Retour
Menu utilisateur
Menu

Plan maison et implantation sur le terrain

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 451 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 70 message Gard
Bonjour à tous, bonjour à la communauté d'actif toujours présent.

Après mon échec il y a quelques mois (sur un précédent poste - et merci pour l'aide apporté), cette fois c'est le bon (enfin si on arrête le viol au niveau des tarifs des matériaux ^^), nous allons signé le compromis pour un terrain PLAT de 952m².


Sans plus attendre, le terrain : (Lot 1)




Les avantages que je vois

- Superficie du terrain,
- Emplacement du terrain,
- Terrain plat
- Viabilité en bordure
- Création d'un lotissement de 4 lots (moins chère pour tous ce qui est raccordement et taxe).

Les inconvénients :

- Haie anti dérive (je pense pouvoir jouer la montre, au nord ca reste un terrain agricole inexploité, le même proprio qui a fait le lotissement de 4 lots).
- Accès au terrain par le sud, beaucoup moins simple pour moi pour se projeter pour les accès, l'entrée de la maison, du garage etc... que si l'entrée ce serait faite par le nord.


Je vous met la vue google pour se rendre "du voisinage" - sans la voirie commune:





Les présentations sont faites !!!! si vous avez tout suivis jusqu'ici, je vous remercie.


1ère question : l'implantation de la maison, le mieux d'après nous étant qu'elle soit le plus au nord possible, avec ces avantages, et ces inconvénients, comme l'accès au garage etc... qui entrainera forcément un surcout pour le chemin d'accès jusqu'à celui-ci. 

Un plan sera plus parlant :





Concernant la maison, par rapport au budget, nous partirons sur 105 à 115m² gros maximum (hors superficie garage, terrasse).

Nous passerons soit par un architecte, soit par un constructeur pour le gros œuvre, en gros hors d'eau hors d'air.

Tout le reste sera géré ou fait par moi.

Je cherche pas mal de plan sur internet, mais je ne trouve pas dans cette configuration quelques choses qui me plait et nous ressemble. 

Nos doléances sont toutes plus ou moins discutable : (et j'ai retenue de nombreuse leçons et très bonne idée sur le plan non réalisé il y a quelques mois)

- Chambre parentale - Douche - Dressing (je pars sur 16 à 20m²) - Avec entrée par le dressing
- 2 Chambres de 10 à 10.5m² avec placard intégré.
- Une salle de bain de 5 à 6m².
- Un WC de 1.7m². Le WC ne doit pas s'ouvrir sur la pièce de vie.
- Un Cellier attenant à la cuisine.
- Une cuisine possiblement côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).
- Un grand espace de salle à manger pour pouvoir être environ 10-12 autours de la table. (Idem côté sud).
- Séparation / opposé entre les 2 chambres de 10,5m² et la suite parentale (cette idée me plait vraiment, mais pas facile à mettre en œuvre, c'est a dire 2 chambres d'un côté de la maison, et la suite parentale à l'opposée).
- Une entrée séparée, l'idéale serait d'avoir l'entrée côté EST le plus au sud, ou alors côté SUD mais le plus a l'EST possible. 
- un espace dans le salon ou autre pour mettre nos 2 ordinateurs.


Dès que je serais un peu plus inspiré qu'actuellement, je viendrais mettre une ébauche en mettant mon poste à jour.

Si déjà vous pouvez me dire ce que vous pensez de l'implantation, je suis ouvert a écouter vos conseils.


Avant que l'on me pose la question pour la maison, pourquoi je n'attends simplement pas le retour de l'archi ?

Pour plusieurs raisons, la 1ère est du au taux d'intérêt, les 2 ou 3 banques que nous avons fait nous garantissent le taux jusqu'à la fin d'année, ensuite encore 0.2 à 0.3% minimum de plus... et pour bloquer le taux, et lancer le dossier il nous faut le compromis signé (ce sera mi novembre) et un devis d'un constructeur ou d'un archi.

Pour les constructeurs, je n'aurais pas de devis sans plan.... nous partons en vacances du 23/11 au 13/12, donc c'est chaud, et le plan n'est pas une chose sur laquelle je suis prêt à me précipiter.

