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Vos avis svp : maison contemporaine de 135 m²

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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

ça y est, après avoir traîné depuis longtemps sur ce forum et avoir critiqué les projets des autres (...), à mon tour de rentrer dans l'arène !
Nous sommes d'abord passés par un dessinateur, mais sans arriver à avoir le coup de foudre pour les esquisses proposées.

Nous sommes alors passés par un architecte, qui nous fait la proposition suivante.
Notre cahier des charges :
- env. 130 m² habitables
- double garage avec rochelle + cellier / buanderie assez grand (de manière à dégager au maximum toute la maison et les placards.
- 3 chambres (dont 1 suite parentale, 1 suite invités et 1 bureau). La suite invités (en fait la chambre 1 au RDC sera utilisée de manière occasionnelle). Suite parentale (chambre 2) et bureau (chambre 3) à l'étage.
- pièce à vivre avec cuisine / coin repas / salon si possible dans des zones distinctes.
- qu'un visiteur situé à la porte d'entrée ne puisse pas balayer du regard tout ce qui se trouve dans la pièce à vivre. Et lui cacher aussi un peu le coin cuisine (pas génial les assiettes et plats en évidence depuis l'entrée).
- 2 WC (celui du RDC à l'écart de la pièce à vivre !) 2 SDB.
- un maximum de rangements / placards.
- profiter du terrain restant(côté sud-sud/est). L'entrée du terrain est au nord-ouest.

Notre mode de vie : nous sommes un couple sans enfant. Horaires de travail en décalé (donc volonté d'isoler la zone jour de la zone nuit).

Nota : la zone est soumise à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Donc notre architecte s'est volontairement modéré dans les formes de la maison.

Commentaires bienvenus !
Merci
Voici donc la proposition de l'architecte.








Edité 5 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Picto recompense Membre super utile
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
bonjour
oui j'ai lu ton récit mis aujourd'hui je voulais savoir pourquoi tu n'as pas mis 2 grande baie au RDC
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pour le RDC, on a prévu d'agrandir les baies vitrées :
- passer de 240 à 300 dans la salon (façade Sud). ça commence à faire 300 pour une baie.
- passer de 160 à 240 dans le salon (façade Est).
- passer de 160 à 240 dans le coin repas (façade Sud).

La porte fenêtre de la cuisine ne changera pas : sinon ça va réduire la place pour les éléments de cuisine.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
OUI EN EFFET NOUS SAVONS CELA. MAIS ALORS RIEN A DIRE SUR LE CONCEPT VOUS AVEZ EU LE TEMPS DE VOUS FORMEZ ICI
SINON VOUS AVEZ PENSEZ A QUOI COMME CLÔTURE CAR DU TERRAIN
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Le mur de devant est imposé ().
Sinon pour le reste : plaques de grillage soudé (genre Bekafor).
On voulait faire un mur,mais le MOE nous l'a déconseillé : étant donné le terrain (argileux), il faudrait des fondations conséquentes afin d'éviter qu'il se fissure.
Donc coût assez élevé...
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
vous avez fait une étude de sol?
Votre moyen de chauffage?
J'aurais mis les 2 gds baies du salon face à face presque et juste une porte fenêtre en bas pour avoir plus de rangement sur un mur non?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pour l'étude de sol complète, on attendait d'avoir l'avant-projet et l'implantation de la maison sur la parcelle.
Mais comme on l'a depuis peu (hier), on va pouvoir faire faire cette étude rapidement.
On possède déjà celle (G11) du lotisseur.

Chauffage : gaz + radiateurs.

Pour les baies, j'ai du mal à comprendre ta proposition : quelles grandes baies face à face ?
Huh
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
celle du salon en bas du salon façade sud si je me trompe pas.
La mettre a la place de la porte en 160 ou 240 et l'autre en face vous l'avez changer en 300 si je me trompe pas
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Pfiou je ne dois pas être réveillé aujourd'hui, j'ai du mal à comprendre... HuhHuh
Alors :
- la baie qui va passer à 300, située au niveau du salon, façade sud (donc côté terrasse couverte) : je la mets où ??
parce qu'en face de cette baie, il y a une petite porte-fenêtre qui donne au nord (donc pas d'intérêt à agrandir).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
exact c'est moi qui sors

Puis bon courage pour la suite je vais suivre cela
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonsoir!
En effet, je ne vois pas grand-chose à jeter, j'aime bien ce plan, hormis le mur qui sépare le coin à manger de l'escalier que je supprimerais, pour agrandir cet espace, au moins visuellement parce que c'est petit.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Merci pour ta réponse Petrouchka.
Pour cette cloison couloir, l'architecte nous a dit que son idée était de guider les invitées d'abord vers le salon, sans tomber de suite sur le coin repas.
On réfléchit à cela en effet, ça nous a un peu surpris au premier abord.
Mais il y a une ouverture dans cette cloison, pour vraiment isoler le coin cuisine. On a pensé mettre une porte à galandage dans cette ouverture.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bon, on vient d'en discuter avec ma moitié : en effet, on pense raccourcir ce mur.
ça agrandira le coin repas et on mettra une porte à galandage pour fermer occasionnellement le couloir.

Merci pour ton conseil Petrouchka. Happy
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
Ca semble bien pensé tout ça

Mes 2 remarques concernant la distribution ont déjà été relevées :
- le mur coté coin repas, je le raccourcirais au niveau de la cuisine seulement. Porte à galandage pour ce bout de couloir ? Tu la rentre où ? Entre les placard ? Bof j'en vois peu d'intérêts, mais ce n'est que mon avis.
- agrandir les baies, ça le fera bien.

pour l'aménagement :
- 2 x 2 vasques ???
- célier : supprime le retour, tu gagneras en rangement en évitant les coins
- dressing : idem célier.

