Plan maison 90m2 Résolu

Bonjour,

Sans les dimensions précises des pièces et l'implantation sur le terrain (avec l'orientation), difficile d'être pertinent.

Mais à première vue en vrac :
- abri de voiture qui ne permettra pas de mettre une voiture avec l'escalier donnant sur l'entrée en plein milieu
- entrée directement dans la pièce de vie... bof, pas top.
- la chambre 1 a un dressing peu pratique, on ne connait pas la taille mais il semble qu'il ne peut y avoir qu'une rangée de placard donc autant l'ouvrir directement sur la chambre.
- chambre 2 qui ne semble pas assez large pour pouvoir être aménagée correctement + sonorisé par les WC (où il manque un lave-main)


Points positifs :
- WC isolé avec une fenêtre
- points d'eau regroupés


Bon courage !

nelwyn a écrit:

Bonjour,

Sans les dimensions précises des pièces et l'implantation sur le terrain (avec l'orientation), difficile d'être pertinent.

Mais à première vue en vrac :
- abri de voiture qui ne permettra pas de mettre une voiture avec l'escalier donnant sur l'entrée en plein milieu
- entrée directement dans la pièce de vie... bof, pas top.
- la chambre 1 a un dressing peu pratique, on ne connait pas la taille mais il semble qu'il ne peut y avoir qu'une rangée de placard donc autant l'ouvrir directement sur la chambre.
- chambre 2 qui ne semble pas assez large pour pouvoir être aménagée correctement + sonorisé par les WC (où il manque un lave-main)


Points positifs :
- WC isolé avec une fenêtre
- points d'eau regroupés


Bon courage !

Pour l’abri voiture ca a été calculé pour que la voiture rentre, on peut la garer avant les escaliers sans que ca depasse,
pour l’entree il y a un placard derriere la porte et au pire je pourrais toujours rajouter une cloison vitrée
Concernant la deuxieme chambre je trouve pas ca génant qu’elle soit en longueur on peut mettre un canapé mur du fond et une tv en face au fond (en largeur) un bureau avec un pc sur le coté, un appareil de sport etc...
Pour le lave main je suis d’accord mais compliqué de l’incorporer dans l’espace et je peux pas rogner sur la sdb ou la chambre juste pour ca, au pire la salle de bain est a coté.
Pour le dressing je trouves que tu as raison j’hesites a l’agrandir, il fait 4m2 si je meuble qu’une rangée et que je met un petit banc et un mirroir au fond ca le fait non ? (Pas de porte entre la chambre et le dressing)

Je rajoute que le couloir n’aura bien sur pas de porte mais une arche arrondie

Vous pensez à l'instant T, essayez de vous projeter car la vie est faite d'imprévus.

- certes l'abri voiture convient pour votre voiture actuelle, mais ça ne sera peut-être pas toujours le cas, ça serait dommage car il ne manque pas grand chose pour que ce soit confortable quelque soit le modèle.

- aujourd'hui vous voyez votre chambre 2 comme une annexe mais là encore tout peut changer !

Je vous dis ça car personnellement, j'ai fait construire ma maison seule et un an après j'emménageais avec mon futur mari et nous avons eu un enfant... quand j'ai pensé ma maison, je me voyais aussi célibataire ma deuxième chambre était un bureau et maintenant c'est une chambre bien remplie !

- le lave-main est un confort mais beaucoup de personnes y tiennent (dont moi!) pensez à une possible revente.

Bonjour,

Pour caser un lave-main dans les WC - pour le confort mais aussi et surtout pour l'hygiène -, il suffit de modifier l'agencement des pièces et de déplacer les portes, de cette façon (c'est du bricolage sur Paint pour montrer l'idée) : vous réduisez le dégagement au profit du cellier et des WC, ce qui est plus intéressant.





