Avis plan maison R+1

Bonjour,

Pensez-vous que l'orientation de votre future maison soit satisfaisante?
vous cacher du soleil , est-il votre choix?, ou est-ce la cause de certaines contraintes? ou simplement un oubli..

La sde de l'étage aura des évacuations qui descendront dans votre pièce de vie
le cellier ne servira probablement pas en tant que tel mais plutôt en tant que passage /couloir avec perte de m²..
le wc du rdc, semble ouvrir vers (possibilité) la cuisine , ce qui est très très désagréable ...

est-ce un plan type de constructeur? si oui avez-vous pu discuter de vos envies , vos besoins avec lui? ....

lylyrose a écrit:

Bonjour,

Pensez-vous que l'orientation de votre future maison soit satisfaisante?
vous cacher du soleil , est-il votre choix?, ou est-ce la cause de certaines contraintes? ou simplement un oubli..

La sde de l'étage aura des évacuations qui descendront dans votre pièce de vie
le cellier ne servira probablement pas en tant que tel mais plutôt en tant que passage /couloir avec perte de m²..
le wc du rdc, semble ouvrir vers (possibilité) la cuisine , ce qui est très très désagréable ...

est-ce un plan type de constructeur? si oui avez-vous pu discuter de vos envies , vos besoins avec lui? ....

Bonjour,
L’orientation est plus ou moins imposée au vu de l’implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU...

Par rapport à la SDB, cela pose t’il problème d’avoir des évacuations dans la pièce de vie ? Cela ne se verra pas. Non ?

Nous sommes également un peu embêté par rapport au cellier. Avec 2 portes nous perdons beaucoup de place. Néanmoins cela reste utile au rangement

Pour les WC , ils sont à l’entrée mais séparés de la cuisine par un placard.

On est partie d’un plan type constructeur et il nous a permis de faire quelques aménagements. Mais il s’agit de notre premier projet de construction. Nous sommes un peu perdus sur les bon choix à faire.

Vos suggestions sont les bienvenues
Merci

Bonjour

Citation:

L'orientation est plus ou moins imposée au vu de l'implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU... 

Il dit quoi, le PLU?
vous avez essayé en pivotant le bloc habitat sur la limite constructible nord?

Le terrain est-il acheté?
ccmi est-il signé?

Nous avons une mitoyenneté par le garage.
Nous ne pouvons donc pas bouger la maison.

Non pour le moment nous n'avons encore rien signé

Bonsoir

Construire2020 a écrit:

...

Non pour le moment nous n'avons encore rien signé

oufffff !!! rien n'est perdu

elisa21 a écrit:

Bonsoir

Construire2020 a écrit:

...

Non pour le moment nous n'avons encore rien signé

oufffff !!! rien n'est perdu

Oui, heu, mais, heu... rien n'est gagné non plus ...

Construire2020 a écrit:

Nous avons une mitoyenneté par le garage.
Nous ne pouvons donc pas bouger la maison.

Curieuse conclusion...

Diverker a écrit:

Bonjour

Citation:

L'orientation est plus ou moins imposée au vu de l'implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU... 

Il dit quoi, le PLU?
vous avez essayé en pivotant le bloc habitat sur la limite constructible nord?

Nous sommes déjà sur la limite constructible

Diverker a écrit:

Construire2020 a écrit:

Nous avons une mitoyenneté par le garage.
Nous ne pouvons donc pas bouger la maison.

Curieuse conclusion...

Nous sommes déjà sur la limite constructible...

Bonsoir


vu les contraintes d'orientation, d'implantation...

pourquoi ce choix de terrain ?

Citation:

Nous sommes déjà sur la limite constructible...

Une.
Et il existe d'autres angles que l'angle droit.

Bonjour
Il faudrait voir si il est possible d'avoir des ouvertures sur les autres orientations...
Là c'est uniquement Nord est et nord ouest.... Donc très très sombre pendant 9 mois de l'année.

Le garage doit forcément être placé ainsi ?

elisa21 a écrit:

Bonsoir


vu les contraintes d'orientation, d'implantation...

pourquoi ce choix de terrain ?

