Avis sur plan maison 85m2 rdc

Bonjour,

Le nord est où ??
Une seule baie vitrée pour toute la partie jour, vous n'avez pas peur que ce soit sombre ! ou alors c'est un oubli, comme la porte des toilette et le lave-main...

Bonjour xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Hello,

Voici quelques remarques , mais ca n'est que mon avis, pas forcément la verité absolue :
- au niveau de la baie vitrée sur le bas du dessin, j'imagine qu'on retrouve la TV. Attention suivant l'orientation, si on se retrouve exposé au soleil et que ca tombe en plein sur l'écran, tu ne verras plus rien. Tu peux solutionner le problème en inversant la position de la cuisine et du salon
- Ok avec la remarque précédente, ca manque un peu d'ouvertures.
- Il n'y aura pas d'ouverture pour aller sur une terrasse ?
- Si possible, essayer de placer le poele plus au centre de la batisse
- Au niveau du décrochement de la porte d'entrée, tu perds de la profondeur qui serait intéressante au niveau du garage par exemple (si tu as un vélo a caser au fond par exemple). De plus, la forme du décrochement te fait perdre de la place par rapport à l'escalier

Au niveau agencement, j'aurai peut etre vu quelque chose de ce style :
- escalier au fond en face de la porte d'entrée (intercalée entre la chambre et actuellement la cuisine) : permet de liberer de la place, bouger la porte d'entrée et libérer de l'espace pour le local technnique et le wc qui me semblent petits
- a coté de l'escalier : coin salon (actuellement la cuisine)
- a droite de l'entrée cuisine avec pourquoi pas une partie ouverte sur l'entrée style mini bar pour ouvrir l'espace et que ton entrée fasse partie de l'espace de vie

Mais ce ne sont la que des idées en vrac pour apporter de l'eau au moulin

Il manque l'isolation du garage .
La chambre n'est pas très large .
Réfléchir a l'aménagement futur de l'étage , l'escalier peut bouger en fonction .
Peut-être faire un escalier en U a la place du WC et mettre le WC a coté de la porte d'entrée avec la fenêtre .
La cuisine en U , les angles sont souvent perdus .
Par chez moi , ils n'aiment pas les pignons de plus de 8m .
Le garage un peu juste pour y rentrer une voiture + rangements .

Bonjour,
du plus grand au plus petit, je vous fais part de mes remarques (certaines déjà évoquées) :
- Largeur maison + toiture 80% + escalier reculé = bande habitable dans les combles à dessiner en coupe pour voir si possible y compris palier et descentes eaux usées à prévoir par anticipation.
- Prévoir fenêtres étage par anticipation aussi sur chaque pignon. Les vélux peuvent êtres installés plus tard.
- Dessiner l'étage pour caler le Conduit de fumée et les descentes (déjà dit).
- Garage trop court = faire un décroché vers extérieur.
- Entrée en biais = inutile et coin mort pas nettoyable en bas de l'escalier !
- Entrée trop grande = Il ne tient qu'à vous de la retrécir, vous pouvez gagner 40cm pour le salon
- Poele central = meilleur rendement = extrémité plan travail cuisine par exemple.
- Pour le reste = pourquoi pas

Désolé, mon plan est encore une ébauche.

J'ai ajouté les fenêtres, baie vitrée et fenêtre panoramique.

Je serais exposé nord-est (plus côté est quand même) au niveau de la terrasse. Nous avons ajouté une fenêtre 120cm dans la salle à manger pour avoir un max de lumière.

Le garage côté chambre est un impératif pour moi le récupérer pour un futur projet d'agrandissement.

Nous voulons le toilette écarté du séjour pour l'intimité des invités.

L'avancée garage a été supprimée pour être incluse sur le salon. Nous gardons également le porche de l'entrée pour éviter d'avoir une maison plane sur la façade. Le style plein pied ne nous plait pas.

Je peux gagner 10cm sur le couloir pour la chambre et cuisine, mais je ne sais pas si 80cm de couloir sera suffisant.

Les 8m2 de salle de bain sont impératifs pour Madame.

L'étage n'est pas encore fait, j'attends le 1er plan du constructeur pour avoir les dimensions exactes de la charpente. Les attentes seront prévue à l'étage, ainsi que les placards, ect en bas dans le Hall. J'ai tout de même regardé dans les grandes lignes l'implantation des pièces à l'étage.

L'extérieur restera comme cela, car tout ajout augmentera le prix qui est au max pour nous.

Le triangle devant l'escalier sera comblé par une remonté de placo jusque la fenêtre pour y poser quelques déco et éviter le nettoyage impossible de cet zone.

Je remets le plan corrigé:

chdeul a écrit:

Désolé, mon plan est encore une ébauche...

ok, donc si je comprends bien, ce n'est qu'une ébauche et tout est déjà figé...


dsl pour mes commentaires précédents, bonne construction.

Fixe, oui et non. Tout peut encore bouger. Mais dans l'ensemble, c'est ce qui nous conviendrait.

Je cherche surtout quelques trucs pour gagner en espace par ci par là. Exemple, le couloir de 0.9m, je me demande si c'est utile pour des porte standards de 0.73m. 9à serait 10cm gagner sur la chambre par exemple.

