Avis sur maison R+1 env.130m2

Bonjour,

vos plans de maison sont difficiles à lire à l'écran (et on ne peut pas cliquer
dessus pour les agrandir),
pourriez-vous remédier à ce problème ?
merci !

Bonjour,

Ah les constructions alsaciennes, j'adore ça. Je vais prendre plaisir sur ce fil

Pour commencer, dommage que les plans soient si petit...

Bon niveau orientation c'est plutôt réussi, mais, oui il y a mais, un aussi grand mur au sud dans le séjour avec une seule ouverture ??? D'ailleurs, ce séjour expo sud me parait bien sombre. Heureusement qu'il y a la baie à l'ouest. Il faut à tout pris ouvrir ce séjour vers l'extérieur.

Au RDC toujours, point positif, on y trouve une salle d'eau, MAIS, avec des WC communs... A l'étage ça ne me choque pas, mais pour les invités...

C'est bien d'avoir une chambre au RDC aussi, mais où allez vous stocker une armoire ? Même si elle sert en tant que salle de jeu au début, pour les vieux jours, un lit 2 places avec circulations faciles et placard/armoire, c'est bien pratique.

Il manque un placard dans l'entrée pour les manteaux et chaussures...

Globalement au RDC, il faut mettre plus d'ouverture, et revoir l'espace chambre/SDE/WC.

En parlant d'ouvertures, avez vous 1/6 de la surface habitable en ouvertures, comme le veut la RT2012 ?

A l'étage, là c'est un peu plus raté...

La chambre 4, quelle misère. Est-il possible d'y mettre lit 2 place + placard ?

Vous perdez trop de places en dégagement, il est trop profond. Rapprochez les portes des chambres au sud.

Je ne sais pas si vous allez pouvoir mettre beaucoup de choses dans le dressing.

La SDB est assez mal foutue...


Il faudrait des plans côtés, et plus grand pour commenter plus en détail. Je n'arrive même pas à voir si au RDC, entre chambre et salon, c'est un mur porteur ou pas...

Vous pouvez nous les mettre en ligne les plans ?

Bonjour,


Je vais essayer d'agrandir les photos
http://www.hostingpics.net/album/celinda-184631.html

Bonjour,

Dressing inutile dans la chambre 1, il bouffe la place pour pas grand chose (avec l'ouverture de la porte dans ce sens )...
Un linéaire de placard sur toute la longueur avec porte ouvrant dans l'autre sens fera l'affaire et sera plus pratique et plus grand au final.`

Quand à la mini fenêtre au sud dans la pièce de vie.....

Merci Luk404,
Oui il manque le placard pour les manteaux et chaussures, pensez-vous qu'on puisse le mettre sous l'escalier.
L'ouverture dans le séjour je vais y remédier...
La SDB à l'étage l'agencement ne me plait pas, je travaille dessus... les idées sont les bienvenues
J'hésite encore si je mets 4 chambres ou 3 chambres à l'étage, mes filles peuvent dormir dans une seule chambre...
Le dressing est petit je me demandes si y a besoin j'ai toujours eu une grande armoire...
c'est dur quand même de penser à tout heureusement que le forum est là, merci...

Bonjour,
Je rejoins les commentaires déjà faits.
Pour la chambre 4, je décalerais la porte vers la sdb, pour placer un placard sur le mur côté couloir.
La chambre 3 me semble difficile à meubler... Le lit peut-il tenir dans l'autre sens? Il n'y a pas de placard prévu (ou alors le renfoncement où un bureau est dessiné? Si le lit tient dans l'autre sens, je mettrais des rangements dans la sous pente (elle descend jusqu'à quelle hauteur? 140 ou 150?) et je supprimerais le décrochement avec la chambre 2...
Vos chambres ne sont pas très grandes, prévoir des placards importants permettrait de libérer l'espace (au moins visuellement). par contre, il faut bien anticiper l'aménagement car on perd en modularité

Bonsoir,
Juste faire attention à la douche de l'étage... Si vous prévoyez une cabine de bouche elles font généralement 2.00 m de hauteur.. Elle risque de ne pas passée là ou elle a été dessinée!...
Après si c'est un receveur... Attention a l’étanchéité du sol!.. c'est souvent un problème.... (à voir en quoi sera le plancher??)...

Personnellement la cuisine séparée ne me gêne pas, mais j'aurai fait l'accès par la salle à manger, ce qui aurait permis de mettre un placard sous l'escalier.
Je n'aurai pas placée la porte de la chambre en angle, mais face à l'escalier...

la salle de bain du rez- de chaussée n'est pas mal conçue, mais si la douche sert souvent,
c'est le lave-main qui ne va pas être pratique (je mets au défit quiconque de se laver les dents dans un lave-main !!! )...

pour la chambre parentale "en sous-pente", je ne suis pas douée pour les étages mansardés,
mais je pense qu'un dressing "armoire" serait bien mieux qu'un dressing "pièce", dans lequel
vous allez perdre de la place à cause de l'aspect mansardé (un dressing placard tel qu'on les trouve dans les grandes surfaces de bricolage, serait sans doute bien plus pratique)...

