Avis sur plain pied de 130M²

Bonjour,

dimitri60 a écrit:

Bonjour,

ceux ci est ma première construction donc j'aimerai avoir diverse avis par rapport a ce plan de maison a savoir que le N est côté garage et donc le sud côté séjour. Si vous voyez quelque chose qui vous choque n'hésitez pas

Je suis en fauteuil roulant donc on essaye de faire au max en terme d’accessibilité



Merci d'avance pour votre temps et votre avis

Amicalement

Retours habituels: plan de masse anonyme et orientation svp ?

Sur le plan:
1. presque illisible (trop petit),
2. j'inverserai ch1 et sdb.

Bonjour Rojo661,

Merci pour vos questions

comme dit plus haut l'orientation est la suivante le Nord se situe côté garage et le sud côté séjour. Que voulez vous dire par plan de masse anonyme ?

1. désolé que le plan soit illisible mais je sais pas comment faire pour améliorer la qualité de celui ci

2. bonne remarque merci surtout que côté cuisine il y a le jardin du coup la chambre 1 sera plus éloigner de la terrasse bien vu

Bonjour Dimitri.
Il faut mettre le plan de masse avec l'implantation de la maison afin de voir si la forme de ta maison est optimal par rapport a la forme et accès de ton terrain

Si le jardin se situe côte cuisine , c est un peu dommage de placer une sdb et un bureau de ce côté, j y verrais plus les pièces à vivre , mais sans l implantation sur le terrain , ce n'est pas facile de donner des avis , car c'est le terrain qui fait la maison.

Bonjour,

si le sud est sur le pignon gauche, dommage de n'y trouver qu'une porte fenêtre!

Si vous êtes en fauteuil, vous me confirmer le toilette isolé vous est totalement inaccessible? même un valide doit escalader la cuvette pour refermer la porte.

la chambre du 'bas' vous est je pense destinée? dans cette configuration il faudra faire le tour du lit pour accéder au WC, cela ne me semble pas pratique, pourquoi la porte ne se situe-t-elle pasà proximité de la pièce d'eau? Cela éviterait de rallonger le parcours en allant au bout du couloir avant de revenir vers cette pièce d'eau (puisque c'est le seul WC accessible).

J'ajouterais un placard toute longueur de l'autre côté qui permettrait une meilleure insonorisation du garage. Garage qui n'est peut être pas à la place idéale (long couloir et entrée du froid dans le coin nuit, passage avec des chaussures sales dans ce couloir pour rejoindre le placard d'entrée...)

Bonjour,

Voilà le plan de masse a savoir que la passerelle N°113 n'est pas constructible seul la passerelle N°84 est constructible.

Pour ce qui est du manque d'ouverture côté sud, je suis assez d'accord avec vous mais le faite que la terrasse sera côté ouest j'me suis dit qu'une simple petite porte vitré suffira et surtout j'voulais pas trop ouvrir côté sud pour éviter les grosses chaleurs en été surtout en cette période mais a réfléchir.

En effet la chambre du bas met destiner pour ce qui est des WC j'ai fait une modification pour pouvoir être a l'aise dans les WC indépendant d'1mètre 80 sur 1Mètre50 donc normalement il n'y aura pas de soucis a ce niveau 

Pour ce qui est du placard vous avez raison c'est une bonne idée de le faire dans toute la longueur

Merci pour vos retours

Bonjour,
Perso je ferais pivoter la maison de 180° parallèle à la route afin de profiter de la partie au sud.
on gagnerait en exploitation des extérieurs.

Je suis d'accord avec vous mais le soucis c'est qu'il y a un PLU et que la zone numéro 113 est en zone nature et donc non constructible aucune fondation n'est possible

Pareil pour moi l implantation est pas bonne , si c est possible faut changer l entree et se reculer au maximun à l est , quitte à mettre la maison en biais sur le terrains pour profiter au maximum de l exposition sud/ouest , en plus si j ai bien compris le plan tel que vous êtes vous serez quasiment colle au lot 84 , pour moi c'est pas bon du tout .

Le lot 84 c'est là ou la maison doit être construite, c'est le terrain constructible enfaite. je suis proprio du N°84 et N°113 mais seul le N°84 est constructible et je suis tout a fait d'accord avec vous que l'implantation peut être meilleur mais on peut pas faire autrement car le PLU nous interdit de faire des fondation sur la parcelle N°113

Si vous voulez la facade de la maison qui est côté EST, elle est a 1mètre50 de la délimitation entre la parcelle 84 et la 113

Ah ok compris ? du coup c est sur c est plus compliqué de faire mieux.

Bonjour


Les images sont vraiment trop petites (FC limite à 800 pixels lorsqu'on poste uniquement dans un message) , peut-être en créant un récit et en les chargeant en direct ?

ou passer par un hébergeur externe MAIS en affichant un lien lisible et cliquable (une vignette sur laquelle on peut zoomer)


sur votre plan j'ai un doute sur la possibilité d'entrer la voiture dans le garage (par rapport à l'accès terrain)

-toujours dans le garage- également un doute sur la largeur dispo pour vous, de chaque coté d'un véhicule.


Pour les surchauffes estivales : pleine journée le soleil est haut (sud) il ne tape pas sur les vitres,
par contre, il descend à l'Ouest et là oui, il faut fermer pour éviter qu'il entre "en biais" et surchauffe toute la pièce.
Le reste de l'année, le soleil est + bas => il tape "en biais" au sud et apporte du soleil (lumière et chaleur = solaire passif).

... pour les ouvertures au Sud, c'est bien sauf si... une construction se pose sur la parcelle 111 à proximité ou le long de la limite de propriété.

Plan de masse :

https://www.zupimages.net/up[...]34/cd34.png

Plan de maison :

https://www.zupimages.net/up[...]34/9ki6.png

Dites moi si cela est mieux pour vous.

Pour ce qui est de l’accessibilité du garage, j'vais voir avec la mairie si on peut faire un portail sur la parcelle 113 pour les voitures.

après pour ce qui est de la largueur si faut vraiment que les deux côtés soit dégager pour moi je sais pas trop

Et belle remarque par rapport aux surchauffes estival, cela m'a échappé merci pour cela. c'est sur que nous sommes pas loin de la parcelle 111 du coup une grande ouverture de ce côté ci, je suis sceptique mais il est évident que cela amènerai de la lumière.

Merci encore pour vos retours qui sont d'une aide précieuse

Et le lot B correpsond à quoi?

Je ne comprend pas pourquoi vous orientez votre terrasse et votre pièce de vie vers le 'bas' de l'image et le petit espace libre plutôt que vers le 'haut' de l'image et la parcelle 113 et le sud est?

Une maison en L ne serait elle pas plus adaptée?

Le lot B c'est une pompe de véolia qui a été mise ici car mon terrain était dans le passé une ancienne station d'épuration.

Nous avons essayé dès le début pour une maison en L mais le soucis c'est qu'on se retrouvait avec des chambres dans le salon c'est pas incroyable donc on a procédé comme ci.

alors on oriente la terrasse vers le bas simplement pour profiter des soirées d'été ensoleillé et des jolies couchés de soleil

"Garage qui n'est peut être pas à la place idéale (long couloir et entrée du froid dans le coin nuit, passage avec des chaussures sales dans ce couloir pour rejoindre le placard d'entrée...)"

pour répondre a cela je suis bien d'accord sur le faite qu'un long couloir n'est vraiment pas le top mais je sais pas comment faire pour le réduire et pour l'emplacement du garage j'prefère le mettre plein nord pour profiter de l'est le sud et l'ouest de la maison