Demande d'avis plan maison 160m2 étage bioclimatique

Tanadel a écrit:

PS : au passage, pour ce qui est des plans, très chouette organisation de l'espace!!!

Merci

Ghalliia a écrit:

HugoTheKing a écrit:

Mais pas de folies non plus....

Exactement, c'est sensé être confortable, mais les archis que nous avons vu (nous avons vu jusqu'à présent 3 archis, 3 constructeurs et 1 maître d'oeuvre), nous ont dit qu'ils ne pouvaient rien faire à moins de 1 500 euros/m2 HT. (le pire qu'on a vu nous demandait 1800 euros HT)

De plus, la RT 2012 a vachement augmenté les prix, les mecs en profitent à fond.

1800 €/m2, c'est ce que notre archi nous avait annoncé après avoir pris connaissance de nos doléances. Et ce tarif date de 2011 et sans la "foutue" RT2012.

Ghalliia a écrit:

Très intéressant comme concept, on ne connaissait pas... On va contacter qq1 de la liste dès lundi, merci !

Voilà une bonne nouvelle

Bonjour
tu n'as pas répondu à l'idée de remplacer ton balcon filant ,par une toiture en auvent.alors ,je te propose une seconde idée ,car les archis ont dû te dire que les balcons sont mieux vus par la rt2012 quand ils possèdent leur propre structure extérieure ,dans ton cas ,ce sera plus sympa et sans pont thermique,ce qui est intéressant pour du bio!
le balcon comme ouvrage de structure est plus près du béton armé que de la maçonnerie ,il faut équilibrer la masse par un plancher spécial à l'intérieur ,sinon ,le balcon ,à envie de s'écrouler ,ourdis négatifs sur une profondeur supérieure au débord du balcon ,sans oublier le poids du garde corps ..
j'espère t'avoir dissuadé de faire ce balcon..
tu as encore un compromis ,genre toiture en auvent ,une partie en balcon ,et une structure extérieure.
gege

Nous allons surement suivre tes conseils et enlever le balcon pour un auvent.
Merci

Nous avons mis les plans à jour !

Bonjour
j'attire ton attention sur la montée de l'escalier,en quart tournant ,on monte ou l'on descend très vite en plan ,en réalité on reste sur la marche supérieure et on avance avant de descendre,donc ,la retombée de poutre de 20cm qui s'ajoute à l'épaisseur du plancher font que c'est très juste pour ne pas se cogner la tête...
tu as mis un poteau pourquoi pas mais comme tu as dessiné un mur côté cuisine ,j'ai fait pareil ,ça me choque moins que le poteau.
dans 3m de largeur ,si tu dessines bien tes escaliers ,tu vas trouver que c'est très limite.je t'ai mis un exemple ,déja limite lui même ,pour que tu regardes de plus près.
pour la salle de bains ,et avec 3 chambres ,la séparation du wc ,me paraitrait souhaitable.
pour l'aménagement ,il faut le voir en détail ,ton aménagement est plutôt mauvais ,on entre mal et sur la cuvette des wc ,ensuite tu as des appareils partout ,ça manque d'air ,à mon avis,bien sûr.
je te joins mes réflexions.
gege

250K€ pour une maison de 160m², avec garage, terrasses, finition, cuisine comprise, c'est vraiment juste, même avec les bonnes connaissances pour ne pas tirer les prix!
Il y a déjà l'incertitude sol (avez vous une étude?), qui peut vous faire passer du simple au triple le budget fondations, surtout sur une maison à étage!
Pour ex, regardez notre récit, nous sommes au dessus...