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Besoin d'avis planmaison contemporaine de 180 m² env.

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 5.087 fois
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Env. 40 message Herault
Bonjour,

J'aimerai recueillir vos avis sur les plans de ma future maison que je souhaite contemporaine et d'environ 180m².

Le terrain est orienté sud ouest et fait 900m²
On y accède par une petite impasse de 4m50 de large seulement.

J'ai choisi un maitre d’œuvre pour concevoir les plans et suivre le chantier, nous en somme encore a la phase conception des plans c'est pourquoi votre avis me serait des plus précieux pour ne pas avoir de regrets plus tard!

Voici mes plans: (j'aimerai prevoir une piscine en face de la maison)


Comme vous pouvez le voir, j'ai fait refaire un plan du rez de chaussé avec le salon plus large et le coin séjour et cuisine moins large car je trouvait juste le coin séjour trop grand , néanmoins je n'en suis pas encore satisfait ; je trouve ce séjour mal placé pour y mettre une grande table pour y manger car elle se retrouverai en plein milieu du passage du hall vers le salon.

J'attends toutes vos suggestion et vos remarque avec grand intérêt et ne manquerait pas de faire modifier mes plans si elles sont pertinentes.


Merci pour votre attention.
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Messages : Env. 40
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Colmar (68)
Un beau projet !
Sur un terrain de 9 ares je pense que cette maison est idéale, est-elle bien orienté Ouest-Est dans la longeur (le SUD côté terrasse et NORD côté garage)
Pour remédier au soucis de la salle à manger vous pouriez suprimer le cellier (qui nomalement se trouve pres du garage pièce froide à l'origine)
A la place du cellier monter la cuisine passer la salle à manger dessous et avoir un grand salon !

En tout cas le MOE vends du rêve avec "Salle de sport" "jacouzi" =D
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Avant d’approfondir, je trouve très surprenant d'entrer dans une maison de 180m2 par une porte fenêtre.
Est-ce un souhait de votre part?

Dans la cuisine je ne suis pas sur que vous ayez assez de rangements et je pense que vous aurez du mal à caser le frigo dans la config actuelle
penses-y l'ami ;)
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Euh vu les conventions usuelles et les baies vitrées je pense que le sud est en bas sur la plan (côté entrée et portes de garage)...

Sinon je le trouve plutôt bien , pour éviter de mettre la table dans le passage, je déplacerais peut être l'escalier (le mettre à droite dans le hall plutôt, faudra modifier un peu l'étage mais ça me semble faisable... ou alors mettre un 1/2 tournant...) afin que le passage vers la pièce de vie se fasse plus entre sàm et cuisine qu'en plein dans la sàm.
http://annc.forumconstruire.com/

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Env. 40 message Herault
J'ai oublié de mettre la boussole sur le plan... Voilà donc un plan grossier de l’implantation future de la maison (le rectangle du bas correspond à l'allée de l'entrée voiture)

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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Herault
Effectivement la cuisine bien que grande me parait mal conçue pour y mettre des meubles , mais le problème se pose ailleurs encore; pour le séjour et salon vu que j'ai voulu beaucoup d'ouvertures et de baie, il ne reste finalement pas beaucoup de place pour les meubles là aussi je pense!

Quand à la porte d'entrée le maitre d’œuvre m'a parlé de porte en verre mais ça ne me plait pas, elle sera modifiée donc par une vraie porte!

Sinon j'ai pensé à rentrer directement dans le salon et acceder a la SAM cuisine par deux marches (les rectangles représentent de futurs meubles ne pas trop en tenir compte...):
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Donc, si je suis bien la fleche, le garage est au sud (super les voitures auront chaud)
et le sejour est au sud-ouest / nord-ouest et nord-est...

Pas terrible non?
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Env. 60000 message
C'est sur que pour les voitures, l'orientation est idéale
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Ah... Et pour couronner le tout terrasse couverte plein Nord pour le coup.
(c'est vrai que j'étais partis du principe que le nord était en haut)
Est-ce que le plan a été fait par un archi?
penses-y l'ami ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Env. 40 message Herault
Je me rends compte de la pertinence de vos remarques, je n'avais pas vu les choses sous cet angle...Blush
En fait j'ai demandé à mon MOE de mettre la garage sur la droite du terrain car l’accès à la maison est particulier:
Le seul chemin d’accès est une impasse ou on arrive par la droite du plan par un chemin de quatre mètres de large, long de plus de 80 mètres situé en bas de la parcelle. J'ai voulu mettre le garage sur la droite (et donc le portail) pour ne pas avoir à me rallonger la distance de 30 mètres en plus car les camions poubelles ne rentrent pas dans le chemin, c'est donc a pieds qu'il faut se trimballer les poubelles jusqu'à la voie publique sur un chemin non goudronné...