Pour le reste du plan, difficile à dire sans les cotes, mais le garage semble effectivement peu praticable et ce dressing n'a aucun intérêt, autant le remplacer par un grand placard mural, ça coûtera moins cher en placo. Le garage qui donne dans l'entrée et les points d'eau regroupés sont de bonnes idées en revanche.


Je ne comprends pas trop le "bien sûr, le couloir n'aura pas de porte" - pourquoi bien sûr ? Ce serait plutôt logique qu'il ait une porte, au contraire, pour isoler l'espace nuit du séjour.


Un plan de masse avec l'orientation et l'implantation de la maison serait également le bienvenu.

nelwyn a écrit:

Vous pensez à l'instant T, essayez de vous projeter car la vie est faite d'imprévus.

- certes l'abri voiture convient pour votre voiture actuelle, mais ça ne sera peut-être pas toujours le cas, ça serait dommage car il ne manque pas grand chose pour que ce soit confortable quelque soit le modèle.

- aujourd'hui vous voyez votre chambre 2 comme une annexe mais là encore tout peut changer !

Je vous dis ça car personnellement, j'ai fait construire ma maison seule et un an après j'emménageais avec mon futur mari et nous avons eu un enfant... quand j'ai pensé ma maison, je me voyais aussi célibataire ma deuxième chambre était un bureau et maintenant c'est une chambre bien remplie !

- le lave-main est un confort mais beaucoup de personnes y tiennent (dont moi!) pensez à une possible revente.

Je comprends ce que vous dites et vous avez raison, aprés pour l’abri voiture de toute facon le garage est impossible a faire au vu des normes ca demanderait beaucoup trop de pente, en largeur et en longueur meme une bmw serie 3 doit passer si on ouvre pas les portes en grand contre l’escalier.

Pour la chambre je pense que 2,58 de large par 5,36 de long pour une chambre d’enfant ca doit pas poser de soucis. J’ai 30 ans et une chambre de 10m2

Vous pensez que c’est possible de mettre un lavabo dans les wc sans en changer la surface ?

Dyan a écrit:

Bonjour,

Pour caser un lave-main dans les WC - pour le confort mais aussi et surtout pour l'hygiène -, il suffit de modifier l'agencement des pièces et de déplacer les portes, de cette façon (c'est du bricolage sur Paint pour montrer l'idée) : vous réduisez le dégagement au profit du cellier et des WC, ce qui est plus intéressant.





Pour le reste du plan, difficile à dire sans les cotes, mais le garage semble effectivement peu praticable et ce dressing n'a aucun intérêt, autant le remplacer par un grand placard mural, ça coûtera moins cher en placo. Le garage qui donne dans l'entrée et les points d'eau regroupés sont de bonnes idées en revanche.


Je ne comprends pas trop le "bien sûr, le couloir n'aura pas de porte" - pourquoi bien sûr ? Ce serait plutôt logique qu'il ait une porte, au contraire, pour isoler l'espace nuit du séjour.


Un plan de masse avec l'orientation et l'implantation de la maison serait également le bienvenu.

Je dis ca pour la porte du couloir car deux portes cote à cote couloir et cellier ca ne fait pas joli, je trouve plus harmonieux de ne pas avoir de porte a l’entree du couloir mais une ouverture arrondie, fermer la porte des chambres suffit a l’isolation surtout que la deuxieme chambre est plutot loin du futur coin telé et de la cuisine et la 1 ere si on met le lit au fond ca doit pas gener, puis vu que je suis seul si je fais une soiree j’irais pas me coucher, et si j’ai des enfants ils seront au lit avant moi a l’opposé du bruit.

Pour votre remaniement vous mettez ou la porte de la 1 ere chambre ? Mais franchement ca isole moins la salle de bain et la chambre tout ca pour pas faire 1 metre pour aller dans la salle de bains pour se laver les mains.

