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Demi niveau 106 m2

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Env. 20 message Drome
Bonjour, je tente donc à nouveau de poster mes plan de maison, j'espère juste ne pas me faire agresser cette fois ci par TOTO.

J'ai fait une photo complète de la page qui regroupe l'implantation ( au chausse pied à cause des contrainte du PLU), et les plans de la maison.

Merci d'avoir vos avis et critique constructives, le chantier débute février, et je peux encore changer des trucs.

Bon, pour la photo c'est pas top, je pense qu'en zommant avec une tablette tactile ça peut le faire, je vous donne les dimension exacte des pièces:

J'attends d'avoir vos avis sur ce premier jet, car il faut une modification sur les plans ( élément à rajouter) et ça risque d'etre assez compliqué.

RDC:

Cellier : 6.46m
Hall : 2,40m
Cuisine/Sejour: 49,70m

Etage:

Escalier/Palier : 5,92m
WC: 1,35m
Bains: 7,62m
CH1: 10,17m
CH2: 11,60m
CH3: 11,02m

Garage: 45,75m









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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Bonjour

La photo n'est pas précise.
Un topic indique comment poster ses images : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

Sinon pour en revenir au plan. Un garage de 45 mètres et des chambres de 11 c'est pas logique. Il fait bon être une voiture chez vous.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,
Vous faire agresser par Toto ?? C'est votre premier message ou alors vous avez changé de pseudo !
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Env. 20 message Drome
Merci.

Concernant la photo je l'ai faite avec mon apn, je ne peut pas scanner la page car elle est vraiment trop grande.

Crying

Je ne comprend pas la remarque sur la taille du garage? C'est un demi niveau pourtant?Biggrin

J'ai effectivement changé de pseudo, inutile de revenir la dessus.
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Env. 20 message Drome
J'ai tenter de faire de meilleur photo.

Voila donc la partie salon en bas, et chambre + salle de bain en haut:




L'implantation:




La partie du haut ( je pense que la photocopieuse de mon cst n'avait plus d'encre)





Voila la vue du salon et du garage, désolé, comme vous pouvez le voir, c'était encore une ébauche, ( je prend les cliché de meilleur qualité en faite) le cellier a était inversé dans les plans définitif ( photo de mon premier post) afin de faire une pièce tampon entre le garage et le salon! A noté que le cellier était présent dans le salon à l'origine ( photo plus haut).

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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Si la construction commence dans pas longtemps je préfère vous souhaitez une bonne continuation. On ne pourra plus rien changer d'important de toute façon. Autant faire un récit au lieu de poster ici et vous mettre des remords en tête.

Après que ce soit en demi niveau ou pas, ça n'empêche que vous avez un garage de luxe et des chambres tout juste dans la moyenne avec une salle de bain limite en taille. La répartition des volumes est pas optimisée.
Le salon à l'air bien trop lumineux, ça va être compliqué de regarde la tv sans reflet.
Le wc unique au bout du couloir, pas vraiment pratique.
etc


Si quelqu'un à le lien vers la réponse de toto, je pense que tout était dedans sans même avoir à la lire.
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Env. 20 message Drome
Pas de lien, tout a était effacé Biggrin

Je peux encore tout modifié sauf la surface même de la maison.

Mais je peux encore le faire au niveau des agencement.

D'ailleurs justement j'aimerais casé un autre WC en bas, mais je ne sais pas ou.


Je suis ouvert au critique, bien que j'ai mes idées quand même, pas besoin d'avoir de trop grande chambre ( on y fait que dormir dedans).

Apres je ne dit pas non si on peut optimiser l'étage en haut sans forcement poussé les murs...et calé un chiotte en bas.
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Vous dîtes que la construction commence en Février, donc le permis de construire est déjà accepté depuis un moment. ça limite vraiment les modifications à de la cosmétique.
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Env. 20 message Drome
Je peut encore installé un wc en bas je pense....Sleep

Les 2 fenêtres du salon seront remplacé par une baie en 2,40m.

Je vais aussi augmenter un peu l'épaisseur de l'isolant au sol.

Mais pas grave si je n'ai pas d'avis, tant pis. Laugh
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Membre ultra utile Env. 10000 message
gunnar230 a écrit:...
Le salon à l'air bien trop lumineux, ça va être compliqué de regarde la tv sans reflet.
...


Une pièce de vie n'est jamais trop lumineuse!! Pour regarder la télé, il y a toujours moyen de se protéger du soleil si nécessaire, non?
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
petrouchka a écrit:
gunnar230 a écrit:...
Le salon à l'air bien trop lumineux, ça va être compliqué de regarde la tv sans reflet.
...


Une pièce de vie n'est jamais trop lumineuse!! Pour regarder la télé, il y a toujours moyen de se protéger du soleil si nécessaire, non?


Bien plus simple de faire une salle et une cuisine lumineuse et de faire un salon en demi teinte, ça se réfléchi au lieu d'avoir à vivre dans le noir pour éviter les reflets.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hib, bonjour!

C'est quoi la petite pièce carrée à l'avant de la salle-de-bain? Est-ce qu'elle donne sur le rez-de-chaussée (on dirait, vu le sens d'ouverture de la porte)
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Env. 20 message Drome
Le coin de la télé sera mieux préservé, en installant une baie bien centré à la place des 2 fenêtres, le soleil ne sera jamais sur la télé. Biggrin
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Env. 20 message Drome
Bonjour petrouchka, ça représente les escalier. ( la largeur). Laugh
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Membre ultra utile Env. 10000 message
gunnar230 a écrit:
petrouchka a écrit:
gunnar230 a écrit:...
Le salon à l'air bien trop lumineux, ça va être compliqué de regarde la tv sans reflet.
...


