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Avis plan de maison

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 779 fois
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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Bonjour

Nous nous lançons dans la construction et nous aimerions avoir votre avis sur les plans de notre future (j'espère) maison
La pièce 12 correspond à la buanderie la pièce 13 à la salle de bain la pièce 18 : le dressing et la 19 la salle de bain.
Sachant que nous n'avons encore déposé encore aucun permis de construire, et que chacun de vos conseils sont les bienvenus

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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonjour, la pièce 14 représente les toilettes?
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Bonjour oui cest exacte ! Nous ne voyons pas sur la photo mais il fait 1,56m2
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Membre utile Env. 700 message Moselle
Mauvaise manip
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Membre utile Env. 700 message Moselle
Je ne vois pas bien les cotes, mais c'est trop petit!!
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Membre utile Env. 700 message Moselle
La pièce 17 est difficilement amenageable, de plus elle donne directement dans la salle à manger.
La pièce principale est également difficile à aménager car elle sert de carrefour.
Il y a beaucoup de décrochés sur la façade sud...
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Réduire un peu la SDB pour prendre de la place pour le WC ?
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Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
Piece 17 qui masque le soleil dans le séjour aux intersaisons (le matin)
accès salle de bain avec vu sur le séjour
canapé qui tourne le dos aux fenêtres
...
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Membre utile Env. 700 message Moselle
MelissaAntoine a écrit:Réduire un peu la SDB pour prendre de la place pour le WC ?


Honnêtement je pense qu'il faut revoir l'ensemble de la maison. Il y a trop de défauts pour qu'elle soit agréable à vivre avec ce plan.
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Membre utile Env. 200 message Lyon (69)
Bonjour, avez-vous un terrain sur lequel mettre cette maison ?
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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Oui nous avons déjà trouvé le terrain Rolleyes
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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
const101 a écrit:Piece 17 qui masque le soleil dans le séjour aux intersaisons (le matin)
accès salle de bain avec vu sur le séjour
canapé qui tourne le dos aux fenêtres
...



Les meubles n'auront probablement pas cette place définitive...

Je ne comprends pas quand vous dites que la chambre (pièce 17) va masquer le soleil ?
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
C'est la même remarque que je vous ai faite dans votre récit. Imaginez la course du soleil, et votre maison. Le matin soleil à l'est puis il passe progressivement au sud. Avant que les baies du salon ne voient le soleil il faudra qu'il ait passé ce décroché constitué par la chambre parentale.

Vous avez le terrain : mettez le avec l'implantation envisagée pour la maison et l'entrée cela aidera pour les commentaires.

Je suis également d'accord que la pièce de vie fait un peu "carrefour". En fait vous avez un faut couloir qui part de l'entrée. Mais on a toujours plus ou moins cela dans une pièce ouverte, il faut bien circuler. Seulement, là je me demande si le canapé ne gênera pas la table de la salle à manger et vice-versa. Une idée pourrait être de reculer l'ilôt de la cuisine. Pour la cuisine nous avons la même implantation que vous, mais ensuite la pièce est dans l'alignement. Et je souhaite que l'ilot ne déborde pas trop de l'espace cuisine.
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour,

Je viens de lire votre récit avant de vous répondre sur ce post dédié à vos plans.

Déjà, bon point pour le plain-pied, c'est ce qu'on construit actuellement et je ne reviendrais en arrière pour rien au monde.

Par contre, je trouve votre plan compliqué et les décrochés pas toujours judicieux. Celui de l'espace parental vous cachera le soleil dans le séjour, par exemple.

Gros point noir : le séjour justement. Il sert de couloir vers les chambres, et en plus, il est très difficilement meublable car carré. Vous allez vous retrouver avec plein de place perdue de part et d'autre des meubles, meubles qui seront par contre très serrés entre salon et salle à manger (regardez votre plan, ça saute aux yeux : tout est agglutiné dans un rectangle vertical de 3 x 7 m, le reste est vide).

Point positif : de la place, des chambres spacieuses. Mais avec votre budget (120000 euros pour 137 m2), j'ai peur que ce soit limite, ici rien que le gros-oeuvre nous a coûté 1000 euros / m2...