Pour le dressing j’ai envie d’un dressing un peu a l’americaine mais j’ai peur que 4m2 ca soit trop petit en effet

Eh bien si votre plan vous convient, tout est parfait, bonne construction

Dyan a écrit:

Eh bien si votre plan vous convient, tout est parfait, bonne construction

J’ai pris en compte vos remarques, nottament sur mon dressing sur lequel j’avais aussi des doutes, cependant je trouve votre remaniement douteux car pas de porte pour la chambre principale et une vue trop degagée sur les toilettes et la salle de bain.
Pour l’abri voiture je pense que c’est bon meme pour une berline pour en avoir longuement discuté avec le constructeur mais je vais le rappeller pour enlever le moindre doute

Ce n'est pas un remaniement mais une esquisse vite faite pour signaler une possibilité que vous auriez pu ne pas avoir vue. Si le seul problème est celui de la porte oubliée, il suffit de ramener le cellier à sa taille initiale et de rajouter un bout de couloir et le souci est réglé...

Mais si vous pensez que votre plan vous convient parfaitement et que vous n'avez pas envie d'entendre des critiques ou des suggestions - ce qui est votre droit le plus strict, c'est vous qui allez vivre dans cette maison ! -, ça ne sert pas à grand-chose de le poster sur ce forum. Dommage cependant, parce qu'une remarque très pertinente a été faite : ne pas oublier de penser à l'avenir - ce qui n'est pas vraiment le cas de ce plan.

Dyan a écrit:

Ce n'est pas un remaniement mais une esquisse vite faite pour signaler une possibilité que vous auriez pu ne pas avoir vue. Si le seul problème est celui de la porte oubliée, il suffit de ramener le cellier à sa taille initiale et de rajouter un bout de couloir et le souci est réglé...

Mais si vous pensez que votre plan vous convient parfaitement et que vous n'avez pas envie d'entendre des critiques ou des suggestions - ce qui est votre droit le plus strict, c'est vous qui allez vivre dans cette maison ! -, ça ne sert pas à grand-chose de le poster sur ce forum. Dommage cependant, parce qu'une remarque très pertinente a été faite : ne pas oublier de penser à l'avenir - ce qui n'est pas vraiment le cas de ce plan.

Merci de vos conseils effectivement ca peut etre une solution mais sur ce point je prefere mon schema avec les entrees par derriere, merci quand meme pour votre aide.
Pour le dressing vous auriez une idee pour quand meme en faire un mais plus pratique ?

Je joins un plan de masse comme demandé mais je ne pense pas qu’il apporte grand chose, j’ai entouré l’implantation qui est a peine visible.

A droite il ´y a pas de maison, derriere non plus, maison a gauche mais assez eloignée et pareil devant

Bonsoir

le "plan de masse" est peu lisible ;

la maison est prévue en limite de propriété ?
si oui : vu la belle surface de terrain, c'est .. dommage...

ce plan est une proposition constructeur ?

Citation:

L’exposition des baies vitrées et plein sud

"DES baies" ? je n'en vois qu'une ...

Svp , pourriez-vous indiquez le Nord sur le plan ET sur 1 plan de masse ?

***** a écrit:

Bonsoir

le "plan de masse" est peu lisible ;

la maison est prévue en limite de propriété ?
si oui : vu la belle surface de terrain, c'est .. dommage...

ce plan est une proposition constructeur ?

Citation:

L’exposition des baies vitrées et plein sud

"DES baies" ? je n'en vois qu'une ...

Svp , pourriez-vous indiquez le Nord sur le plan ET sur 1 plan de masse ?

Il Y a une baie vitree de 3m et une plus petite de 1m80 dans la chambre (erreur de langage peut etre)

Pour la limite de propriété c’est normal ca permet de couper le terrain en deux si j’ai envie d’en vendre une partie plus tard.

Le nord est en haut sur mes plans, j’ai indiqué NSEO sur le plan de masse ( c’est pas propre mais j’ai du flouter les noms sur les parcelles), la maison exposé sud, legerement sud est, je n’ai pas de boussole sur ce plan.