Car il y a très peu de terrain sur le secteur et que les prix s’envolent vite. Nous avons trouvé ce terrain qui répond à nos critères de taille et de prix sur le secteur voulu

Diverker a écrit:

Citation:

Nous sommes déjà sur la limite constructible...

Une.
Et il existe d'autres angles que l'angle droit.

Certes. Mais en respectant la limite constructible et l’obligation de mitoyenneté par le garage, je n’en voit pas d’autre possibilité

Donc si le terrain vous correspond il faut maintenant trouver le plan qui va avec ce terrain....
Là on a l'impression que c'est un plan fait pour un autre....

Vasco41 a écrit:

Bonjour
Il faudrait voir si il est possible d'avoir des ouvertures sur les autres orientations...
Là c'est uniquement Nord est et nord ouest.... Donc très très sombre pendant 9 mois de l'année.

Le garage doit forcément être placé ainsi ?

Nous avons une fenêtre sur l’avant, côté sud, là où sera la cuisine.
Après nous avons prévu des baies vitrées de 2.40m pour essayer de faire passer au max la lumière.

Nous avons une mitoyenneté par le garage donc au vu des contraintes de notre terrain et celui du voisin, pas d’autres solutions

Bonjour

Construire2020 a écrit:

... il y a très peu de terrain sur le secteur et que les prix s’envolent vite. Nous avons trouvé ce terrain qui répond à nos critères de taille et de prix sur le secteur voulu

merci pour l'explication ;
pas facile ce terrain...

Citation:

On est partie d’un plan type constructeur et il nous a permis de faire quelques aménagements.

'mon avis, c'est là que ça coince :
autorisé à faire quelques aménagements sur une photocopie non adaptée : sont gonflés...
c'est rarement LA meilleure solution ... et rarement la moins couteuse...

dsl, je sèche,
je vous souhaite bonne construction.

lylyrose a écrit:

Je vois que vous avez travaillé sur le plan. Que dois-je en ressortir ?
Merci

Bonjour,
Non je n'ai pas travaillé sur le plan..

Juste appliqué votre orientation par rapport au soleil levant et couchant,
votre éventuel voisin mitoyen par le garage avec votre maison inversée pour mieux s'apercevoir de la différence de lumière naturelle qui pourrait rentrer chez vous ...

lylyrose a écrit:

Bonjour,
Non je n'ai pas travaillé sur le plan..

Juste appliqué votre orientation par rapport au soleil levant et couchant,
votre éventuel voisin mitoyen par le garage avec votre maison inversée pour mieux s'apercevoir de la différence de lumière naturelle qui pourrait rentrer chez vous ...

En effet, mais nous n’avons pas le terrain d’a côté et nous gardons de toute manière la mitoyenneté par le garage.
Donc pas de possibilité de changer l’implantation.

Comme dit plus haut, le secteur est assez bouché. Nous sommes déjà satisfaits d’avoir ce terrain. Avec ses qualités et défauts.

Mon questionnement est plus sur l'aménagement intérieur

J'ai édité car je n'avais pas vu le plan de masse

Le garage est mitoyen. Ça ok. Mais peut-il remonter plus haut sur le terrain et doit'il être à cette place précisément ?

Pourquoi ne pas faire une maison plus en longueur sur la limite constructible nord pour avoir accès à une terrasse et ouvertures sud ?

Vous pourriez les re- poster mais en plus lisible car je n'arrive pas à lire ce qui ,y est écrit!

Combien de constructeurs avez-vous vu pour un plan maison sur ce terrain ?
Un sous-sol est-il possible? ou semi enterré ..

Bonjour,

Je rejoins les avis déjà donnés, la forme sur laquelle vous êtes partis vous imposera des pièces sombres.
Essayez de partir sur quelque chose qui suit la limite nord de cette manière, vous pourrez ainsi caser une terrasse au sud avec une pièce de vie traversante.

....."L'orientation est plus ou moins imposée au vu de l'implantation de la maison par rapport à la chaussée et au PLU..."


Vous êtes obligés de mettre la maison face à la rue ?

Dans quelle zone est ce terrain ?

Pour la toiture, ce serait plus simple comme ça.