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Aide pour maison avec vide sur séjour

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 12.152 fois
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Env. 30 message Manche
Bonjour à tous

Nous nous lançons dans un projet de construction, nous avons un terrain de 850m2, et souhaitons une maison dans les 110-120m2.
Nous avons prévu un budget de 120000€ maximum (étage non compris réalisé par mon mari)

Mon rêve serait d'avoir un vide sur séjour, maintenant je me pose plein de questions!
Cela vaut il le coup même sur une maison qui ne ferait "que" 110m2? Par rapport à la taille du vide en question, justement...
Faut il obligatoirement un plancher chauffant?

J'ai fait un petit croquis à main levée, pour nous donner une idée, j'espère que vous arriverez à comprendre.



RDC:
Entrée délimitée par une petite cloison de 2m de haut, avec placard et wc à droite (je ne sais pas si je peux avoir une autre solution pour isoler un peu plus le wc?)
Séjour/salon 35-38m2, avec cuisine ouverte 10-12m2
Chambre 11-12m2 avec dressing et petite salle de douche (passer par le dressing pour aller dans la douche, pas terrible, mais comment faire autrement?)
LE problème: Où placer l'escalier dans ce type de configuration? Donnant obligatoirement sur la mezzanine, j'imagine?

Etage:
Là, c'est compliqué, j'aimerais avoir possibilité de fermer la mezzanine pour isoler les pièces du bruit.
Donc, 1 chambre + 1 bureau, dans les 12m2, plus le dessus du garage aménagé
1 salle de bains 6-7m2

Voici ce que j'aimerais que la façade donne (la lucarne en demi-lune, c'est plus pour l'esthétique, il parait que c'est cher et pas pratique... Si vous avez des idées d'alternatives):




J'ai trouvé une photo qui illustre bien (sauf pour le pignon qui comporte des baies sur mon dessin):



Cela fait beaucoup de questions, mais pour le moment, c'est surtout cette histoire de vide... D'autant plus que je vois partout dans d'autres messages que ca coute plus cher, alors que plusieurs constructeurs me disent que ca ne coute pas plus

Merci beaucoup pour votre aide!!!
Messages : Env. 30
Dept : Manche
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photolover Env. 1000 message Rhone
bonjour

je ne suis pas une spécialiste mais ,, en début de projet nos premiers plans comportés une mezzanine avec vide sur séjour et puis finalement on a modifier ,
le projet avec mezzanine et vide sur séjour , nous coutait moins cher

que de faire la piece de plus qu'on choisis finalement




pour le passage par le dressing pour aller a la salle de bain,, perso çà me choque pas , car je trouve que çà isole la salle de bain de la chambre si l'un de vous se léve super tot , çà peut etre sympa pour celui qui dort ,
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Marne
Bonsoir,

Entre autres sujets: votre escalier va vous poser un problème d'emprise au sol, vous aurez à faire le choix entre un escalier raide à monter et la baie vitrée ou un escalier confortable et pas de baie au pied.

Attention aussi à la hauteur sous rampant dans le comble, vous risquez de déchanter quand vous vous rendrez compte de la surface habitable réelle: je vous mets au défi d'agencer la Sdb comme ça

Quant au reste, je ne suis pas amateur du garage communiquant avec la cuisine: problème d'hygiène, le vide sur séjour peut-être une idée sympa mais ne placez pas vos appareils de chauffage à l'aplomb.

