Plan maison L 120m² Sud Gironde
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Bonjour,
Cela fait quelques temps que parcours le forum qui m'aide énormément dans la recherche d'informations.
Ma compagne et moi sommes en projet de construction de maison avec le constructeur IGC sur la ville de Langon dans le sud Gironde.
Nous avons trouvé un terrain viabilisé de 860m² environ et nous aimerions faire construire dessus une maison en L, qui pour nous, a du sens sur ce terrain.
Nous en sommes à l'étape de la réalisation des plans avec IGC, nous avons donné nos exigences, et nous leur avons montré quelques plans exemples, pour leur donner des idées.
Le prochain RDV avec IGC sera mi mai et pendant ce temps, nous continuons à tenter de manipuler et triturer nos plans pour essayer d'avoir quelque chose qui nous plait, histoire de comparer le jour du RDV.
Pour information également, nous sommes un couple avec un bébé de 4 mois, qui aura 1an et demi / 2ans je pense lors de la fin de construction.
Nos exigences sont:
- Une partie jour (salon/cuisine/salle à manger/bureau) et une partie nuit avec toutes les chambres + salle de bain/eau
- Une grande cuisine
- Un salon séparé sans être dans une pièce à part (pas besoin qu'il soit immense, c'est pour les films/séries ...)
- Un garage assez grand pour garer la voiture, mettre des étagères et machine à laver, nous n'avons pas la necessité du cellier/buanderie pour le coup
Voilà ci-dessous l'implantation du terrain ainsi que le plan que je peine à terminer (les m² manquent
) il faut que j'optimise, le couloir prends encore trop de place.
Je n'ai pas encore casé le dressing, ca pourrait être un grand placard fermé tout le long du mur (la chambre parentale serait en bas à gauche, vue sur la terrasse).
Si jamais vous avez des suggestions, des idées, des plans que vous avez déjà vu passés et qui pourraient être en lien avec nos exigences, n'hésitez pas ;)
Je pense que pour l'orientation, nous sommes bons, l'accès voiture se fait en haut à gauche, le nord est également en haut à gauche, l'intérieur du L donne sur Sud - Sud Ouest du coup.
Je vous remercie d'avance !
Cela fait quelques temps que parcours le forum qui m'aide énormément dans la recherche d'informations.
Ma compagne et moi sommes en projet de construction de maison avec le constructeur IGC sur la ville de Langon dans le sud Gironde.
Nous avons trouvé un terrain viabilisé de 860m² environ et nous aimerions faire construire dessus une maison en L, qui pour nous, a du sens sur ce terrain.
Nous en sommes à l'étape de la réalisation des plans avec IGC, nous avons donné nos exigences, et nous leur avons montré quelques plans exemples, pour leur donner des idées.
Le prochain RDV avec IGC sera mi mai et pendant ce temps, nous continuons à tenter de manipuler et triturer nos plans pour essayer d'avoir quelque chose qui nous plait, histoire de comparer le jour du RDV.
Pour information également, nous sommes un couple avec un bébé de 4 mois, qui aura 1an et demi / 2ans je pense lors de la fin de construction.
Nos exigences sont:
- Une partie jour (salon/cuisine/salle à manger/bureau) et une partie nuit avec toutes les chambres + salle de bain/eau
- Une grande cuisine
- Un salon séparé sans être dans une pièce à part (pas besoin qu'il soit immense, c'est pour les films/séries ...)
- Un garage assez grand pour garer la voiture, mettre des étagères et machine à laver, nous n'avons pas la necessité du cellier/buanderie pour le coup
Voilà ci-dessous l'implantation du terrain ainsi que le plan que je peine à terminer (les m² manquent
) il faut que j'optimise, le couloir prends encore trop de place.
Je n'ai pas encore casé le dressing, ca pourrait être un grand placard fermé tout le long du mur (la chambre parentale serait en bas à gauche, vue sur la terrasse).
Si jamais vous avez des suggestions, des idées, des plans que vous avez déjà vu passés et qui pourraient être en lien avec nos exigences, n'hésitez pas ;)
Je pense que pour l'orientation, nous sommes bons, l'accès voiture se fait en haut à gauche, le nord est également en haut à gauche, l'intérieur du L donne sur Sud - Sud Ouest du coup.
