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Plan maison L 120m² Sud Gironde

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 332 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
Bonjour,

Cela fait quelques temps que parcours le forum qui m'aide énormément dans la recherche d'informations.

Ma compagne et moi sommes en projet de construction de maison avec le constructeur IGC sur la ville de Langon dans le sud Gironde.

Nous avons trouvé un terrain viabilisé de 860m² environ et nous aimerions faire construire dessus une maison en L, qui pour nous, a du sens sur ce terrain.

Nous en sommes à l'étape de la réalisation des plans avec IGC, nous avons donné nos exigences, et nous leur avons montré quelques plans exemples, pour leur donner des idées.

Le prochain RDV avec IGC sera mi mai et pendant ce temps, nous continuons à tenter de manipuler et triturer nos plans pour essayer d'avoir quelque chose qui nous plait, histoire de comparer le jour du RDV.

Pour information également, nous sommes un couple avec un bébé de 4 mois, qui aura 1an et demi / 2ans je pense lors de la fin de construction.

Nos exigences sont:

- Une partie jour (salon/cuisine/salle à manger/bureau) et une partie nuit avec toutes les chambres + salle de bain/eau
- Une grande cuisine
- Un salon séparé sans être dans une pièce à part (pas besoin qu'il soit immense, c'est pour les films/séries ...)
- Un garage assez grand pour garer la voiture, mettre des étagères et machine à laver, nous n'avons pas la necessité du cellier/buanderie pour le coup

Voilà ci-dessous l'implantation du terrain ainsi que le plan que je peine à terminer (les m² manquent ) il faut que j'optimise, le couloir prends encore trop de place.
Je n'ai pas encore casé le dressing, ca pourrait être un grand placard fermé tout le long du mur (la chambre parentale serait en bas à gauche, vue sur la terrasse).

Si jamais vous avez des suggestions, des idées, des plans que vous avez déjà vu passés et qui pourraient être en lien avec nos exigences, n'hésitez pas ;)

Je pense que pour l'orientation, nous sommes bons, l'accès voiture se fait en haut à gauche, le nord est également en haut à gauche, l'intérieur du L donne sur Sud - Sud Ouest du coup.

Je vous remercie d'avance  !







Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 900 message Eure Et Loir
Bonjour,

Si les m² manquent (en fonction du budget j'imagine), il serait peut-être plus pertinent d'opter pour une forme simple plutôt que pour tous ces décrochés, qui augmentent inévitablement le coût.

Vous n'avez presque aucune ouverture sur le sud mais beaucoup à l'ouest, ça risque de chauffer en été...

Dans l'ensemble je trouve le plan très compliqué par rapport à vos exigences, somme toute assez simples. Toutes les pièces sont-elles nécessaires ? A quoi servirait la 4e chambre ? S'il s'agit du salon-télé, n'est-il pas possible de le fusionner avec le bureau (minuscule, pour le coup ?).

Les WC côté nuit sont également très petits, pas sûr qu'ils soient confortables à l'usage, et évidemment ils ne peuvent pas accueillir de lave-main ; les WC côté jour, eux, n'ont pas fini de se battre avec la porte d'entrée ! Biggrin

Attention aussi aux portes en ouverture "papillon" pour les chambres : c'est joli, quand on aime, mais ça prend davantage de place que des portes droites qui s'ouvrent contre un mur.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Gironde
Lu,
La cuisine sera sombre...
Il est prévu où le ballon ?
L'ouverture du wc sur la porte d'entrée Crying
Il sert a quoi le bureau sans fenêtre et avec 1m de recule ?

Il s'agit d'un plan constructeur ???
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Gironde
Merci Dyan pour la réponse rapide en plus

Pour répondre sur les points mis en valeur:

Si les m² manquent (en fonction du budget j'imagine), il serait peut-être plus pertinent d'opter pour une forme simple plutôt que pour tous ces décrochés, qui augmentent inévitablement le coût.

Pourquoi pas, je suis OK pour le L simple, mais on prend plus de place coté salle à manger alors que là, on a juste la table, mais certes avec un décroché, il faudra voir la différence de coût bien entendu.

Vous n'avez presque aucune ouverture sur le sud mais beaucoup à l'ouest, ça risque de chauffer en été...

Je sais ... choix compliqué, mais on aura presque aucun vis à vis, si on tourne le L vers sud / sud-est, on à la maison de droite, et moins de jardin disponible du coup, on a tranché sur cette décision.

Dans l'ensemble je trouve le plan très compliqué par rapport à vos exigences, somme toute assez simples. Toutes les pièces sont-elles nécessaires ? A quoi servirait la 4e chambre ? S'il s'agit du salon-télé, n'est-il pas possible de le fusionner avec le bureau (minuscule, pour le coup ?).

Alors, erreur de nommage sur le plan, c'est une salle de bain en plein milieu
Le bureau n'est pas grand, c'est vrai, mais nous ne voulons pas lui accorder plus de place, après, si j'arrive à gagner ailleurs, je ne suis pas contre l'agrandir

Les WC côté nuit sont également très petits, pas sûr qu'ils soient confortables à l'usage, et évidemment ils ne peuvent pas accueillir de lave-main ; les WC côté jour, eux, n'ont pas fini de se battre avec la porte d'entrée ! Biggrin

Je note pour les agrandir un peu comme les premiers coté entrée et changer l'ouverture ;)

Attention aussi aux portes en ouverture "papillon" pour les chambres : c'est joli, quand on aime, mais ça prend davantage de place que des portes droites qui s'ouvrent contre un mur.

