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Demande d'avis plan maison 160m2 étage bioclimatique

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 11.826 fois
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Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour,
Mon mari et moi avons essayé de faire un plan en fonction de nos souhaits.
Terrain 600m2 rectangulaire (30x20m), plat, exposé Sud par le côté long, entrée pour voiture imposée au Nord-Est du terrain.
Pourriez-vous nous donner votre avis ? Nous avons le nez dedans depuis quelques semaines et n'arrivons pas à voir si notre maison contient des aberrations...
Que pensez-vous de la logique globale ? Luminosité ?
Nous souhaitions avoir les chambres au Sud, ainsi que le salon et la salle à manger.
Merci !


Vue Sud-Ouest extérieure
Vue Nord-Est extérieure
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 1000 message Gers
Bonjour,
Sur le principe c'est bien et fonctionnel!... bravo
Pour ma part il n'y a pas d'"aberration" comme vous dites Tongue

1/ Cependant c'est dans la salle de bain de l'étage que je me permettrai d'émettre des réserves!
Le wc coincé entre le bac à douche et la baignoire! je pense qu'il va falloir mettre les pieds dans le bac à douche pour accéder au wc! Et vu le nombre de fois que la petite famille utilise ce sanitaire.. Il serait peut-etre judicieux de lui trouver une autre place!...

2 / inverser le sens d'ouverture de la porte de la salle de bain pour faciliter la circulation!

3/ Pour les chambres de l'étage regarder que dans chaque chambre vous puissiez y mettre un grand lit (voir surtout la chambre bordant la salle de bain)
Même si cette chambre n'est éventuellement qu'une chambre d'appoint??? Mettre le placard côté salle de bain pour l'isoler du bruit et permettre de mettre au besoin un grand lit

4/ contrôler que le balcon ne fasse pas plus de 1.50 m pour me pas perdre les apports solaire en hiver!
Et prévoir une avancé de toit importante pour l'étage (sur corbeau peut-être) ou un brise soleil pour protéger l'étage de la surchauffe... je suis originaire de la région et le soleil en été est bien présent.. Il est peut-être prévu mais les perspectives ne parlent pas très bien à ce niveau là!

Voilà pour mes premières observations... Je reviendrai vers vous si je vois autre chose!
a+
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Messages : Env. 1000
Dept : Gers
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
ça va être charmant ,peut être en remplaçant le pare soleil par le prolongement de la toiture de la chambre ,ce sera plus homogène ,et plus facile à faire.
mon post concerne ton escalier qui ne va pas ,j'ai trouvé 5.90 intérieur séjour ,c'est peut être 6m ce serait mieux pour l'étage de placer l'escalier dans l'autre sens et contre la façade ouest . ton plancher à 6m s'en sort en 16+4 poutrelles et hourdis.
l'escalier mini fait 2.50à 2.55 suivant le fabricant ,si tu veux plus confortable ce sera dur.
pour du bio ,ta façade est mince ,serais tu en MOB?
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Merci beaucoup pour vos réponses !
Nous ne nous y connaissons pas du tout en construction et faire un plan avec un logiciel, sans vraiment visualiser ce que ça peut donner, ni avoir de contrainte métier construction n'est pas évident.
Merci vraiment, vos réponses vont nous donner matière à avancer.
Je reviens vers vous demain avec les plans modifiés!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Nous sommes tout à fait d'accord avec vous.
Nous ne sommes pas du métier et souhaitons éviter les frais supplémentaires lors de la construction si pb de conception.

Nous souhaitions en fait donner ce plan à un constructeur (<20 maisons/an), qui n'a pas d'architecte, mais semble s'y connaître en construction.
L'interface n'a pas parlé de validation via un architecte.
Comme ce n'est pas un commercial, mais celui qui suit les chantiers, nous nous sommes dits qu'il s'y connaît suffisamment pour reprendre le plan côté technique.
Qu'en pensez-vous ?
Vaut-il mieux tout même faire valider le plan par un architecte sachant que côté budget on est très serré ?
Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Personnellement, une fois un chiffrage proposé par le constructeur, j'irai voir un architecte (si possible un qui a réputation de tenir ses prix). Vous serez surpris par l'écart de prix.