Donc pour avoir un devis chez un constructeur, il me faudra tout de même un plan qui doit ressembler à notre futur maison..... il va falloir que je trouve l'inspiration au plus vite.

Une fois le crédit obtenu, nous aurons plus le temps (environ 2 mois) pour finaliser un plan via l'archi ou le constructeur.

Désolé de mon poste aussi long, mais merci d'avance de votre retour et de vos conseils, qui me permettront à n'en pas douter, d'avancer dans la bonne direction.

Bon dimanche à tous !
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Vaucluse
Bonjour,

L'implantation comme vous le mentionner est celle qui est adapté sur ce terrain.
Les accès au Sud sont toujours un problème forcément car on occupe de l'espace "vie dehors" en plus !

Vous n'êtes pas obligé par contre de faire une maison rectangulaire simple, il est toujours possible de donner du cachet à la maison en rajoutant des décrochés. Mais ça va avec le budget, plus il y a des décrochés, plus c'est chère. Et plus la RE2020 nous tapent dessus car il y a plus de ponts thermiques !



Voici un plan que j'ai dessiné pour quelqu'un qui ressemble à peut près à ce que vous voulez, vous pouvez toujours mettre la cuisine au SUD, décaler le garage côté Nord pour laisser la place d'une porte d'entrée côté EST.

Il est possible également de créer un toilette caché par la vue en continuant une cloison de 90 cm de large après la chambre 3.

C'est une idée de base que vous pouvez travaillé. à jouer avec les distances et votre réglementation pour que ça rentre correctement sur le terrain !

C'est une maison assez simple, sans décroché. Du coup on optimise le coût !
Messages : Env. 200
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 70 message Gard
Bonjour, déjà un grand merci pour votre retour, effectivement cette entrée par le sud nous limite, oui le fait de partir sur un rectangle, est clairement une question de budget, pour la maison nous avons un budget de 160 000€ à une époque, j'aurais eu une forme et j'aurais tout fait faire pour le prix... mais aujourd'hui.

Du coup pour se donner plus d'option, j'ai fait appel à une architecte d'intérieure, nous la voyons ce soir pour optimiser tout ca.

Cela me permettra d'établir plusieurs devis.

Merci pour ce plan, qui je trouve est bien fait concernant la partie suite parentale et la salle de bain.

Je ne manquerais pas de mettre le mien, une fois celui ci réalisé.

Par contre j'aimerais bien intégré une terrasse couverte dans ce style la :



Ca permet de garder une forme unique, ce qui coute chère et qu'il faut que j'évite à tout prix, sont des petits retour.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 200 message Vaucluse
Oui sur votre perspective, il y a justement un décroché ! C'est ce qui permet de garder la même toiture avec la maison !
La maison est relié avec le poteau !

Bien sur il est également possible de faire ça, en faisant un décroché total entre la partie nuit et la partie jour par exemple, et au bout de ce décroché, mettre un poteau !

En vrai tout est faisable tant que ça rentre sur le terrain, mais chaque modification importante qui sort du "Simple rectangle" peut avoir des conséquences^^
Messages : Env. 200
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 70 message Gard
ManuTchao84 a écrit:Oui sur votre perspective, il y a justement un décroché ! C'est ce qui permet de garder la même toiture avec la maison !
La maison est relié avec le poteau !

Bien sur il est également possible de faire ça, en faisant un décroché total entre la partie nuit et la partie jour par exemple, et au bout de ce décroché, mettre un poteau !

En vrai tout est faisable tant que ça rentre sur le terrain, mais chaque modification importante qui sort du "Simple rectangle" peut avoir des conséquences^^


Exactement, ceux sont ces conséquences.......mais je n'aurais pas un plan figé, je fait chiffrer, si je ne rentre pas de le budget nous ajusterons le plan.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Gard
Bonjour à tous, notre projet commence à prendre forme, nous avons donc signé notre compromis sur le terrain fin novembre, je ne suis pas toujours dans ma meilleure inspiration pour les plans. Nous avons pris une archi d'intérieure pour nous dessiner les plans, je vous poste ci-joint le 2ème jet :

