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Avis Plein pied de 100m² sur demi niveau avec sous sol

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 4.520 fois
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Membre utile Env. 300 message Bosseval Et Briancourt (8)
Bonjour,
avec ma compagne, nous sommes sur le point de lancer une consultation et des rencontres avec divers constructeur.
Nous avons dessiné et adapté notre plan de maison à nos envies.
Voici le détail de la conception:
Maison sur demin niveau avec sous sol sur la partie nuit:
Surface total habitable 97,5m² + 48,3m² de sous sol
Pièce de vie (cuisine, salon, SAM, entrée) : 49,3m² se composant de :
-Entrée de 4m² avec placard intégré
-Cuisine intégré de 9,5m²
-Salon, SAM de 35,8m²

Pièce de nuit (3Ch, SDB,WC, couloir) : 48,3m² se composant de :
-3 Chambre de 11m² environ avec placard intégré pour les 3.
-1 salle de bain avec douche italienne + baignoire de 6.1m², + surface au dessus de l'escalier sous sol avec placard.
-1 WC avec lave mains de 1.5m²
-1 dégagement de 5,31m² avec escalier compris (3.7m² sans)

Voila le détail de notre plan.
Concernant l'orientation, la baie vitrée salon SAM seria idéalement placé au Sud, et l'entrée au Nord.

Toutes les critiques constructives (positive ou négative) sont les bienvenues.
A savoir également que ce plan a été dessiné dans sa configuration minimale, donc l'espace dans lequel on ne voudrais pas allez en deça..

merci d'avance pour vos avis

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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Bosseval Et Briancourt (8)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Moi j'aime bien
par contre pensez bien vos cloisons entre les pièces d'eau et les chambres...
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Messages : Env. 600
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 300 message Bosseval Et Briancourt (8)
Merci archi44,
c'est à dire, pensez bien? au niveau de l'épaisseur? Tout l'intérieur (cloisonnage)est prévu en placo de 70mm.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Bosseval Et Briancourt (8)
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Membre utile Env. 600 message Loire Atlantique
Techniquement je n'y connais rien mais vu que la chambre 1 et 2 ont un mur qui donne soit sur les WC soit sur la salle d'eau (voir les deux!) il faudra faire attention a ce que vos cloisons soient hermétiques au son. C'est juste une idée comme ça. une cloison classique ne suffira pas. après 70mm je ne sais pas si c'est bien ou pas.

le ballon d'eau chaude est dans le garage du coup?
la partie canalisation et évacuation des eaux à été prévue?

après je fais confiance à certain du forum pour être plus critique que moi.
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonsoir,
Sur le principe le plan me semble fonctionnel.
Par contre j'ai des difficultés avec les dimensions des pièces :
- Si je prend la chambre à côte de la salle de bain..3.29m c'est pas assez!
placard de 60 cm (c'est mieux 65 cm pour les cintres et l'épaisseur des portes coulissantes) + 150 de lit + 0.80 (idéal 90 cm) de chaque côte = 3.70 m ... vous sortez 50 cm ou?
- Le lit avec l'ouverture en tête de lit pour s’assommer les soirs d'été c'est le top! bon c'est peut-être coulissant... Mais cette configuration me surprend toujours!
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Membre utile Env. 300 message Bosseval Et Briancourt (8)
malybut a écrit:Bonsoir,
Sur le principe le plan me semble fonctionnel.
Par contre j'ai des difficultés avec les dimensions des pièces :
- Si je prend la chambre à côte de la salle de bain..3.29m c'est pas assez!
placard de 60 cm (c'est mieux 65 cm pour les cintres et l'épaisseur des portes coulissantes) + 150 de lit + 0.80 (idéal 90 cm) de chaque côte = 3.70 m ... vous sortez 50 cm ou?
D'accord avec vous pour la largeur de 3,29m de la pièce, je vais voir pour passer à +, surtout que je suis entrain d'essayer de réduire la pièce à vivre (plutot vers 40m² que 50) actuellement pour augmenter un peu la taille des chambres enfants.
- Le lit avec l'ouverture en tête de lit pour s’assommer les soirs d'été c'est le top! bon c'est peut-être coulissant... Mais cette configuration me surprend toujours!
La je ne comprend pas trop votre remarque, du moins j'ai du mal à traduire ce que vous me dîtes, à moins que vous en parliez du sens d'ouverture de la porte, mais dans ce cas la il m'est difficile de la changer, j'ai bien penser à des portes à galandage, mais plutot pour l'escalier qui monte à la partie nuit, et celui qui descend au sous sol
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Messages : Env. 300
De : Bosseval Et Briancourt (8)
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Membre utile Env. 300 message Bosseval Et Briancourt (8)
[quote="**utilisateur banni**"]Bonjour.