Aglaé a écrit:

Personnellement la cuisine séparée ne me gêne pas, mais j'aurai fait l'accès par la salle à manger, ce qui aurait permis de mettre un placard sous l'escalier.
Je n'aurai pas placée la porte de la chambre en angle, mais face à l'escalier...

la salle de bain du rez- de chaussée n'est pas mal conçue, mais si la douche sert souvent,
c'est le lave-main qui ne va pas être pratique (je mets au défit quiconque de se laver les dents dans un lave-main !!! )...

pour la chambre parentale "en sous-pente", je ne suis pas douée pour les étages mansardés,
mais je pense qu'un dressing "armoire" serait bien mieux qu'un dressing "pièce", dans lequel
vous allez perdre de la place à cause de l'aspect mansardé (un dressing placard tel qu'on les trouve dans les grandes surfaces de bricolage, serait sans doute bien plus pratique)...

Bonjour Aglaé,
Tout d'abord merci..
Je n'aime pas les cuisines ouvertes,
Pensez-vous que je puisse quand même mettre un placard sur-mesure (je pense) sous l'escalier en gardant la porte au même endroit, il sera plus peut-être plus petit...
Une ouverture dans la salle à manger j'y ai pensé aussi, ça fera long à marcher? de l'entrée à la cuisine...
Je vais mettre un lavabo dans la SDB au RDC...
je vais revoir pour le dressing,

Bonjour,

Je fais attention à vos remarques et prochainement je mettrai le nouvel agencement,
désolé si je mets du temps à répondre, maman à plein temps je n'ai pas souvent accès à l'ordi...
Merci à tous

Franchement, essayez de garder un maximum de place pour le placard dans l'entrée avec 3 enfants, les vestes chaudes, mi-saisons, les Kway et autres parkas, + toutes les chaussures été/hiver + un peu de place pour les vestes des invités.
Le garage sera-t-il isolé ? Sauf erreur, il me semble que la salle technique doit être une salle isolée (chauffe-eau, nourrices d'eau...) et je crois que le compteur/disjoncteur doit être dans le logement et pas dans les annexes (même accolées). A vérifier.

celinda a écrit:

Bonjour Aglaé,
Tout d'abord merci..
Je n'aime pas les cuisines ouvertes,
Pensez-vous que je puisse quand même mettre un placard sur-mesure (je pense) sous l'escalier en gardant la porte au même endroit, il sera plus peut-être plus petit...

moi je ne pense pas.. je suggère ! votre plan manque un peu de côtes pour vous répondre au niveau du placard.....
je suggérai ce changement de porte, pour éviter de revenir dans une partie de l'entrée pour re-rentrer dans la cuisine... je pense qu'un accès direct cuisine/salle à manger est bien plus pratique.
mais ce n'est que mon avis ! cela dépend aussi comment vous vivez, votre organisation familiale, et aussi vos obligations familiales...
et sincèrement sur le plan rez-de-chaussée, en comparaison avec d'autres plans, je n'ai pas vu de grosses aberrations, hormis le lave-main, qui ne peut pas exister dans une salle d'eau...

Bonsoir,

oui le placard-penderie sous l'escalier est possible sans pb, c'est ce que j'avais fait dans mon ancienne maison.

Le garage sera-t-il isolé ? Sauf erreur, il me semble que la salle technique doit être une salle isolée (chauffe-eau, nourrices d'eau...) et je crois que le compteur/disjoncteur doit être dans le logement et pas dans les annexes (même accolées). A vérifier.[/quote]


Bonjour,
Ce matin j'avais rendez-vous avec un chauffagiste (technicien énergie), je lui ai demandé pour la salle technique, il a dit que ce n'était pas nécessaire que la salle soit isolée, il a dit en général on met dans la cave, le garage... Je revérifierai auprès d'autres techniciens.
Merci!!!

celinda a écrit:

Bonjour à tous
Je suis nouvelle sur ce forum.
Je vais bientôt acheter un terrain et... construire une maison.
J'ai besoin de vos conseils pour essayer de concrétiser mon projet, je vous observe depuis quelques temps et vos avis sont très intéressants.
Je me lance à mon tour...
J'ai 3 enfants donc à l'étage ce sera 4 chambres et une salle de bain, au RDC, un salon-séjour, une cuisine, un bureau (salle de jeu), une salle d'eau. Un garage accolé avec cellier et cave (local technique)

Voici le terrain n°21 et une vue de la maison avec garage accolé ainsi que l'agencement des pièces:




La maison a une entrée Nord, la pièce à vivre est au Sud, terrasse Sud-Ouest.
Toutes remarques, conseils, critiques sont les bienvenues...
Je vous remercie. A bientôt...

Bonjour Celinda,

Tout d'abord bravo pour votre projet, en étant en pleins dedans je sais ce que c'est héhé

Alors Est-ce un choix de votre part de ne pas avoir prévu une chambre en bas tout en sachant que vous avez une assez grande maison de 130m² ?
Une autre remarque, ne serait-ce pas plus esthétique de mettre la maison en avant plutôt que le garage ?

