Plan maison env 100m² - plain pied en Haute-Garonne

L’accès SDB sur l’entrée pas terrible, la place du WC non plus. Le terrain fait 28m il n’y a pas possibilité d’élargir la maison (nous somme à environ 13.2m mure extérieur compris si on passe sur du 15 ou 16m ca posse un problème) ?

Bonjour à toi,

Je vais te résumer les réponses qui vont suivre :
- Aucune épaisseur de représentée, ça fausse complètement ton plan et les dimensions des pièces ne seront plus les mêmes une fois que tu aura rajouté cet aspect.
- Aucune ouverture à part la porte d'entrée de représentée. Difficile de donner un avis sans ce point. Où sont les baies ou portes fenêtres du salon ?

Sinon quelques remarques sur la disposition des pièces pour être quand même constructif :
- La salle de bain qui donne dans l'entrée et pas dans l'espace de nuit => impossible et invivable selon moi
- Le cellier dans le coin plein sud ... drôle d'idée et configuration
- Je n'aime pas du tout la disposition SAM/cuisine/séjour mais là c'est assez personnel
- Le WC est au milieu de la pièce de vie même si (heureusement) son entrée est séparée. Il y a intérêt à bien l'isoler phoniquement !

Tu pars quand même sur quelque chose de très classique : plain-pied 3 chambres + bureau, rectangulaire. Des plans qui sont bien conçus et qui répondent à tes exigences il doit y en avoir des pelles et des pelles à dispo dans la partie plan du forum !

Bon courage en tout cas pour tes réflexions !

Bonjour,

Quelques petits commentaires rapides : 2 salles d'eau/ de bains toutes les deux petites. Autant en avoir une seule mais plus grande d'autant plus que l'accès de la plus grande par le séjour est très conviviale.... Je sors de ma douche (zut j'ai oublié de prendre mes vêtements dans ma chambre ah!! le facteur sonne bonjour Madame !!! )
Je trouve dommage de mettre votre cellier plein sud puisqu'il s'agit en principe d'une pièce non chauffée pour garder les aliments. Au contraire je garderai cet angle pour mettre des baies vitrées qui éclaireront bien le côté cuisine, salle à manger, salon (si vous aimez le style contemporain).
Je mettrai aussi le placard derrière la porte d'entrée pour pouvoir poser rapidement vestes et chaussures.
L'accès aux WC par le coin nuit n'est pas extra. Si vous avez des invités, ils sont obligés de passer par la zone nuit..... et ça manque un peu d'intimité puisque selon votre configuration les toilettes seront posées sur le mur mitoyen avec le séjour.
Le bureau étant petit, je ne suis pas sûre que je mettrai déjà un placard intégré dedans. Mais ça ça dépend de ce que vous souhaitez en faire...
Où avez-vous prévu de mettre le chauffe-eau, les nourrices d'eau, le compteur, les lave-linge/sèche linge, l'étendage en hiver ?

Bonne réflexion.

Que pensez-vous de quelque chose comme cela ?


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Plus confortable en effet. Chambres + grandes avec un bureau qui peut devenir une petite chambre si besoin. Points d'eau regroupés. Bien vu Delphine57
Mais la maison est plus grande. Y avait-il une raison particulière à ce dimensionnement de maison ?

Rhooo bin oui, le dernier plan est mieux, mais il n'y a jamais que 45m2 de plus , à... 1300€/m2 => une broutille

je rigooooole hein, ne le prenez pas mal, y a assez de susceptibles en ce moment alors pas vous

=> Delphie, donne moi ton adresse, je t'envoie un bloc petits carreaux

elisa21 a écrit:

Rhooo bin oui, le dernier plan est mieux, mais il n'y a jamais que 45m2 de plus , à... 1300€/m2 => une broutille

je rigooooole hein, ne le prenez pas mal, y a assez de susceptibles en ce moment alors pas vous

=> Delphie, donne moi ton adresse, je t'envoie un bloc petits carreaux

Nan je le prends pas mal mais entre faire 45 m² de plus et un peu plus grand il y a peut-être un juste milieu financièrement acceptable. Mais d'ailleurs, nous ne savons pas si c'est cela qui pose problème (même si c'est souvent le nerf de la guerre).