C’est bien une proposition du futur constructeur faite avec moi

Dyan a écrit:

Bonjour,

Pour caser un lave-main dans les WC - pour le confort mais aussi et surtout pour l'hygiène -, il suffit de modifier l'agencement des pièces et de déplacer les portes, de cette façon (c'est du bricolage sur Paint pour montrer l'idée) : vous réduisez le dégagement au profit du cellier et des WC, ce qui est plus intéressant.





Pour le reste du plan, difficile à dire sans les cotes, mais le garage semble effectivement peu praticable et ce dressing n'a aucun intérêt, autant le remplacer par un grand placard mural, ça coûtera moins cher en placo. Le garage qui donne dans l'entrée et les points d'eau regroupés sont de bonnes idées en revanche.


Je ne comprends pas trop le "bien sûr, le couloir n'aura pas de porte" - pourquoi bien sûr ? Ce serait plutôt logique qu'il ait une porte, au contraire, pour isoler l'espace nuit du séjour.


Un plan de masse avec l'orientation et l'implantation de la maison serait également le bienvenu.

Perso, j'aime bien ta modification de plan au niveau du dégagement, Dyan : ça fait moins "labyrinthe" et le cellier gagne en surface.

Le problème c'est que la chambre 1 n'a plus d'accès !
(A moins de remettre un couloir en L et réduire le cellier)

Le problème de la seconde chambre, Tommy13, ce n'est pas la surface, qui est plus que bien, mais la largeur. Elle fait même pas 2,60. Il faudrait au moins 2.80m.
C'est le minimum pour être à l'aise avec un lit.

Par exemple : il vaut mieux avoir une chambre de 3x4m (soit 12m²), qu'une "chambre" de 1,50x10 (15m²)

J'exagère mais cet effet couloir n'est pas idéal.

J'ai également des doutes sur l'abri et la praticité de l'escalier une fois la voiture garée

Libellule_ a écrit:

Dyan a écrit:

Bonjour,

Pour caser un lave-main dans les WC - pour le confort mais aussi et surtout pour l'hygiène -, il suffit de modifier l'agencement des pièces et de déplacer les portes, de cette façon (c'est du bricolage sur Paint pour montrer l'idée) : vous réduisez le dégagement au profit du cellier et des WC, ce qui est plus intéressant.





Pour le reste du plan, difficile à dire sans les cotes, mais le garage semble effectivement peu praticable et ce dressing n'a aucun intérêt, autant le remplacer par un grand placard mural, ça coûtera moins cher en placo. Le garage qui donne dans l'entrée et les points d'eau regroupés sont de bonnes idées en revanche.


Je ne comprends pas trop le "bien sûr, le couloir n'aura pas de porte" - pourquoi bien sûr ? Ce serait plutôt logique qu'il ait une porte, au contraire, pour isoler l'espace nuit du séjour.


Un plan de masse avec l'orientation et l'implantation de la maison serait également le bienvenu.

Perso, j'aime bien ta modification de plan au niveau du dégagement, Dyan : ça fait moins "labyrinthe" et le cellier gagne en surface.

Bonjour

Tommy13 a écrit:

Il Y a une baie vitree de 3m et une plus petite de 1m80 dans la chambre (erreur de langage peut etre)

certainement
pour moi : LES baieS = y en a plusieurs...
donc celle de la pièce de vie est au Sud ?

Citation:

C’est bien une proposition du futur constructeur faite avec moi

franchement, ce "futur cst" se moque de vous ;
et même si TOUTES les spécificités de ce plan sont à votre demande, il pourrrait -à minima- vous conseiller et vous proposer d'autres possibilités

Mais je sais... dit comme ça... les gens le prennent mal
car soit il a suivi TOUTES vos demandes (et on est en train de dire que vous avez des idées de ****) ... soit il vous prend pour un ****

Citation:

on peut mettre un canapé mur du fond et une tv en face au fond (en largeur) un bureau avec un pc sur le coté, un appareil de sport etc...

un canap et une tv en face ? quelle distance entre les 2 ? v'là l'confort
avec une fenêtre plein Ouest => il faudra fermer les volets.