Bon courage dans votre projet!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Haute Garonne
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Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
toulousains31 a écrit:un architecte (si possible un qui a réputation de tenir ses prix)


Tout le challenge est là, nous ne sommes pas au courant des architectes qui tiennent leurs prix ou de ceux qui dépassent...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
**utilisateur banni** a écrit:
Par contre dire que l'on a un budget limité et se lancer dans un projet de 160 m2 est un doux euphémisme à mes yeux.

Budget limité pour cette taille dirons nous


Effectivement
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Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Si pas trop indiscret, il s'établit à combien votre budget maison ??
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
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Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
HugoTheKing a écrit:Si pas trop indiscret, il s'établit à combien votre budget maison ??


Pour la maison, on vise 250 000 euros tout compris (avec la cuisine, la peinture et les sols)
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 400 message Haute Garonne
Ghalliia a écrit:
toulousains31 a écrit:un architecte (si possible un qui a réputation de tenir ses prix)


Tout le challenge est là, nous ne sommes pas au courant des architectes qui tiennent leurs prix ou de ceux qui dépassent...



De mon côté, lorsque j'ai choisi mon archi, je lui ai demandé de me donner des coordonnées d'anciens clients, avec qui je suis resté plus d'une demi heure au téléphone, et dont la question du prix tenu a été abordé (et non dépassé dans leur cas); de plus mon archi fait parti d'un réseau, dont le prix annoncé ne doit pas être dépassé (arcteam).


(re)bon courage!
Picto recompense Photographe
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Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 7000 message Drome
A mon sens, avec ce budget, se passer des services d'un archi, au moins pour la conception et les plans est une ineptie.

La preuve, vous vous retrouvez à demander l'avis d'autres néophytes en construction, comme vous.
Certains sont des amateurs avertis qui sauront vous parler structure, piliers, poutres ... la majorité comme moi ou vous n'ont pas la moindre idée de comment cela fonctionne.

Alors dans le cadre d'une maison à étage, ça pose question quand même.

Et vous dites que votre constructeur "semble" s'y connaitre !
Le terme que vous utilisez est fort peu rassurant !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
**utilisateur banni** a écrit:
Ghalliia a écrit:
HugoTheKing a écrit:Si pas trop indiscret, il s'établit à combien votre budget maison ??


Pour la maison, on vise 250 000 euros tout compris (avec la cuisine, la peinture et les sols)


En tenant compte du garage qui est moins cher au m2 on est sur du 1450/1500 euros du m2.

Ca commence à être de belles prestations à ce prix normalement.
Mais pas de folies non plus....
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
[quote="toulousains31"]
Ghalliia a écrit:
toulousains31 a écrit:un architecte (si possible un qui a réputation de tenir ses prix)

(arcteam).


Très intéressant comme concept, on ne connaissait pas... On va contacter qq1 de la liste dès lundi, merci !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photographe Env. 400 message Bas Rhin
HugoTheKing a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:
Ghalliia a écrit:
HugoTheKing a écrit:Si pas trop indiscret, il s'établit à combien votre budget maison ??


Pour la maison, on vise 250 000 euros tout compris (avec la cuisine, la peinture et les sols)


En tenant compte du garage qui est moins cher au m2 on est sur du 1450/1500 euros du m2.

Ca commence à être de belles prestations à ce prix normalement.
Mais pas de folies non plus....


Bonsoir,

... pas de folies... surtout si on vise la performance, car la facture peut vite grimper....
Et les conseils avisés d'un archi ne sont pas du luxe car le bioclimatisme n'est pas toujours aussi simple qu'il n'y parait!

bonne continuation

PS : au passage, pour ce qui est des plans, très chouette organisation de l'espace!!!
Joindre l'utile à l'agréable, l'ergonomique à l'esthétique... quel casse tête !!!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
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