En lisant la présentation du fil j'ai l'impression que vous n'avez pas de terrain et que ce plan est un exercice de style en quelque sorte.
Une maison en 1/2 niveau se justifie pour moi si terrain en pente.
Les 1ers terrains que nous avons vu, sont effectivement en pente
Sinon c'est le terrain la feuille de papier ou s'épanouira votre plan.
Avec comme cadre de restriction les contraintes du PLU.
Effectivement pas de terrain pour le moment, mais cette agencement pourrait facilement être réaliser de plein pied avec quelques modifications, en faîtes cet exercice comme vous l'appelez, va nous servir pour rencontrer divers constructeur, afin de savoir le prix de ce type de maison dans la configuration que nous avons choisi.
Sans l'un ni l'autre l'exercice de dessiner sa maison idéale est intéressant mais il y a le risque de devoir tout refaire le jour où vous trouverez le bon terrain.
Un étrangeté sur votre plan. Pourquoi mettre la salle d'eau au sud, à l'opposé de la cuisine et deux chambres au nord ?
Pour un plan idéal on peut rêver mieux non ? Raccourcissez le circuit hydraulique en mettant la salle d'eau au nord permettra de mieux respecter les principes bio climatiques.
D'accord avec vous, je vais voir pour placer la salle de bain côté nord, et inverser les chambres
Et la dernière chambre ouvrant au nord, faite la ouvrir sur le pignon à l'ouest comme les toilettes.
J'ai essayé, mais je trouvé ca "inesthétique" d'avoir qu'une seule fenêtre pour la chambre 3 et celle de la cuisine, sur la facade d'entrée de la maison.
Bonne chance et bonne continuation.
Je vois "porte 73" pour l'escalier menant au sous sol. C'est étroit quand on a les bras chargés de choses diverses, encombrantes et lourdes.
Essayer de penser à des portes de 83 cm partout
je vais effectivment essayer de caser des portes de 83 surtout sur celle qui va au sous sol, les autres devrait suffir en 73, mais quel est la largeur utile du couloir pour une porte de 83cm: 90 cm suffit il???.[/quote]
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De : Bosseval Et Briancourt (8)
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Env. 200 message Eure Et Loir
j_jay082 a écrit:
malybut a écrit:Bonsoir,
- Le lit avec l'ouverture en tête de lit pour s’assommer les soirs d'été c'est le top! bon c'est peut-être coulissant... Mais cette configuration me surprend toujours!
La je ne comprend pas trop votre remarque, du moins j'ai du mal à traduire ce que vous me dîtes, à moins que vous en parliez du sens d'ouverture de la porte, mais dans ce cas la il m'est difficile de la changer, j'ai bien penser à des portes à galandage, mais plutot pour l'escalier qui monte à la partie nuit, et celui qui descend au sous sol

Il parle de la fenêtre juste au dessus du lit. En été, les fenêtres restent ouvertes le soir pour ventiler, d'où la possibilité de se cogner dans la nuit. Si elles sont coulissantes, c'est moins de soucis.
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 300 message Bosseval Et Briancourt (8)
Effectivement pas penser du tout à ca; Mais il existe plusieurs solution pour y remedier:
-décaler la fenêtre vers la gauche
-fenêtre coulissante comme proposé avant
-fenêtre oscillo-battant
-dernière solution, habité dans les ardennes Laugh comme moi, on ouvre rarement la fenêtre
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Membre utile Env. 1000 message Gers
j_jay082 a écrit:Effectivement pas penser du tout à ca; Mais il existe plusieurs solution pour y remedier:
-décaler la fenêtre vers la gauche
-fenêtre coulissante comme proposé avant
-fenêtre oscillo-battant
-dernière solution, habité dans les ardennes Laugh comme moi, on ouvre rarement la fenêtre


Oui je comprend mieux avec la dernière solution !
Le Sud-ouest a ceci de super... Ouvrir les fenêtres les soirs d'été!... Et une vue panoramique du paysage depuis son lit... J'adore!...
C'est pour cette raison que j'ai du mal à comprendre les fenêtres en tête de lit!....
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le mercredi 29 avril 2026 à 03h17
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