Citation:

Pour le dressing j’ai envie d’un dressing un peu a l’americaine mais j’ai peur que 4m2 ca soit trop petit en effet

qu'appelez-vous "dressing à l'américaine" ?
là vous avez un espèce de tuyau où vous pourrez à peine passer entre placard et cloison...
et pas facile d'accès puisqu'il faudra traverser la chambre...

Citation:

Pour le lave main je suis d’accord mais compliqué de l’incorporer dans l’espace et je peux pas rogner sur la sdb ou la chambre juste pour ca, au pire la salle de bain est a coté...

tout ca pour pas faire 1 metre pour aller dans la salle de bains pour se laver les mains.

mais pas dans une construction neuve !!!  sinon, mettez ce wc dans la sdb : vous pourrez vous laver -oupa- les mains -ou ce que vous voulez-
et pensez aux invités ...  pour le "au pire" comme vous dites (vous parlez de soirées...)
et pensez également à + tard... : les invités devront aller touuuut au bout de la partie nuit (normalement privative) pour ... "le pire".

Pourquoi ne pouvez-vous pas modifier cette sdo ? elle est en kit ? tout est commandé ?
cette douche fait combien ? 140x80 ?  et au bout c'est pour ?

double vasque 120 ? ce ne sera pas confortable , et encore moins en étant collée contre la cloison à droite.

petite fenêtre avec grilles (sans VR et dans la douche ...) 
vu la "surface" de cette salle d'eau il y a moyen de faire mieux en aménagement et une fenêtre + large serait + confortable(pour la lumière naturelle en journée et protection contre le froid la nuit).


Vous avez la chance d'avoir ce terrain, vous construisez pour vous : soyez un peu égoïste et visez une maison confortable !

regardez le "confort" prévu : en bleu les ballades entre douche-penderie et cie :

alors oui, quand on vit chez les parents, parfois ce n'est pas mieux et ça n'a jamais posé pb : je ne suis pas en train de "critiquer" la maison où vous vivez, je dis simplement que, quitte à en faire une "pour vous"...




même la cuisine est prévue sans VR ?!  ce sont vraiment des économies de "bouts de chandelle" qui n'apportent rien : ni pour le confort, ni pour le thermique (un volet protège du froid la nuit).

et... en chauffage il y aura quoi ? gaz ou fuel je suppose ? vu la faible épaisseur d'iso prévue la note risque s'être salée.

Et ce ... cellier au milieu de la maison, à part y loger le ballon thermo-truchmuch, il sera là pour ?


Et... aménagement pièce de vie, salon, table à manger et cie , vous prévoyez quoi ? je vois beaucoup de "place perdue" et peu de possibilités mais je peux me tromper (pas facile sans mesures).
avec 1 seule baie, ça risque d'être sombre.


Google "plan maison 2 chambres" , il y a de jolies idées sympas, fonctionnelles... avec moins de surface.

belle journée à tous.

naiki31 a écrit:

Le problème c'est que la chambre 1 n'a plus d'accès !
(A moins de remettre un couloir en L et réduire le cellier)

Le problème de la seconde chambre, Tommy13, ce n'est pas la surface, qui est plus que bien, mais la largeur. Elle fait même pas 2,60. Il faudrait au moins 2.80m.
C'est le minimum pour être à l'aise avec un lit.

Par exemple : il vaut mieux avoir une chambre de 3x4m (soit 12m²), qu'une "chambre" de 1,50x10 (15m²)

J'exagère mais cet effet couloir n'est pas idéal.

J'ai également des doutes sur l'abri et la praticité de l'escalier une fois la voiture garée

Libellule_ a écrit:

Dyan a écrit:

Bonjour,

Pour caser un lave-main dans les WC - pour le confort mais aussi et surtout pour l'hygiène -, il suffit de modifier l'agencement des pièces et de déplacer les portes, de cette façon (c'est du bricolage sur Paint pour montrer l'idée) : vous réduisez le dégagement au profit du cellier et des WC, ce qui est plus intéressant.





