à l'étage (que d'incertitudes), j'avais imaginé ça:

 Bonjour à tous,

en suivant la proposition de petrouchka, voila ce qu'on a fait:
-> le rez-de-chaussé (nickel)
[img][/img]
-> le haut, on trouvait le palier trop grand et pas vraiment de chambre parentale (toutes les chambres avaient la même surface). 2 propositions, laquelle est la mieux:
[img][/img]
[img][/img]
Pour la sous-pente la limite de 1m80 ce situe a 60 cm du mur.
On a fait comme cela car on ne souhaitait pas avoir les WC et la salle de bain collés à la chambre parentale.

Qu'en pensez vous?

ps: j'ai remis les plans dans le bon sens (entrée terrain à gauche)

Hello Fifie,

Une chambre de 2m48 de large (-60cm de sous-pente), c'est une punition pour qui l'habite. A moins de 2m80, c'est super-difficile pour placer un lit de plus de 90cm, par exemple.
Autre réflexion: qui passe le plus de temps dans sa chambre? les enfants ou les parents? Il me semble qu'il serait bon de privilégier les enfants.
La salle-de-bain qui prend la place d'une chambre au sud, c'est dommage

petrouchka a écrit:

Hello Fifie,

Une chambre de 2m48 de large (-60cm de sous-pente), c'est une punition pour qui l'habite. A moins de 2m80, c'est super-difficile pour placer un lit de plus de 90cm, par exemple.
Autre réflexion: qui passe le plus de temps dans sa chambre? les enfants ou les parents? Il me semble qu'il serait bon de privilégier les enfants.
La salle-de-bain qui prend la place d'une chambre au sud, c'est dommage

Hello,
la première version du haut avec le palier de 4,47m² serait donc mieux si on augment e un peu la largeur de la pièce 3? on va demandé à modifier les murs des sous pentes pour créer plus tard des placards et gagner de l'espace pour au moins les chambres enfants, ça serait déjà ça de gagner. Autre suggestion? 

Je suis très curieux de voir la coupe en combles ,tu dis avoir 1.80m à 60cm des façades ,tu as des lucarnes ou des velux?
gege

gege94500 a écrit:

Je suis très curieux de voir la coupe en combles ,tu dis avoir 1.80m à 60cm des façades ,tu as des lucarnes ou des velux?
gege

des velux. Les mur font déjà 1m20 de haut d'ou l'intéret de les reculer un peu pour faire des futurs placards 

Du coup, avec la sous-pente, j'ai des doutes sur la "logeabilité" des toilettes à l'étage
La salle-de-bain étant suffisamment grande, pourquoi ne pas les mettre dedans, du moment qu'il y a d'autres wc en bas?

A propos des wc du bas, j'allongerais le mur qui ferme l'entrée jusqu'au moins au début du placard, afin de les rendre plus discrets depuis le séjour. Ca vous ouvrirait aussi la possibilité d'y adosser la télé et de faire une deuxième baie vitrée à l'est, puisque vous voulez une pièce à vivre lumineuse.

petrouchka a écrit:

Du coup, avec la sous-pente, j'ai des doutes sur la "logeabilité" des toilettes à l'étage
La salle-de-bain étant suffisamment grande, pourquoi ne pas les mettre dedans, du moment qu'il y a d'autres wc en bas?

A propos des wc du bas, j'allongerais le mur qui ferme l'entrée jusqu'au moins au début du placard, afin de les rendre plus discrets depuis le séjour. Ca vous ouvrirait aussi la possibilité d'y adosser la télé et de faire une deuxième baie vitrée à l'est, puisque vous voulez une pièce à vivre lumineuse.

ok c'est noté pour le mur du bas enfin ça ne sera pas un mur mais une verrière 
pour les WC du haut, il était déjà comme cela dans le plan initial du constructeur mais pas au même endroit. Après, on les veut séparé de la salle de bain car pas envie de prendre un bain et d'avoir des va-et-viens ;) et difficile de les placer ailleurs en gardant 3 chambres correcte et une salle de bain spacieuse (la seul de la maison)

Les rares fois où il m'arrive de prendre un bain, je ferme la porte à clef et il reste les wc du rez...
Sinon, ce n'est pas parce que le constructeur a placé les toilettes là que la hauteur sera bonne. Je me trompe peut-être mais il me semble que le minimum praticable serait 1m80 de hauteur (et encore, beaucoup de mes copains se cogneraient la tête). Donc, 1m41 - 60cm (limite des 1m80) = 81cm de profondeur réelle pour les wc. Déjà là, vous devrez grimper sur la cuvette pour refermer la porte et vous ne réussirez jamais à caser un lave-main... Un wc classique fait dans les 55cm de profondeur, il restera dans les 25cm pour vos gambettes, si vous avez réussi à refermer la porte

Ok c'est noté
voila une nouvelle version du haut 
[img][/img]
reste le problème des WC du coup 

Ta coupe n'est pas bonne du tout ,demandes à ton constructeur ,tu n'as pas 1.80m à 0.60des façades ,tes velux seraient au plafond dans ces conditions et tu ne verrais pas dehors.
.
gege

gege94500 a écrit:

Ta coupe n'est pas bonne du tout ,demandes  à ton constructeur ,tu n'as pas 1.80m à 0.60des façades ,tes velux seraient au plafond dans ces conditions et tu ne verrais pas dehors.
.
gege

bien vu, je vais voir avec lui pour ce point. Après les 0.6m c'est moi qui les ai mesurés sur le plan donc peut être que ce n'est pas la bonne mesure mais je vais lui demander pour être plus sure

