Avis plan maison 128m2 + garage

Bonsoir Mallouclem,

Hormis l'entrée un peu étroite: vraiment dommage - on pourrait l'élargir pour l'aligner sur le côté gauche de la porte qui mène au coin nuit et la cuisine qui risque de faire de l'ombre bien après midi à la terrasse, j'aime assez.

Merci pour votre réponse.
Quelle solution peut-on envisager pour la terrasse ?
Le constructeur nous dit qu'il y a peu de risque que la cuisine face de l'ombre à la pièce de vie, mais qu'en pensez-vous ?

Bonsoir,

juste une remarque.. vous ne devez pas avoir de genoux dans votre famille.. en effet les deux portes où il y a des WC s'ouvrent vers l'intérieur.
dans le WC de l'entrée, vos genoux risquent de heurter le lave-main.
dans les WC de la salle de bain, la porte risque de heurter celui qui sera sur les toilettes...

mettez les ouvertures des portes vers l'extérieur...

et un petit truc, pour l'entrée, l'angle que vous avez côté mur du garage, faites-le "rentrant" dans le garage plutôt que "angle rentrant" dans l'entrée, vous gagnerez un peu d'espace qui vous permettra de descendre un peu la porte du garage, et ainsi rallonger un "ch'ti peu" la cloison du WC.. avec une porte ouvrant sur l'extérieur, ça devrait le faire...

sinon, même avis que Petrouchka, le plan n'est pas si mal !! on a vu bien pire !

Bien vu la remarque de l'angle ! c'est malin +++ ! Merci pour l'idée, je note tout de suite dans les "trucs" à dire au constructeur.
"On va vu bien pire"...ok mais j'aimerais bien avoir une maison un peu mieux que "il y a pire" ! On a essayé de réfléchir la maison pour qu'elle soit bien implantée, qu'on garde du jardin, des pièces fonctionnelles... mais j'ai encore 2 doutes :
- la luminosité dans la chambre parents. Je me doute que ce ne sera pas top dans le mesure où on ouvre sur un patio orienté nord. Néanmoins, est-ce que ça risque d'être très sombre ? Voire froid ? sachant qu'on envisage un chauffage au sol donc non modulable d'une pièce à l'autre... est-ce qu'il y aurait besoin de compenser ce manque de lumière / chaleur naturelle dans cette pièce par des serpentins plus denses par ex ?
- les couloirs de partie nuit (surtout celui qui mène aux chambres et sdB que je trouve long... mais peut-être que bien décoré, ça peut "passer ?").
Merci d'avance +++ !!!

Bonsoir,

Je ne vois rien de très dérangeant en soi. L'exposition est plutôt pas mal.

Inverser le sens d'ouverture des portes des deux wc semble évident comme le souligne Aglaé

J'aurais aussi essayé d'attribuer la salle d'eau du fond à la chambre 1 pour en faire une suite parentale. En effet, si on accède par le fond du couloir, on avance un peu la porte d'ailleurs, on optimise la sde pour essayer d'intégrer un dressing qui permet d'accéder à la chambre d'un côté et la sde de l'autre. Je pense qu'une suite parentale dans une maison de 127 m² est un vrai plus à la revente.
J'ai du mal avec les 2 salles de bain à côté l'une de l'autre en fait

Sinon, peut-être un peu d'espace perdu dans ce dégagement de 10 m² mais comme ça permet d'y faire pénétrer un peu de la lumière du patio, je ne vois pas trop comment gagner des m² finalement...

Pour la suite parentale, c'est un choix car nous n'avons pas toujours les mêmes horaires avec mon mari. Une sdB séparée permet d'être plus discret pour laisser l'autre dormir.
Je me dis qu'à la revente, des futurs acheteurs peuvent privatiser la sdB assez facilement s'ils le souhaitent, non ? (en faisant comme vous le proposez ci-dessus, c'est pas des travaux énormes, non ?)

Les deux sdB côte à côte, vous n'êtes pas la 1ere à le dire mais je ne comprends pas trop le problème en fait ? On pourrait déplacer l'une des sdB entre les 2 chambres enfants mais ça ferait deux chambres enfants collées aux sdB alors que là nous n'en avons qu'une

Merci pour l'idée de l'entrée !

Bonjour. J'avoue qu'étant donné l'exposition la cuisine en "protubérance" me dérange un peu car il y aura forcément de l'ombre sur la terrasse et donc pour la pièce de vie une bonne partie de la journée.
Dans la même veine la fenêtre du bureau semble petite. Je ne sais pas quelle utilisation vous réservez à votre bureau, mais personnellement lorsque je fais de la paperasse j'aime voir clair.
La fenêtre de la chambre parents qui ouvre sur le patio, peut-être est-ce que cela sera un peu sombre, mais au moins pas de vis à vis et une vue sympathique. Ce n'est pas dans la chambre que vous passerez le plus de temps.
Sinon je trouve cela plutôt bien, les dégagements couloirs minimisés et utilisés, c'est bien

Même avais que **utilisateur banni** pour le séjour et la terrasse dans l'ombre de la cuisine, mais je l'ai déjà dit.