Quel chauffage avez vous prévu ?

En tout cas beau projet.

Continuez

Bonjour,

J'y pense, votre entrée sera chauffée a la même température que le salon et la cuisine ?

Car si vous ne chauffez pas l'entrée, ça serait bien de mettre une porte côté salle à manger également (et garder celle de la cuisine vers le hall, ça peut être pratique également. Vous eviterez ainsi de passer dans une zone fraiche, et de rafraichir et de déclencher le chauffage dans la pièce à vivre et/ou cuisine ;)

De plus, votre cuisine est assez grande à mes yeux pour recevoir 2 portes ;)

Bonsoir, Celinda,
votre projet me semble intéressant à améliorer,
si vous pouviez mettre les côtes sur les plans (même juste les côtes extérieures si vous n'avez pas mieux), on pourrait plus vous aider,
avec ces côtes, je pourrai vous proposer un meilleur aménagement tout en gardant vos préférences évidemment,
une question : n'avez-vous pas obligation d'être aux normes PMR?

Je crois que le pmr n'est obligatoire que pour les logements collectifs (immeuble)

Merci pour cette précision
Donc si on construit pour soi puis qu'on est amené à louer pas d'obligation.
Il est sûr que le mieux est de le prévoir de même que la possibilité d'avoir une chambre et une salle d'eau au rez.

Merci Toto pour votre réponse, le système est un peu hypocrite, en fait...
autrement, c'est dommage que Celinda ne poste pas ses plans côtés

Bonsoir à tous,

Pouliche, je n'ai pas les plans côtés pour le moment l'archi m'a fait qu'une esquisse, je serai ravie si vous pouvez m'aider à réaménager.

Pour le chauffage, nous avons vu avec le chauffagiste, plancher chauffant RDC + étage et il va me faire 2 devis, PAC avec ballon thermodynamique et l'autre c'est au gaz...
dans mon entourage ceux qui ont construit me conseille la PAC, et vous que suggérez-vous?

Pour la norme PMR, je verrai avec l'archi jeudi, peut-être que seul le RDC suffirait, je ne sais pas je vais me renseigner
oui c'est vrai on est à l'abri de rien

Bonjour à tous,
j'ai regardé toutes vos remarques qui sont très pertinentes, tous les avis se rejoignent un peu,
dans tous les cas les murs à 45° sont à éviter, l'aménagement est à améliorer avec toutes les remarques faites,
mais la base est très bonne, le garage a une toiture terrasse?
personnellement, j'attends les plans côtés pour vous aider,
Celinda, pourriez-vous si possible appeler votre archi pour avoir les côtes extérieures du plan carré de l'étage en attendant jeudi

Pouliche Je vais essayer de l'appeler et les lui demander,

**utilisateur banni** a écrit:

celinda a écrit:

Bonsoir à tous,

Pouliche, je n'ai pas les plans côtés pour le moment l'archi m'a fait qu'une esquisse, je serai ravie si vous pouvez m'aider à réaménager.
...
Pour la norme PMR, je verrai avec l'archi jeudi, peut-être que seul le RDC suffirait, je ne sais pas je vais me renseigner
oui c'est vrai on est à l'abri de rien

Ainsi il s'agirait d'un plan d'architecte.

Assez indigne pour un plan d'architecte.

Il s'agit d'un plan d'architecte DPLG ? Inscrit à l'ordre avec un numéro ?

Ou la personne que vous appelez architecte est un dessinateur ?

Pour la norme PMR, à moins que vous ne mettiez un ascenseur, l'étage n'a pas besoin d'être aux normes PMR, difficile d'y accéder en fauteuil roulant par l'escalier !

Donc le rez de chaussée suffit, c'est ce qui est prévu par la réglementation, une unité de vie au rez de chaussée.

bonjour monsieur **utilisateur banni**


Oui il s'agit bien d'un architecte dplg, inscrit à l'ordre avec un numéro.


Pour la norme PMR, c'est ce que je pensais aussi juste le RDC, en tout cas, merci.

pouliche a écrit:

Bonjour à tous,
j'ai regardé toutes vos remarques qui sont très pertinentes, tous les avis se rejoignent un peu,
dans tous les cas les murs à 45° sont à éviter, l'aménagement est à améliorer avec toutes les remarques faites,
mais la base est très bonne, le garage a une toiture terrasse?
personnellement, j'attends les plans côtés pour vous aider,
Celinda, pourriez-vous si possible appeler votre archi pour avoir les côtes extérieures du plan carré de l'étage en attendant jeudi

Bonsoir,
j'ai vu l'architecte ce matin et donc c'est un carré de 9.40 x 9.40m. le toit est à 45°... donc 4 chambres et une SDB, le garage est accolé toiture plat, je pense...
(il se peut que mon plan change en R+1 et sous-sol avec garage)
Je vous remercie déjà pour votre aide.