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Plan maison actuel et possibilités de réaménagement

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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Bonjour,

Nous sommes sur le point d'acheter une maison en Loire Atlantique.
Il y a beaucoup de travaux à faire (assainissement, viabilisation en eau, mise aux normes de l'électricité, changement des fenêtres, isolation).

Nous sommes en train de penser au futur aménagement de la maison, je vous envoi donc les plans actuels de la maison (je les ai faits moi-même... c'est très loin d'être parfait mais ça donne une idée).
Il y a en plus un grenier aménageable, d'environ 40m².

Pourriez vous me dire les idées que vous avez pour réaménager la maison? Toutes vos remarques sont les bienvenues.

PS. : pour notre part on pensais casser le mur entre le salon et la cuisine, agrandir la salle de bain en cassant le mur entre la sdb et la buanderie, et faire une suite parentale avec sdb et dressing au grenier (bien que 40m² nous semble un peu grand...).
Le problème si on agrandie la sdb sur la buanderie c'est que du coup... on n'a plus de buanderie... et nous ne savons pas ou nous pourrions la mettre autrement.


Merci d'avance pour vos remarques[img]C:\Users\Monia\Desktop\Maison[/img]
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Messages : Env. 30
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Oh mince je n'ai pas réussi à mettre l'image... quelqu'un peut-il m'aider svp???
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Env. 2000 message Vaureal (95)
Salut,
il faut que tu utilises un hebergeur comme par exemple : http://imageshack.us/

Tu cliques sur Browse pour aller chercher ta photo

ensuite tu cliques sur Heberger

Et enfin tu copie et colle dans ton messsage le lien qui se trouve dans code du forum
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Http://imageshack.us/photo/my-images/35/planyk.jpg/

Merci beaucoup!!!

voila le plan
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Env. 2000 message Vaureal (95)
De rien mais si tu copie le lien de la 4eme ligne, celle juste en face de code du forum, tu aura la photo directement dans ton message. C'est plus agreable a lire.

comme ceci



Sinon concernant ton plan perso je trouve aussi que 40m² c'est enorme pour un suite parentale. Pourquoi ne pas en profiter pour mettre la buanderie a l'étage ?

Ou alors l'autre idée serait de casser les murs sdb/buanderie et buanderie/WC, prolonger le mur au niveau de la porte des WC, ramener les WC dans la sdb, et caser la buanderie en haut a gauche de ton plan en vertical
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Ca y est j'ai compris! (je comprends vite mais il faut m'expliquer long temps...^^)

Merci pour la réponse.

Effectivement il y a une idée à creuser au niveau de la sdb, buanderie et wc. On pourrait créer un grand espace et le délimiter, et ainsi avoir quand même une buanderie.

Pour le grenier on ne voudrait pas mettre de buanderie en haut, peut être à la place de la suite parentale créer 2 ou 3 chambres + 1 sdb. Ainsi on pourrait casser la cloison entre les deux chambres mitoyennes en bas et créer à cet endroit là une suite parentale??

Vous semble-t-il plus judicieux d'avoir l'espace enfants en bas ou en haut? En sachant qu'on ne pourra pas faire couler un plancher en béton, ce sera un plancher bois, et qu'on n'a pas envie d'avoir le bruit qu'il peut y avoir dans les chambres d'enfants.
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Messages : Env. 30
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Env. 2000 message Vaureal (95)
Perso je prefere laisser l'étage aux enfants car nous sommes encore jeunes mais monter les escaliers ca va bien 2 minutes

Pour le bruit vous l'aurez, que ce soit au RDC ou a l'étage donc...
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Oui c'est vrai au niveau du bruit c'est sensiblement pareil.


Alors voila les changements pour le rdc (changements de distribution pour wc, sdb, buanderie, + suite parentale en bas en cassant la cloison entre les deux chambres mitoyennes. Peut être qu'il serait possible de faire une sortie de la suite parentale en créant une ouverture directe sur le jardin...?)
Et concernant les couloirs, avez vous une idée pour optimiser l'espace?





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Et voila le grenier (pas de grandes idées pour le grenier, je ne sais pas comment on pourrait disposer les chambres, pour l'instant il y a rien alors je prends toutes les idées...)







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Qu'en pensez-vous?
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Etage, pourquoi la ch N°2 ne ferais pas toute la largeur ? et ne laisser que l'espave pour la porte (ou j'ai manqué une étape peut etre ?)

