Demande conseils pour plan maison de 120m²

Voici le futur visuel de la maison située en Bretagne! Un changement se situe au niveau de la baie au Sud qui sera à 3 vantaux et non deux.

Bonjour,
Le poêle ne pourrait' il pas se mettre à la place du buffet de la salle contre placard entrée ? Il passerait " peut-être " dans le dressing ou coffrage sur palier ?
j'ai rien trouvé de mieux comme idée ...

Le placard de la chambre 3 devrait être côté WC/SDB/conduit. Ca éviterait les bruits... Reste à savoir combien de cm il reste pour pouvoir aménager la chambre.

Bonsoir,
Plus que l'emplacement du poêle, moi ce qui m’ennuierais c'est l'écoulement de la salle de bain au dessus du salon! ou est-elle prévue ??

Bonsoir,
Personnellement, je mettrais une fenêtre dans les WC du rez-de-chaussée...
Cdt.

Bonjour,

La fenetre du bureau/chambre du nord serait mieux à l'ouest, j'agrandirais la fenêtre Ouest du salon.
Autrement, mêmes remarques que ci dessus.

Bonjour,

déjà beaucoup de remarques ...

voir pour remplacer le mur entre hall et salle (le long des dernières marches de l'escalier) par un simple poteau => pour permettre l'aménagement sous l'escalier.

attention à l'isolation sol avec la sdo au dessus du porche => ponts thermiques et froid risquent de la rendre inconfortable ou très gourmande.

Bonjour,

Projet pas trop mal fichu !!
Alors oui il n'y a pas de salle d'eau en bas ... je trouve pas cela bizarre !! Ah oui attention si jamais vous devez être immobilisés, beh vous serez forcement sale, c'est balaud ! que d'inconscience quand même !
Les wc sans lave mains: Au risque de choquer, je ne trouve pas cela indispensable. Il y aurait même pu avoir une porte ouvrant vers l'intérieur du WC.
Peut être une petite ouverture pour ventiler .

Remplacer le mur de l'escalier par un poteau est pas possible dans la configuration actuelle. Comment porte le plancher et comment réaliser la trémie ?
Le croisement de poutre , que toto suspecte, ne posera aucune difficulté et n'entrainera aucun désordre.
Le porche recevra surement un isolant sous plancher ( type fibralite ). Donc le pont thermique et la zone énergivore pointée, disparaissent ...

Effectivement la porte de l'office pourrait être en galandage.
Le coin dressing, sdb parentale pourraient être optimisé pour éviter l'effet labyrinthe.
Les placards des chambres peuvent être modifiés ( contre salle de bains par exemple )
La fenêtre de la ch1 pourrait être sur la façade ouest.

Pour le poêle, adossé au placard d'entrée pourrez être une solution.

En cas d'immobilisation, vu que c'est une maison pour une famille (future) et pas seule en Ouzbékistan, ce serait vraiment super d'avoir un point d'eau déjà au rez-de chaussée.
Une salle d'eau ne prend pas beaucoup de place, mais est super pratique.
Ensuite pour la taille du projet, c'est supposé être possible. Un peu comme avoir le 2e wc auquel vous aviez pensé (même si vous n'êtes que deux pour l'instant).

Ca c'est mon avis d'ex :
- estropiée (jambe cassée, et bras cassée : pas en même temps )
- alitée (longue et grave maladie, rechute...)
- mode baleine avec deux baleinettes (grossesse)

Actuellement, je sautille, je vis, je suis dans une belle phase. Mais je n'oublie pas cette période. Et je suis contente d'avoir passé ces évènements dans des maisons où il y avait un point d'eau et un wc au RDC.

Ceux qui disent qu'on peut s'en passer, soit ne sont jamais passés par là, ou alors ont oublié la galère que c'est.

Bonjour à tous!

Alors là, je me savais novice en la matière mais je ne pensais pas à ce point
Déjà merci pour tous vos commentaires qui vont nous être précieux!

Pour ce qui est du poêle déjà, nous avions effectivement la même idée mais le conduit atterrit en plein sur le palier, ce qui n'est pas très esthétique... A moins que le conduit passe par le placard RDC et le dressing de l'étage mais comme il y a une poutre, je ne sais pas si cela est réalisable. Nous allons voir ça.

Pour l'écoulement de la sdb, nous allons demander! Effectivement, ça pose question... mais où la mettre autrement?

Lave-mains et fenêtre vont être ajoutés dans les WC du bas.

Pour le visuel global, je suis entièrement d'accord avec vous! Pensez-vous que des fenêtres de même dimensions soient plus esthétiques en façade nord ? Le souci serait celle de la sdb privative où il me semble quasi-impossible d'agrandir la fenêtre (pas très pratique disons...)
Nous allons agrandir aussi la baie ouest du salon.

La question des portes va également être réglée : pas de porte pour le dressing et à galandage pour la sdb privative. Je prends note du sens d'ouverture pour celle du garage-cellier. Par contre, celle cellier-cuisine, là on coince... Elle ne nous semblait pas si mal placée que ça... Si vous avez des propositions, je suis preneuse!