J'ai réactualisé le plan pour visualisation.

Chdeul

Un plan c'est comme un bon ragoût.
Tu as le droit de ne pas aimer les navets.

Mais trop de tomate tuent les saveurs
Pas assez de cuisson et la viande est sèche.


Bref là tu dis que tu aimes la disposition et nous on te dit que c'est pas pratique....
On va se heurter là.

Bon il est où le Nord? Et le terrain il est orienté comment? Et ses accès? Et ses contraintes?

Ton dessin est beau. Ton plan est moyen bof.

Je ne sais pas si tu saisis la nuance.

Et une maison ça se voit dans sa globalité pas par des mini détail... Alors desserre ton mind, open your ears, and taste.

chdeul a écrit:

Fixe, oui et non. Tout peut encore bouger. Mais dans l'ensemble, c'est ce qui nous conviendrait.

Je cherche surtout quelques trucs pour gagner en espace par ci par là. Exemple, le couloir de 0.9m, je me demande si c'est utile pour des porte standards de 0.73m. 9à serait 10cm gagner sur la chambre par exemple.

J'ai réactualisé le plan pour visualisation.

Ce sont de légaux qui vivront dans cette maison...ou des clandestins affamés?

Donc la norme dit au moins 90cm de couloir... Et des portes de 73cm, je laisse ça pour ma baraque dedans les bois où je vais séjourner 2x par an. Du 83cm c'est bien, c'est mieux, c'est aimer son prochain.

Donc tout va bien.. les télés sont casées, le dressing existe.... donc ça va..

on a bien une entrée de 11 m² dans une maison de 85 m² (c'est la taille d'une chambre, mais si ça ne vous gêne pas la place perdue)

On a une terrasse nord-est... mais c'est vrai... dans le nord, dès qu'il fait 25 °... il fait chaud (et ne dites pas que je raconte n'importe quoi,
je passe une semaine tous les ans d'ins ch'nord.. )

et le summun, les proprio de cette maison ont remis au goût du jour la voiture.. K 2000 !! (les + de 35 ans me comprendront..... )
ben oui.. faut bien que cette voiture soit K 2000 pour pouvoir rentrer toute seule dans le garage, comme une grande... (-comme signalé précédemment
par je ne sais plus qui.... )

mais si en plus vous réduisez les couloirs.. Alors là.. Ce sera parfait... la maison des schtroumpfs....

bonne continuation, bonne construction... munissez-vous de pommade anti-hématomes, vous risquez d'en avoir besoin...

Aglaé a écrit:

et le summun, les proprio de cette maison ont remis au goût du jour la voiture.. K 2000 !! (les + de 35 ans me comprendront..... )
ben oui.. faut bien que cette voiture soit K 2000 pour pouvoir rentrer toute seule dans le garage, comme une grande... (-comme signalé précédemment
par je ne sais plus qui.... )

Bonjour,

Sur le plan, la voiture dessinée est une Audi TT de 1ère génération : elle mesure 4m04 de long. Donc ça équivaut à une citadine. Reste 50 cm devant et derrière.
Par contre si demain on y rentre une familiale ou un monospace de taille moyenne (4m50), il faudra être fin comme une limande pour tourner autour de la voiture.

D'une manière générale, il faut se méfier des objets dessinés sur les plans, aussi bien les meubles que les voitures, notamment sur les plans proposés par les constructeurs. On a l'impression que tout rentre, qu'il y a de la place, mais quand on regarde bien, les lits rentrent à peine en 140 (si on veut mettre du 160, faut enlever un chevet) et le garage ne peut contenir qu'une Twingo...

Désolée Pégasus... J'ai pas vu le logo sur la voiture....

J'aurai placé le placard sous l'escalier est le pan coupé au niveau du salon plutôt qu'au niveau de l'escalier!

Il serai préférable d'avoir un vrai cellier pour pouvoir y mettre un congélateur, un sèche linge, étendoir à linge, aspirateur, balais...

Que prévoyez-vous de faire à l'étage? 2chambres et SDB avecWC. (il serai bien de prévoir des fenêtres sur pignon pour les chambres et un velux pour la SDB).



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=343553Plan1511.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=183064Plan1511bis.png][/url][/img]

Voici un exemple avec la SDB séparée de la chambre parentale:


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=206350Plan1512.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=296899Plan1512bis.png][/url][/img]

T'es pas à plus de 91 m² dans ton plan Delphie ??? (sans compter l'entrée... )

Je ne comprends pas l'orientation.

IrisdeMunich a écrit:

Je ne comprends pas l'orientation.

Nous non plus ! Enfin si Nord-Est côté terrasse sauf qu'on sait pas où elle est .

Sur le plan initial la chambre fait environ 2.60m de large , ça va être sympa d'y mettre un lit .

Mettre des cloisons de 5cm peut-être un avantage, dans le plan présent la tête de lit se trouve contre la cuisine, donc pas besoin d'acheter de réveil, ils entendront la cafetière se mettre en route...

Après ça dépend, si tu veux seul et c'est toi qui met la cafetière?
Je crois même qu'il y a des cafetières qui se lancent à l'heure que tu veux. Lol

Faute de frappe. Je voulais écrire : si tu vis seul.