RDC le coté WC / Buanderie est bizarre, on doit pouvoir améliorer (je suppose 1 carreau = 50 cm ?

ENFANTS = pour l'avoir vécu en haut, cela devient une sphere privée. (dépend de l'age bien sur mais à partir de 6 ans).

A+/Lan
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Env. 60000 message
Tu as besoin de combien de chambres ?
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Env. 60000 message
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
C'est exact pour la chambre 2 en haut, elle peut faire tout le long. Merci.

Ne pensez-vous pas qu'on pourrait créer une salle de jeux en plus? ou une 3ème chambre? j'ai oublié de mentionner qu'il y aurait aussi des toilettes en haut.





Quant au RDC, trouvez vous le coin buanderie, wc, sdb plus judicieux avec le plan ci-dessous ?








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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Ciboulettecat au niveau des chambres..humm....

On va dire une suite parentale, 2 chambres pour enfants (peut être 3?), 1 chambre d'ami, 1 salle de jeux... au minimum.

Pourquoi pas un bureau en plus

La maison fait 130m² au rdc, et le grenier est aménageable, en comptant au dessus d'1m80, on a environ 40m²
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Env. 60000 message
Mr Ni a écrit:Ciboulettecat au niveau des chambres..humm....

On va dire une suite parentale, 2 chambres pour enfants (peut être 3?), 1 chambre d'ami, 1 salle de jeux... au minimum.

Pourquoi pas un bureau en plus

La maison fait 130m² au rdc, et le grenier est aménageable, en comptant au dessus d'1m80, on a environ 40m²


7 chambres en gros !
ça va être dur
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Oui on voit très grand!
Mais si on fait au RDC la suite parentale, deux chambres (1 d'ami et l'autre bureau) et au grenier 2 autres chambres (pour les enfants), il y a peut être la possibilité de réorganiser l'espace en haut pour faire une salle de jeux?
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Peut être une idée pour le grenier...? les chambres bénéficieraient biensur des sous-combles pour rangements, donc de l'espace gagné en plus








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Env. 60000 message
Mr Ni a écrit:Oui on voit très grand!
Mais si on fait au RDC la suite parentale, deux chambres (1 d'ami et l'autre bureau) et au grenier 2 autres chambres (pour les enfants), il y a peut être la possibilité de réorganiser l'espace en haut pour faire une salle de jeux?


ça ne fait que 6 ça !
bref . . . au grenier les dimensions que tu donnes, il serait bien de symboliser les parties en soupente pour qu'on puisse voir comment optimiser l'espace.
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
Mettre l'escalier dans une position plus centrale (proche du salon), ça éviterait de la perte de place en couloir au grenier
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Env. 60000 message
Et où sont tes pignons ? car c'est plus agréable des fenêtres de pignon que des Velux .
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Je pense que dans ce cas la 6 pièces suffirait.

Il n' y a pas de pignons, c'est vraiment un grenier tout ce qu'il y a de plus banal, on ne pourra mettre que des velux.
je ne sais pas trop comment montrer les pentes... je n'ai pas trouvé cet outil sur le logiciel...

Mais effectivement le fait de mettre l'escalier plus vers le salon et de ce fait le faire arriver vers le milieu du grenier pourrait peut être être plus intéressent. A voir si c'est possible...
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Env. 60000 message
Toit à 4 pentes ?
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Euh non, toît à deux pentes
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour,

attention, tu rajoutes des tas de pieces qui sont de plus en plus petites.
10m2 pour une chambre, avec ta surface, c'est le mini. En gros tu es en train de créer plein de pieces mais aucun rangement.
Supprimes ta pieces de 8m2 , inclue en une partie dans l'espace palier / escalier (5m2 par ex, et garde le reste en chambres, ce sera beaucoup plus spacieux et vivable.
Sinon tu risque de te sentir ecraser et de vivre dans une maison minuscule (on se cogne à tous les murs tellemnt il y en a).

Idem, buanderie me plait (c'est mon avis) mais avec toutes ses portes, tu ne mettras rien dans ta salle de bain .

A+/lan
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Picto recompense Membre utile
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De : Ludon Medoc (33)
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Env. 60000 message
Mr Ni a écrit:Euh non, toît à deux pentes


euh, si toit à 2 pentes et sans pignons . . . faut m'expliquer


Citation: attention, tu rajoutes des tas de pieces qui sont de plus en plus petites.
10m2 pour une chambre, avec ta surface, c'est le mini. En gros tu es en train de créer plein de pieces mais aucun rangement.
Supprimes ta pieces de 8m2 , inclue en une partie dans l'espace palier / escalier (5m2 par ex, et garde le reste en chambres, ce sera beaucoup plus spacieux et vivable.
Sinon tu risque de te sentir ecraser et de vivre dans une maison minuscule (on se cogne à tous les murs tellemnt il y en a).