L'implantation de la maison sur le terrain : (rappel le nord est en haut)




Le plan de la maison :




Pour moi, les points faibles ou sur lesquelles il faut que je travail :

- Il manque un WC dans la suite parentale, 
- Les chambres 1 et 2 se trouvent très éloignés du WC,
- Baie vitrée côté sud bien trop petite, je lui avait demandée si une seule qu'elle fasse au moins 3.6m la elle fait 2m, n'est-ce pas la forme du L qui me bloque....
- Le salon, est traversé par le passage du cellier + de l'accès terrasse nord (quoi que ce dernier point me gêne moins), 
- Suite parentale, faire l'entrée par le dressing


Point fort : 
- Terrasse au sud et surtout au nord (nous habitons dans le sud, avec des températures de l'ordre de 40...les terrasses pleins sud sont rarement exploité en été, d'où l'intérêt d'avoir celle au nord.
- Le salon au nord.
- Grande pièce de vie.


Que pensez-vous de ce plan, j'aimerais bien avoir vos retours, idée, échangé, car vous êtes de bon conseils, et ça donne matière à réfléchir.


Vue 3D



Surface :





Merci par avance de votre aide et toutes réflexion, ou point noir qui vous sautent aux yeux et la bienvenue.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Quand on voit la fenêtre de la chambre d'enfant au nord à cheval sur une cloison on sait tout de suite que la personne qui a dessiné ce plan est un guignol.

Et une soit disant architecte d'intérieur qui n'aligne pas les portes en bois a vis dans le couloir elle a eut son diplôme dans une pochette surprise. Normal en fait vu qu'il n'y a pas de diplôme pour régir cette profession. Je pourrais me bombarder architecte d'intérieur.

Le cellier non compté en surface de plancher c'est une entourloupe administrative ou une entourloupe fiscale ?

La douche qui fait pataugeoire en entrant dans les deux salles d'eau est l'illustration d'une grande perversion.

Comme coller douche et baignoire contre les cloisons des chambres des enfants.

Si vous utilisez la terrasse au nord pendant de longs mois la cuisine devrait être située au nord.

La suite parentale qui ouvre dans la pièce à vivre est un accident de conception.

J'ai beau chercher je ne trouve rien de positif dans ce plan.

Et malgré le décroché de façade vous n'avez même pas la terrasse couverte que vous recherchez et que vous avez montré plus haut en exemple.

Les murs de 34 centimètres d'épaisseur en RE2020 et dans le sud c'est l'assurance de crever de chaud en été. Au moins il y a des fenêtres au nord pour faire des courants d'air.

Vous pouvez déchirez ce plan sous le nez de votre architecte d'intérieur et lui dire qu'elle a intérêt à se déchirer elle pour le second APS.

Suggestion rapide, les deux chambres des enfants au sud, la suite avec la chambre à l'est puis les deux salles d'eau au nord ainsi que les WC.

La salle d'eau au sud pourrait se justifier si elle était équipée d'un porte fenêtre pour servir de pool house 
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Mdr, le pire c'est que c'est vrai, il y a une école mais bon...

Je n'avais même pas remarquer pour la fenêtre de la chambre, bon je viens de le recevoir également, je fais essayer de faire quelques choses suites à tes remarques des plus judicieuses, et quand elle rentrera de vacances je lui montrerais tous ces points.

Merci.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

A éviter également, le cellier (PAC,CE thermo, GTL etc...) hors du volume chauffé, isolé et étanche à l'air.

Avant d'aller trop loin dans les plans, j'irai sonder les constructeurs
voir ce qu'ils peuvent vous proposer avec votre budget de 160 K€.

Cela me paraît compliqué de faire la maison et garage proposés.

A venir pour début 2023, +20 % sur les tuiles et briques. + 25 % Placo. (source Point P)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 70 message Gard
VanH a écrit:Bonjour,

A éviter également, le cellier (PAC,CE thermo, GTL etc...) hors du volume chauffé, isolé et étanche à l'air.

Avant d'aller trop loin dans les plans, j'irai sonder les constructeurs
voir ce qu'ils peuvent vous proposer avec votre budget de 160 K€.