Bon courage pour la suite.
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Messages : Env. 7000
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
Euh si une remarque : évacuation toilettes du haut, tu les fais passer ou ?
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Sildenaf a écrit:Euh si une remarque : évacuation toilettes du haut, tu les fais passer ou ?


En effet, on s'est posé la question. De même qu'à notre avis, il doit manquer des poteaux au RDC pour soutenir l'étage.

Mais comme on a un peu pressé l'architecte, il nous a dit qu'il fignolerait le plan lors de notre prochain RDV.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Sildenaf a écrit:Ca semble bien pensé tout ça

Mes 2 remarques concernant la distribution ont déjà été relevées :
- le mur coté coin repas, je le raccourcirais au niveau de la cuisine seulement. Porte à galandage pour ce bout de couloir ? Tu la rentre où ? Entre les placard ? Bof j'en vois peu d'intérêts, mais ce n'est que mon avis.
- agrandir les baies, ça le fera bien.

pour l'aménagement :
- 2 x 2 vasques ???
- célier : supprime le retour, tu gagneras en rangement en évitant les coins
- dressing : idem célier.

Bon courage pour la suite.


Merci bien pour tes remarques.
Bon on va réfléchir pour la cloison cuisine/couloir.
Pour les baies, l'agrandissement est prévu.
Idem pour les 2x2 vasques.
Merci encore !
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Picto recompense Membre super utile
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Super photolover Env. 1000 message Corse
Bonsoir,
j'adore tes plans et les vues de ta future maison !

En revanche, effectivement, le mur pour "guider les invités au salon"... je trouve ça vraiment bof ! ça te mange de la place pour pas grand chose, perso j'arrêterais le mur au niveau du bar de la cuisine ! ça fera plus spacieux et plus convivial !

Bonne continuation, très beau projet!
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bon, apparemment, tout le monde est unanime (et nous aussi au final) pour ce bout de mur cuisine/salon...
Merci encore pour vos commentaires.
Smile
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bah 354 visites et si peu de commentaires...
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Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 50 message Tarn Et Garonne
tres bon plan je trouve!!
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Messages : Env. 50
Dept : Tarn Et Garonne
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
bertrandm31 a écrit:Bah 354 visites et si peu de commentaires...
Sad
Ton avatar correspond à ton étonnement
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Yes !
Biggrin
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre ultra utile Env. 10000 message
bertrandm31 a écrit:Bah 354 visites et si peu de commentaires...
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C'est plutôt bon signe je trouve... C'est qu'il n'y a pas grand chose à redire!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 16 ans
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
+1 avec Petrouchka ;)
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonsoir,

Question svp : nous avons demandé une rochelle dans le garage (sur sa moitié, env. 21 m²). La hauteur de rangement doit varier entre 1m et 1m50.
L'architecte l'a comptée dans les surfaces annexes. Donc son prix théorique devrait être 21x(1100€/2) = 11550€ la rochelle.
Ce qui me parait peu crédible pour quelques poutres et un plancher...

Une rochelle de garage est-elle une surface annexe comme une autre ?
Merci pour vos réponses...
Happy
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
petrouchka a écrit:
bertrandm31 a écrit:Bah 354 visites et si peu de commentaires...
Sad

C'est plutôt bon signe je trouve... C'est qu'il n'y a pas grand chose à redire!

voilà pourquoi je n'ai pas posté non plus

Alors, je trouve tes plans très sympa et bien pensés
j'adhère aux remarques qui ont déjà été faite : supprimer le ptit bout de cloison de l'entrée au niveau du coin repas
ça permettra d'avoir plus de place pour les grandes tablées

Par contre, du coup, ça laisse pas de mur dispo pour un buffet...
enfin avant non plus
vous n'avez pas ce genre de meuble??


+1 pour la position du wc à l'étage
voir pour la descente


Pour ta dernière question, aucune idée...

bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
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23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Thanx !

Pour le bout de mur cuisine/cloison : on se pose pas mal de questions (en fait, notre seule préoccupation pour le moment sur ce plan)... On a mesuré : même avec une grande tablée et des rallonges de table, ça passe.

Dans la cuisine, on n'aura pas de buffet. On veut meubler assez sobrement.
On voit l'architecte jeudi, on lui posera la question pour la desecente des WC.

En tout cas, on ne regrette pas d'avoir changé de dessinateur et d'être passé par un archi.
Quand je vois comment on s'est cassé la tête pour essayer de concevoir nous mêmes (avec un résultat nul).
Comme le dit souvent Labricotier : "concevoir une maison : c'est un métier..."

Merci encore Tarte In !!

HappyTongue
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,
Dernières nouvelles au sujet de notre projet : après beaucoup d'avis (assez positifs) autour de nous, nous avons fait faire quelques modifs mineures par l'architecte :
- baies vitrées élargies
- rajout d'un lave-main dans le WC à l'étage
- dressing "privatisé" (on y gagne en place).
Je viens de mettre les nouveaux plans en ligne.
Nous avons demandé à l'architecte où il comptait faire passer l'évacuation des eaux usées de l'étage : il nous a répondu qu'il ne l'avait pas oubliée et qu'elle était prévue derrière l'isolation, qu'il y avait la place (il l'a rajoutée sur le plan)...

Maintenant, il va présenter l'avant-projet à l'architecte des bâtiments de France, en espérant que ça passe sans trop de modifications...
Puis si OK, il s'attaquera à la liasse complète.
Notre architecte nous a dit qu'entre architectes, l'acceptation était plus rapide et plus simple.
Notre MOE nos a dit que ça respectait en gros notre budget.
Bon, on verra...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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