Rénovation grange R+1
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Bonjour a toutes et a tous!
Je viens ici pour demander votre avis sur notre projet de rénovation. C'est mon 2me sujet dans cette rubrique, mais je préféré lancer un nouveau sujet comme le premier était complètement différent (construction neuve). Le permis nous a été refusé plusieurs fois donc nous nous sommes lancés dans le projet de rénovation.
Avant de vous présenter les plans (faits maison), je voudrais préciser quelques points. Mon épouse est agricultrice et nous habitons dans le Nord-pas-de-Calais et moi je travaille a l’extérieur de jour. Actuellement nous habitons en grande famille : mes beaux-parents, mon épouse et moi et nos 2 enfants en bas age (2 ans et 10 mois).
La grange a rénover se trouve en face de notre maison actuelle, donc il y a une grande cour commune coté nord de la grange, accessible sur toute la longeur en voiture, c'est la ou va être notre entrée. Coté est il y a 15 mètres de jardin et après c'est la route. Coté sud - 15-20m de jardin et coté ouest est bloqué par un autre bâtiment agricole.
En rénovation nous allons garder l'ossature bois et la charpente qui sont en excellent état et refaire tout le reste. Le toit est en pente 45°, mais comme le bâtiment est haut ce n'est pas gênant pour l’étage, normalement nous allons avoir 2,7 m de plafond au rdc et 1,7 au plus bas a l’étage. Nous allons bien sur travailler avec un architecte pour ce projet.
Nos imperatifs :
RDC
- suite parentalle avec sde et dressing au rdc
- toilettes avec lave mains au rdc
- placard d'entrée
- buanderie assez spacieuse
- salon/cuisine/sejour ouvert de 70m2 environ
- poêle a bois
- pas de lumière de soleil dans la tv
- escalier confortable
ETAGE
- vide dans le salon a l’étage avec le filet d'habitation
- chambres identiques de préférence pour les enfants + 1 bureau/chambre d'amis
- salle de bain avec baignoire
- mini salon / salle de jeux ouvert sur palier
Il y a surement plein d'autres choses auxque
Voici la vue d'ensemble avec la première version de plan de rdc :
Le rdc plus en détail.
et voila l’étage
il y aura des velux dans la sdb, au dessus de filet, au dessus de mini salon et dans le bureau / chambre d'amis
Voila le projet
Merci d'avance pour vos critiques constructives et suggestions
Je viens ici pour demander votre avis sur notre projet de rénovation. C'est mon 2me sujet dans cette rubrique, mais je préféré lancer un nouveau sujet comme le premier était complètement différent (construction neuve). Le permis nous a été refusé plusieurs fois donc nous nous sommes lancés dans le projet de rénovation.
Avant de vous présenter les plans (faits maison), je voudrais préciser quelques points. Mon épouse est agricultrice et nous habitons dans le Nord-pas-de-Calais et moi je travaille a l’extérieur de jour. Actuellement nous habitons en grande famille : mes beaux-parents, mon épouse et moi et nos 2 enfants en bas age (2 ans et 10 mois).
La grange a rénover se trouve en face de notre maison actuelle, donc il y a une grande cour commune coté nord de la grange, accessible sur toute la longeur en voiture, c'est la ou va être notre entrée. Coté est il y a 15 mètres de jardin et après c'est la route. Coté sud - 15-20m de jardin et coté ouest est bloqué par un autre bâtiment agricole.
En rénovation nous allons garder l'ossature bois et la charpente qui sont en excellent état et refaire tout le reste. Le toit est en pente 45°, mais comme le bâtiment est haut ce n'est pas gênant pour l’étage, normalement nous allons avoir 2,7 m de plafond au rdc et 1,7 au plus bas a l’étage. Nous allons bien sur travailler avec un architecte pour ce projet.
Nos imperatifs :
RDC
- suite parentalle avec sde et dressing au rdc
- toilettes avec lave mains au rdc
- placard d'entrée
- buanderie assez spacieuse
- salon/cuisine/sejour ouvert de 70m2 environ
- poêle a bois
- pas de lumière de soleil dans la tv
- escalier confortable
ETAGE
- vide dans le salon a l’étage avec le filet d'habitation
- chambres identiques de préférence pour les enfants + 1 bureau/chambre d'amis
- salle de bain avec baignoire
- mini salon / salle de jeux ouvert sur palier
Il y a surement plein d'autres choses auxque
Voici la vue d'ensemble avec la première version de plan de rdc :
Le rdc plus en détail.
et voila l’étage
il y aura des velux dans la sdb, au dessus de filet, au dessus de mini salon et dans le bureau / chambre d'amis
Voila le projet
Merci d'avance pour vos critiques constructives et suggestions
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Un petit plan satellite pour le terrain
la partie a aménager est selectionneé avec un rectangle
la partie a aménager est selectionneé avec un rectangle
0 Bonjour,
Super projet
On ne peut par contre pas agrandir les images.
Si votre femme est agricultrice, elle va surement se lever plus tôt que vous, donc vous réveillez si elle doit aller dans le dressing puis la SDE pour ressortir de la chambre, il faudrait d'abord rentrer dans ce cas par le dressing, qui donnera accès à la chambre et à la SDE sans devoir réveiller celui qui dort.
C'est dommage que les chambres des enfants avec cet espace ne donne pas du côté sud pour les 2. Vu la place à l'étage, pourquoi ne pas mettre un WC séparé ?
Super projet
On ne peut par contre pas agrandir les images.