Cela me paraît compliqué de faire la maison et garage proposés.

A venir pour début 2023, +20 % sur les tuiles et briques. + 25 % Placo. (source Point P)



C'est vrai que pour le Chauffe eau thermo dynamique il doit être placé dans une pièce isolé, mais doit-elle être chauffé par rapport à la RE2020 ?

Attention, je ne fais faire la maison que hors d'eau, voir hors d'air, tout ce qui est gainable, plomberie, élec etc....je "n'aurais" à payer que l'achat des matériaux.

+20% et 25% le viol continue... ca à déjà flambé.

Concernant les constructeurs.... je ferais également un devis par maçon, menuisier, plaquiste .... le but est de comparer.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour,

Tout d'abord je trouve que c'est dommage d'implanter la maison autant au nord et d'avoir une si grande partie du terrain occupée par l'accès au garage et à la maison (sans compter le budget que cela représentera en aménagement). La zone nord d'un jardin peut profiter du soleil, tout dépend des ombres portées par la maison, les arbres ou le voisinage.

Quant au plan, comme dit plus haut, il cumule pas mal de défauts que l'on voit régulièrement et qui ne rendent pas la maison confortable:
* douches et baignoire contre les cloisons des chambres
* WC non isolés de la partie séjour/cuisine
* zone nuit non séparée de la zone jour par une porte
* peu de linéaire de mur dans le séjour pour y placer des meubles de rangement
* pièces humides dispatchées dans toute la surface de la maison
* 1 seul WC

Mis à part le petit banc (si c'est bien ça) à côté du placard de l'entrée pour se chausser, je ne vois pas quelle est la plus-value de l'architecte d'intérieur, ce qui est bien maigre... Et encore ce petit banc dépasse dans la partie séjour, je trouve cela bizarre.

Et sinon les 4 ouvertures de la façade sud sont toutes différentes les unes des autres.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Quelques idées.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Une remarque, la cuisine au nord permettrait de communiquer directement avec le cellier et ferait un réseau hydraulique concentrè sur le nord de la maison.

Et le salon au sud permettrait une baie vitrée sur toute la largeur de la petite branche du L ainsi qu'une fenêtre à l'est pour une triple exposition.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Une remarque, la cuisine au nord permettrait de communiquer directement avec le cellier et ferait un réseau hydraulique concentrè sur le nord de la maison.

Et le salon au sud permettrait une baie vitrée sur toute la largeur de la petite branche du L ainsi qu'une fenêtre à l'est pour une triple exposition.


Bonjour, je te remercie pour ton plan, et également pour ces conseils, ci-joint le premier essai qu'elle m'avait passé, mais je trouvé la vue de l'extérieur sur le retour du L pas terrible, la baie vitrée trop petite, et notre intérêt est d'avoir la salle a manger au sud, pas le salon.

Le premier essai était bien plus propre :

Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Quelques idées.



Merci ca me permet de visualiser le tout, la c'est le long couloir que ma femme....mais l'idée de la SDB avec la suite parentale, l'entrée et le WC (le seul reproche c'est le wc ne donnant pas sur l'extérieur) est top.

Tout ca donne clairement matière à réfléchir.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Gard
Je suis en train de me dire, que c'est l'emplacement du garage qui me bloque certains points... beaucoup de concession dans mes essais, alors que je doit pouvoir faire mieux ^^.

La vue 3D du premier essai pour ce donner une idée :

Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Gard
bap a écrit:Bonjour,

Tout d'abord je trouve que c'est dommage d'implanter la maison autant au nord et d'avoir une si grande partie du terrain occupée par l'accès au garage et à la maison (sans compter le budget que cela représentera en aménagement). La zone nord d'un jardin peut profiter du soleil, tout dépend des ombres portées par la maison, les arbres ou le voisinage.

