Plan : Rénovation et extension toulousaine

Bonjour,
Quelle est l'orientation de votre maison ?
Par ou rentre-t-on dans le cellier ?
Quelle est la destination de la pièce aveugle qui se trouve au fond du salon ?

Édit: pouvez vous mettre les photos directement dans le message, c'est beaucoup plus simple à visualiser.

Le nord est en bas à gauche.
L'entrée du cellier se fait par le haut (contrairement à ce que dit le plan), c'est en fait la buanderie de la cuisine (stock et lave linge). La délimitation de la cuisine représente seulement un changement de sol (p-e béton ciré).
La pièce aveugle va combler le manque de garage (rangements, p-e chaudière ...).
Toutes les pièces font 3m de hauteur sauf la cuisine salle a manger qui sera à 3m80 (a cause des fenetres de 3m60 donnant sur rue, en bas sur le plan).
Nous changeons toutes les menuiserie, l'isolation, les cloison et plafonds, l'electricité et plomberie ... tout en fait !
Merci pour votre réponse !
Thomas
Ps: Sur la prévisualisation les images sont intégrées mais pas sur le message ... je ne comprend pas...

jambondelpais a écrit:

Toutes les pièces font 3m de hauteur sauf la cuisine salle a manger qui sera à 3m80 (a cause des fenetres de 3m60 donnant sur rue, en bas sur le plan)

Bonjour

Elles sont notées 2,49 m, sur le plan...

Tigerbill17 a écrit:

jambondelpais a écrit:

Toutes les pièces font 3m de hauteur sauf la cuisine salle a manger qui sera à 3m80 (a cause des fenetres de 3m60 donnant sur rue, en bas sur le plan)

Bonjour

Elles sont notées 2,49 m, sur le plan...

En effet mais en partant du sol elles sont à 3m60 ... à imposte cintré, un sacré trou dans le budget !

jambondelpais a écrit:

En effet mais en partant du sol elles sont à 3m60 ... à imposte cintré, un sacré trou dans le budget !

Ah, bon... donc , pas des fenêtres de 3,60 m

C'est obligé de respecter les fenêtres d'origine ? On pourrait penser à revoir la maçonnerie pour simplifier ... ?

Bonjour,

Je ferais la sàm/cuisine dans la partie longue, à la place du salon (je serais curieuse de voir comment vous avez prévu d'aménager le salon?) et le salon à la place de la cuisine/sàm de 56m2!!
Dommage d'avoir des chambres si petites par rapport à la surface totale.
Dommage aussi d'avoir incrusté le wc dans la chambre 2 (bruit) et n'en avoir qu'un seul et dans la partie nuit, en plus.
Dommage aussi, vu la surface qu'il n'y ait pas de véritable entrée, avec placard pour les manteaux et chaussures.

C'est un projet d'ampleur, n'auriez-vous pas envie de prendre un architecte pour vous guider?

Après avoir regardé le plan en détail..

C'est une ancienne école, on dirait....
Si oui.... Le grand espace central noté jardin, c'était la cour de récréation.... c'était goudronné ?
Les WC... en haut, sans doute d'anciens WC à la turque... les WC séparés aux normes PMR qui se trouvent à l'endroit prévu pour faire la liaison entre la maison et ce qui semble être une ancienne salle de classe ( noté salle 5)

Tout ça devient quoi ?

Tigerbill17 a écrit:

Après avoir regardé le plan en détail..

C'est une ancienne école, on dirait....
Si oui.... Le grand espace central noté jardin, c'était la cour de récréation.... c'était goudronné ?
Les WC... en haut, sans doute d'anciens WC à la turque... les WC séparés aux normes PMR qui se trouvent à l'endroit prévu pour faire la liaison entre la maison et ce qui semble être une ancienne salle de classe ( noté salle 5)

Tout ça devient quoi ?

Je suis bluffé ! En effet c'est une ancienne école, la cour est bétonnée avec un platane au milieux !
Tout ça sera enlevé puisque les WC du haut nous sont inutiles et l'autre est un sanibroyeur...

jambondelpais a écrit:

Je suis bluffé !

Pas très compliqué, quand même...
Un préau avec 3WC contigus avec porte ouvrant sur l'extérieur... Un dinosaure comme moi reconnait ça tout de suite... Souvenirs, souvenirs ♪♫♪

petrouchka a écrit:

Bonjour,

Je ferais la sàm/cuisine dans la partie longue, à la place du salon (je serais curieuse de voir comment vous avez prévu d'aménager le salon?) et le salon à la place de la cuisine/sàm de 56m2!!
Dommage d'avoir des chambres si petites par rapport à la surface totale.
Dommage aussi d'avoir incrusté le wc dans la chambre 2 (bruit) et n'en avoir qu'un seul et dans la partie nuit, en plus.
Dommage aussi, vu la surface qu'il n'y ait pas de véritable entrée, avec placard pour les manteaux et chaussures.

