Plan maison plain pied proche Castres

Bonjour!

Quelques remarques rapides:
=> Je n'aime pas le faite que toutes les chambres soient collées à la piece de vie par rapport aux bruits.

=> J'aurai inversé les salles d'eau c à d que j'aurais mis la douche à la chambre parentale et la baignoire aux enfants.

=> Je ne comprend pas l'acces au garage en voiture. Tu n'as qu'une porte c'est ça?

=> Quelle est l'orientation?

Bon courage!

Bonjour,

Pour les chambres et la pièce de vie, la partie repas sera au sud près de la cuisine, le "fond" servira d'espace télé, sachant que nous (parents) ne la regardons quasiment pas et restons la plupart du temps dans le bureau (au sud-ouest)

Garage voiture oui, une porte, la dimension n'est pas définitive je n'ai pas encore pu regarder ce qui se fait; actuellement nous n'avons qu'une voiture. Pour rentrer il faudra donc longer la limite de propriété et entrer par l'arrière; la aussi il faut que je vérifie le métrage pour ne pas être trop collé et ne pas gêner la manoeuvre.

Pour l'orientation le sud est en bas de chaque image, la maison est donc orientée 20° sud ouest.

C'est assez "conceptuel" comme plan, c'est la première fois que je vois les pièces de vie au milieu des chambres !!

A mon avis tout est à reprendre, il y a rien de bon.

Rien de bon sur quoi? uniquement les chambres sur la pièce de vie ou d'autres points?

bonjour,

original ce plan.

si vous y tenez, il y aurait quelques modifs ou précisions à apporter.

* les chambres enfants : prévoir une bonne isolation phonique.

- leur salle d'eau me semble "surchargée" pour 2 pitchouns y a-t-il besoin de 2 vasques ?
le tapis de sortie de douche va coincer sous la porte et surtout il va falloir rentrer le ventre et les fesses pour passer dans la porte ... ou taper la porte dans la vasque

- la porte du wc est-elle indispensable ?

- revoir les sanitaires : pas de wc contre une cloison de chambre (bruits) idem pour la douche.

- je mettrais une porte pour séparer cette partie "privée" de l'espace de vie.

* quel wc utiliseront les invités ? parents ou enfants ce n'est pas top, bref il en manque 1... et 3 wc pour 4 personne ce serait un peu beaucoup... voir pour que celui des parents soit accessible... mais pas depuis la pièce de vie

* Je ne comprends pas trop l'utilité du garage par rapport à la porte : en gros il y a 40m2 (6.60X6) de perdus ?

La grande pièce de 6,9 sur 6,8 n'a pas d'ouverture sur l'extérieur ????

Il va faire tout noir là dedans, non ??? Ou il y a des fenetres que je n'ai pas vu

@Elisa21 :

- Oui, isolation prévue, probablement double placo + laine de roche, plus les placards (qui ne prennent pas toute la largeur du mur, certes).

- En l'état la salle d'eau est bien remplie... mais ça grandi vite des pitchouns et en cas de coup de bourre matinal, mieux vaut éviter les files d'attente. Pour le tapis de douche effectivement je n'y avais pas pensé
Les toilettes avec ou sans porte... sujet d'hésitation, pour l'intimité et les odeurs éventuelles et passagères ça me semble préférable, la place gagnée ne servirait pas forcément.. a voir, je vais re-réfléchir cette pièce.

- Pour les toilettes invité ce serait ceux de cette salle de bain, oui, la chambre des parents c'est rien que pour nous

- Dans le garage le but est d'y rentrer deux voitures mais je n'ai pas encore regardé la taille des portes, il y en aura probablement une 2°, sachant que l'on se réserve cet espace pour éventuellement rajouter plus tard des chambres ou créer un studio indépendant, un atelier... bref avoir de la place disponible sans nouveau permis a poser dans xx années

Merci de ces quelques remarques, je retourne y réfléchir un peu :P



@ angele_cyril :

La lumière est apportée par les ouvertures au sud (baie vitrée H 2.3 x L 2.5 et deux ouvertures H 0.6 x L 200) plus les deux ouvertures Est et Ouest (bureau et cuisine). le coté nord de la grande pièce est destinée a recevoir le coin télé donc utilisation en soirée et occasionnelle, le coin repas / espace de vie sera près de la baie vitrée. La hauteur sous plafond prévue est de 2.7m / 2.8m.
Nous avons aussi un doute sur la luminosité au fond mais comme ce n'est pas un endroit qui sert en journée... et ça ne devrait pas (trop?) ressembler a une cave non plus... on espère..

Peut etre peux tu prévoir des ouvertures sur le toit ??? Moi j'ai bien peur que ce soit sombre, surtout près du garage. Même si cela ne sert qu'occasionnellement, à la revente (il faut y penser) peut etre que d'autres n'auront pas le meme point de vue.

Wako a écrit:

Rien de bon sur quoi? uniquement les chambres sur la pièce de vie ou d'autres points?

