Avis Implantation et distribution Maison T4 compacte - terrain en pente

Bonjour
Projet très original, et la vue, chapeau ( vue dans les autres sujets )

Quelques remarques, en vrac
-RdC sens d'ouverture des WC et regroupement des pièces d'eau
Oui.... mais justement... pourquoi n'avoir pas placé la chambre à l'opposé, côté escalier, avec une super vue sur la mer ( et d'ailleurs, sur la 3D, on voit une grande baie vitrée, pour une SdB, c'est bizarre, ça laisse supposer que c'est une chambre )
Et si on place la chambre là, on peut réorganiser l'ensemble entrée/WC/SdB
- entrée loin de la pièce de vie... oui et non
Si c'était pour moi, je ferais le salon dans la mezzanine.
Et au rez de jardin, la cuisine reste là, mais la table de repas migre là où est prévu le salon.... idem, on mange avec la super vue, et on accède direct à la terrasse.

Organisation de vie
- vie quotidienne: pour les repas ça ne change rien, il faut toujours être au Rez de jardin....
pour la détente, mezzanine, et on est plus près des chambres, en soirée, après la lecture ou la télé.
- réception d'amis
pour le café ou l'apéro seulement: on entre, on est au salon... pas besoin de descendre ( sauf si on veut aller sur la terrasse )
pour un repas: idem: apéro au salon, repas en bas, soit à l'intérieur, soit en terrasse...

PS
Vue 3D.... pourquoi pas une grande baie panoramique en façade mezzanine...?

Merci pour vos messages Tigerbill.

Effectivement cela a du sens d’inverser les positions de la chambre et de la salle de bain, nous allons demander cette modification.

Concernant la mezzanine, nous la ferons certainement dans un second temps, cela dépendra du chiffrage, nous avons prévu d’y mettre le salon comme vous le suggérez.

Les scénarios que vous décrivez correspondent assez bien à ce que nous avons imaginés. Le salon servira à la réception de invités uniquement en cas de mauvais temps. Nous utiliserons principalement la terrasse et la salle à manger.

Nous allons prochainement travailler sur la position des ouvertures 👍

J'ai oublié
Le premier étage
Sans les cotes, ça peut être trompeur... mais à l'oeil, caser une douche, une vasque et la cuvette des WC dans l'espace dessiné, j'ai comme un gros doute...

Bonjour,

La réunion ? anti-sismique et anti-cyclone obligatoire non ?

C'est prévu ?

Tigerbill, il s'agit d'une salle d'eau d'appoint, elle sera de petite taille. Il y a encore pas mal de travail pour affiner le plan et définir les cotes.

CptNEmo, Contrairement à ce que l'on pourrait croire, la Réunion est en zone de sismicité faible. Concernant le risque cyclonique le PLU prévoit un certain nombre de règles en particulier en ce qui concerne la gestion des eaux pluviales...

Bonjour à tous, 

le projet continue et commence a prendre forme.

Il y a eu quelques modification depuis la dernière fois

Nous avons demandé à l'architecte d'inverser la chambre et la salle de bain de la suite parentale comme suggéré dans les posts précédents. Cela permet de regrouper les pièces d'eau et de bénéficier de la vue dans la chambre.

La mezzanie est désormais à +1/2 niveau par rapport au RDC et le RDJ est à -1/2 niveau par rapport au RDC.

Nous avons due ajouter un décroché à l'angle nord ouest afin de respecter la hauteur de bâtiment maximum imposée par le PLU  . Cela rend les chambres un peu biscornues mais ce n'est pas catastrophique...

Les chambres sont petites, la maison est compacte, je compte sur vous pour m'aider à la rendre le plus fonctionnel possible.

Il faut revoir quelques peu les positions et sens d'ouverture des portes intérieures notamment à l'étage.

Vue d'ensemble :



Rez de chaussée nouvelle version :



Rez de chaussée ancienne version :



Rez de jardin :



1er etage :



Merci d'avance pour vos retours !