Si votre femme est agricultrice, elle va surement se lever plus tôt que vous, donc vous réveillez si elle doit aller dans le dressing puis la SDE pour ressortir de la chambre, il faudrait d'abord rentrer dans ce cas par le dressing, qui donnera accès à la chambre et à la SDE sans devoir réveiller celui qui dort.
C'est dommage que les chambres des enfants avec cet espace ne donne pas du côté sud pour les 2. Vu la place à l'étage, pourquoi ne pas mettre un WC séparé ?
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Membre super utileEt voila la grange en question 
0 Bonjour, Calysha et merci pour votre avis
Sur mon ordinateur on voit très bien les cotes, ce n'est pas le cas pour vous? Je peux remettre avec le lien direct si nécessaire, je pensais que c'est plus pratique de regarder les images directement dans le message. Sinon la résolution doit être assez bonne pour tout voir avec un Ctrl+
Nous nous levons en même temps avec ma femme, pour ça pas de soucis.
Concernant les chambres des enfants c'est voulu, car en été la chaleur sous les toits avec les velux est insupportable... Nous avons un très bon exemple avec nos proches qui ont construit une maison neuve pas loin. Le seul velux au sud est dans la salle de bain.
Si vous avez d'autres remarques n’hésitez pas
0 Bonjour,
Personnellement, j'aime beaucoup.
Deux choses me chagrinent: l'agencement de la suite, qui fait qu'on soit obligé de repasser par la chambre pour aller du dressing à la salle d'eau et les WC tout cloisonné, sans fenêtre.
Pour le reste, je m'y sentirais bien je pense.
Personnellement, j'aime beaucoup.
Deux choses me chagrinent: l'agencement de la suite, qui fait qu'on soit obligé de repasser par la chambre pour aller du dressing à la salle d'eau et les WC tout cloisonné, sans fenêtre.
Pour le reste, je m'y sentirais bien je pense.
2 Membre utileBonjour, Carolyn et merci pour ton avis.
Je suis d'accord pour les 2 points
L'agencement de la suite pourrait être mieux avec configuration "classique" chambre-dressing-salle de bain, mais ce point ne nous dérange pas trop.
Par contre pour les WC je suis a court d'idées car j'ai tourné le plan dans tous les sens et je n'arrive pas a bien les placer avec une fenêtre et les contraintes suivantes :
- pas de fenêtre coté entrée
- pas de fenêtre coté garage (ça ne sert a rien)
- largeur 1.2-1.3
- facilement accessible pour nous (les parents) et pour les invités
le tout en gardant un espace de nuit confortable sans prendre des m2 a l'espace de vie
et placer les WC coté sud pour moi est un gâchis
Je sais, je suis difficile...
Bien sur si tu as des idées je suis preneur
0 0 0 Membre utileBonjour, gunnar
Il faut dire que pour se lancer dans ce genre de projet il nous a fallu :
- avoir une envie d'avoir une maison pour notre famille
- se voir refuser plusieurs fois le permis de construire pour une maison neuve a coté de la ferme (pour pouvoir surveiller les vaches 24/24)
- ne pas pouvoir détruire la grange pour la reconstruire (sinon le permis refusé)
- ne pas vraiment avoir le choix
Tous ces critères réunis je peux dire que c'est rentable
Apres il y a aussi des personnes qui aiment ces genre de vieux trucs avec une ossature et charpente en orme qui ne se fait plus. Je pense que tu pourras trouver des beaux récits de rénovation sur ce site avec des performances énergétiques au top.
Si tu as un avis pour le plan, ça m’intéresse
Merci
Il faut dire que pour se lancer dans ce genre de projet il nous a fallu :
- avoir une envie d'avoir une maison pour notre famille
- se voir refuser plusieurs fois le permis de construire pour une maison neuve a coté de la ferme (pour pouvoir surveiller les vaches 24/24)
- ne pas pouvoir détruire la grange pour la reconstruire (sinon le permis refusé)
- ne pas vraiment avoir le choix
Tous ces critères réunis je peux dire que c'est rentable
Apres il y a aussi des personnes qui aiment ces genre de vieux trucs avec une ossature et charpente en orme qui ne se fait plus. Je pense que tu pourras trouver des beaux récits de rénovation sur ce site avec des performances énergétiques au top.
Si tu as un avis pour le plan, ça m’intéresse
Merci
0 0 Membre utileBonjour,
Une idée pour le RDC. Entrée dans la chambre par le dressing et accès SDE via celui-ci. Les toilettes ont étés déplacées pour bénéficier d'une fenêtre.
Il faudra juste prévoir une cloison phonique entre buanderie et la chambre.
Une idée pour le RDC. Entrée dans la chambre par le dressing et accès SDE via celui-ci. Les toilettes ont étés déplacées pour bénéficier d'une fenêtre.
Il faudra juste prévoir une cloison phonique entre buanderie et la chambre.
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1 Bonjour,
Très bien Grenadine, au moins on entend pas les personnes qui peuvent monter ou descendre les escaliers, celui qui regarde la TV dans le salon, pas besoin de savoir qui fait quoi dans le WC. Bon c'est pas ma maison, mais je tenais à le dire.
Très bien Grenadine, au moins on entend pas les personnes qui peuvent monter ou descendre les escaliers, celui qui regarde la TV dans le salon, pas besoin de savoir qui fait quoi dans le WC. Bon c'est pas ma maison, mais je tenais à le dire.
0 Membre super utile 0 Bonjour, Calysha!
Les critiques constructives sont les bienvenues, j'ai mis les plans sur le forum pour ça
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