Rien de bon au niveau du plan entier, il faut changer la position des pièces de vie et donc changer tout le plan. Donc autant repartir de 0.

Les pièces de vie qui ne sont éclairées que par un seul coté, je n'y crois pas. ça va être froid peu lumineux et surtout invendable en cas de pépin.
De plus le bruit des pièces de vie sera super agréable pour les gens qui dormiront.
Je ne parle même pas de l'entrée sombre...

Il faut appeler un architecte à la rescousse.

pour ce qui est du "coup de bourre matinal" avec 2 lits 1 place çà doit faire 2 pitchouns, faudrait faire essssprès pour squatter douche+wc+vasque en même temps

Wako a écrit:

- Pour les toilettes invité ce serait ceux de cette salle de bain...

c'est ce que je craignais serieux, t'imagines une bonne soirée entre amis dont 1 qui serait faché avec la boisson ... tout çà dans la sdb des enfants c'est charmant.
et à l'heure de l'apéro quand les enfants sont à la douche çà va être pratique, si les moineaux sont obligés de s'enfermer dans LEUR sdb ce n'est franchement pas top.

et comme Phanez69 est passé par là, il va pouvoir revenir nous parler indigestions, gastro...

Et hop, me revoilà

Suite aux remarques diverses et variées pour lesquelles je remercie leur auteurs, j'ai retenu (entre autre et principalement) les points suivants par rapport au plan original :

- Chambres enfants collées a la pièce de vie
- SdB "surchargée"
- Problème d%u2019accès aux WC pour les invités
- Fond du salon possiblement sombre


Voilà donc la nouvelle mouture :



- Simplification de l'entrée.
- Les chambres sont regroupées et séparées de l'espace de vie. Le couloir d'accès est un peu plus large que la norme (1.5m) pour atténuer l'effet tunnel et faciliter le passage (personnes et meubles)
- Création de WC indépendants et proches du salon (invité et quotidien)
- Le fond du salon est avancé pour en diminuer la profondeur. Plus d'ouvertures, notamment a l'Est où se trouve la jolie vue du terrain.
- Création d'une porte fenêtre pour passer de la cuisine a la (future) terrasse a l'Est.


Sur avis du charpentier je dois avoir l'une des cloisons du couloir en "dur" pour diminuer les portées des fermettes, le mur de gauche sera donc en briques de 20.
Les cloisons mitoyennes du garages seront en 2xBA13 - Polystyrene - 1xBA13 pour l'isolation thermique (rapidité de montage, cout et tenue dans le temps), sauf si quelqu'un a une autre solution a proposer
Cloisons entre les chambres et SdB : 2xBA13 - 5 cm laine de roche- 2xBA13, les dressing / placards muraux participant a l'isolation phonique.


Voilà, avis et remarques toujours bienvenus

BJ
dans la mesure du possible, toujours prévoir les portes de WC, salle d'eau, ... vers l'extérieur; en cas de malaise, on ne peut ouvrir une porte avec quelqu'un tombé derrière !!!!

@ Phanez69 :

Bonjour,
Pour les ouvertures au sud, la baie vitrée principale fait L 250 x H 230. Les ouvertures a droite et a gauche de la baie sont des fenêtres bandeau de H 60 x L 150 (ou 200, a voir..) ainsi que les ouvertures a l'est et a l'ouest afin justement de meubler en dessous : plan de travail cuisine, bureau, commode.... il y a juste une porte vitrée classique (83 cm) permettant de la cuisine d’accéder a la terrasse.

Pour le frigo.. yep, effectivement, va falloir le caser quelque part :p, je vais voir ça

- Le cellier est supposé ne servir que pour la cuisine (stockage conserves, appareil raclette, multitude de cartons et d'appareils, etc... et le lave linge. Je vais élargir l'entrée pour y mettre éventuellement un placard.

- pour le mur porteur du couloir il faut qu'il soit le plus long possible pour aider au soutien de la charpente; selon le cout je peux peut-être faire le mur couloir / garage en brique aussi mais ça imposerait brique + doublage coté garage au lieu d'un double BA13 - polystyrène - BA13.

- les fenêtres de chambres sont des H 130 x L 120, a voir peut-etre pour du moins large en un ventail oui.. encore que là ça devient plus des critères esthétiques mais je retiens l'idée. Pas de porte fenêtre dans les chambres en tout cas (choix perso).

- Le coin télé.. mouais.. nous on préfère un peu sombre, si un jour on a un videoprojecteur ça peut être mieux aussi.

- Agencement des pièces, emplacement des lits... là sur le plan c'est plus pour voir si tout rentre mais je garde les remarques.


Bon, bah a priori dans les grandes lignes ça devient pas trop mal, merci des remarques et conseils, j'y retourne

Quand on se relit, on se marre !!!!
portes WC ... vers l'extérieur => vers l'ext. du WC, et non de la maison (quoique celà éviterait les pb d'odeur, mais ne serait pas rentable pour la Sécirité Sociale en raison du risque de rhume l'hiver _lol!!!)