Besoins d'avis sur les plan de ma maison R+1 90m2

Bonjour.

Je ne suis pas spécialiste mais j'ai l'impression que votre escalier est très court, il risque d'être raide.
Il manque un placard dans l'entrée : c'est pratique de pouvoir poser ses affaires quelques part quand on rentre.
Etant donné que vous ne pouvez pas mettre de fenêtre en mitoyenneté, ni d'un côté, ni de l'autre, je pense que je n'aurai pas fait de cellier mais agrandi la cuisine pour lui donner une fenêtre. Ensuite à voir pour le ballon : lui faire un coffrage dans la cuisine ou le mettre dans le garage future salle de jeux également avec un coffrage.
D'autant plus que votre cellier tel qu'il est avec 2 portes vous n'y mettrez pas grand chose.

Bonsoir,
Votre cuisine va être sinistre.
La "pièce" sous l'escalier ? Pas un wc j'espère

Bonjour

chouketina a écrit:

...
L'entree de la maison se fait par le nord (en bas sur le plan)....

que veut dire le "N" pointant en haut des plans ?

ccmi signé, permis accordé = trop tard pour les suggestions

à minima,
- inversez la porte local technique (pour l'ouvrir sans se coller contre la porte d'entrée).
- déplacez le wc étage contre le dressing

Je joins des plans couleurs 3D pour se rendre compte des volumes...

@elisa21: merci pour vos remarques. Je ne sais pas à quoi correspond le N, j'ai utilisé le logiciel Kozikaza pour élaborer mes plans. Je sais bien que les modifs exterieurs ne sont plus possible vu que le PC est accordé et le CCMI signé mais pour l'intérieur tout est possible.

@mistigri34: en quoi la cuisine sera sinistre? Pouvez vous m'apporter des détails? Ou auriez vous mis les WC qui sont effectivement à ce jour sous les escaliers...

@globs l'idée du cellier était pour cacher les éléments moches (lave linge, seche linge, le ballon...) et j'vais prévu d'y installer un petit rangement pour les manteaux et chaussures du quotidien. Pour l'escalier je n'ai pas réussi à faire mieux avec mon logiciel mais je compte sur mon constructeur pour me fournir un escalier digne de ce nom!

Merci pour vos contributions!

chouketina a écrit:

@elisa21: merci pour vos remarques. Je ne sais pas à quoi correspond le N,

@mistigri34: en quoi la cuisine sera sinistre? Pouvez vous m'apporter des détails? Ou auriez vous mis les WC qui sont effectivement à ce jour sous les escaliers...

@globs Pour l'escalier je n'ai pas réussi à faire mieux avec mon logiciel mais je compte sur mon constructeur pour me fournir un escalier digne de ce nom!

Le N indique le Nord.

La cuisine n'a pas de fenêtre et il y faudra donc lumière artificielle la majorité du temps..

Le WC sous l'escalier mais surtout qui ouvre direct sur cuisine et séjour.

L'escalier démarre contre un mur ?
L'escalier me semble impossible sans déborder vers la cuisine et aussi empiéter à l'étage au niveau de sa trémie. Vous avez signé un CCMI sans plans définitifs ?

+1 avec **utilisateur banni**, inscrite depuis des mois et vous n'avez rien appris ?

Si la trémie n'est pas prévue pour un escalier digne de ce nom, votre constructeur ne fera rien. C'est la trémie qu'il faut prévoir, et c'est bien de cela dont je parlais. L'image sur un logiciel n'a aucune sorte d'importance comparé à votre future échelle

Merci à tous pour vos contributions

Bonjour,

Je ne sais pas si vous reviendrez vu votre dernier message mais bon, je tente quand même de vous proposer un aménagement qui résoudrait quelques problèmes....

RDC



Etage



Le wc est plus à l'écart et "votre lieu de travail" est plus séparé du reste de la maison avec le petit sas créé qui se ferme avec une porte coulissante.
L'escalier est allongé pour plus de confort.
Vous avez un placard dans l'entrée et un placard à ménage sous la partie haute de l'escalier.
La cuisine est plus lumineuse avec un velux coupole (ou puit de lumière) qui passe par le dressing/SDB (la SDB a été remaniée pour cela).

A+

Merci Briketbrok c'est tout à fait le genre de message que j'attendais !

Vos modifications sont intéressantes et j'en tiendrais compte lors de la MAP

Bonne journée !

chouketina a écrit:

Merci Briketbrok c'est tout à fait le genre de message que j'attendais !

De rien mais normalement, c'est votre constructeur qui aurait du vous proposer cela (et encore, si le permis n'avait pas été déposé, on aurait pu mieux faire...)
Et c'est vous aussi qui auriez du réfléchir à l'aménagement intérieur avant de signer...
A+

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Je note, aucune réponse à la question sur l'isolation de la dalle du garage.

Ça montre beaucoup de choses.

Bonjour **utilisateur banni**,
Je vous écoute, plutôt j'attends de lire votre point de vue...

BriketBrok a écrit:

chouketina a écrit:

Merci Briketbrok c'est tout à fait le genre de message que j'attendais !

De rien mais normalement, c'est votre constructeur qui aurait du vous proposer cela (et encore, si le permis n'avait pas été déposé, on aurait pu mieux faire...)
Et c'est vous aussi qui auriez du réfléchir à l'aménagement intérieur avant de signer...
A+

Bonjour,
Mais c'est bien pour cela que je demande un avis ici...l'aménagement intérieur n'est pas figé bien que le PC soit validé
Si il y a mieux à faire je suis à l'ecoute rien ne m'empêche deposer une modification de PC je ne suis pas pressée!

mistigri34 a écrit:

+1 avec **utilisateur banni**, inscrite depuis des mois et vous n'avez rien appris ?

Si j'ai appris mais effectivement inscrite que depuis 1 an ... Rome ne s'est pas faite en 1 jour ...

Bonjour Chouketina,
Les toilettes sont bien petites, visibles et mal placées sous l'escalier (hauteur sous plafond) pour une activité de maman de jour, accompagner les petits là-dedans ne va pas être aisé... Pareil pour le vestiaire absent et l'entrée de seulement 1m de large? Comment allez-vous faire pour accueillir, ôter les chaussures et les vestes dans cet étroit couloir?
Et si le garage sera la pièce de jeux (il est important que son sol soit isolé - ce que les constructeurs ne font parfois pas, comme l'a justement souligné Toto) votre maison va vraiment être pauvre en rangements...

Me demande si vous ne devriez pas consacrer la partie à droite du garage à une entrée plus large, rangements, petit banc et pathères, et cellier qui utiliserait le dessous de l'escalier en plus (en descendant la porte de la salle-de-jeux ou en passant l'escalier de l'autre côté de la pièce). Sans oublier un wc plus confortable avec une fenêtre. Prévoir aussi des arrivées et évacuations d'eau dans la pièce de jeux, car si vous revendez un jour, cette pièce pourrait servir de chambre supplémentaire (avec sdb) et vous aurez besoin d'un point d'eau autre que la cuisine pour le change des enfants. Un lavabo à côté de la table à langer, c'est pratique.