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Idée d'implantation maison plain-pied tout en long ? Résolu

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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,

après avoir repéré un terrain qui nous plait bien (exposition, quartier...) se pose la question du plan.
Ce terrain situé en second rideau exige des contraintes bien particulières : construction en bordure de terrain ou à 6 m. Respecter 6 m de limites séparatives tout autour sauf pour les "dépendances" type garage. Le garage doit être situé impérativement dans l'un des 3 angles.
Du coup, cela nous place la maison pratiquement au centre du terrain, avec une partie en bordure de terrain (tout à droite sur le plan) donc sans possibilité d'ouvertures.

Dans cette maison de 126 m2 (18 m x 7 m) nous envisageons, une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Malheureusement, pas de possibilité d'étage.
Le souci est de caser tout ça dans ce bloc très longiligne, pas simple.

Nous avons dessiné quelques ébauches que je vais vous poster mais si déjà vous avez des idées, n'hésitez pas.
Merci de votre aide.

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Voici le plan que nous avons préparé.

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Bonjour

- QUelle est la longueur de votre garage ?
il n'a pas de porte (bon,j'imagine que c'est un simple oubli Wink)

- Personnellement je n'aurai pas mis l'entrée au coin sud mais j'aurai inversé cuisine / entrée pour mettre des ouvertures au sud.


Toto : les wc, c'est, j'imagine la pièce entre SDB et placard ...

Et pouvez vous mettre le plan avec les cotes ce serait plus simple.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
c'est pas terrible comme plan masse ,aurais tu le droit de placer tout le volume à construire dans l'autre sens ,sur toute la largeur du terrain,en gros 10m devant et 10m derrière ,le garage est dans le volume.je ne vois pas de règlement imposant le garage dans un angle.là il serait dans la maison ,comme d'hab.

gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Merci pour vos premiers commentaires.



Pour les WC en effet, j'avais oublié d'indiquer que c'était la seule pièce sans nom.
A propos du garage, il faisait 6x6 m comme je l'avais indiqué dans mon tout premier message sur le plan.

Pour le "dressing" fermé dans la salle de bain c'est plutôt par manque de place. A la base nous aurions préféré deux salles séparées mais ça ne rentrait pas.
Pour le carré bleu, il s'agit d'un spa. Positionné ici car il s'avère que l'exposition du terrain fait que cette zone reste exposée juste que tard au soleil.

Au niveau de l'implantation, le garage doit être impérativement positionné dans l'un des 3 angles si on veut profiter de sa surface maximum possible de 6x8m, ensuite c'est soit construction à ras du terrain soit à 6m.

Nous avons revu un peu le plan aujourd'hui, voici une nouvelle version cotée. (Pour information, les ouvertures du dressing et de la salle de bain se font par portes coulissantes)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

je décalerais la sdb à droite à la place du couloir pour avoir le passage garage entre wc et sdb : pas besoin de traverser la partie nuit en venant du garage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Très juste comme commentaire mais en positionnant la salle de bain ici cela nous permet d'avoir une fenêtre.
C'est le fait de ne pas en avoir dans notre salle de bain aujourd'hui qui nous a donné envie d'en avoir une.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
En fait, je me suis peut-être mal expliqué. Le PLU indique qu'il est possible de construire à 0 m (partie habitable ou garage) ou à 6 m, à partir du moment où la hauteur totale de la maison est inférieure à 3,20 m.
Etant donné que nous envisageons une maison à toit terrasse, nous respectons ces conditions.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
tu ne dis pas un mot sur ma proposition!tu préfères faire une route sur toute une façade pour aller te garer au fond du jardin ,je dois me faire vieux .
gege
Picto recompense Membre utile
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De : Champigny Sur Marne (94)
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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour Gégé.
Le souci en disposant la maison dans l'autre sens est que nous aurons la moitié des ouvertures qui donneront au Nord, alors qu'en le positionnant ainsi nous avons des ouvertures au Sud et à l'Ouest, ce qui est plus agréable.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

oups, oui une sdb sans fenêtre ce n'est pas top Blush

et pour en revenir à la necessité d'avoir une fenêtre dans la sdb... c'est aussi vrai dans une salle d'eau
donc pour votre chambre, il vaudrait mieux inverser dressing-sdo ;
et je ferais l'entrée de la chambre par le dressing pour faciliter le rangement du linge et pour éviter la vue sur le lit depuis la porte "... Mamannnnn, on peut entrer...." W00t sont déja dans le passage de la porte, il n'y a plus qu'un pied dans le couloir

pour la chambre parents : si le grand rectangle face au lit est un meuble télé => mauvaise idée contre la chambre voisine.
toits terrasse ok : si vous faites le garage plus bas que l'habitation, on pourrait imaginer une fenêtre bandeau en hauteur pour la sdb ...
oui je sais, j'insiste mais vraiment : "perdre" 3m2 en couloir pour l'accès garage au milieu des chambres, au prix du m2 çà me chagrine
et pour les courses, on pourra en reparler mais je ferais bien le pari que les sacs passeront... par la porte d'entrée

bonne journée
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
C'est une très bonne idée pour le bandeau/fenêtre dans la salle d'eau mais cela veut dire abaisser énormément le garage, et vu que nous sommes 2 grands ça semble difficile.

Nous avions pensé aussi à faire l'entrée de la chambre parentale par le dressing mais on ne trouvait pas ça terrible après réflexion.

Pour le couloir d'accès au garage par contre je ne comprends pas bien ce que nous pourrions gagner à faire passer le couloir entre les WC et la salle de bain? Car du coup cela veut dire que c'est la chambre parentale qui se retrouvera avec un long couloir d'accès.

Pour les courses, je suis tout à fait d'accord, je pense que les courses passeront par la porte d'entrée ou sinon l'idée était de les faire passer par la cuisine directement de l'extérieur vu qu'il s'agit d'une porte vitrée.

Merci pour vos retours en tout cas.
Picto recompense Photographe
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