Avis plan de maison

Bonjour, la pièce 14 représente les toilettes?

Bonjour oui cest exacte ! Nous ne voyons pas sur la photo mais il fait 1,56m2

Mauvaise manip

Je ne vois pas bien les cotes, mais c'est trop petit!!

La pièce 17 est difficilement amenageable, de plus elle donne directement dans la salle à manger.
La pièce principale est également difficile à aménager car elle sert de carrefour.
Il y a beaucoup de décrochés sur la façade sud...

Réduire un peu la SDB pour prendre de la place pour le WC ?

Piece 17 qui masque le soleil dans le séjour aux intersaisons (le matin)
accès salle de bain avec vu sur le séjour
canapé qui tourne le dos aux fenêtres
...

MelissaAntoine a écrit:

Réduire un peu la SDB pour prendre de la place pour le WC ?

Honnêtement je pense qu'il faut revoir l'ensemble de la maison. Il y a trop de défauts pour qu'elle soit agréable à vivre avec ce plan.

Bonjour, avez-vous un terrain sur lequel mettre cette maison ?

Oui nous avons déjà trouvé le terrain

const101 a écrit:

Piece 17 qui masque le soleil dans le séjour aux intersaisons (le matin)
accès salle de bain avec vu sur le séjour
canapé qui tourne le dos aux fenêtres
...

Les meubles n'auront probablement pas cette place définitive...

Je ne comprends pas quand vous dites que la chambre (pièce 17) va masquer le soleil ?

C'est la même remarque que je vous ai faite dans votre récit. Imaginez la course du soleil, et votre maison. Le matin soleil à l'est puis il passe progressivement au sud. Avant que les baies du salon ne voient le soleil il faudra qu'il ait passé ce décroché constitué par la chambre parentale.

Vous avez le terrain : mettez le avec l'implantation envisagée pour la maison et l'entrée cela aidera pour les commentaires.

Je suis également d'accord que la pièce de vie fait un peu "carrefour". En fait vous avez un faut couloir qui part de l'entrée. Mais on a toujours plus ou moins cela dans une pièce ouverte, il faut bien circuler. Seulement, là je me demande si le canapé ne gênera pas la table de la salle à manger et vice-versa. Une idée pourrait être de reculer l'ilôt de la cuisine. Pour la cuisine nous avons la même implantation que vous, mais ensuite la pièce est dans l'alignement. Et je souhaite que l'ilot ne déborde pas trop de l'espace cuisine.

Bonjour,

Je viens de lire votre récit avant de vous répondre sur ce post dédié à vos plans.

Déjà, bon point pour le plain-pied, c'est ce qu'on construit actuellement et je ne reviendrais en arrière pour rien au monde.

Par contre, je trouve votre plan compliqué et les décrochés pas toujours judicieux. Celui de l'espace parental vous cachera le soleil dans le séjour, par exemple.

Gros point noir : le séjour justement. Il sert de couloir vers les chambres, et en plus, il est très difficilement meublable car carré. Vous allez vous retrouver avec plein de place perdue de part et d'autre des meubles, meubles qui seront par contre très serrés entre salon et salle à manger (regardez votre plan, ça saute aux yeux : tout est agglutiné dans un rectangle vertical de 3 x 7 m, le reste est vide).

Point positif : de la place, des chambres spacieuses. Mais avec votre budget (120000 euros pour 137 m2), j'ai peur que ce soit limite, ici rien que le gros-oeuvre nous a coûté 1000 euros / m2...

Ne paniquez pas cependant : vos désirs (3 chambres, une grande pièce à vivre, une maison "unique", etc.) peuvent largement rentrer dans une plus petite surface, tellement il y a de place perdue et / ou mal exploitée dnas votre plan actuel.

Je suis d'accord avec vous sur le point de la place perdue, au final nous voulons une grande pièce à vivre pour ne pas être à l'étroit. Nous allons repenser notre plan, je pense avec l'aide d'un professionnel

Oui, une grande pièce à vivre c'est l'idéal. Toutefois, un rectangle est bien plus facile à meubler qu'un carré. Là vous avez une pièce mal fichue. Ce sera facile d'y remédier.

ficao a écrit:

Oui, une grande pièce à vivre c'est l'idéal. Toutefois, un rectangle est bien plus facile à meubler qu'un carré. Là vous avez une pièce mal fichue. Ce sera facile d'y remédier.

Je pense oui, d'autant que pour le moment tout ça n'est que dans notre tête et il y a rien d'officiel niveau administratif !
Et comme j'ai pus le voir dans votre récit vous avez fait plusieurs plans avant le définitif, nous n'en sommes qu'au troisième ^^

Oh oui énormément de plans, à étage, avec vide sur séjour, plusieurs plans de plain-pied... avant d'aboutir à celui que nous allons habiter dans un peu plus d'un mois !

Cette étape des plans est passionnante, profitez-en pour tout tester et penser à la disposition des meubles dès maintenant, ça aide !

Je m'en souviens, en effet

MelissaAntoine a écrit:

Nous allons repenser notre plan, je pense avec l'aide d'un professionnel

Excellente décision n'hésitez pas à reposter ici les plans proposés par le professionnel avant de signer ou de déposer le permis de construire.

Merci à tous ! C'est vrai que quand nous avons une idée nous sommes plus tellement objectif ! et cest avec plaisir que nous recevons vos conseils !

Bonjour

Que pensez vous de ce nouveau plan ?

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Bonjour,

Je viens d'aller voir votre récit! Vous voulez une maison de 137m2 pour 120.000€. En comptant l'assainissement, les raccordements EDF, télécom, eau et les différentes taxes, je pense que vous rêvez.
En CCMI le m2 habitable vaut entre 1400/1500€.

Concernant le plan pourquoi dessiner des cloisons aussi épaisses que les murs ext. Je ne vois pas les côtes (le plan est trop petit), mais rien que l'entrée et le couloir doivent représenter une sacrée surface en m2.

Un Wc couloir qui va sonorisé les 2 chambres, avec en plus une tête de lit contre la cloison.

Une suite parentale qui me semble démesurée et une pièce de vie étriquée.

Bonjour,

Désolée mais je ne trouve pas ce plan tip top du tout. Votre pièce à vivre affiche 54,5 m2. Oui mais voilà, dans ces 54,5 m2 sont compris l'entrée et le looong / laaarge couloir. Résultat, à vue de nez, votre pièce doit avoisiner les 35 m2, les 20 restant étant perdus dans les dégagements. Et ça, c'est juste pas possible. Ce couloir est de la place perdue aussi chère que la surface utile. Pour vous qui souhaitez optimiser les espaces par rapport à votre budget, je trouve que ce plan est tout sauf optimisé.

Tentez une entrée au centre de la maison avec coin nuit d'un côté et coin jour de l'autre, ça limitera les dégagements.

Une vue du terrain svp !

Bonjour

je rejoins l'avis d'IguaneK et d'autres :
le budget ne correspond pas au projet, à la surface envisagée.

en passant par des pros, si on arrive à avoir un HE/HA ça doit être le maximum.
même si on se reserve des travaux il faudra acheter les materiaux et... HE/HA , c'est loin d'être "habitable", même pour du camping provisoire.


je n'ai aucun intérêt à vous saper le moral mais si vous optimisez un plan d'une telle surface et qu'il faut ensuite "rogner" de 40m2... ça risque de faire mal