Je vous remercie d'avance
!
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour,
Si les m² manquent (en fonction du budget j'imagine), il serait peut-être plus pertinent d'opter pour une forme simple plutôt que pour tous ces décrochés, qui augmentent inévitablement le coût.
Vous n'avez presque aucune ouverture sur le sud mais beaucoup à l'ouest, ça risque de chauffer en été...
Dans l'ensemble je trouve le plan très compliqué par rapport à vos exigences, somme toute assez simples. Toutes les pièces sont-elles nécessaires ? A quoi servirait la 4e chambre ? S'il s'agit du salon-télé, n'est-il pas possible de le fusionner avec le bureau (minuscule, pour le coup ?).
Les WC côté nuit sont également très petits, pas sûr qu'ils soient confortables à l'usage, et évidemment ils ne peuvent pas accueillir de lave-main ; les WC côté jour, eux, n'ont pas fini de se battre avec la porte d'entrée !
Attention aussi aux portes en ouverture "papillon" pour les chambres : c'est joli, quand on aime, mais ça prend davantage de place que des portes droites qui s'ouvrent contre un mur.
Si les m² manquent (en fonction du budget j'imagine), il serait peut-être plus pertinent d'opter pour une forme simple plutôt que pour tous ces décrochés, qui augmentent inévitablement le coût.
Vous n'avez presque aucune ouverture sur le sud mais beaucoup à l'ouest, ça risque de chauffer en été...
Dans l'ensemble je trouve le plan très compliqué par rapport à vos exigences, somme toute assez simples. Toutes les pièces sont-elles nécessaires ? A quoi servirait la 4e chambre ? S'il s'agit du salon-télé, n'est-il pas possible de le fusionner avec le bureau (minuscule, pour le coup ?).
Les WC côté nuit sont également très petits, pas sûr qu'ils soient confortables à l'usage, et évidemment ils ne peuvent pas accueillir de lave-main ; les WC côté jour, eux, n'ont pas fini de se battre avec la porte d'entrée !
Attention aussi aux portes en ouverture "papillon" pour les chambres : c'est joli, quand on aime, mais ça prend davantage de place que des portes droites qui s'ouvrent contre un mur.
1 
Membre super utileLu,
La cuisine sera sombre...
Il est prévu où le ballon ?
L'ouverture du wc sur la porte d'entrée
Il sert a quoi le bureau sans fenêtre et avec 1m de recule ?
Il s'agit d'un plan constructeur ???
La cuisine sera sombre...
Il est prévu où le ballon ?
L'ouverture du wc sur la porte d'entrée
Il sert a quoi le bureau sans fenêtre et avec 1m de recule ?
Il s'agit d'un plan constructeur ???
0 Membre super utileMerci Dyan pour la réponse rapide en plus
Pour répondre sur les points mis en valeur:
Si les m² manquent (en fonction du budget j'imagine), il serait peut-être plus pertinent d'opter pour une forme simple plutôt que pour tous ces décrochés, qui augmentent inévitablement le coût.
Pourquoi pas, je suis OK pour le L simple, mais on prend plus de place coté salle à manger alors que là, on a juste la table, mais certes avec un décroché, il faudra voir la différence de coût bien entendu.
Vous n'avez presque aucune ouverture sur le sud mais beaucoup à l'ouest, ça risque de chauffer en été...
Je sais ... choix compliqué, mais on aura presque aucun vis à vis, si on tourne le L vers sud / sud-est, on à la maison de droite, et moins de jardin disponible du coup, on a tranché sur cette décision.
Dans l'ensemble je trouve le plan très compliqué par rapport à vos exigences, somme toute assez simples. Toutes les pièces sont-elles nécessaires ? A quoi servirait la 4e chambre ? S'il s'agit du salon-télé, n'est-il pas possible de le fusionner avec le bureau (minuscule, pour le coup ?).