Quant au plan, comme dit plus haut, il cumule pas mal de défauts que l'on voit régulièrement et qui ne rendent pas la maison confortable:
* douches et baignoire contre les cloisons des chambres
* WC non isolés de la partie séjour/cuisine
* zone nuit non séparée de la zone jour par une porte
* peu de linéaire de mur dans le séjour pour y placer des meubles de rangement
* pièces humides dispatchées dans toute la surface de la maison
* 1 seul WC

Mis à part le petit banc (si c'est bien ça) à côté du placard de l'entrée pour se chausser, je ne vois pas quelle est la plus-value de l'architecte d'intérieur, ce qui est bien maigre... Et encore ce petit banc dépasse dans la partie séjour, je trouve cela bizarre.

Et sinon les 4 ouvertures de la façade sud sont toutes différentes les unes des autres.


Bonjour, merci pour ce retour, oui je lui est demandé de m'implanter la maison plus bas pour voir ce que cela donné, le voisin de droite l'implante à 3m du nord, au nord de mon terrain, cela restera pour quelques années une terre agricole, concernant le sud il sera assez éloigné, il n'a pas trop le choix, et heureusement, car s'il fait un étage...

"Quant au plan, comme dit plus haut, il cumule pas mal de défauts que l'on voit régulièrement et qui ne rendent pas la maison confortable:
* douches et baignoire contre les cloisons des chambres
* WC non isolés de la partie séjour/cuisine
* zone nuit non séparée de la zone jour par une porte
* peu de linéaire de mur dans le séjour pour y placer des meubles de rangement
* pièces humides dispatchées dans toute la surface de la maison
* 1 seul WC"

Je fais les mêmes remarques, chosent qu'elle n'avait pas fait lors du 1er essai.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Quelques idées.



Merci ca me permet de visualiser le tout, la c'est le long couloir que ma femme....mais l'idée de la SDB avec la suite parentale, l'entrée et le WC (le seul reproche c'est le wc ne donnant pas sur l'extérieur) est top.

Tout ca donne clairement matière à réfléchir.

Le long couloir c'est un choix architectural fort. La vue traverse la longueur de la maison depuis la porte d'entrée.

Et au bout de ce couloir un espace bureau ou un grand placard.

Mais beaucoup d'autres possibilités existent.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Une remarque, la cuisine au nord permettrait de communiquer directement avec le cellier et ferait un réseau hydraulique concentrè sur le nord de la maison.

Et le salon au sud permettrait une baie vitrée sur toute la largeur de la petite branche du L ainsi qu'une fenêtre à l'est pour une triple exposition.


Bonjour, je te remercie pour ton plan, et également pour ces conseils, ci-joint le premier essai qu'elle m'avait passé, mais je trouvé la vue de l'extérieur sur le retour du L pas terrible, la baie vitrée trop petite, et notre intérêt est d'avoir la salle a manger au sud, pas le salon.

Le premier essai était bien plus propre :


Classique. Mais le sud est totalement gâché par la position de la suite parentale qui de plus est mal conçue.

WC sans fenêtre avec la porte ouvrant vers l'intérieur. Au delà de la sécurité des personnes le ménage sera une torture.

Honnêtement, cette personne qui se dit architecte d'intérieur n'a aucun talent.

Je note trois marches pour passer du cellier à la maison sur ce plan.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Quelques idées.



Merci ca me permet de visualiser le tout, la c'est le long couloir que ma femme....mais l'idée de la SDB avec la suite parentale, l'entrée et le WC (le seul reproche c'est le wc ne donnant pas sur l'extérieur) est top.

Tout ca donne clairement matière à réfléchir.

Le long couloir c'est un choix architectural fort. La vue traverse la longueur de la maison depuis la porte d'entrée.

Et au bout de ce couloir un espace bureau ou un grand placard.

Mais beaucoup d'autres possibilités existent.


Effectivement, vu comme ca il y a de l'idée.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Une remarque, la cuisine au nord permettrait de communiquer directement avec le cellier et ferait un réseau hydraulique concentrè sur le nord de la maison.

Et le salon au sud permettrait une baie vitrée sur toute la largeur de la petite branche du L ainsi qu'une fenêtre à l'est pour une triple exposition.


Bonjour, je te remercie pour ton plan, et également pour ces conseils, ci-joint le premier essai qu'elle m'avait passé, mais je trouvé la vue de l'extérieur sur le retour du L pas terrible, la baie vitrée trop petite, et notre intérêt est d'avoir la salle a manger au sud, pas le salon.