C'est un projet d'ampleur, n'auriez-vous pas envie de prendre un architecte pour vous guider?

En effet c'est dommage et nous sommes d'accords mais lorsque l'on modifie le plan, il y a à chaque fois quelque chose qui nous fait passer à cette conformation là.
Si on agrandi le coin nuit, on perd la porte qui donne sur la cours.
Si on change les toilettes de place on les retrouve dans le salon/sàm/cuisine.
De plus si on met une pièce "non vitale" dans l'extension, on peut fermer la baie qui est entre les deux et ne pas chauffer (Nous sommes deux et la semaine on travaille, on a p-e pas besoin de 170m²).
Nous comptons faire une entrée minimale avec des meubles, quitte a changer plus tard.
Nous avons une amie architecte qui est passée et qui nous à donné un peu le même retour que vous. Nous attendons de savoir si on peut se le permettre avant de la relancer.
Merci pour ce premier retour,
Thomas

Et mettre toute la zone nuit dans l'extension ??

Et.... ( préparez les $$$$ )
Il y a la place pour y faire une piscine, dans cette cour.... le local technique est déjà prêt ( anciens WC ), et la cuisine d'été/BBQ SAM à l'ombre sous le préau.

Tigerbill17 a écrit:

Et mettre toute la zone nuit dans l'extension ??

C'est pas dommage de "sacrifier" l'extension qui est plein sud avec une grande baie pour des chambres ?
Dans mon esprit, une chambre c'est : un lit ... et c'est tt.
  ... la piscine ... nous avons un budget réaliste (en faisant bcp de choses soit même) mais limité malheureusement.

Tout est exposé plein sud, non ?
Par contre .....
La batiment principal avec sa grande hauteur sous plafond, c'était l'ancien logement de l'instit', et probablement une classe unique à droite... avec , tu l'as dit, une grande et belle HSP
La salle 5, celle qui va accueilir l'extension, c'est probablement un ajout postérieur, une classe supplémentaire, , en même temps que les WC PMR. Pas la même architecture, et sans doute une HSP plus "normale".
Et donc, quel dommage de gaspiller un beau volume avec une belle HSP pour des chambres....
Il vaudrait mieux conscrer tout cet ensemble à la pièce de vie, avec son unité architecturale.
La zone nuit par contre s'accommoderait très bien de la structure additionnelle plus lègère dans l'extension... et on aurait une vraie séparation entre la zone nuit et la zone jour...
AMHA.

Tigerbill17 a écrit:

Tout est exposé plein sud, non ?
Par contre .....
La batiment principal avec sa grande hauteur sous plafond, c'était l'ancien logement de l'instit', et probablement une classe unique à droite... avec , tu l'as dit, une grande et belle HSP
La salle 5, celle qui va accueilir l'extension, c'est probablement un ajout postérieur, une classe supplémentaire, , en même temps que les WC PMR. Pas la même architecture, et sans doute une HSP plus "normale".
Et donc, quel dommage de gaspiller un beau volume avec une belle HSP pour des chambres....
Il vaudrait mieux conscrer tout cet ensemble à la pièce de vie, avec son unité architecturale.
La zone nuit par contre s'accommoderait très bien de la structure additionnelle plus lègère dans l'extension... et on aurait une vraie séparation entre la zone nuit et la zone jour...
AMHA.

Cette fois ci vous n'y êtes pas tout à fait, le bâtiment a eu plusieurs fonctions (assez variées) depuis la construction d'un nouvelle école dans le coin. L'extension est en fait l'ancien préau sous lequel des murs ont été montés. Il est tout de même à 4m de hauteur !
L'ensemble à été rénové il y a une dizaine d'années.
On voulait casser la HSP au moins sur une partie de la maison pour ne pas chauffer 120m2 x 4m de HSP. Le chauffage est clairement le point le plus compliqué sur cette rénovation...
Et puis un salon salle à manger cuisine de 100m2 c'est un peu exagéré non ?

jambondelpais a écrit:

Et puis un salon salle à manger cuisine de 100m2 c'est un peu exagéré non ?

Ah mais ça, ça n'est pas ce que j'ai dit...

Ce que je veux dire, c'est d'affecter la zone nuit à cet ancien préau en priorité, et la zone jour dans le premier batiment. Il faut voir ensuite comment se fait la répartition entre les deux, et où et comment se ferait l'articulation entre les deux. Il y aurait probablement une partie de la zone nuit à gauche du batiment principal, là où est située actuellement la cuisine....et la zone jour à droite
Tout ça à combiner avec l'entrée
....