Pour le reste du plan, difficile à dire sans les cotes, mais le garage semble effectivement peu praticable et ce dressing n'a aucun intérêt, autant le remplacer par un grand placard mural, ça coûtera moins cher en placo. Le garage qui donne dans l'entrée et les points d'eau regroupés sont de bonnes idées en revanche.


Je ne comprends pas trop le "bien sûr, le couloir n'aura pas de porte" - pourquoi bien sûr ? Ce serait plutôt logique qu'il ait une porte, au contraire, pour isoler l'espace nuit du séjour.


Un plan de masse avec l'orientation et l'implantation de la maison serait également le bienvenu.

Perso, j'aime bien ta modification de plan au niveau du dégagement, Dyan : ça fait moins "labyrinthe" et le cellier gagne en surface.

De toute façon, il faut être lucide : si on veut à la fois ajouter un lave-main, redimensionner la chambre et créer un vrai dressing... Il faut tout reprendre, pas se contenter de déplacer deux ou trois cloisons

Après, à Tommy13 de décider si c'est ce qu'il veut ou pas !

Alors ça je suis bien d'accord !
Surtout que 2 chambres pour plus de 90m² ça laisse de beaux espaces!!

Dyan a écrit:

De toute façon, il faut être lucide : si on veut à la fois ajouter un lave-main, redimensionner la chambre et créer un vrai dressing... Il faut tout reprendre, pas se contenter de déplacer deux ou trois cloisons

Après, à Tommy13 de décider si c'est ce qu'il veut ou pas !

Je trouve l'entrée vraiment pas pratique sous ce porche.
Et cette terrasse collée aux voitures ...
En gardant globalement les mêmes surface je serais plutôt partie dans ce genre là 



J'ai laissé le séjour carré mais je trouve ça compliqué à emménager.

Bonjour,

Donc la voiture, si j'ai bien compris, se garera devant l'escalier. Et comment feront vos visites pour atteindre l'escalier? Il faudra se faufiler? Je pense, si vous gardez l'entrée à cette place, qu'il vaudrait la peine d'élargir le carport afin de pouvoir circuler et d'avoir une entrée accueillante et digne de ce nom, avec un palier devant la porte qui permette de se tenir à plusieurs personnes. Il a quelles dimensions, ce palier? 90 x 90cm? Elisa a raison: ce constructeur se moque un peu de vous.

Une seule baie vitrée plus une petite fenêtre dans la cuisine pour toute la pièce à vivre. La baie vitrée étant centrée, aucun des espaces (salon -table) ne bénéficiera d'une vue extérieure directe. Le petit espace entre l'entrée et la cuisine: zéro ouverture.

L'entrée est trop petite à mon gout mais cela a déjà été dit.

Déjà dit aussi, mais la pièce de jeux serait difficile à agencer en tant que vraie chambre (si un jour vous aviez un colocataire, une famille ou seulement en cas de revente). Avec en plus "l'agrément" du bruit du wc voisin qui ne devrait pas être voisin d'une chambre.

Vous l'avez compris: le dressing est inexploitable: 65cm de profondeur pour un linéaire de placards, plus une circulation d'au moins 80cm, plus 7cm de cloison, il vous faut au moins 152cm de profondeur. Là encore, c'est étonnant de la part du constructeur. Et +1 avec Elisa sur son emplacement (tout au fond de la chambre) à ce dressing. Suis pas trop fan de la position du lit, avec la porte d'entrée de la chambre à sa tête. C'est pas très harmonieux et surtout si deux personnes dorment là, ça oblige la seconde personne à faire toooout le tour du lit pour se coucher. Je supprimerais la fenêtre pour placer le lit sur le mur sud.