Voilà ce sur quoi je suis partie:



On pourrait toujours garder l'entrée à sa place (façon **utilisateur banni** par exemple et mettre la cuisine plein sud mais j'aimais bien l'idée de la grande panoramique sur le patio.

Aglaé a écrit:

sinon, même avis que Petrouchka, le plan n'est pas si mal !! on a vu bien pire !

Bonsoir
à la place de mallouclem,je ne serais pas rassurée

Avez vous envisagé d'inverser le bureau et la chambre ouvrant sur le patio ,surtout si c'est un patio du nord de la France ? ça permettrait d'avoir une vue plus dégagée en étant dans la chambre et le soleil direct (je ne suis pas une fan de patio,j'aime bien les espaces dégagés)

Quelle est la largeur des fenêtres ?Elles paraissent étroites .

Merci pour les différentes réponses et suggestions !
La question de l'emplacement de la cuisine nous donne du fil à retordre !
J'ai repris votre idée de la mettre coté patio (seul risque : est-ce qu'elle sera quand même lumineuse ???).
ça donnerait ça (désolée pour le côté bcp moins clair du plan : j'utilise kozikaza au lieu de gribouiller sur une feuille de papier, en attendant de voir le constructeur et de faire des essais plus "carrés" d'après vos suggestions) :

Ou ça :

Personnellement la cuisine ne me dérange pas comme ça..
ce serait plutôt la chambre parentale, qui ne verra jamais le soleil, qui me dérangerait le plus..
j'aurai essayé d'intervertir les SAB et la chambre parentale pour pouvoir vraiment avoir la lumière du jour et aussi le soleil de l'ouest, du moins en partie..

(et désolée pour ma remarque sur le "pire", on a tellement vu de choses ici, que quand on tombe sur un plan qui fonctionne relativement bien, on le trouve parfait ! )

Bonjour,

La cuisine côté patio est très sympa, surtout avec l'idée de la fenêtre panoramique de Pétrouchka. On peut aussi envisager une petite fenêtre côté porche de l'entrée pour faire courant d'air et plus de lumière. Et puis la cuisine est ainsi plus proche du cellier/buanderie, j'aime assez.

Je n'avais pas pensé à intervertir la chambre 1 avec les deux salles de bains mais l'idée est bonne également, pour avoir un peu plus de lumière dans la chambre et garder la lumière naturelle avec moins d'ensoleillement dans les sdb... l'essentiel étant la possibilité d'aération!

Je suis pas une fan des patios.. du moins pas dans ce contexte de murs aveugles...alors à choisir j'y mets les fenêtres de salle de bains/ cellier, et je me garde une fenêtre de chambre avec vue sur le jardin... plutôt que sur le mur du cellier à 4 m...

**utilisateur banni** a écrit:

Certes Aglaé.

Mais quel est l'environnement au nord ouest à 6 m ?

ben on ne sait pas... t'as pas demandé le plan de masse pour une fois.....

Citation:

Sinon, par définition un patio est un endroit fermé donc entouré de murs.
Avec traditionnellement une galerie autour.
Ca fait furieusement penser aux cloîtres des abbayes tout ça.
Dans nos petites maisons, la galerie n'est plus d'actualité mais un patio reste un endroit clos et intime.

clos et intimes, et dans ce cas-là au nord, et sans doute bien humide et moisi dans quelques temps.... c'est aussi un choix...

mais tu as toujours raison **utilisateur banni**.....

Bonjour,

Quelle est le type de toiture de prévue ?
Si 2 ou 4 pans:
Avec un patio couvert , il n'y aura pas beaucoup de luminosité dans les pièces adjacentes. Si il n'y a pas de couverture , cela compliquera la toiture de l'ensemble de la maison.

Si c'est un toit plat, pas de problème

Environnement au nord : un petit mur en pierres donnant sur le jardin du voisin.

La toiture : je n'ai pas bien compris... Ce n'est pas un toit plat, ça c'est sur ! Mais le patio en lui-même ne sera pas couvert.

Ce qui m'embête beaucoup c'est cette question d'ombre de la cuisine sur le salon... Je réfléchis selon vos idées pour améliorer tout ça !

Merci encore !

Pour la cuisine: comme ceci?








Pour la partie chambre, il y a moyen d'avoir moins de circulation et plus de m² pour les chambres. Après les SdB entre 2 chambres, je suis pas sûr, mais avec les évacuations au milieu et les placards, peut-être c'est ok niveau bruit? Voire en doublant le placo des cloisons chambre.
Aussi agrandi la baie du patio qui donne sur la circulation des chambre, pour avoir une vrai fenêtre pour meilleure ventilation du couloir, éventuellement.
Un éclairage zenithal type SunTunnel, dans la circulation, pourrait être pas mal aussi!

NOTA: j'ai dû éditer ce message de nombreuses fois, j'éspère que ça ne perturbe pas la lecture.

Merci beaucoup V67 ! Vos remarques et idées sont vraiment très intéressantes ! ... Malheureusement nous avons dû revoir notre plan complètement car chiffrage trop cher (patio...).
Notre nouveau plan est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-340873-plan[...]-plain-pied.php#4934892
Si vous avez le temps de nous donner votre avis, je prends vos conseils avisés !
Merci +++