Alors, erreur de nommage sur le plan, c'est une salle de bain en plein milieu
Le bureau n'est pas grand, c'est vrai, mais nous ne voulons pas lui accorder plus de place, après, si j'arrive à gagner ailleurs, je ne suis pas contre l'agrandir
Les WC côté nuit sont également très petits, pas sûr qu'ils soient confortables à l'usage, et évidemment ils ne peuvent pas accueillir de lave-main ; les WC côté jour, eux, n'ont pas fini de se battre avec la porte d'entrée ! Biggrin
Je note pour les agrandir un peu comme les premiers coté entrée et changer l'ouverture ;)
Attention aussi aux portes en ouverture "papillon" pour les chambres : c'est joli, quand on aime, mais ça prend davantage de place que des portes droites qui s'ouvrent contre un mur.
Je note aussi, mais on arrivait pas à gagner de la place ici, nous en étions à ce stade d'essai
Merci encore pour les avis, je ne suis pas fermé, au contraire, on prend les informations, on est vraiment au stade ou on doit le travailler, donc c'est maintenant que tout se joue
Pour répondre sur les points mis en valeur:
Si les m² manquent (en fonction du budget j'imagine), il serait peut-être plus pertinent d'opter pour une forme simple plutôt que pour tous ces décrochés, qui augmentent inévitablement le coût.
Pourquoi pas, je suis OK pour le L simple, mais on prend plus de place coté salle à manger alors que là, on a juste la table, mais certes avec un décroché, il faudra voir la différence de coût bien entendu.
Vous n'avez presque aucune ouverture sur le sud mais beaucoup à l'ouest, ça risque de chauffer en été...
Je sais ... choix compliqué, mais on aura presque aucun vis à vis, si on tourne le L vers sud / sud-est, on à la maison de droite, et moins de jardin disponible du coup, on a tranché sur cette décision.
Dans l'ensemble je trouve le plan très compliqué par rapport à vos exigences, somme toute assez simples. Toutes les pièces sont-elles nécessaires ? A quoi servirait la 4e chambre ? S'il s'agit du salon-télé, n'est-il pas possible de le fusionner avec le bureau (minuscule, pour le coup ?).
Alors, erreur de nommage sur le plan, c'est une salle de bain en plein milieu
Le bureau n'est pas grand, c'est vrai, mais nous ne voulons pas lui accorder plus de place, après, si j'arrive à gagner ailleurs, je ne suis pas contre l'agrandir
Les WC côté nuit sont également très petits, pas sûr qu'ils soient confortables à l'usage, et évidemment ils ne peuvent pas accueillir de lave-main ; les WC côté jour, eux, n'ont pas fini de se battre avec la porte d'entrée ! Biggrin
Je note pour les agrandir un peu comme les premiers coté entrée et changer l'ouverture ;)
Attention aussi aux portes en ouverture "papillon" pour les chambres : c'est joli, quand on aime, mais ça prend davantage de place que des portes droites qui s'ouvrent contre un mur.
Je note aussi, mais on arrivait pas à gagner de la place ici, nous en étions à ce stade d'essai
Merci encore pour les avis, je ne suis pas fermé, au contraire, on prend les informations, on est vraiment au stade ou on doit le travailler, donc c'est maintenant que tout se joue
0 Hello
Merci tout d'abord pour le message.
Alors je me rends compte que j'aurais du plus le finaliser avant de poster le plan, au niveau des ouvertures/fenêtres par exemple, mais je ne voulais pas trop avancer non plus et avoir des avis
La cuisine sera sombre...
Nous comptions mettre une verrière entre le salon et la cuisine pour plus de lumière et il y aurait une fenêtre côté nord également, au dessus l'évier, et coulissante bien entendu.
Il est prévu où le ballon ?
Pas prévu encore, mais je sais qu'il faut un local technique, ca sera une pompe à chaleur, mais oui, pareil, je laisserais le constructeur le placer, pour l'instant, je n'ai pas l'idée.
L'ouverture du wc sur la porte d'entrée
yes, il faut que je modifie ce point, c'est clair !
Il sert a quoi le bureau sans fenêtre et avec 1m de recule ?
