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Avis plan maison R+1

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 256 fois
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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Serait-il possible d’avoir vos avis concernant notre plan de maison.
Il s’agit d’un R+1 de 98m2 avec 3 chambres a l'étage.

Merci pour votre aide




J’espère que l’image sera assez nette à la compréhension...
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Pensez-vous que l'orientation de votre future maison soit satisfaisante?
vous cacher du soleil , est-il votre choix?, ou est-ce la cause de certaines contraintes? ou simplement un oubli..

La sde de l'étage aura des évacuations qui descendront dans votre pièce de vie
le cellier ne servira probablement pas en tant que tel mais plutôt en tant que passage /couloir avec perte de m²..
le wc du rdc, semble ouvrir vers (possibilité) la cuisine , ce qui est très très désagréable ...

est-ce un plan type de constructeur? si oui avez-vous pu discuter de vos envies , vos besoins avec lui? ....
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Gironde
lylyrose a écrit:Bonjour,

Pensez-vous que l'orientation de votre future maison soit satisfaisante?
vous cacher du soleil , est-il votre choix?, ou est-ce la cause de certaines contraintes? ou simplement un oubli..

La sde de l'étage aura des évacuations qui descendront dans votre pièce de vie
le cellier ne servira probablement pas en tant que tel mais plutôt en tant que passage /couloir avec perte de m²..
le wc du rdc, semble ouvrir vers (possibilité) la cuisine , ce qui est très très désagréable ...

est-ce un plan type de constructeur? si oui avez-vous pu discuter de vos envies , vos besoins avec lui? ....


Bonjour,
L’orientation est plus ou moins imposée au vu de l’implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU...

Par rapport à la SDB, cela pose t’il problème d’avoir des évacuations dans la pièce de vie ? Cela ne se verra pas. Non ?

Nous sommes également un peu embêté par rapport au cellier. Avec 2 portes nous perdons beaucoup de place. Néanmoins cela reste utile au rangement

Pour les WC , ils sont à l’entrée mais séparés de la cuisine par un placard.

On est partie d’un plan type constructeur et il nous a permis de faire quelques aménagements. Mais il s’agit de notre premier projet de construction. Nous sommes un peu perdus sur les bon choix à faire.

Vos suggestions sont les bienvenues
Merci
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Messages : Env. 20
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Env. 40 message Rhone
Bonjour
Citation: L'orientation est plus ou moins imposée au vu de l'implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU... 

Il dit quoi, le PLU?
vous avez essayé en pivotant le bloc habitat sur la limite constructible nord?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Le terrain est-il acheté?
ccmi est-il signé?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Gironde
Nous avons une mitoyenneté par le garage.
Nous ne pouvons donc pas bouger la maison.

Non pour le moment nous n'avons encore rien signé
1
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Construire2020 a écrit:...

Non pour le moment nous n'avons encore rien signé

oufffff !!! rien n'est perdu Smile
3
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Membre ultra utile Env. 3000 message Paris
elisa21 a écrit:Bonsoir

Construire2020 a écrit:...

Non pour le moment nous n'avons encore rien signé

oufffff !!! rien n'est perdu Smile

Oui, heu, mais, heu... rien n'est gagné non plus ...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
2
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Rhone
Construire2020 a écrit:Nous avons une mitoyenneté par le garage.
Nous ne pouvons donc pas bouger la maison.

Curieuse conclusion...
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Env. 20 message Gironde
Diverker a écrit:Bonjour
Citation: L'orientation est plus ou moins imposée au vu de l'implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU... 

Il dit quoi, le PLU?
vous avez essayé en pivotant le bloc habitat sur la limite constructible nord?


Nous sommes déjà sur la limite constructible
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Env. 20 message Gironde
Diverker a écrit:
Construire2020 a écrit:Nous avons une mitoyenneté par le garage.
Nous ne pouvons donc pas bouger la maison.

Curieuse conclusion...


Nous sommes déjà sur la limite constructible...
0
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


vu les contraintes d'orientation, d'implantation...

pourquoi ce choix de terrain ?
0
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Rhone
Citation: Nous sommes déjà sur la limite constructible...

Une.
Et il existe d'autres angles que l'angle droit.
0
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Membre utile Env. 500 message Loir Et Cher
Bonjour
Il faudrait voir si il est possible d'avoir des ouvertures sur les autres orientations...
Là c'est uniquement Nord est et nord ouest.... Donc très très sombre pendant 9 mois de l'année.

