Plan plain pied encore
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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[img]no[/img]
0 0 Bonjour
il y aura peut-être une économie sur la toiture (et encore, selon les cst ce n'est pas certain)
sinon la surface est équivalente ?
en moyenne à 1500EUR/m2.... "mon chèèèèr couloir"
ce nouveau plan est proposé par le cst ? en fonction de votre budget ?
pour répondre au comparatif : perso, je préfère un garage au sous-sol que dans la partie nuit : cela permet de séparer les nuisances (bruits, froid, odeurs, saletés...)
il y aura peut-être une économie sur la toiture (et encore, selon les cst ce n'est pas certain)
sinon la surface est équivalente ?
en moyenne à 1500EUR/m2.... "mon chèèèèr couloir"
ce nouveau plan est proposé par le cst ? en fonction de votre budget ?
pour répondre au comparatif : perso, je préfère un garage au sous-sol que dans la partie nuit : cela permet de séparer les nuisances (bruits, froid, odeurs, saletés...)
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Membre ultra utileLe constructeur va chiffrer précisément. Mais avant de lui demander ça, on voudrait peaufiner le plan. Moi aussi, dans l'idéal, je préfèrerais avoir un garage qui donne sur un cellier et la cuisine... mais si je fais ça, mon garage sera exposé sud (ou alors mon salon sera mal exposé). Je me dis que c'est peut-être un compromis acceptable ce garage qui donne sur la partie nuit... Mais j'aimerais d'autres avis que le mien 
0 0 L'entrée des voitures : à droite ou un peu décalé
L'entrée des piétons : face à la porte d'entrée.
Merci pour le conseil sur le décroché. Je vois avec le constructeur : si on peut gagner quelques mètres carrés sans faire augmenter les couts (voire en les diminuant) je prends
L'entrée des piétons : face à la porte d'entrée.
Merci pour le conseil sur le décroché. Je vois avec le constructeur : si on peut gagner quelques mètres carrés sans faire augmenter les couts (voire en les diminuant) je prends
0 0 Membre utileSur votre plan Mallouclem, ça fait beaucoup de pièces au Nord, dont la cuisine et la terrasse.
Peut-être l'implantation de la maison pourrait être plus Nord/Sud que Est/Ouest.
Ca permets d'éloigner le séjour du voisinage aussi.
C'est un collage des pièces de votre plan, pas très détaillé, mais c'est juste pour avoir l'organisation des pièces. Il y a cuisine/repas/séjour qui suivent la course du soleil.
Le bureau peut être commandé par le séjour. Le car port peut être construit en dur par la suite (la cuisine a sa fenêtre au sud).
Juste, je ne sais pas ce qu'autorise votre PLU en matière de distance à la limite de propriété pour une construction détachée. Là c'est 4m .
Peut-être l'implantation de la maison pourrait être plus Nord/Sud que Est/Ouest.
Ca permets d'éloigner le séjour du voisinage aussi.
C'est un collage des pièces de votre plan, pas très détaillé, mais c'est juste pour avoir l'organisation des pièces. Il y a cuisine/repas/séjour qui suivent la course du soleil.
Le bureau peut être commandé par le séjour. Le car port peut être construit en dur par la suite (la cuisine a sa fenêtre au sud).
Juste, je ne sais pas ce qu'autorise votre PLU en matière de distance à la limite de propriété pour une construction détachée. Là c'est 4m .
0 Membre super utileBonjour
Le précédent projet était original, rien à voir avec -dsl par avance- cette... "photocopie cst qu'on voit depuis des décennies" .
il "explosait le budget" ok : mais c'est vague... de combien ? quel prix au m2 ?
le patio par exemple, par définition ce n'est pas habitable, c'est... un décroché de façade fermé avec un mur brut.
certes le décroché coute mais je doute qu'en reprenant la même surface habitable on arrive à des "miracles".
(vous aviez 127m2, ici on est à ? 128 ? )
d'autant plus que, sur le plan initial, le cellier n'était pas compté en habitable, ici vous le réduisez mais il est inclus.
2 baies coulissantes dans la pièce de vie... on passe à 5
(le galandage prévu sur le plan 1 ne devait pas être "donné", je vous l'accorde...
et un galandage avec une ITI est vraiment une ineptie, bref vous faites bien de le supprimer.
une piste pour réduire le budget : le bureau est indispensable ? si oui, pas moyen de le réduire ? ...
une autre en recopiant votre message :
"sachant qu'on envisage un chauffage au sol donc non modulable d'une pièce à l'autre... est-ce qu'il y aurait besoin de compenser ce manque de lumière / chaleur naturelle dans cette pièce par des serpentins plus denses par ex ? "
le chauffage au sol peut être "modulable" mais surtout : en augmentant l'isolation, on diminue les besoins ... et c'est valable partout.
ps : cette photocopie cst, c'était ma 1ère maison en 1999, avec 3 chambres, 1 bureau, pièce de vie 35m2... total 99m2.
Le précédent projet était original, rien à voir avec -dsl par avance- cette... "photocopie cst qu'on voit depuis des décennies" .
il "explosait le budget" ok : mais c'est vague... de combien ? quel prix au m2 ?
le patio par exemple, par définition ce n'est pas habitable, c'est... un décroché de façade fermé avec un mur brut.
certes le décroché coute mais je doute qu'en reprenant la même surface habitable on arrive à des "miracles".
(vous aviez 127m2, ici on est à ? 128 ? )
d'autant plus que, sur le plan initial, le cellier n'était pas compté en habitable, ici vous le réduisez mais il est inclus.
2 baies coulissantes dans la pièce de vie... on passe à 5
(le galandage prévu sur le plan 1 ne devait pas être "donné", je vous l'accorde...
et un galandage avec une ITI est vraiment une ineptie, bref vous faites bien de le supprimer.
une piste pour réduire le budget : le bureau est indispensable ? si oui, pas moyen de le réduire ? ...
une autre en recopiant votre message :
"sachant qu'on envisage un chauffage au sol donc non modulable d'une pièce à l'autre... est-ce qu'il y aurait besoin de compenser ce manque de lumière / chaleur naturelle dans cette pièce par des serpentins plus denses par ex ? "
le chauffage au sol peut être "modulable" mais surtout : en augmentant l'isolation, on diminue les besoins ... et c'est valable partout.
ps : cette photocopie cst, c'était ma 1ère maison en 1999, avec 3 chambres, 1 bureau, pièce de vie 35m2... total 99m2.
1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 0 c'est vrai, et je préfère la longère mais pour une fois, je ne l'ai pas dit (moins large la longère ).
idem, j'ai recherché tes plans, sont bien cachés...
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Oui c'est possible... ajoutez quelques billets 
-pour la baie en elle-même, pour la pose, pour l'isolant...
-pour la baie en elle-même, pour la pose, pour l'isolant... 0 Membre ultra utile
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