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Plans rénovation/réhabilitation d'une grange. Vos avis ???

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 9.835 fois
renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/10/2011 à 14h47
Plans rénovation/réhabilitation d'une grange. Pas d'avis ???
Bonjour,

A mon tour de vous montrer les plans de notre projet pour la rénovation/réhabilitation d'une grange.

Il s'agit d'un bâtiment avec une partie qui sert déjà d'habitation et dont l'autre partie que nous voulons rénover servait de grange. Pour garder l'aspect de la structure actuelle, nous avons décidé avec notre architecte de travailler sur les plans tout en gardant tout ce qui est déjà en place pour éviter d'entreprendre de gros travaux de démolition, nous avons souhaité garder au maximum l'existant et jouer avec les quelques murs présents et les différents niveaux pour réfléchir à l'agencement des pièces. Evidemment, des ouvertures doivent être créée sur l'existant pour apporter de la lumière.

C'est une petite contrainte mais un choix de ne pas toucher à la structure actuelle.

Pour faciliter la compréhension des plans, je vous joints quelques coupes afin de comprendre un peu l'idée générale mais j'aimerais avoir vos avis sur la disposition des pièces.

Aussi, je vous précise que nous serons 7 à y vivre et que nous aimons recevoir des invités. (Ca peut aider pour comprendre les tailles)

Rez de chaussée:


Pour ce niveau, impossible de toucher à l'atelier, c'est la taille minimale que nous avons besoin pour ce dernier.
Nous voudrions éventuellement enlever le placard qui se situe à côté de "la chaufferie buanderie et cellier" et agrandir les Wc pour intégrer le lave-main qui se trouve actuellement dans le couloir. A voir...

Etage:


Ici vous pouvez voir un espace pour les enfants et une passerelle, tous deux ouverts sur le salon-séjour qui arrive jusqu'à cette hauteur. Il y aura donc un garde-corps
Ensuite , vous pouvez voir les salles de bain et les chambres sur cet étage sauf sur la partie du milieu car la hauteur de la salle à manger et cuisine arrive au dessus de ce niveau, il y a donc un autre niveau sur la partie du milieu, mais plus haut que les 2 côtés (voir les coupes).Ce sont des chambres avec mezzanines que vous verrez sur les plans suivants. La taille des chambre nous fait relativement peur, ce seront les 5 chambres des enfants, avec le lit prévu au niveau de la mezzanine mais nous avons peur tout de même que çe soit trop petit, surtout qu'on arrive pas au 9m² sauf qu'il y aura la mezzanine en plus.

Mezzanine / Combles:


Voici donc les mezzanines de chaque chambre ainsi que le niveau du milieu ou nous trouvons la chambre des parents, ainsi qu'un salon / salle vidéo ou nous aurons une vue sur tout l'ensemble de cet espace. Le salon / salle vidéo qui est un demi niveau au dessus des chambres donnera donc une vue sur la toitures des mezzanines, et sur les dégagements du demi-niveau du dessous séparé par des gardes-corps de chaque côté.

Toitures des mezzanines:


Ici ce sont les toits des mezzazines qui sont au dessus des chambres car nous voulons que toutes les chambres et salle de bain ressemble à des petites cabanes de bois (Je ne sais pas si c'est facile à comprendre, voir les coupes)


Je vous rajoute les coupes sur le message suivant.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/10/2011 à 14h52
Coupe AA'


Coupe BB'


Coupe DD'


Coupe EE'


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renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/10/2011 à 15h15
J'oubliais... Si vous avez des idées, solutions pour les chambres, conseils... n'hésitez pas!
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Amandine00

Messages : Env. 700
Dept : Indre
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 12h52
Disons que ton plan est tellement.... en mezzanine.
Et la surface des chambres, c'est ~9m² au sol, ou loi carrez (as tu tenu compte uniquement de la surface à partir de 1m80?)?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 11/10/2011 à 13h19
bonjour,

pour integrer le lave-mains dans le wc, je le mettrais dans une niche integrée dans le mur wc-buanderie, il doit tenir sans trop déborder.
par contre les ouvertures : le wc va fermer la buanderie ?

je ne comprends pas trop le coin cuisine, et surtout les traits de chaque coté ? des ouvertures ?
pour moi il n'y a pas assez de plans de travail et l'ilot encombrant avec sieges à 1m de la table ... mais c'est une cuisine et ce n'est pas mon truc j'aime le simple-pratique-fonctionnel pas forcement le coté mode-déco-impraticable.

j'aime bien l'idée des mezzanines-cabanes sauf que je n'y mettrais pas les lits mais le reste au cas z'où un enfant soit malade c'est plus facile et même sans être malade je préfère le lit "normal" pour dormir , la penderie et le coin isolé pour que chacun fasse ce qu'il veut dans son perchoir.

ceci dit, j'ai du mal sur l'idée de réduire le volume habitable pour créer des vides... qu'il faudra chauffer.

l'ensemble est sympa, le coté finances doit l'être beaucoup moins mais ce n'est pas le sujet.

et les vues de coupes actuelles-futures : rien compris
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renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 13h22
Amandine00 a écrit:Disons que ton plan est tellement.... en mezzanine.
Et la surface des chambres, c'est ~9m² au sol, ou loi carrez (as tu tenu compte uniquement de la surface à partir de 1m80?)?


J'avoue: Pas facile de comprendre les plans quand on ne peux pas s'imaginer le bâtiment comme nous. Je vous pardonne donc de pas forcement répondre, LOL!

Pour les chambres, la surface indiqué est la surface au sol. Il n'y a que dans les mezzanines que la hauteur est de 1,79m au plus haut donc la surface de la mezzanine de chaque chambre est un plus mais ne rentre pas dans la surface habitable.

Mais je pense que nos chambres d'enfants sont trop petites malgré la surface supplémentaires des mezzanines. Ou bien ?
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Amandine00

Messages : Env. 700
Dept : Indre
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 13h28
Ok donc les chambrs sont petites mais elles ont toutes une mezzanine. C'est un choix. Je n'y aurais pas pensé..
Mais s'ils tombent malades ou s'ils se cassent quelque chose, ça va être dur de monter tous les soirs faire dodo.

Globalement, je trouve que ça fait beaucoup de volumes (en vertical)à chauffer.
Mais ça pourrait être chouette effectivement.
Les plans sont un peu "superposés" pas facile à lire (lol)
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renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 13h29
Merci elisa21

Pas facile de comprendre, n'est ce pas? Pour les wc, il ne devrait pas bloquer l'accès à la buanderie, enfin ce n'est pas ce qui est prévu et ce ne sera pas le cas.

Tes conseils sur les chambres sont judicieux, on n'y avait pas pensé. Pourtant on a essayé de penser à tout, si si promis! Pour la cuisine, tu conseillerais quoi?

Compliqué de se tourner la tête dans tous les sens.
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Amandine00

Messages : Env. 700
Dept : Indre
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 13h32
Juste une cuisine en U et la table?
Elle est déjà assez longue cette table pour accueillir toute votre famille. L'ilôt prend de la place.
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renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 13h38
Amandine00 a écrit:Ok donc les chambrs sont petites mais elles ont toutes une mezzanine. C'est un choix. Je n'y aurais pas pensé..
Mais s'ils tombent malades ou s'ils se cassent quelque chose, ça va être dur de monter tous les soirs faire dodo.

Globalement, je trouve que ça fait beaucoup de volumes (en vertical)à chauffer.
Mais ça pourrait être chouette effectivement.
Les plans sont un peu "superposés" pas facile à lire (lol)


Judicieux également tes conseils pour les chambres, et les enfants qui se blessent, ça arrivera surement (comme tous les enfants)!

Oui le volume à chauffer est conséquent, et en Lorraine l'hiver est long. Ouf, nous n'avons encore rien commencé, tout changement est bon a prendre en considération. Faire plus classique ?

Tout est superposé sur les plans, beaucoup de chose en transparence que même moi j'ai parfois du mal à comprendre au premier coup d'oeil.

La taille des chambres ( - de 9m2 ) malgré les mezzanines serait calculé en tant que chambre ou pas en cas de vente dans l'avenir?
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Amandine00

Messages : Env. 700
Dept : Indre
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 13h45
Pour la revente.. ça va être dur dur effectivement si les futurs acquéreurs n'ont pas besoin d'autant de chambres. Mais ils (les futurs acquéreurs) auront la solution de déplacer/casser les cloisons !! si ce ne sont pas des murs porteurs, ça se fait bien...