Il n'est pas grand c'est vrai, il faudrait que nous arrivions à l'agrandir, mais il nous faudrait un plan de travail de 2m50 pour avoir nos 2 places dans le bureau.
Il s'agit d'un plan constructeur ???
Du toup, mon plan est totalement amateur ;)
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.Très honnêtement vas voir un constructeur, ça vous fera gagner énormément de temps d'avoir une base en fonction de vos besoin. Ensuite vous pourrez posté le plan pour avis. En l'état il manque beaucoup de chose (les fenêtres, les portes, les verrières, le ballon....) c'est la chasse au trésor
Vous avez un terrain intéressant avec des possibilités mais là il est très mal exploité. Je comprends les désirs mais il faut aussi savoir se projeter. Tu vas y rester toutes ta vie dans cette maison ? Si non, il faut penser revente et donc en l'état une maison avec un bureau de 4m2, un garage aussi grand que la pièce de vie.... Je sais pas si tu trouve preneur rapidement.
Vous avez un terrain intéressant avec des possibilités mais là il est très mal exploité. Je comprends les désirs mais il faut aussi savoir se projeter. Tu vas y rester toutes ta vie dans cette maison ? Si non, il faut penser revente et donc en l'état une maison avec un bureau de 4m2, un garage aussi grand que la pièce de vie.... Je sais pas si tu trouve preneur rapidement.
1 Membre super utileIgc a très bonne réputation par chez nous, un peu cher à mon goût alors ne te ferme pas à aller voir plusieurs autres constructeurs c'est ps ce qui manque entre langon et Bordeaux 
0 Membre super utile 0 0 0 Membre super utile 1 0 Membre super utileDans ce style la :
A voir comment tous ca peut tenir.
Accès direct donc moins de chemin et de VRD (ça chiffre vite tous ca).
A voir comment tous ca peut tenir.
Accès direct donc moins de chemin et de VRD (ça chiffre vite tous ca).
0 Membre super utile 0 Bonsoir à tous,
Je viens d'avoir le premier plan de la part du constructeur IGC, voilà ce qu'il me propose.
Il a intégré 2 verrières, 1 entre le bureau et le dégagement, et une entre le hall et la cuisine.
Je pense vouloir modifier:
- Ajout d'une baie vitrée chambre parentale
- Essayer de ne pas ouvrir la salle d'eau directement sur la chambre
- Essayer d'avoir un autre WC
- Créer une porte de séparation entre le coin vie et nuit
Je viens d'avoir le premier plan de la part du constructeur IGC, voilà ce qu'il me propose.
Il a intégré 2 verrières, 1 entre le bureau et le dégagement, et une entre le hall et la cuisine.
Je pense vouloir modifier:
- Ajout d'une baie vitrée chambre parentale
- Essayer de ne pas ouvrir la salle d'eau directement sur la chambre
- Essayer d'avoir un autre WC
- Créer une porte de séparation entre le coin vie et nuit
0 Bonsoir,
Nous avons rdv demain avec le constructeur, nous allons voir avec lui pour effectue quelques modifications.
Nous aimerions envisager la possibilité de créer une terrasse couverte, ce qui permettrait de ne pas investir dans une pergola à l'avenir, et a avoir un toit en L plus simple.
Voilà ce que cela pourrait donner dans l'idée:
Nous avons rdv demain avec le constructeur, nous allons voir avec lui pour effectue quelques modifications.
Nous aimerions envisager la possibilité de créer une terrasse couverte, ce qui permettrait de ne pas investir dans une pergola à l'avenir, et a avoir un toit en L plus simple.
Voilà ce que cela pourrait donner dans l'idée:
0 0 Membre super utile 1 Oui ca s'explique
Par contre :
La porte du garage qui s'ouvre sur la porte WC. A Voir pour une ouverture dans la garage.
C'est dommage que le WC invité soit dans le coin nuit ! Sans porte a l'entrée du dégagement, ce sera pas top pour l'intimité surtout que tu prévois de recevoir dans la salle a manger.
Par contre :
La porte du garage qui s'ouvre sur la porte WC. A Voir pour une ouverture dans la garage.