Ne paniquez pas cependant : vos désirs (3 chambres, une grande pièce à vivre, une maison "unique", etc.) peuvent largement rentrer dans une plus petite surface, tellement il y a de place perdue et / ou mal exploitée dnas votre plan actuel.
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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Je suis d'accord avec vous sur le point de la place perdue, au final nous voulons une grande pièce à vivre pour ne pas être à l'étroit. Nous allons repenser notre plan, je pense avec l'aide d'un professionnel
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Oui, une grande pièce à vivre c'est l'idéal. Toutefois, un rectangle est bien plus facile à meubler qu'un carré. Là vous avez une pièce mal fichue. Ce sera facile d'y remédier.
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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
ficao a écrit:Oui, une grande pièce à vivre c'est l'idéal. Toutefois, un rectangle est bien plus facile à meubler qu'un carré. Là vous avez une pièce mal fichue. Ce sera facile d'y remédier.



Je pense oui, d'autant que pour le moment tout ça n'est que dans notre tête et il y a rien d'officiel niveau administratif !
Et comme j'ai pus le voir dans votre récit vous avez fait plusieurs plans avant le définitif, nous n'en sommes qu'au troisième ^^
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Dept : Saone Et Loire
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Oh oui énormément de plans, à étage, avec vide sur séjour, plusieurs plans de plain-pied... avant d'aboutir à celui que nous allons habiter dans un peu plus d'un mois !

Cette étape des plans est passionnante, profitez-en pour tout tester et penser à la disposition des meubles dès maintenant, ça aide !
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
Je m'en souviens, en effet
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Membre utile Env. 700 message Moselle
MelissaAntoine a écrit: Nous allons repenser notre plan, je pense avec l'aide d'un professionnel

Excellente décision n'hésitez pas à reposter ici les plans proposés par le professionnel avant de signer ou de déposer le permis de construire.
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Merci à tous ! C'est vrai que quand nous avons une idée nous sommes plus tellement objectif ! et cest avec plaisir que nous recevons vos conseils !
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Bloggeur Env. 30 message Saone Et Loire
Bonjour

Que pensez vous de ce nouveau plan ?

[IMG][/IMG]
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Je viens d'aller voir votre récit! Vous voulez une maison de 137m2 pour 120.000€. En comptant l'assainissement, les raccordements EDF, télécom, eau et les différentes taxes, je pense que vous rêvez.
En CCMI le m2 habitable vaut entre 1400/1500€.

Concernant le plan pourquoi dessiner des cloisons aussi épaisses que les murs ext. Je ne vois pas les côtes (le plan est trop petit), mais rien que l'entrée et le couloir doivent représenter une sacrée surface en m2.

Un Wc couloir qui va sonorisé les 2 chambres, avec en plus une tête de lit contre la cloison.

Une suite parentale qui me semble démesurée et une pièce de vie étriquée.
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Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Bonjour,

Désolée mais je ne trouve pas ce plan tip top du tout. Votre pièce à vivre affiche 54,5 m2. Oui mais voilà, dans ces 54,5 m2 sont compris l'entrée et le looong / laaarge couloir. Résultat, à vue de nez, votre pièce doit avoisiner les 35 m2, les 20 restant étant perdus dans les dégagements. Et ça, c'est juste pas possible. Ce couloir est de la place perdue aussi chère que la surface utile. Pour vous qui souhaitez optimiser les espaces par rapport à votre budget, je trouve que ce plan est tout sauf optimisé.

Tentez une entrée au centre de la maison avec coin nuit d'un côté et coin jour de l'autre, ça limitera les dégagements.
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
Une vue du terrain svp !
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je rejoins l'avis d'IguaneK et d'autres :
le budget ne correspond pas au projet, à la surface envisagée.

en passant par des pros, si on arrive à avoir un HE/HA ça doit être le maximum.
même si on se reserve des travaux il faudra acheter les materiaux et... HE/HA , c'est loin d'être "habitable", même pour du camping provisoire.


je n'ai aucun intérêt à vous saper le moral mais si vous optimisez un plan d'une telle surface et qu'il faut ensuite "rogner" de 40m2... ça risque de faire mal Crying
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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