La chambre parentale n'est pas au même niveau que les chambres c'est ça?
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gege94500

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/10/2011 à 19h14
bonjour
pour commencer ,on peut dire que tu n'as besoin d'aucun conseils.
je pense donc que tu ne devrais pas en demander.
je ne voulais pas regarder , ayant reconnu la patte d'un pro qui a très bien bossé ,et puis ,j'ai jeter un coup d'oeil,puisque tu réclamais des remarques:

je n'aime pas, du tout ,l'escalier colimaçon c'est valable pour rejoindre une petite surface ,pas comme escalier principal desservant 15 pièces!
.on commence par descendre (comme au théatre) et la ,à mon avis ça fait trop de marches ,qu'il va falloir se farcir dans l'autre sens ,bonjour l'emmenagement ça va passer juste "les plumards" et puis ,il faudra rester jeune longtemps!,je sais bien que ça fait design,mais à l'usage (c'est interdit dans les établissements ,publics et le monde du travail à cause de la dangerosité ),on rate une marche pour commencer...
la cuisine est juste ,juste, l'ilôt bouffe (lui aussi)toute la place pour l'aménagement.
les chambres sont trop petites ,limite studio des neiges avec couchettes.
bon j'exagère ,avec un gps et quelques blocs de sécurité, les invités ne devraient pas errer trop longtemps.
tout est très sympa quand même ,je plaisantais bien sûr.
gege
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vm

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 20000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
Le 11/10/2011 à 20h32
bonsoir,c'est super sympa ce projet d'envergure!...sinon,quelques remarques
dans le cellier ,si tu y mets le système de chauffage tu n'auras plus de place pour le reste ,c'est petit pour tout ça.
la chambre parents n'a pas de sdb ou je n'ai pas tout vu?
un enfant malade en effet devra pouvoir dormir près des parents (lit d'appoint possible)
le wc chez les enfants devrait être séparé sinon embouteillage.
la cuisine n'est pas utilisable,surtout si vous recevez beaucoup,il faut du plan de travail et pas qu'un peu
voilà ,sinon c'est le genre de projet que j'adore!
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renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 12/10/2011 à 11h08
Amandine00 a écrit:Pour la revente.. ça va être dur dur effectivement si les futurs acquéreurs n'ont pas besoin d'autant de chambres. Mais ils (les futurs acquéreurs) auront la solution de déplacer/casser les cloisons !! si ce ne sont pas des murs porteurs, ça se fait bien...

La chambre parentale n'est pas au même niveau que les chambres c'est ça?


Tout à fait. La grange est déjà sur différents niveaux et on ne voulait pas trop toucher à l'existant. Du coup il y a des niveaux et demi-niveaux.
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renov57
Auteur du sujet

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 12/10/2011 à 11h15
gege94500 a écrit:bonjour
pour commencer ,on peut dire que tu n'as besoin d'aucun conseils.
je pense donc que tu ne devrais pas en demander.
je ne voulais pas regarder , ayant reconnu la patte d'un pro qui a très bien bossé ,et puis ,j'ai jeter un coup d'oeil,puisque tu réclamais des remarques:

je n'aime pas, du tout ,l'escalier colimaçon c'est valable pour rejoindre une petite surface ,pas comme escalier principal desservant 15 pièces!
.on commence par descendre (comme au théatre) et la ,à mon avis ça fait trop de marches ,qu'il va falloir se farcir dans l'autre sens ,bonjour l'emmenagement ça va passer juste "les plumards" et puis ,il faudra rester jeune longtemps!,je sais bien que ça fait design,mais à l'usage (c'est interdit dans les établissements ,publics et le monde du travail à cause de la dangerosité ),on rate une marche pour commencer...
la cuisine est juste ,juste, l'ilôt bouffe (lui aussi)toute la place pour l'aménagement.
les chambres sont trop petites ,limite studio des neiges avec couchettes.
bon j'exagère ,avec un gps et quelques blocs de sécurité, les invités ne devraient pas errer trop longtemps.
tout est très sympa quand même ,je plaisantais bien sûr.
gege


Hey bonjour gege94500.

Merci pour ton passage.

J'ai tout de même besoin d'avis, et j'avoue que notre architecte a fait un super boulot en tenant compte de notre cahier des charges même si on a du faire des concessions pour avoir un projet réalisable.

Tu trouves que c'est un peu compliqué tout ça? Changer l'escalier?

Des solutions pour les chambres que nous trouvons aussi petites ou pour la cuisine? On peut toujours améliorer les plans.

Merci encore!
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