Le garage doit forcément être placé ainsi ?
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Env. 20 message Gironde
elisa21 a écrit:Bonsoir


vu les contraintes d'orientation, d'implantation...

pourquoi ce choix de terrain ?


Car il y a très peu de terrain sur le secteur et que les prix s’envolent vite. Nous avons trouvé ce terrain qui répond à nos critères de taille et de prix sur le secteur voulu
0
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Env. 20 message Gironde
Diverker a écrit:
Citation: Nous sommes déjà sur la limite constructible...

Une.
Et il existe d'autres angles que l'angle droit.


Certes. Mais en respectant la limite constructible et l’obligation de mitoyenneté par le garage, je n’en voit pas d’autre possibilité
0
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Membre utile Env. 500 message Loir Et Cher
Donc si le terrain vous correspond il faut maintenant trouver le plan qui va avec ce terrain....
Là on a l'impression que c'est un plan fait pour un autre....
1
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Env. 20 message Gironde
Vasco41 a écrit:Bonjour
Il faudrait voir si il est possible d'avoir des ouvertures sur les autres orientations...
Là c'est uniquement Nord est et nord ouest.... Donc très très sombre pendant 9 mois de l'année.

Le garage doit forcément être placé ainsi ?


Nous avons une fenêtre sur l’avant, côté sud, là où sera la cuisine.
Après nous avons prévu des baies vitrées de 2.40m pour essayer de faire passer au max la lumière.

Nous avons une mitoyenneté par le garage donc au vu des contraintes de notre terrain et celui du voisin, pas d’autres solutions
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Construire2020 a écrit:... il y a très peu de terrain sur le secteur et que les prix s’envolent vite. Nous avons trouvé ce terrain qui répond à nos critères de taille et de prix sur le secteur voulu

merci pour l'explication ;
pas facile ce terrain...
Citation: On est partie d’un plan type constructeur et il nous a permis de faire quelques aménagements.

'mon avis, c'est là que ça coince :
autorisé à faire quelques aménagements sur une photocopie non adaptée : sont gonflés...
c'est rarement LA meilleure solution ... et rarement la moins couteuse...

dsl, je sèche,
je vous souhaite bonne construction.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
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Env. 20 message Gironde
lylyrose a écrit:


Je vois que vous avez travaillé sur le plan. Que dois-je en ressortir ?
Merci
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Non je n'ai pas travaillé sur le plan..

Juste appliqué votre orientation par rapport au soleil levant et couchant,
votre éventuel voisin mitoyen par le garage avec votre maison inversée pour mieux s'apercevoir de la différence de lumière naturelle qui pourrait rentrer chez vous ...
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Env. 20 message Gironde
lylyrose a écrit:Bonjour,
Non je n'ai pas travaillé sur le plan..

Juste appliqué votre orientation par rapport au soleil levant et couchant,
votre éventuel voisin mitoyen par le garage avec votre maison inversée pour mieux s'apercevoir de la différence de lumière naturelle qui pourrait rentrer chez vous ...


En effet, mais nous n’avons pas le terrain d’a côté et nous gardons de toute manière la mitoyenneté par le garage.
Donc pas de possibilité de changer l’implantation.

Comme dit plus haut, le secteur est assez bouché. Nous sommes déjà satisfaits d’avoir ce terrain. Avec ses qualités et défauts.

Mon questionnement est plus sur l'aménagement intérieur
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Env. 100 message Haute Garonne
J'ai édité car je n'avais pas vu le plan de masse
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Env. 100 message Haute Garonne
Le garage est mitoyen. Ça ok. Mais peut-il remonter plus haut sur le terrain et doit'il être à cette place précisément ?

Pourquoi ne pas faire une maison plus en longueur sur la limite constructible nord pour avoir accès à une terrasse et ouvertures sud ?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Vous pourriez les re- poster mais en plus lisible car je n'arrive pas à lire ce qui ,y est écrit!

Combien de constructeurs avez-vous vu pour un plan maison sur ce terrain ?
Un sous-sol est-il possible? ou semi enterré ..
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Je rejoins les avis déjà donnés, la forme sur laquelle vous êtes partis vous imposera des pièces sombres.
Essayez de partir sur quelque chose qui suit la limite nord de cette manière, vous pourrez ainsi caser une terrasse au sud avec une pièce de vie traversante.

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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
....."L'orientation est plus ou moins imposée au vu de l'implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU..."


Vous êtes obligés de mettre la maison face à la rue ?

Dans quelle zone est ce terrain ?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Rhone
Pour la toiture, ce serait plus simple comme ça.
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