Maison R+1 environ 115m2
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Bonjour à tous,
Voici le projet.
Le terrain d'une surface limitée 420m² implique de placer la construction en limite de propriété Nord et Est pour dégager le terrain au Sud. Pour cela, j'ai l'autorisation de rogner les PPNC, je respecte 4m de la voie sans construction et 4m de hauteur max dans la bande des 3m par rapport la limite.
Voir ci-dessous garage en limite Nord et Est, et cuisine, cellier en limite Est.
Le rez de chaussée ci-dessous :
Salon, Salle, Cuisine : environ 44m²
Bureau : environ 9m²
Cellier : 6m²
SDE : un peu plus de 2m²
WC : 2m²
Baie 240 galandage au centre
Porte fenêtre 120 de part et d'autre façade Sud
Fenêtre de toit au dessus de cellier et cuisine
Porte entrée à côté du bureau (fenêtre de part et d'autre) façade Ouest
Nous nous interrogeons sur la pièce à vivre
L'étage ci dessous :
Rien de particulier
wc, baignoire, 2 vasques dans la SDB
J'ai essayé de limiter les dégagements.
On craint un peu les 3m50 de large dans la pièce à vivre. Ceci étant, on devrait y mettre la table à manger et c'est en face de la galandage.
Merci de me donner votre avis, en particulier, sur la pièce à vivre du rdc. Ceci étant, je suis à l'écoute de toutes autres remarques.
Bon we
Guillaume
Voici le projet.
Le terrain d'une surface limitée 420m² implique de placer la construction en limite de propriété Nord et Est pour dégager le terrain au Sud. Pour cela, j'ai l'autorisation de rogner les PPNC, je respecte 4m de la voie sans construction et 4m de hauteur max dans la bande des 3m par rapport la limite.
Voir ci-dessous garage en limite Nord et Est, et cuisine, cellier en limite Est.
Le rez de chaussée ci-dessous :
Salon, Salle, Cuisine : environ 44m²
Bureau : environ 9m²
Cellier : 6m²
SDE : un peu plus de 2m²
WC : 2m²
Baie 240 galandage au centre
Porte fenêtre 120 de part et d'autre façade Sud
Fenêtre de toit au dessus de cellier et cuisine
Porte entrée à côté du bureau (fenêtre de part et d'autre) façade Ouest
Nous nous interrogeons sur la pièce à vivre
L'étage ci dessous :
Rien de particulier
wc, baignoire, 2 vasques dans la SDB
J'ai essayé de limiter les dégagements.
On craint un peu les 3m50 de large dans la pièce à vivre. Ceci étant, on devrait y mettre la table à manger et c'est en face de la galandage.
Merci de me donner votre avis, en particulier, sur la pièce à vivre du rdc. Ceci étant, je suis à l'écoute de toutes autres remarques.
Bon we
Guillaume
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 Membre super utile 0 Membre utileBonsoir,
Cette salle d'eau est, certes, étroite. C'est tout ce que j'ai pu trouver pour qu'elle soit mitoyenne avec le bureau / chambre d'appoint. Elle pourrait être "raccordée" dans le futur au bureau/chambre d'appoint pour faire une petite chambre d'ami comportant une SDE.
Ceci étant, j'aurai effectivement pu ouvrir vers l'extérieur pour faciliter l'accès.
Je vais réfléchir à cette idée à laquelle je n'avais pas pensée. Sachant que cela dissocierait la SDE du bureau/chambre d'appoint. Je n'évalue pas bien la place sous l'escalier.
Je vais essayer d'ajouter une penderie prenant la place dans le bureau. Par contre, pour l'entrée, je ne vois pas bien comment faire à part ajouter une cloison derrière la porte de l'ordre de 1m50 de long peut être.
Effectivement, elle devrait être centrée.
Merci pour ces remarques.
Je vais donc essayer autre chose pour cette partie sachant qu'il ne me parait pas possible de déplacer l'escalier. Il a déjà fait le tour de la pièce et changer de physionomie.