Pour ce qui est de l'absence de sdb au RDC, si, si, cela est assumé! Nous sommes jeunes et ne pensons pas finir notre vie là-bas! D'ici là, nous aurons déménagé je pense. Par ailleurs, je suis plutôt positive et ne pense pas me casser la corps entier dès demain, sinon mon ami me portera ^^ je fais bien sûr de l'humour, ne vous méprenez pas! Nous faisons peut-être une erreur, nous verrons dans le temps! Si nous avions pu avoir plus grand, nous aurions mis cette sdb au rdc au risque de ne pas nous en servir mais financièrement, nous ne pouvons pas nous permettre d'agrandir...

Pour ce qui est du plan sans dimensions, je vous les aurais mises si je les avais! En fait, je me suis dit qu'il y aurait déjà des commentaires à apporter même sans les côtes et cela s'est largement vérifié. Je m'excuse si je vous ai importuné, mon objectif n'était pas de paraître impolie! Je vais régler cette question tout de suite en joignant un plan avec les dimensions (merci chéri!).

Encore merci pour vos conseils et indications!

Voici les plans avec dimensions, j'espère que ça ira! Par contre, je m'aperçois qu'il a oublié de mettre les dimensions du garage...

Maiiiiiiis je ne suis pas une grand-mère.

Bonsoir,

les évacs sanitaires de l'étage sont prévues : elles passent dans le placard de l'entrée, le petit carré dans le coin coté chambre

Ahahah! je n'en doute pas

OK, merci Elisa!

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

les évacs sanitaires de l'étage sont prévues : elles passent dans le placard de l'entrée, le petit carré dans le coin coté chambre

Pas sur ! ne serait ce pas un pilier pour soutenir la poutre au dessus...

IguaneK a écrit:

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

les évacs sanitaires de l'étage sont prévues : elles passent dans le placard de l'entrée, le petit carré dans le coin coté chambre

Pas sur ! ne serait ce pas un pilier pour soutenir la poutre au dessus...

rhooo merdum , tout le monde va savoir que je dois changer de lunettes

désolée Elodye, il est vrai qu'avec le zoom, çà ressemble plus à un poteau qu'à une colonne d'évac.

Je vais lui demander directement, on verra l'explication... De toute façon, je ne vois pas tellement d'autres solutions sauf la bouger de là!!! oulala, c'est un casse-tête la construction Et c'est que le début!

Elodye35 a écrit:

...
Par contre, celle cellier-cuisine, là on coince... Elle ne nous semblait pas si mal placée que ça... Si vous avez des propositions, je suis preneuse!

Pour ce qui est de l'absence de sdb au RDC, si, si, cela est assumé! Nous sommes jeunes et ne pensons pas finir notre vie là-bas! D'ici là, nous aurons déménagé je pense. Par ailleurs, je suis plutôt positive et ne pense pas me casser la corps entier dès demain, sinon mon ami me portera ^^ je fais bien sûr de l'humour, ne vous méprenez pas! Nous faisons peut-être une erreur, nous verrons dans le temps! Si nous avions pu avoir plus grand, nous aurions mis cette sdb au rdc au risque de ne pas nous en servir mais financièrement, nous ne pouvons pas nous permettre d'agrandir...
...

Bonjour,
1. J'aurai fait un miroir de la cuisine, afin d'avoir la porte cellier cuisine côté garage. Ça éviterait d'avoir à traverser toute la cuisine ET le cellier pour aller au garage.

2. C'est pas une histoire de vieux.
On est enceinte de "baleineaux" quand on est jeune.
Plus on est jeune, plus on est sportif. (Attention et pour ne vexer personne, je n'ai pas dit que les vieux n'étaient que des croulants qui ne bougent plus)
Et plus on est sportif, plus on se fait mal. On fait plus de ski à 20 ans qu'à 80.

Je ne voulais pas insister là-dessus.
Mais là par exemple, j'ai une côté fêlée. Y'a un an et demi mon mari sortait du coma après un accident de moto.
Comme tu dis, les blessures sont fréquemment le résultats de personnes actives.

Mais que veux-tu. Si c'est mûrement réfléchi....

Bonjour à tous,

Je vous remercie à nouveau pour vos conseils qui nous ont servi! Le plan est à nouveau dans les mains du dessinateur. Pour ce qui est de l'étage, noua avons modifié plusieurs choses :
-le dressing prend la place de la salle de bain initialement prévue ;
-la salle d'eau + dressing devient une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle, vasques et un emplacement WC. Il faut aussi savoir que le conduit du poêle passera dans un coin de cette salle de bain (car dans le placard du RDC). De cette manière, la question de l'évacuation des sanitaires semble résolue.
-à votre grand bonheur, nous allons donc créer cette petite salle d'eau (juste douche + vasque) au RDC, le parallèle avec la baleine a dû me parler

Voici donc le nouveau problème, comment l'intégrer au RDC? Il est clair que nous allons devoir agrandir quelque peu la maison au Nord, auriez-vous des idées?
Un dernier élément et pas des moindres se situe sur l'esthétique de la façade nord que nous n'aimons pas vraiment, des idées également?

Merci à tous ceux qui prendront le temps d'une réponse!