Le premier essai était bien plus propre :


Classique. Mais le sud est totalement gâché par la position de la suite parentale qui de plus est mal conçue.

WC sans fenêtre avec la porte ouvrant vers l'intérieur. Au delà de la sécurité des personnes le ménage sera une torture.

Honnêtement, cette personne qui se dit architecte d'intérieur n'a aucun talent.

Je note trois marches pour passer du cellier à la maison sur ce plan.



Oui cela nous nous convenait pas.

Pas évident de tomber sur des gens "compétent" ^^.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Une possibilité, inverser le L pour mettre la triplette de chambre à l'ouest.

La suite parentale a une entrée relativement indépendante de l'espace nuit des enfants.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Une possibilité, inverser le L pour mettre la triplette de chambre à l'ouest.

La suite parentale a une entrée relativement indépendante de l'espace nuit des enfants.



Clairement une proposition à étudier, ca me plait bien ça, cela respecte pas mal de critère.

Qu'est-ce que tu utilises pour modifier mes "imprim écran" ? car c'est très bien fait.

Je vais essayer de dessiner celui ci à l'échelle. Merci.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes


J'utilise un super logiciel de retouche d'images, le top du top.

Paint inclus dans windows depuis le tout début.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:

J'utilise un super logiciel de retouche d'images, le top du top.

Paint inclus dans windows depuis le tout début.



Ha ouai je ne maîtrise pas assez paint ^^
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Laissez votre architecte d'intérieur travailler.

Elle est payée pour ça.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Laissez votre architecte d'intérieur travailler.

Elle est payée pour ça.


Oui à son retour de vacance, mais j'aimerais bien me fixer la forme de maison L ou rectangle, qui prends le plus de nos souhaits en compte.

En tout cas tes idées donne matières à réflexion, merci.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 70 message Gard
J'ai dessiner quelques plans, pour rentrer au max de mes caractéristiques, pour le moment, je le fais sans garage, car sinon je bloque (communication maison - garage). pour la superficie j'arrive entre 117 et 118m² du coup.

Un premier jet, beaucoup d'optimisation à prévoir, l'idée est de séparer la SP des 2 autres chambres, une entrée séparée et toilette ne donnant pas sur la pièce de vie, d'avoir la cuisine et le séjour au SUD, d'avoir un accès sur la terrasse au nord, et le coin salon (canapé et tv) contre un mur, et un "cellier à proximité de la cuisine :





Un autre essai sur un rectangle, avec garage qui pourrait se situer à l'ouest, je respecte pas mal de critère sauf la SP séparée des 2 autres chambres, par contre entrée sud à retravailler :





J'ai essayé de faire une maison en "C" mais juste pour avoir une petite partie de terrasse couverte, donc profondeur maxi 1.5m pour ne pas perdre trop de soleil l'été, mais ca fait moins optimiser :




Je vais essayer de redessiner ton L calète plus un autre.

Merci à tous pour vos conseils.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Nous allons de Charybde en Scylla.

Laissez votre cerveau au repos et rebranchez le en 2023.

Une pause sera bénéfique.

Surtout que de moins de 100 m² on arrive à presque 120 m². Et avec une foultitude d'accidents de conception dont le nombre augmente à chaque nouvel essai.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Justement, en passant par ces étapes et surtout en repérant toutes les boulettes ^^ c'est comme ca que je vais pouvoir l'optimiser, la je regarde vraiment la meilleure forme.. Rectangle ou L.

Au départ je comptais 110, mais j'ai des doutes pour que tout passe bien, en fait le plus dur c'est les dimensions extérieure de la maison.

Demain matin je me penche sur ton L.


Un de plus, tu devrais apprécier ^^ : (je vous met en vrac mes essais) tout n'est pas bon loin de la, mais tout n'est pas à jeter, il faut trouver le bon compromis.





Perso j'ai récupérer des dizaines et des dizaines de plan sur internet, quand on regarde il n'y en a pratiquement aucun d'optimiser, à part, les entrées au nord ou la c'est plus simple pour desservir.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis avant-hier à 07h28
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir