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Avis plan maison 128m2 + garage

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 749 fois
mallouclem
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/10/2017 à 21h31
Avis plan maison 128m2 + garage
Bonjour

Je souhaiterais des avis sur ce plan de maison.
Nous avons comme contrainte que la maison doit être de plain pied.
Nous avons opté pour une patio dans l'idée de garder de la surface de jardin. On ne sait pas comment notre voisin de droite décidera d'implanter sa maison, mais il est très peu probable qu'il vienne se coller en limite de propriété ici (il boucherait alors ses ouvertures sud ouest).
On envisage dans ce patio de mettre des galets ronds et des plantes grasses pour éviter d'avoir trop d'entretien mais avoir quand même une vue appréciable. Le mur du fond du patio sera mi-hauteur en parpaing mi-hauteur en palissade bois ou alu.
Merci d'avance pour vos conseils !
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Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
mallouclem
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/10/2017 à 21h32
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Actuellement connecté ! petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/10/2017 à 21h48
Bonsoir Mallouclem,

Hormis l'entrée un peu étroite: vraiment dommage - on pourrait l'élargir pour l'aligner sur le côté gauche de la porte qui mène au coin nuit et la cuisine qui risque de faire de l'ombre bien après midi à la terrasse, j'aime assez.
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mallouclem
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/10/2017 à 21h54
Merci pour votre réponse.
Quelle solution peut-on envisager pour la terrasse ?
Le constructeur nous dit qu'il y a peu de risque que la cuisine face de l'ombre à la pièce de vie, mais qu'en pensez-vous ?
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 28/10/2017 à 22h01
Bonsoir,

juste une remarque.. vous ne devez pas avoir de genoux dans votre famille.. en effet les deux portes où il y a des WC s'ouvrent vers l'intérieur.
dans le WC de l'entrée, vos genoux risquent de heurter le lave-main.
dans les WC de la salle de bain, la porte risque de heurter celui qui sera sur les toilettes...

mettez les ouvertures des portes vers l'extérieur...

et un petit truc, pour l'entrée, l'angle que vous avez côté mur du garage, faites-le "rentrant" dans le garage plutôt que "angle rentrant" dans l'entrée, vous gagnerez un peu d'espace qui vous permettra de descendre un peu la porte du garage, et ainsi rallonger un "ch'ti peu" la cloison du WC.. avec une porte ouvrant sur l'extérieur, ça devrait le faire...

sinon, même avis que Petrouchka, le plan n'est pas si mal !! on a vu bien pire !
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mallouclem
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/10/2017 à 22h10
Bien vu la remarque de l'angle ! c'est malin +++ ! Merci pour l'idée, je note tout de suite dans les "trucs" à dire au constructeur.
"On va vu bien pire"...ok mais j'aimerais bien avoir une maison un peu mieux que "il y a pire" ! On a essayé de réfléchir la maison pour qu'elle soit bien implantée, qu'on garde du jardin, des pièces fonctionnelles... mais j'ai encore 2 doutes :
- la luminosité dans la chambre parents. Je me doute que ce ne sera pas top dans le mesure où on ouvre sur un patio orienté nord. Néanmoins, est-ce que ça risque d'être très sombre ? Voire froid ? sachant qu'on envisage un chauffage au sol donc non modulable d'une pièce à l'autre... est-ce qu'il y aurait besoin de compenser ce manque de lumière / chaleur naturelle dans cette pièce par des serpentins plus denses par ex ?
- les couloirs de partie nuit (surtout celui qui mène aux chambres et sdB que je trouve long... mais peut-être que bien décoré, ça peut "passer ?").
Merci d'avance +++ !!!
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 28/10/2017 à 22h17
Bonjour malloclem.

Pour l'ombre, demandez à votre constructeur des simulations d'ensoleillement.

Mais le soleil tournant tout au long de la journée, oui le matin la cuisine fera de l'ombre à la terrasse.

Je préfère ne pas dire ce que je pense de la réponse qu'il vous a fait.

Sinon, dans un plan aussi épuré et rectiligne, c'est vraiment dommage le ressaut de cloison au niveau de l'entrée. 

C'est un vrai accident de cloison.

Et je trouve dommage de ne pas profiter du patio depuis l'entrée.

Pour adresser tous ces points faibles, j'ai dessiné cette idée.

Placard dans l'entrée, vue sur le patio, porte vitrée ou chassis fixe.

Le cellier buanderie est un peu réduit mais très peu en terme de linéaire vraiment utile.

Je crois que c'est un compromis acceptable.