Une pièce de vie n'est jamais trop lumineuse!! Pour regarder la télé, il y a toujours moyen de se protéger du soleil si nécessaire, non?


Bien plus simple de faire une salle et une cuisine lumineuse et de faire un salon en demi teinte, ça se réfléchi au lieu d'avoir à vivre dans le noir pour éviter les reflets.


Tout dépend de si on regarde beaucoup ou non la télévision, ou de la vue depuis le salon. Et puis, pour éviter les reflets on ne doit pas non-plus baisser tous les stores de la pièces, surtout que dans le cas présent, il n'y a pas de baie directement en face de la télé. A choisir, pour les rares fois ou je regarde la télévision la journée, je préférerais garder une luminosité maximum et le plus possible d'ouverture sur l'extérieur.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hib a écrit:Bonjour petrouchka, ça représente les escalier. ( la largeur). Laugh


Aaaah vi! suis-je blonde
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Hib a écrit:Le coin de la télé sera mieux préservé, en installant une baie bien centré à la place des 2 fenêtres, le soleil ne sera jamais sur la télé. Biggrin


Ce serait bien de mettre les plans qui ont été déposés lors du permis de construire. Car je commence à comprendre pourquoi vous vous êtes fait enguirlandé par toto. On ne peut pas changer les ouvertures aprés le dépôt du permis de construire. Donc soit vous nous avez donné un mauvais plan, soit vous ne comprenez pas ce qu'est un permis de construire.
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Env. 20 message Drome
Les plans que j'ai posté la première fois, était les plan de maçon, un peu surchargé certe.

Les dimensions sont les mêmes que je poste actuellement.
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Env. 100 message Tence (43)
Bonjour HIB,

on est d'accord le PC est déjà obtenu ?

Cdlt
Nicolas
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Env. 20 message Drome
Oui.
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Env. 100 message Tence (43)
Et tu te sens de "chambouler" des trucs et de redéposer à 2 mois du début des travaux ?

Car effectivement :

- un seul WC, sans lave main même si la SdB est à côté, pour 3 chambres c'est "juste" je trouve et çà oblige les invités à aller dans le coin nuit. après intégrer un WC dans ton RdC si il est pas prévu à la conception çà va être du bricolage...
- le WC est collé à une chambre...bof pour celui qui y dort...
- chambres un peu petite si c'est pour des jeunes enfants car ils y jouent beaucoup et plus tard y reçoivent leurs copains.

Tu as aussi répondu à Pétrouchka à sa question que la pièce à coté de la SdB c'était les escaliers mais je pense que la question portait sur le carré de 1m sur 1m avec une porte. C'est quoi ?

Cdlt
Nicolas
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Messages : Env. 100
De : Tence (43)
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Env. 20 message Drome
C'est n'est pas une pièce, c'est une vue des escalier qui donne dans le garage!

Laugh
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
petrouchka a écrit:
gunnar230 a écrit:
petrouchka a écrit:
gunnar230 a écrit:...
Le salon à l'air bien trop lumineux, ça va être compliqué de regarde la tv sans reflet.
...


Une pièce de vie n'est jamais trop lumineuse!! Pour regarder la télé, il y a toujours moyen de se protéger du soleil si nécessaire, non?


Bien plus simple de faire une salle et une cuisine lumineuse et de faire un salon en demi teinte, ça se réfléchi au lieu d'avoir à vivre dans le noir pour éviter les reflets.


Tout dépend de si on regarde beaucoup ou non la télévision, ou de la vue depuis le salon. Et puis, pour éviter les reflets on ne doit pas non-plus baisser tous les stores de la pièces, surtout que dans le cas présent, il n'y a pas de baie directement en face de la télé. A choisir, pour les rares fois ou je regarde la télévision la journée, je préférerais garder une luminosité maximum et le plus possible d'ouverture sur l'extérieur.


Alors là je te rejoins entièrement, dans mon salon j'ai 5 mètres de baie et quel bonheur, pour le peu que je regarde la TV la journée, et si il fait beau, nous sommes dehors .
La luminosité est super importante, en ce moment, je prends mon bain de soleil sur mon canapé, et la maison n'a pas de chauffage

Alors oui, il faut un max d'ouvertures du moment qu'elles ne soient pas au Nord !
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Env. 100 message Tence (43)
Effectivement Wink
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De : Tence (43)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
En même temps, c'est pas marqué dessus, hein... Le dessinateur aurait pu faire des pointillés Huh Donc pas possible de mettre des toilettes à cet endroit. Nicodu43 a raison, ça va faire bricolé de placer un wc maintenant. Il a raison aussi sur le lave-main et sa position contre la chambre (prévoir une isolation acoustique)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Drome
Des idée pour optimiser l'étage? Tongue
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Env. 20 message Drome
Concernant les WC si on les place dans le cellier?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
petrouchka a écrit:En même temps, c'est pas marqué dessus, hein... Le dessinateur aurait pu faire des pointillés Huh Donc pas possible de mettre des toilettes à cet endroit. Nicodu43 a raison, ça va faire bricolé de placer un wc maintenant. Il a raison aussi sur le lave-main et sa position contre la chambre (prévoir une isolation acoustique)


A mois de sacrifier la moitié du cellier qui deviendrait un grand placard pour le chauffe-eau et éventuellement la colonne lave-linge/sèche-linge.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Drome
Je vais donc trouver une solutions pour caler le chiotte dans le cellier.Biggrin

Concernant l'implantation des WC en haut soit il faut réorganisé la pièce, soit je demande à mon cst la plue value pour mettre une cloison acoustique coté WC. Smile
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