Bonne soirée
Guillaume
Cette salle d'eau est, certes, étroite. C'est tout ce que j'ai pu trouver pour qu'elle soit mitoyenne avec le bureau / chambre d'appoint. Elle pourrait être "raccordée" dans le futur au bureau/chambre d'appoint pour faire une petite chambre d'ami comportant une SDE.
Ceci étant, j'aurai effectivement pu ouvrir vers l'extérieur pour faciliter l'accès.
Je vais réfléchir à cette idée à laquelle je n'avais pas pensée. Sachant que cela dissocierait la SDE du bureau/chambre d'appoint. Je n'évalue pas bien la place sous l'escalier.
Je vais essayer d'ajouter une penderie prenant la place dans le bureau. Par contre, pour l'entrée, je ne vois pas bien comment faire à part ajouter une cloison derrière la porte de l'ordre de 1m50 de long peut être.
Effectivement, elle devrait être centrée.
Merci pour ces remarques.
Je vais donc essayer autre chose pour cette partie sachant qu'il ne me parait pas possible de déplacer l'escalier. Il a déjà fait le tour de la pièce et changer de physionomie.
Bonne soirée
Guillaume
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans. 0 0 Merci Aglaé !
Il n'est pas impossible qu'on finisse par enlever une fenêtre au rdc. Après, esthétiquement, à l'extérieur, cela ferai tout un pan de façade opaque, de l'ordre de 4m de large sur 7m de haut. Donc, ennuyeux.
Sinon, le rangement se fera principalement dans l'armoire de cuisine (3m50 par 2m15 de haut), l'ilot, le meuble d'évier, les meubles sous plan de travail.
Après, pour les WC, ce n'est pas idéal, je vous l'accorde mais même avec mes neurones en place, je n'ai pas trouvé de solution non plus à moins de les mettre devant la porte mais ce n'est pas mieux.
On essaiera donc de ne pas se tromper de côté pour se laver les dents
Merci
Cordialement
Guillaume
0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans. 0 0 Bonjour Gapagu
Pour vous donner une idée de ce que pourraient représenter ces 3m50, je vous poste une photo de chez moi: J'ai 4m25 entre la barrière et la baie au niveau du coin à manger. La table fait 1m sur 2m et il y a 3m50 (à 1 ou 2cm près) de la baie au coin gauche de l'ilot.
Pour vous donner une idée de ce que pourraient représenter ces 3m50, je vous poste une photo de chez moi: J'ai 4m25 entre la barrière et la baie au niveau du coin à manger. La table fait 1m sur 2m et il y a 3m50 (à 1 ou 2cm près) de la baie au coin gauche de l'ilot.
0 Membre ultra utile 0 Oui, effectivement c'est inversé par rapport à chez nous. La longueur totale est de 12m et la largeur au niveau du salon est de 6m10. Proportionnellement, ça se tient. Je ne trouve pas d'effet couloir chez nous, il y a d'autres photos sur mon récit, si tu veux aller voir 
0 Membre ultra utile 0 Bonsoir,
Merci pour vos remarques
Oui, pour la terrasse : pergola avec vigne vierge stérile mais ce n'est pas encore fixé.
Pour l'escalier, effectivement, nous avions essayé un escalier droit avec 2 quarts tournants (un en bas et un en haut) mais, sauf erreur, la trémis de ce genre d'escalier est de 3m de long donc il déborde au dessus des 3m50.
Je vais regardé le fil de discussion de mikesab de ce pas
Bonne soirée
Guillaume
0 Bonsoir,
Je suis passé voir les photos et... je suis fan !
A ce stade, nous réfléchissons à élargir de 50cm pour obtenir 4m au niveau de la table et gagner en confort. 8,5m2 en plus, ça doit pouvoir passer côté budget.
Wait and see
Bonne soirée
Guillaume
1 0 Bonsoir,
Meilleurs voeux à tous !
Je reviens vers vous pour une nouvelle proposition de l'ensemble entrée, bureau, sde, wc et escalier.