Cellier: mettre un CE, machine a laver, seche linge, rak pour conserve, aspirateur, balais.

Pour l’exposition je suis plein sud baie vitree et le chauffage c’est clim reversible double split, pour les VR dans la cuisine ils y seront j’ai fais lever les grilles c’etait moche.

Par contre j’ai pas précisé mais je suis dans le sud, pas de probleme pour la luminosité et l’isolation.

Pour le lave main on fera comme chez 90% des gens et on ira dans la sdb pour le lavage des mains surtout qu’elle est collée aux wc.

Pour le dressing et l’abri voiture je vais voir pour en discuter avec le constructeur.

Pour le salon je ferais une cuisine ouverte plus grande en longueur que sur le plan donc pas de soucis pour mettre le coin salon, la salle a manger et un ilot central

Non mais dans la chambre le lit sera contre le mur du dressing et pour la piece de jeux je vois pas le probleme avec une chambre d'enfant en longueur au contraire je trouve ca mieux pour avoir des placards et un grand espace jeu avec un lit une place au fond.

J’ai l’impression que vous chercher des faux problemes quand meme, pour ma part les deux vrais soucis sont le dressing et l’escalier de l’entree

Donc en gros, on en revient à la conclusion initiale : vous trouvez ce plan parfait et ne voulez pas en changer, ce qui est après tout votre droit.

Je crois qu'on peut passer le sujet en [Résolu]

Dyan a écrit:

Donc en gros, on en revient à la conclusion initiale : vous trouvez ce plan parfait et ne voulez pas en changer, ce qui est après tout votre droit.

Je crois qu'on peut passer le sujet en [Résolu]

Je sais pas comment on fait mais faite le si vous voulez.

Bonjour

Tommy13 a écrit:

J’ai l’impression que vous chercher des faux problemes quand meme,

Je n'ai encore rien dit sur ce sujet, j'ai laissé les petits camarades faire le boulot.
J'ai bien fait, puisque tout est parfait et que ce ceux qui se sont manifestés, pour tout remerciement, sont considérés comme des pinailleurs sans motif.
Donc , même conclusion: c'est très bien , bonne construction, et sujet résolu
Hop là là ! 

...

petrouchka a écrit:

Donc la voiture, si j'ai bien compris, se garera devant l'escalier. Et comment feront vos visites pour atteindre l'escalier? Il faudra se faufiler? ...

Nan, pas se faufiler ;
si l'entrée n'est pas fléchée avec un joli panneau "l'entrée c'est par là" , les visiteurs monteront les escaliers... et taperont au carreau de la baie (avec le nez collé à la vitre pour voir "pourquoi il ouvre pas plus vite" )

Citation:

Cellier: mettre un CE, machine a laver, seche linge, rak pour conserve, aspirateur, balais.

ok, donc comme chez beaucoup aujourd'hui, on a un joli mélange où balai aspi côtoient le linge (propre ou sale) la serpillère à coté des conserves et des légumes...
tout ça dans moins de 3m² (3,7  moins le ballon) , ballon qui devrait avoir un raccord extérieur...

Citation:

 pour les VR dans la cuisine ils y seront j’ai fais lever les grilles c’etait moche.

Citation:

Par contre j’ai pas précisé mais je suis dans le sud, pas de probleme pour la luminosité et l’isolation.

Voui, j'avais vu la localisation , pour la luminosité , c'est surtout l'hiver qu'elle fait défaut

et pour le "pas de pb pour l'iso"...la preuve que si :

Citation:

Pour l’exposition je suis plein sud baie vitree et le chauffage c’est clim reversible double split,

pour moi : si besoin de chauffage + clim => pb d'iso et-ou de conception, dans le cas présent , les 2 sont en cause.