Bon courage.
Laurent.
Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Neuilly Sur Marne (93)
je trouve dommage dans le cas d'un vide sur séjour de ne pas avoir une grande baie vitrée toute hauteur avec élément fixe dans la partie haute. Le garage qui communique directement avec la cuisine, bof, pourquoi ne pas diviser le garage afin de faire un cellier ou local pour y mettre votre ballon par exemple ? ça permettrait d'éviter le contact direct garage / cuisine.
Messages : Env. 100
De : Neuilly Sur Marne (93)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photolover Env. 1000 message Rhone
trés bonne idée , nous on a fait une buanderie entre la cuisine et le garage , c'est super pratique , et on isole la piece du garage en effet ,
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Manche
On avait prévu a la base une arrière cuisine.
Puis on l'a supprimée en décalant la cuisine ca permet d'ouvrir un peu plus la surface du sejour.
On s'était dit qu'on ferait une buanderie dans le fond du garage, quitte a y mettre une cloison pour isoler du reste de la partie garage...
Messages : Env. 30
Dept : Manche
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Dordogne
dans notre projet on a également un vide sur séjour (la maison fait environ 110 m2 au total ce qui nous fait 93 m2 habitables). C'est sur que ça "mange" de la place, mais pour avoir visité une telle maison, j'ai trouvé que ça donnait de la dimension au séjour. Dans notre projet, la pièce principale fait cuisine/salle à manger/salon et on doit avoir un peu plus de 30 m2 pour l'ensemble. Le fait d'avoir ce vide donne vraiment l'impression de pièce très spacieuse. Notre mezzanine est fermée par contre.
Vous ne pouvez pas essayer de mettre votre escalier ailleurs ? (vers l'entrée ?)
Sinon, en effet, essayez de faire un petit cellier qui sépare la cuisine du garage. C'est très pratiqueWink
Messages : Env. 200
Dept : Dordogne
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je ne vois pas trop l'intéret de ce vide sur déjour qui me semble vraiment trop riquiqui. De plus quel intéret de faire un vide si c'est pour que la perspective soit obstruée par les cloisons de la salle de bains de l'étage ? un vide sur séjour c'est tres bien mais alors il faut je pense qu'il soit au moins 2 fois plus grand sinon 3, et qu'a l'étage, il donne sur une grande pièce dégagée, et non pas sur des pièces fermées. Faudra vraiment se mettre dans le coin de la maison et lever la tête pour se rendre compte qu'il y a ce vide au dessus.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
Bonjour,

j'ai actuellement un vide sur séjour d'environ 12 m², il est éclairé par un puit de lumière, c'est vraiment tres tres classe, c'est ce qui donne une gde partie du style de la maison. Par contre, question isolation phonique, c'est clair qu'on entend les enfants jouer a l'étage. Nous avons un plancher chauffant sinon, et pas de souci, il fait bon partout.
Par contre ds ma prochaine maison, pas de vide sur salon de prévu (par rapport au bruit, et a la difficulté de nettoyer tout là haut!)
Question prix, le plancher a necessité une étude (payante de mémoire) mais ça n'a pas joué bcp sur le prix total de la maison.
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Messages : Env. 500
Dept : Finistere
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Env. 30 message Manche
Super est ce que vous pourriez m'envoyer quelques photos que je me rende compte?

Dadou, j'y réfléchis... Dur de se rendre compte...!
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
Dyphilla a écrit:Super est ce que vous pourriez m'envoyer quelques photos que je me rende compte?

Dadou, j'y réfléchis... Dur de se rendre compte...!


Voilà, prises à l'instant:

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=114&u=11953063

http://www.servimg.com/image_preview.php?i=113&u=11953063
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Env. 30 message Manche
Super merci! Donc, 12m2? Et vous avez une seule rambarde en face du velux c'est ca?
Par hasard vous n'auriez pas un petit plan que je voie comment le tout est aménagé? Blush
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Bloggeur Env. 500 message Finistere
J'ai laissé mes plans chez le notaire (compromis de vente en cours).
En tt cas, a l etage la rambarde s'appuie sur le mur de la SDB et sur le mur d'une chambre, c'est une maison en L
Picto recompense Bloggeur
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Env. 30 message Manche
Bonjour

Voici des plans que m'on envoyé un des constructeurs que nous avons rencontré...

Des avis, est ce que les "critiques" sont les memes??

Merci!





Messages : Env. 30
Dept : Manche
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Env. 30 message Manche
Pour info, l'arrière cuisine sera supprimée (mise dans le fond du garage) et la sdb décalée jusqu'au niveau de la porte garage/cuisine afin d'agrandir la chambre
Messages : Env. 30
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 17h00
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