Idem, buanderie me plait (c'est mon avis) mais avec toutes ses portes, tu ne mettras rien dans ta salle de bain .

A+/lan

d'accord avec lui ! et au vu des modifications que tu veux amener au rez, je me demande si pas plus simple de tout faire tomber et repartir d'une coquille vide
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Ciboulettecat pour les pignons excuse moi je n'avais pas compris, dans ce cas les deux pignons sont aux deux extrêmités (sur la gauche et la droite).

LAN FM LUD pour les chambres créées en haut on aimerait faire les rangements sous les pentes, des meubles bas et en long. Les dimensions qui apparaissent sur mes plans sont seulement des surfaces habitables (au dessus de 1m80). Donc il y aurait quand même des rangements dans les chambres.

Pour l'espace près de la buanderie on pourrait peut être opter pour des portes coulissantes, voir même pas de porte entre la SDB et la buanderie...? ce qui ne me semble pas si idiot que ca.

PS : on débute tout juste dans la réflexion sur l'aménagement possible, et je ne maitrise pas non plus totalement le logiciel... alors peut être que les dimensions indiquées ne sont pas bonnes au cm près, c'est juste pour avoir une idée globale, savoir ce qu'on aimerait à quelque chose près. Pour les plans finaux on passerait certainement par un dessinateur.

En tout cas merci beaucoup pour vos conseils
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Messages : Env. 30
De : Saint-brevin Les Pins (44)
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Photolover Env. 7000 message
Bonjour

Pour avoir une aide efficace, il serait peut être utile de mettre l'ancien plan avec les dimensions (pas les surfaces) ainsi que les points d'eau et les ouvertures (entrée et fenêtres), d'indiquer le nombre exact de pièces que tu veux.
Pour le grenier, d'après ce que j'ai compris le plan ne représente que les surfaces avec 1.80 de haut, donc on peut supposer que tu va mettre des placards sur toute la longueur en sous pente. Sinon pareil indique les dimensions au lieu des surfaces.

Sur les plans que tu as postés, la répartition des pièces ne me semble pas très optimale, d'autant plus que tes points d'eau vont être éparpillés un peu aux 4 coins, c'est pas terrible Tongue
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Picto recompense Photolover
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Mr Ni a écrit: pour les chambres créées en haut on aimerait faire les rangements sous les pentes, des meubles bas et en long. Les dimensions qui apparaissent sur mes plans sont seulement des surfaces habitables (au dessus de 1m80). Donc il y aurait quand même des rangements dans les chambres.
Oui excellent,et garde même un coté vide, cela t'agrandie tes pieces de maniere supebe.

A+/Lan
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Env. 30 message Saint-brevin Les Pins (44)
Merci Liz je vais essayer de faire un plan avec les dimensions comme tu dis.
Pour le plan de départ c'est le tout premier que j'ai posté. Quant au grenier il est pour l'instant vide mais aménageable.


Lan Fm Lud que veux tu dire par garder un coté vide? C'est quelque chose comme une mezzanine?


On a pensé à améliorer un peu nos plans :








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Pour le grenier, l'escalier en haut se situerait sous la pente (que je n'arrive pas à dessiner sur le plan...) à redisposer après avec le dessinateur avec les dimensions exactes, mais sur l'idée vous pensez que c'est bien comme ca?
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour,

Heu non, je me suis mal exprimé. Dans une maison avec un toit 2 pentes, l'erreur la plus habituelle (pour moi) est de couper la partie la plus basse en mettant justement des placards. Du coup l'espace derriere les placards est lui perdu.
Si tu mets des rangements au fin fon du triangle d'une hauteur de 60 cm par ex, (donc placard bas) tu optimises totalement tes surfaces et se pencher pour aller chercher des objet n'est qu'une faible contrainte par rapport au rendu final.

Par contre le dernier essai avec Mezzanine a beaucoup de possibilitées, tu pourrais optimiser l'espace perdu en mettant la montée de l'escalier justement dans la zone de pente (<1.8 avec juste l'arrivée qui se trouve à la bonne hauteur)
A creuser.

A+/Lan
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