Citation:

Pour le lave main on fera comme chez 90% des gens et on ira dans la sdb pour le lavage des mains surtout qu’elle est collée aux wc.

oui, en tartinant 3 poignées de porte ... ou dans l'évier de la cuisine... quand la salade égoutte... oupa

(hs on :
pour moi, le coté positif du Covid19 : plus besoin d'excuses pour sortir le désinfectant quand bon nous semble -et en clientèle c'est une bonne chose-
hs off)

Vous vivez seul, pensez au jour où vous aurez une copine... (les filles font rarement la remarque mais c'est d'un pratique... )
et avec des Pitchouns, pour les accompagner -au wc- : idem, et le "M'mannn, ferme la porte on va m'voir" ... bin là , impossible , un adulte ne tiendra pas.

perso, entre lumière naturelle ou lave-mains : je choisis lave-mains ET wc + large. (de toutes façons la lumière naturelle... si on bosse en journée...).

Citation:

Pour le salon je ferais une cuisine ouverte plus grande en longueur que sur le plan...

et ma pote ne m'a rien dit !!!!

Citation:

J’ai l’impression que vous chercher des faux problemes quand meme,

  absolument pas, simplement vous demandez des avis, je donne le mien...

toujours + facile sur un plan plutôt qu'en live en visitant en fin de travaux en mode "vous auriez du... il aurait fallu... c'est ballot d'avoir posé...."

ceci dit JMF (singulier de OSF) cette maison n'est pas pour moi ,

d'expérience, je sais que le coût de construction est +- calculé au m² => mal fichue ou confortable ce sera le même prix
(ma 1ère maison faisait moins de 100m² avec 3 chambres + 1 bureau, pièce de vie comme la vôtre... standard, tradi, maison photocopie catalogue... mais ...
moins... mal fichue... et ça ne m'empêche pas de mettre en garde régulièrement pour que les gens ne fassent pas les mêmes erreurs que moi (le commercial était très fort, je n'y connaissais pas grand chose... ).

Bonne continuation et bonne construction,

Bonsoir à tous,
Une chose me chiffonne qui n'a rien à voir avec le plan : il serait donc possible de construire en zone inondable pourvu qu'il y ait un vide sanitaire, ici de 1,50 m ??...

Merci elisa pour votre message que je trouve clair et plus « ouvert » que d'autres (meme si vous sous entendez que je n'accorde que peu d'importance au lavage des mains alors que j'ai simplement dis que j'irais dans la salle de bain)
Perso j'accorde plus d'importance a une fenêtre qu'un robinet pour aérer, la luminosité et le sentiment de ne pas être oppressé

Pour la zone inondable si le terrain est constructible et le plu respecté pourquoi on ne pourrait pas ? 1m50 de vide sanitaire c'est déjà une belle contrainte niveau budget, garage et sur-elevation escaliers etc...
En plus c'est zone inondable mais la seule inondation date de 93.

Bonjour Tommy13

Il n'y avait rien de vexant dans mon post seulement de l'inquiétude car, lors d'inondations dans le Sud de la France, on voit souvent des personnes ayant tout perdu suite à des constructions en zones inondables.
Il est bien entendu que je ne vous souhaite pas pareille catastrophe mais un avenir serein dans votre nouvelle habitation

Libellule_ a écrit:

Bonjour Tommy13

Il n'y avait rien de vexant dans mon post seulement de l'inquiétude car, lors d'inondations dans le Sud de la France, on voit souvent des personnes ayant tout perdu suite à des constructions en zones inondables.
Il est bien entendu que je ne vous souhaite pas pareille catastrophe mais un avenir serein dans votre nouvelle habitation

Pas de soucis vous ne m'avez pas vexé
Non c'est une zone inondable mais même l'inondation de 93 n'a pas fait trop de dégats personne n'a perdu sa maison, c'est a cause d'une rivière qui ne se trouve pas très loin au cas ou elle déborde, en respectant les 1m50 c'est justement prévu pour que ca ne fasse courir aucun risque

Je suis a coté de marseille pas dans le gard ou là effectivement c'est bien plus fréquent.

Merci a vous