Je note aussi, mais on arrivait pas à gagner de la place ici, nous en étions à ce stade d'essai


Merci encore pour les avis, je ne suis pas fermé, au contraire, on prend les informations, on est vraiment au stade ou on doit le travailler, donc c'est maintenant que tout se joue
Messages : Env. 10
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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
raf2son a écrit:Lu,
La cuisine sera sombre...
Il est prévu où le ballon ?
L'ouverture du wc sur la porte d'entrée Crying
Il sert a quoi le bureau sans fenêtre et avec 1m de recule ?

Il s'agit d'un plan constructeur ???

Hello
Merci tout d'abord pour le message.
Alors je me rends compte que j'aurais du plus le finaliser avant de poster le plan, au niveau des ouvertures/fenêtres par exemple, mais je ne voulais pas trop avancer non plus et avoir des avis
La cuisine sera sombre... 
Nous comptions mettre une verrière entre le salon et la cuisine pour plus de lumière et il y aurait une fenêtre côté nord également, au dessus l'évier, et coulissante bien entendu.
Il est prévu où le ballon ?

Pas prévu encore, mais je sais qu'il faut un local technique, ca sera une pompe à chaleur, mais oui, pareil, je laisserais le constructeur le placer, pour l'instant, je n'ai pas l'idée.

L'ouverture du wc sur la porte d'entrée Crying

yes, il faut que je modifie ce point, c'est clair !

Il sert a quoi le bureau sans fenêtre et avec 1m de recule ?

Il n'est pas grand c'est vrai, il faudrait que nous arrivions à l'agrandir, mais il nous faudrait un plan de travail de 2m50 pour avoir nos 2 places dans le bureau.

Il s'agit d'un plan constructeur ???

Du toup, mon plan est totalement amateur ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 16 jours.
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Membre utile Env. 1000 message Gironde
Très honnêtement vas voir un constructeur, ça vous fera gagner énormément de temps d'avoir une base en fonction de vos besoin. Ensuite vous pourrez posté le plan pour avis. En l'état il manque beaucoup de chose (les fenêtres, les portes, les verrières, le ballon....) c'est la chasse au trésor Biggrin

Vous avez un terrain intéressant avec des possibilités mais là il est très mal exploité. Je comprends les désirs mais il faut aussi savoir se projeter. Tu vas y rester toutes ta vie dans cette maison ? Si non, il faut penser revente et donc en l'état une maison avec un bureau de 4m2, un garage aussi grand que la pièce de vie.... Je sais pas si tu trouve preneur rapidement.
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Igc a très bonne réputation par chez nous, un peu cher à mon goût alors ne te ferme pas à aller voir plusieurs autres constructeurs c'est ps ce qui manque entre langon et Bordeaux Wink
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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
raf2son a écrit:Très honnêtement vas voir un constructeur, ça vous fera gagner énormément de temps d'avoir une base en fonction de vos besoin. Ensuite vous pourrez posté le plan pour avis. En l'état il manque beaucoup de chose (les fenêtres, les portes, les verrières, le ballon....) c'est la chasse au trésor Biggrin

Vous avez un terrain intéressant avec des possibilités mais là il est très mal exploité. Je comprends les désirs mais il faut aussi savoir se projeter. Tu vas y rester toutes ta vie dans cette maison ? Si non, il faut penser revente et donc en l'état une maison avec un bureau de 4m2, un garage aussi grand que la pièce de vie.... Je sais pas si tu trouve preneur rapidement.

Oui, comme je disais dans ma présentation, nous sommes en contacte avec le constructeur IGC, qui a prit nos critères, et va nous présenter des plans Mi-mai, mais je voulais essayer de créer quelque chose de mon côté également, et avoir des avis.
Et je prends en compte toutes les remarques, merci en tout cas ;)
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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
raf2son a écrit:Igc a très bonne réputation par chez nous, un peu cher à mon goût alors ne te ferme pas à aller voir plusieurs autres constructeurs c'est ps ce qui manque entre langon et Bordeaux Wink

Le terrain est via IGC et l'emplacement nous intéresse énormément.
Et j'ai vraiment envie de passer par eux, ce qu'ils font me plait beaucoup.
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 1000 message Gironde
De toute façon si terrain igc pas le choix. Je suis d'accord avec Dyan pour une forme plus simple. Vas faire un tour dans la section plan, il y aura de bonnes idées à prendre sauf si tu veux absolument une forme précise.
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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
Yes, merci je vais aller regarder, alors en L simple, cela nous va, et cela se prête bien au terrain nous a dit IGC.
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Membre utile Env. 1000 message Gironde
Je vois bien le garage au dessus entre la limite des 4 et 3m. Et le L en dessous avec le côté le plus petit collé au garage...
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Membre utile Env. 1000 message Gironde
Dans ce style la :



A voir comment tous ca peut tenir.

Accès direct donc moins de chemin et de VRD (ça chiffre vite tous ca).
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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
Merci pour ta réponse, alors, avec le garage comme cela, je ne pense pas pouvoir entrer dedans, le portail sera au niveau de la flèche bleu du haut.

Je pense que pour le garage, ma seule solution et de le mettre comme sur mes plans, à la verticale, perpendiculaire à l'entrée
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Nouveau membre Env. 10 message Gironde
Bonsoir à tous,

Je viens d'avoir le premier plan de la part du constructeur IGC, voilà ce qu'il me propose.

Il a intégré 2 verrières, 1 entre le bureau et le dégagement, et une entre le hall et la cuisine.

Je pense vouloir modifier:

- Ajout d'une baie vitrée chambre parentale
- Essayer de ne pas ouvrir la salle d'eau directement sur la chambre
- Essayer d'avoir un autre WC
- Créer une porte de séparation entre le coin vie et nuit


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