Edité 1 fois, la dernière fois il y a 17 jours.
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 28/10/2017 à 22h19
Pour la chambre parentale ouvrant sur le patio, si les murs de ce dernier sont blancs il n'y aura pas de problème de luminosité.

C'est un toit plat cette maison ?
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helene38

Messages : Env. 100
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 mois
Le 28/10/2017 à 22h21
Bonsoir,

Je ne vois rien de très dérangeant en soi. L'exposition est plutôt pas mal.

Inverser le sens d'ouverture des portes des deux wc semble évident comme le souligne Aglaé

J'aurais aussi essayé d'attribuer la salle d'eau du fond à la chambre 1 pour en faire une suite parentale. En effet, si on accède par le fond du couloir, on avance un peu la porte d'ailleurs, on optimise la sde pour essayer d'intégrer un dressing qui permet d'accéder à la chambre d'un côté et la sde de l'autre. Je pense qu'une suite parentale dans une maison de 127 m² est un vrai plus à la revente.
J'ai du mal avec les 2 salles de bain à côté l'une de l'autre en fait Rolleyes

Sinon, peut-être un peu d'espace perdu dans ce dégagement de 10 m² mais comme ça permet d'y faire pénétrer un peu de la lumière du patio, je ne vois pas trop comment gagner des m² finalement...
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mallouclem
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/10/2017 à 22h36
Pour la suite parentale, c'est un choix car nous n'avons pas toujours les mêmes horaires avec mon mari. Une sdB séparée permet d'être plus discret pour laisser l'autre dormir.
Je me dis qu'à la revente, des futurs acheteurs peuvent privatiser la sdB assez facilement s'ils le souhaitent, non ? (en faisant comme vous le proposez ci-dessus, c'est pas des travaux énormes, non ?)

Les deux sdB côte à côte, vous n'êtes pas la 1ere à le dire mais je ne comprends pas trop le problème en fait ? On pourrait déplacer l'une des sdB entre les 2 chambres enfants mais ça ferait deux chambres enfants collées aux sdB alors que là nous n'en avons qu'une Biggrin

Merci pour l'idée de l'entrée !
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/10/2017 à 22h40
Bonjour. J'avoue qu'étant donné l'exposition la cuisine en "protubérance" me dérange un peu car il y aura forcément de l'ombre sur la terrasse et donc pour la pièce de vie une bonne partie de la journée.
Dans la même veine la fenêtre du bureau semble petite. Je ne sais pas quelle utilisation vous réservez à votre bureau, mais personnellement lorsque je fais de la paperasse j'aime voir clair.
La fenêtre de la chambre parents qui ouvre sur le patio, peut-être est-ce que cela sera un peu sombre, mais au moins pas de vis à vis et une vue sympathique. Ce n'est pas dans la chambre que vous passerez le plus de temps.
Sinon je trouve cela plutôt bien, les dégagements couloirs minimisés et utilisés, c'est bien
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Actuellement connecté ! petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 28/10/2017 à 22h41
Même avais que VitreUV pour le séjour et la terrasse dans l'ombre de la cuisine, mais je l'ai déjà dit.

Voilà ce sur quoi je suis partie:



On pourrait toujours garder l'entrée à sa place (façon VitreUV par exemple et mettre la cuisine plein sud mais j'aimais bien l'idée de la grande panoramique sur le patio.
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Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 28/10/2017 à 23h11
Aglaé a écrit:



sinon, même avis que Petrouchka, le plan n'est pas si mal !! on a vu bien pire !




Bonsoir
à la place de mallouclem,je ne serais pas rassurée

Avez vous envisagé d'inverser le bureau et la chambre ouvrant sur le patio ,surtout si c'est un patio du nord de la France ? ça permettrait d'avoir une vue plus dégagée en étant dans la chambre et le soleil direct (je ne suis pas une fan de patio,j'aime bien les espaces dégagés)

Quelle est la largeur des fenêtres ?Elles paraissent étroites .
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mallouclem
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : moins d'1m
Le 28/10/2017 à 23h45
Merci pour les différentes réponses et suggestions !
La question de l'emplacement de la cuisine nous donne du fil à retordre !
J'ai repris votre idée de la mettre coté patio (seul risque : est-ce qu'elle sera quand même lumineuse ???).
ça donnerait ça (désolée pour le côté bcp moins clair du plan : j'utilise kozikaza au lieu de gribouiller sur une feuille de papier, en attendant de voir le constructeur et de faire des essais plus "carrés" d'après vos suggestions) :
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mallouclem
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : moins d'1m
Le 29/10/2017 à 00h05
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