Je suis sceptique et je me demande s'il ne vaudrai pas mieux repenser tout les plans, j'ai déjà fait un miroir du plan : peut-être une solution mais qui me rallonge le chemin de 30m...

Dans tous les cas merci pour vos conseils!
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Une entrée de terrain peut souvent se déplacer quelle est la contrainte qui vous est imposée?
penses-y l'ami ;)
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Env. 40 message Herault
Non par un MOE mais c'est surtout qu'il a fait les plans avec un projet de plan d'un géomètre qui avait mis le nord pas tout a fait a son emplacement exact ça a peut-être faussé son approche.
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Env. 40 message Herault
On ne peut accéder au terrain que par une impasse privée située nord-ouest (sur la bande du bas sur le plan donc) et l’accès a la voie publique se fait par la droite de l'impasse. Si l'accès est à droite la voie publique est à 85m si l’accès se fait par la gauche la voie publique sera à 115m, c'est juste plus loin car les services municipaux ne rentrent pas dans l'impasse non goudronnée. Peut être vaut il mieux que je me rallonge le chemin de 30m pour changer la disposition des plans de la maison pour avoir une meilleure exposition.
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Un petit dessin peut être ? Là perso j'ai du mal à visualiser Blush
http://annc.forumconstruire.com/

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Je rejoins billy the kid >>> la terrasse couverte plein nord, c'est plus que bôf.

Et pourquoi compliquer inutilement avec la petite excroissance de la chambre 1 qui n'est pas justifiée.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Quand tu dis que les plans ont été faits parton MOE, tu veux dire par son architecte ?
Où par le MOE lui-même ?
Parce qu'il semble être passé à côté de choses essentielles...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
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Env. 40 message Herault


Voici les possibilités d’accès en rouge, le terrain fait environ 30 mètres de chaque cotés et l'impasse fait en tout 115m de long non goudronnée.

Et c'est vrai que a terrasse au nord c'est très moyen à changer donc.
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Env. 40 message Herault
Par le MOE lui même oui et par rapport a mes souhaits mais je me rends compte que mes souhaits ne sont pas forcément souhaitables...Huh
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Troufff a écrit:Par le MOE lui même oui et par rapport a mes souhaits mais je me rends compte que mes souhaits ne sont pas forcément souhaitables...Huh


Ben surtout le MOE aurait du avoir un rôle de conseil (c'est aussi son métier)...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Et comme faut te trimballer tes poubelles jusqu'à la voie publique tu voulais le garage le plus à droite possible. Ok, capiche. Ceci dit, même si ça te fait perdre une bande de terrain à droite, ça t'empêche pas de faire une allée pour faire ton entrée de garage au nord-est... ;). Ton terrain est assez grand pour te permettre ce petit sacrifice je pense.
http://annc.forumconstruire.com/

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Env. 40 message Herault
OK je vais le rappeler, on repart de zéro et on fait le garage au nord est c'est le mieux je crois aussi et si j'ai un doute je change de MOE je prends un archi...

Merci!
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
En plus, pour 180 m², il te faudra obligatoirement passer par un archi...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
On est d'accord la signature de complaisance ça n'existe pas et tous ceux qui le font sont radiés de l'ordre Laugh
penses-y l'ami ;)
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Env. 40 message Herault
Et sinon le meme plan inversé vous parait il plus cohérent (j'ai fait un mirroir des plan) , peut être un soucis pour le solarium rapport à la nouvelle exposition? Et le mettre au dessus du séjour entrainerait surement la mise en place d'un pilier au milieu du salon ?
Ou faut il définitivement oublier ce plan?


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Env. 40 message Herault
Car après réflexion, mettre le garage en haut a droite ou à gauche du terrain vu qu'il est de forme carré ça me rallonge autant l'une que l'autre la distance jusqu'à la voie publique sauf que si je le met en haut a droite ça me bouffe une plus grande partie du jardin.
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Herault
J ai pensé aussi faire une ouverture dans la clôture pour faire un petit sas à poubelles en bas à droite du terrain à l'opposé du portail donc. Et je sortirai mes sacs poubelles directement de la cuisine au sas...
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