C'est dommage que le WC invité soit dans le coin nuit ! Sans porte a l'entrée du dégagement, ce sera pas top pour l'intimité surtout que tu prévois de recevoir dans la salle a manger.
0 Membre super utile 0 Bonjour,
Avec cette forme de maison (L très long) et positionnée de cette façon, l'hivers vous ne verrez le soleil qu'en début d'après-midi.
Simulation dans mon logiciel avec coordonnées GPS bordeaux (mi-décembre à 13h30)
Même dimensions
Avec cette forme de maison (L très long) et positionnée de cette façon, l'hivers vous ne verrez le soleil qu'en début d'après-midi.
Simulation dans mon logiciel avec coordonnées GPS bordeaux (mi-décembre à 13h30)
Même dimensions
6 Membre utileBonjour,
Un grand merci pour ta simulation !
Cela me va, car la plupart du temps, même l'hiver, on est au travail la journée, et de toute façon, il y a tellement de moment ou il pleut et ou il fait gris l'hiver
On a eu RDV, donc on a demandé quelques modifications, et elle nous refait un chiffrage avec la terrasse couverte, mais le toit en L plus simple
Un grand merci pour ta simulation !
Cela me va, car la plupart du temps, même l'hiver, on est au travail la journée, et de toute façon, il y a tellement de moment ou il pleut et ou il fait gris l'hiver
On a eu RDV, donc on a demandé quelques modifications, et elle nous refait un chiffrage avec la terrasse couverte, mais le toit en L plus simple
1 Outre le plaisir de voir clair chez soi, il y a aussi l'apport de chaleur gratuite lorsque le soleil pénètre l'hiver.
Maintenant si ça vous va comme ça, personnellement ça ne me dérange pas ce n'est pas chez moi.
Maintenant si ça vous va comme ça, personnellement ça ne me dérange pas ce n'est pas chez moi.
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1 Membre utileOui, bien sur, je comprends, après, le salon est clairement pas notre pièce de vie, mais plus la pièce Cinéma, on aura le soleil assez rasant plein ouest toute la fin de journée, même en plein hiver, donc je pense qu'on aura un peu la chaleur du soleil.
Après, à choisir, je préfère avoir moins chaud l'été et avoir l'ombre du toit et ne pas avoir besoin de fermer tous les stores de la maison sous peine de cuire ^^ que de manquer un poil de soleil l'hiver sur le début de journée.
Mais effectivement, comme tu dis, chacun son point de vue
Je vois que tu es du Tarn et Garonne, un peu comme nous, dans nos maisons, l'été, il peut quand même faire très chaud, et je pense que l'apport de la terrasse couverte est vraiment un gros plus.
Merci vraiment pour la simulation sur le logiciel ;)
Après, à choisir, je préfère avoir moins chaud l'été et avoir l'ombre du toit et ne pas avoir besoin de fermer tous les stores de la maison sous peine de cuire ^^ que de manquer un poil de soleil l'hiver sur le début de journée.
Mais effectivement, comme tu dis, chacun son point de vue
Je vois que tu es du Tarn et Garonne, un peu comme nous, dans nos maisons, l'été, il peut quand même faire très chaud, et je pense que l'apport de la terrasse couverte est vraiment un gros plus.
Merci vraiment pour la simulation sur le logiciel ;)
0 1 Membre utile 0 Bonjour Nico,
Proposition pour équilibrer les espaces salon et sàm (on pourrait mettre deux salons dans l'espace de la table à manger).
Et une suite parentale mieux organisée.
Et le passage garage/maison hors du coin nuit.
Le salon est plus grand mais reste un peu à l'écart. On peut lui mettre une ouverture plus généreuse, surtout maintenant qu'il se trouve sous l'abri de la terrasse.
Terrasse abritée qui je trouve est une double bonne idée puisqu'en plus de l'abri bien pratique elle permet d'intégrer l'escalier un peu disgracieux que formait le décroché du coin à manger.
Proposition pour équilibrer les espaces salon et sàm (on pourrait mettre deux salons dans l'espace de la table à manger).
Et une suite parentale mieux organisée.