PS : je veux bien participer à la collecte de cahiers d'écolier non terminés (on est bientôt en fin d'année scolaire, doit y avoir moyen de faire de la récup)

Merci de vos avis.

Pour répondre à ce que j'ai pu lire.

En effet, la broutille de 20 à 30 m² supplémentaire est inenvisageable lol
La position des fenêtres se sont pas déterminées.
Le cellier je le souhaite dans la continuité de la cuisine (logique) c'est d'ailleurs dans cette pièce que se trouvera BEC, lave linge, sèche linge

Nous préférons justement 2 petites pièces d'eau qu'une seule grande. C'est un choix délibéré de séparer douche et baignoire en 2 pièces distinctes (on le vit déja au quotidien à 4 même si nos enfants sont encore petits, ça deviendra vite pénible à l'adolescence. Et on le vit actuellement quand on reçoit nos amis et famille, on se douche à la queue leu-leu quelle perte de temps)
La disposition des pièces n'est pas facile car on doit y caler les fenêtres (problème pour les pièces d'eau) c'est pour cela notamment que la sdb se retrouve dans l'entrée,

Je suis d'accord avec ce que vous dites, c'est d'ailleurs pour avoir votre regard que je demande vos avis

le bureau est petit en effet, c'est vrai que le placard prend de la place. En même temps, ça fait du rangement, et je pense qu'il y en a jamais trop (oui je suis une femme lol)
le placard était initialement prévu derrière la porte d'entrée mais toujours le problème de fenêtre ou taille des pièces.

des plans basiques oui il en existe plein, mais souvent avec des chambres trop petites (déja que les 'notres' sont plus petites que ce qu'on aimerait, ou carrément une suite parentale (nous on s'en moque)
c'est pour ça qu'on essaie de faire un plan adapté à nos désirs.
concernant les dimensions (épaisseur des murs cloisons etc) je le sais, c'est pour ça que je parle de surface habitable.
le constructeur choisit nous donne comme dimensions approximatives 9 x 13 m pour qu'au final on ait une centaine de m² habitables et non sur papier comme mon dessin.

je vais tenter de repenser différemment, mais j'avoue que mon conjoint et moi sommes un peu dépassés par tous les plans que l'on voit et qui nous conviennent pas

dur dur...

merci pour votre aide

Points d'eau regroupés, on a essayé aussi mais ça coince à un moment ou un autre pour le reste de la maison.
nous ne voulons pas non plus une pièce d'eau commune à 1 ou 2 chambres, nous la souhaiterions vraiment pièce unique.
bureau plus grand, ce serait au détriment d'autre chose et ça c'est pas évident.
initialement, la petite pièce de rangement n'existe pas, on la rajoute.

oui, nous sommes limités niveau superficie (finances pas superficie au sol)
100/105 m² max (et encore j'attends le 'devis' du constructeur)
nous nous sommes entendu au départ sur une superficie de 100m².

Oui donc c'est toujours le même problème : des sous, des sous
Ok pour 2 salles d'eau séparées mais il me semble qu'on pourrait faire mieux que cet accès par le séjour. A cogiter.

erlingur a écrit:

Oui donc c'est toujours le même problème : des sous, des sous
Ok pour 2 salles d'eau séparées mais il me semble qu'on pourrait faire mieux que cet accès par le séjour. A cogiter.

oui malheureusement, toujours CE même problème

je cogite déja
plus sérieusement, j'ai pris note et je suis déja en train de repenser à une autre organisation de la maison.

si vous voulez m'aider je suis preneuse

Bonjour,

Quelque chose du genre ?



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Merci
Ce plan me conforte dans mon idée, j ai commencé un plan de cet ordre là.
Je vais m'en insoirer pour fignoler.
Dès que j ai qq chose de potable, je vous montre.
Merci encore pour vos conseils