Plan maison BBC var, shon limité

bonsoir,

on doit pouvoir optimiser le volume "wc-salle d'eau" car déja que ce n'est pas gros mais là vous perdez 2m de couloir pour la douche.
C'est exactement le même agencement que ma loc actuelle, en ouvrant la porte sur l'extérieur j'aurais casé LL et SL, là c'est trop juste pour passer = 2 m perdus et LL au sous-sol.
en ouvrant les wc normalement c'est à dire vers l'extérieur vous pourriez mettre le lave mains dans le volume plutot que dans la chambre, cela permettrait également de réduire ce wc en profondeur.

j'aime bien quand il y a une séparation, un ptit bout de cloison entre l'entrée et la pièce de vie et un ptit placard pour les vetements des invités.

Pour le garage "transformable" prévoyez des ouvertures facilement modifiables avec des cotes standards.

Votre réponse est très intéressante, je m'en suis inspiré et je gagne en effet de l'espace. Merci !

Plan V2 :

il vaut mieux éviter les conduites d'eau contre les cloisons des chambres mais ce n'est pas facile, il faudra donc optimiser l'isolation phonique.

chauffe eau et lave linge, c'est prévu où ?
vous avez droit de déduire de la SHON un local "chaufferie".

vous pourriez augmenter la surface de la douche ou l'espace gagné servira de rangement.
je décalerais la vasque pour ne pas qu'elle soit pile en face la sortie de douche sinon c'est trop juste pour passer à 2.

elisa21 a écrit:

chauffe eau et lave linge, c'est prévu où ?

Ce serait à gauche du bac à douche, puis j'aurais aimé que le lave linge se trouve dans le garage...

elisa21 a écrit:

vous avez droit de déduire de la SHON un local "chaufferie".

Mais uniquement si c'est dans un sous-sol ou dans un comble et ce n'est pas mon cas ?

Citation:

on ne comptera pas non plus dans la surface hors œuvre nette certains locaux en combles ou en sous-sols qui, par nature, ne sont pas aménageables pour l'habitation ou pour d'autres activités en raison de l'usage qui en est fait dans la construction. Il s'agit des locaux techniques, situés en combles ou en sous-sols, qui sont exclusivement affectés au fonctionnement technique de l'immeuble.

Merci encore

bonsoir,

zut pour la "chaufferie" je n'avais jamais lu cette précision j'aurais bien vu un garage un peu plus large pour faire un sas (baptisé chaufferie) de façon à ne pas ouvrir direct sur la pièce de vie. Et puis à terme, çà aurait aussi permis l'accès à une chambre sans passer par le garage.
bon, on oublie.
Pour le LL bonne idée le garage, c'est trop bruyant contre une chambre.

pour revenir à la sdb : j'inverserais chauffe eau et douche à cause des alimentations d'eau : çà évitera que les tuyaux pour la douche soient fixés sur le mur extérieur et donc pas isolés.

Bonjour effectivement il est plus intéressant de mettre le LL dans une chaufferie, à l'écart des chambres pour éviter les nuisance sonores.
J'ai une petite question, est ce vous qui faites vos propres plans? si oui avec quel logiciel svp
merci

heu... y'a pas moyen de mettre la cuisine coté garage... car là.. une porte qui va du garage au salon.. c'est pas top ni esthétique.. alors que si la cuisine est collée au garage, plus pratique pour les courses a décharger...

je dirais même mieux, garage, cuisine, sdb et chaufferie à côté comme ça les points d'eau sont tous proche et donc gain sur la tuyauterie

slc71 a écrit:

je dirais même mieux, garage, cuisine, sdb et chaufferie à côté comme ça les points d'eau sont tous proche et donc gain sur la tuyauterie

+10000

bonsoir,

dans mon ancienne maison, l'accès garage se faisait par la salle, le seul truc qui genait était le froid quand le garage n'était pas isolé. Après tant que la porte est fermée pas de soucis.
Ah si faut traverser toute la pièce de vie pour aller au cellier (l'était au fond du garage).

sur le plan de "atoutsweb" la cuisine donne sur la terrasse, je trouve çà pratique. On fait plus souvent le trajet "cuisine-terrasse" que "cuisine-garage".