Et le passage garage/maison hors du coin nuit.
Le salon est plus grand mais reste un peu à l'écart. On peut lui mettre une ouverture plus généreuse, surtout maintenant qu'il se trouve sous l'abri de la terrasse.
Terrasse abritée qui je trouve est une double bonne idée puisqu'en plus de l'abri bien pratique elle permet d'intégrer l'escalier un peu disgracieux que formait le décroché du coin à manger.
1 Membre ultra utileHello !
Un grand merci pour le temps que tu as passé sur le projet déjà, c'est super gentil.
L'idée me plait pas mal dans l'ensemble, je me permet de commenter:
- Pour le salon, c'est vraiment pas une nécessité d'en avoir un grand car il servira pour les films/séries, donc je ne veux pas trop de recul avec la tv, je ne veux pas qu'il se transforme en pièce de vie ou je reçois des gens (ca arrivera avec un pote pour un match de foot par exemple ) et du coup, il se retrouve collé à la cuisine, ce que l'on voulait éviter dans le sens ou on aura un peu plus les odeurs, et que du coup le salon est plus proche des pièces de vie.
Pour la cuisine, rien à dire, on reste dans le format qu'on voulait.
Pour l'entrée garage c'est sympa, mais juste que je vais me garer coté mur gauche pour sortir à droite (dans le sens du plan) et du coup, je pense que ca sera compliqué avec la porte, c'est pour cela qu'on à demandé au constructeur de la mettre au fond. Il faut imaginer que mur de droite, je l'occuperait d'étagères de manutention, établi, et au fond, machine à laver, seche linge, congelo.
pour la séparation coin nuit et WC, rien à dire, ca pourrait le faire, j'aime bien l'idée de rentrée dans le dressing et de ne pas avoir la salle d'eau direct dans la chambre.
Apres, on aurait aimé avoir l'ouverture sur la terrasse
Un grand merci encore pour ce plan ou il y a de bonnes voir très bonnes idées ;)
Un grand merci pour le temps que tu as passé sur le projet déjà, c'est super gentil.
L'idée me plait pas mal dans l'ensemble, je me permet de commenter:
- Pour le salon, c'est vraiment pas une nécessité d'en avoir un grand car il servira pour les films/séries, donc je ne veux pas trop de recul avec la tv, je ne veux pas qu'il se transforme en pièce de vie ou je reçois des gens (ca arrivera avec un pote pour un match de foot par exemple
) et du coup, il se retrouve collé à la cuisine, ce que l'on voulait éviter dans le sens ou on aura un peu plus les odeurs, et que du coup le salon est plus proche des pièces de vie.
Pour la cuisine, rien à dire, on reste dans le format qu'on voulait.
Pour l'entrée garage c'est sympa, mais juste que je vais me garer coté mur gauche pour sortir à droite (dans le sens du plan) et du coup, je pense que ca sera compliqué avec la porte, c'est pour cela qu'on à demandé au constructeur de la mettre au fond. Il faut imaginer que mur de droite, je l'occuperait d'étagères de manutention, établi, et au fond, machine à laver, seche linge, congelo.
pour la séparation coin nuit et WC, rien à dire, ca pourrait le faire, j'aime bien l'idée de rentrée dans le dressing et de ne pas avoir la salle d'eau direct dans la chambre.
Apres, on aurait aimé avoir l'ouverture sur la terrasse
Un grand merci encore pour ce plan ou il y a de bonnes voir très bonnes idées ;)
1 Pour le salon, je pensais à une éventuelle revente: ce pourrait être rédhibitoire pour beaucoup, un si petit salon (c'est la pièce qui contient les meubles les plus volumineux et beaucoup de gens s'en servent justement comme pièce de vie) alors que l'espace pour la table est 2x plus grand. Et comme le salon est à l'écart, il serait difficile de permuter.
Pour les odeurs de cuisine, ce ne sont pas 2 ou 3 m d'éloignement qui vont les arrêter, à mon humble avis
Pour les odeurs de cuisine, ce ne sont pas 2 ou 3 m d'éloignement qui vont les arrêter, à mon humble avis
0 Membre ultra utile
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