Bonjour
je trouve les derniers plans de Gégé bien organisés avec une entrée et wc bien séparés du séjour .
Prévoyez vous de mettre des fenêtres sur le pignon est pour les 2 chambres et des lave-mains dans les 2 wc ?
Je trouve les fenêtres beaucoup plus agréables que des vélux surtout si les vélux ne sont pas à la hauteur des yeux quand on est assis .

fifie5962 a écrit:

Ok c'est noté
voila une nouvelle version du haut 
[img][/img]
reste le problème des WC du coup 

Bonjour fifie,
Petrouchka et gégé vous ont proposé des plans d'étage bien distribué, tenant compte de l'orientation et de la contrainte de la sous-pente, de l'espace disponible pour séparer ou non les wc de la salle de bains, pourquoi ne pas vous en inspirer ?
Cordialement,
crisedi

Je n'ai pas tilté sur la verrière au rez! Ça va rendre vos wc très très conviviaux, autant ne rien mettre Pour éclairer ton entrée, il vaudrait mieux mettre une porte vitrée ou semi-vitrée.

Ensuite, au sujet de la dernière version de ton plan d'étage: le carré blanc, c'est l'escalier, juste? Comment comptes-tu mettre l'entrée de la chambre des parents au dessus de l'escalier? (il faudra monter les escaliers à 4 pattes. Tu ne peux exploiter le dessus que de 3, voire 4 marches si tu as une grande hauteur sous plafond.

Phyl62 a écrit:

Bonjour
je trouve les derniers plans de Gégé bien organisés avec une entrée et wc bien séparés du séjour .
Prévoyez vous de mettre des fenêtres sur le pignon est pour les  2 chambres et des lave-mains dans les 2 wc ?
Je trouve les fenêtres beaucoup plus agréables que des vélux surtout si les vélux ne sont pas à la hauteur des yeux quand on est assis .

oki , le seul truc qui nous embete dans ces plans c'est le placard à droite de la porte d'entrée , ca coupe complétement la luminosité de la pièces
un seul lave mains pour le wc du bas , pas du haut
pas le droit de mettre des fenetres à cause du PLU

crisedi a écrit:

fifie5962 a écrit:

Ok c'est noté
voila une nouvelle version du haut 
[img][/img]
reste le problème des WC du coup 

Bonjour fifie,
Petrouchka et gégé vous ont proposé des plans d'étage bien distribué, tenant compte de l'orientation et de la contrainte de la sous-pente, de l'espace disponible pour séparer ou non les wc de la salle de bains, pourquoi ne pas vous en inspirer ?
Cordialement,
crisedi

parce qu'on ne veut pas wc dans la SDB (petrouchka)
et car la penderie ou placard à droite de la porte d'entrée fait baisser l'espace et la luminosité quand on entre dans la maison

petrouchka a écrit:

Je n'ai pas tilté sur la verrière au rez! Ça va rendre vos wc très très conviviaux, autant ne rien mettre Pour éclairer ton entrée, il vaudrait mieux mettre une porte vitrée ou semi-vitrée.

Ensuite, au sujet de la dernière version de ton plan d'étage: le carré blanc, c'est l'escalier, juste? Comment comptes-tu mettre l'entrée de la chambre des parents au dessus de l'escalier? (il faudra monter les escaliers à 4 pattes. Tu ne peux exploiter le dessus que de 3, voire 4 marches si tu as une grande hauteur sous plafond.

ok pour la verriere et la porte vitrée
oui c'est l'escalier tournant en U. Comme il y a les WC a coté, on est limité pour placer la porte. Le plafond sera à 2m50 de hauteur.

[img][/img]
En faisant le plan de Gege on aurait cela. Certes on aurait 3 belles chambres mais la seule salle de bain de la maison serait rikiki. Après il faudrait jouer sur la taille des 2 chambres attenante mais comment faire pour qu'elles restent pratique

ça reste des cloisons tu peux faire un décroché dans la chambre de 16m² sur 1m pour gagner 2m² de SDB, tu remontes un peu la porte de la chambre pour qu'elle s'ouvre contre cette cloison de 1m dans la chambre comme ça tu perd pas de place derriere la porte

fifie5962 a écrit:

]
oki , le seul truc qui nous embete dans ces plans c'est le placard à droite de la porte d'entrée , ca coupe complétement la luminosité de la pièces
un seul lave mains pour le wc du bas , pas du haut
pas le droit de mettre des fenetres à cause du PLU

Bonjour
pour les fenêtres de toit, la hauteur minimum sous la fenêtre est de 90 cm :cela permet d'avoir une vue sur l'extérieur même assis .
Je rajouterais un lave-mains dans le wc de l'étage,pour des raisons d'hygiène ,surtout en ayant une seule salle de bains .
Ca me parait essentiel de bien séparer visuelleemnt et phoniquement le wc du séjour

+1 .A condition que le wc passe sous la sous-pente... Et on a toujours une chambre de 2m48 de large
Pour agrandir la salle-de-bain, il suffit de prendre sur la chambre parentale.

petrouchka a écrit:

+1 .A condition que le wc passe sous la sous-pente... Et on a toujours une chambre de 2m48 de large
Pour agrandir la salle-de-bain, il suffit de prendre sur la chambre parentale.

en agrandissant la SDB sur la chambre parentale on a une SDB toute en longueur, pas terrible et pas evident de caser une douche et une baignoire
Certes après on pourrait jouer sur la largeur des 2 chambres d'enfant et les mettre à 2, 75m chacune