Une porte coulissante est prévue pour les wc placé sous l'escalier. La surface de la sde a doublé. Une penderie est prévue proche de la porte d'entrée mais pas moyen de faire une entrée.
Qu'en pensez-vous ?
En particulier, sur l'insonorisation des wc placé sous l'escalier dont la cloison intermédiaire est, du coup, mitoyenne avec la pièce à vivre.
Bonne soirée
Cordialement
Guillaume
0 Bonjour,
Voici un nouveau plan. J'ai essayé d'améliorer au regard des différentes remarques faites.
Seul impossibilité à ce stade, la création d'une véritable entrée. Cela aurait imposé une cloison que je n'ai pas voulu mettre.
La longueur du rdc est de 10m40. L'étage est partiel. Le garage est au nord (non représenté).
De nombreux changements, en particulier, à l'étage.
Pour infos, le nord est toujours en haut et, le jardin toujours en bas
.
Merci de m'indiquer ce que vous en pensez.
Cordialement
Guillaume
Voici un nouveau plan. J'ai essayé d'améliorer au regard des différentes remarques faites.
Seul impossibilité à ce stade, la création d'une véritable entrée. Cela aurait imposé une cloison que je n'ai pas voulu mettre.
La longueur du rdc est de 10m40. L'étage est partiel. Le garage est au nord (non représenté).
De nombreux changements, en particulier, à l'étage.
Pour infos, le nord est toujours en haut et, le jardin toujours en bas
.
Merci de m'indiquer ce que vous en pensez.
Cordialement
Guillaume
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans. 0 Je reviens sur le discours de l’élargissement de 17m2.
C'est juste une idée que je propose:
Pourquoi ne pas commencer la construction avec une maison plus grande de 17m2 sans garage.Mais dans le permis de construire vous faites tout apparaître. Et le garage vous le construisez plus tard.
J'ai effectuer ça chez moi, avec le constructeur nous avons laissé l'emplacement pour l’accès au garage libre (mur prêt à être casser avec linteau) en j'ai construit mon garage plus tard et j'ai cassé le mur pour mettre la porte, et nous avons l'impression que la maison a toujours été dans cette configuration.
C'est juste une idée que je propose:
Pourquoi ne pas commencer la construction avec une maison plus grande de 17m2 sans garage.Mais dans le permis de construire vous faites tout apparaître. Et le garage vous le construisez plus tard.
J'ai effectuer ça chez moi, avec le constructeur nous avons laissé l'emplacement pour l’accès au garage libre (mur prêt à être casser avec linteau) en j'ai construit mon garage plus tard et j'ai cassé le mur pour mettre la porte, et nous avons l'impression que la maison a toujours été dans cette configuration.
0 Je reviens sur le discours de l’élargissement de 17m2.
C'est juste une idée que je propose:
Pourquoi ne pas commencer la construction avec une maison plus grande de 17m2 sans garage.Mais dans le permis de construire vous faites tout apparaître. Et le garage vous le construisez plus tard.
J'ai effectuer ça chez moi, avec le constructeur nous avons laissé l'emplacement pour l’accès au garage libre (mur prêt à être casser avec linteau) en j'ai construit mon garage plus tard et j'ai cassé le mur pour mettre la porte, et nous avons l'impression que la maison a toujours été dans cette configuration.
C'est juste une idée que je propose:
Pourquoi ne pas commencer la construction avec une maison plus grande de 17m2 sans garage.Mais dans le permis de construire vous faites tout apparaître. Et le garage vous le construisez plus tard.
J'ai effectuer ça chez moi, avec le constructeur nous avons laissé l'emplacement pour l’accès au garage libre (mur prêt à être casser avec linteau) en j'ai construit mon garage plus tard et j'ai cassé le mur pour mettre la porte, et nous avons l'impression que la maison a toujours été dans cette configuration.
1 0 0 0 En cache depuis le mardi 01 juillet 2025 à 21h22
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