Avis/aide pour réalisation de plan de maison de plain pied d'environ 140 m2

Bonjour,

je pense que vous devriez bien lire le post-it de cette section avant de continuer plus en avant :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

...

Personne ne vous dessinera de plan ici ... ça c'est le rôle d'un archi

Réfléchissez d'abord à des plans (ou aller voir un archi ou un constructeur) et revenez ici avec ces propositions.
Les gens pourront alors vous conseiller pour améliorer les choses en fonction de vos demandes ...

Bonne journée!

Merci NathFQE

Au fait vous avez du avoir un problème pour l'insertion de la photo, car il n'y a pas de photo dans votre premier message

Baladez vous dans la section plan et dans les récits de votre région, ça peut vous donner plein d'idées de départ pour un 1er jet de plan

A bientot

Oui effectivement, je n'ai pas pu insérer les deux photos que je souhaitais mettre en pièces jointes.
Merci

Bonjour à tous,
J'ai tenté d'insérer une esquisse de plan pour notre future maison.
Il y a certainement des choses à revoir.
Merci d'avance

Bonjour,

désolée de vous dire ça CORPER974, mais vous n'avez pas bien lu le 1er lien que je vous ai mis ...

Il manque plein d'infos et surtout éléments de plans, pour vous aider :
- un plan masse serait le bienvenu, j'avoue ne pas comprendre vos photos (sombres en plus) et votre description ... du coup je ne comprend pas du tout votre implantation de maison : on rentre par où? (piétons et voitures?)
- une orientation et des côtes du votre plan
- un plan avec des vraies épaisseurs de murs ... vous allez avoir des surprises pour votre coin nuit sur les surfaces avec des vrais murs! Essayez d'utiliser des logiciels comme Homebyme, Kozikaza ..., certes ce sont des logiciels "jouets" pour des dessins de maison, mais ça peut vous donner de bonnes idées et une représentation plus proche de la réalité surtout en 3D

Quelques remarques cependant sur votre 1ère esquisse (non exhaustives, car franchement je pense qu'il faudrait quasiment repartir d'une feuille blanche ...) :
  - 140m² et seulement 2 petites chambres de 10,5 (voire beaucoup moins avec les murs et placards) : je pense perso que dans cette taille de maison à vocation plutot familiale c'est trop petit ... par contre une chambre parentale de 18m² (où on n'est jamais en fait), carrée donc difficilement aménageable pour moi avec sde+dressing dignes de ce nom dans cette surface de maison ...
  - une fenêtre de chambre qui donne sur une partie "garage ouvert" mais je suppose couvert? plein nord si j'ai compris vos explications = quasi pas de lumière dans cette pièce! Par contre super pratique pour le futur ado qui passe par la fenêtre, prend son scooter et part tranquille faire un tour, quand ses parents, à l'opposé de la maison n'auront rien entendu
  - une micro salle de bain (salle d'eau même) + WC entre les 2 chambres qui vont bien les sonoriser... essayez de sortir au moins le WC commun de cette zone .. surtout si c'est le seul WC de la maison (pas envisageable sur 140m²!) qui va aussi servir aux invités et donc réveiller les enfants potentiels de ces chambres. Pour ce qui est de la salle de bain, je ne suis pas du tout convaincue qu'il y ait assez de recul entre les vasques et la douche, à moins de se maver les dents en étant sous la douche
  - un espace de circulation ENORME perdu au niveau du croisement cellier/"rangement"/chambre parentale/cuisine. Alors oui vous avez un tout petit couloir de dessiné et pouvant s'appeler "dégagement" dans un plan de constructeur ... mais en réalité vous aurez une surface TRES importante de couloirs VIRTUELS qui ne pourront être meublés ou utilisés pour de l'espace à vivre

....

Quand vous concevez votre maison, essayez de vous imaginer :
  - avec vos meubles (ou futurs meubles)
  - en configuration "je recois des gens, je les installe où, je cuisine comment, ils vont aller où au WC, ils vont déposer leurs affaires où ..."
  - en configuration "on est seul à la maison dans le canap, quelle vue j'ai envie d'avoir"
  - en configuration "on a des enfants, ils jouent où, ils dorment où, sont-ils dérangés par mes activités dans la maison quant ils dorment ..."
  - en configuration "je dois revendre ma maison, qui va-t-elle intéresser? "

Voilà quelques conseils qu'on retrouve un peu partout sur ce forum et qui sont bon à suivre je pense.

Désolée pour ce pavé un peu négatif, mais c'est souvent nécessaire pour améliorer un projet, il va falloir le retriturer un peu
Bon courage

Merci pour ces observations. je vais en prendre note et tenté de retravailler tout ça.
Merci mais ce n'est pas facile.

Oui c'est vrai que la conception d'une maison n'est pas facile, surtout pour des novices que nous sommes pour beaucoup ...
Allez quand même faire un tour des constructeurs et archi de votre secteur, voire même le CAUE qui peut vous apporter des conseils gratuitement dans certaines régions. Car quand ce n'est pas notre metier, c'est très compliqué de tout prévoir : c'est bien beau de faire des dessins sur des petits logiciels ... mais derrière il y a quand même une structure à penser, des réseaux .... pour lesquels seul un pro pourra vous conseiller.

Merci

Vous pouvez faire le plan sur https://www.kozikaza.com
C'est facile et le rendu est plus facile à visualiser qu'un croquis sur papier pris en photo.

Merci

Voici une photo d'un nouveau plan de maison et une photo du plan de masse de l'implantation de la maison et du garage de 7m*12m, en un garage fermé de 7*6 et un autre ouvert de la même grandeur.

Bonjour,

Aucun des 2 plans n'est avec le nord en haut et en plus chacun dans un sens différent

Après un début de torticolis pour s'y retrouver, les 2 chambres d'enfants sont au nord (et une profite des wc, les 2 profitent des véhicules tôt le matin ou tard le soir)), la porte d'entrée est idéalement placée pour écraser un enfant ou un animal qui sort en courant, pas de wc visiteurs (on réveille encore les enfants)
Mais au total 84m² de garage !

Bonjour

Ca va être un peu brut de décoffrage mais la 1ère remarque qui me vient en voyant votre plan masse c'est : pourquoi avoir acheté un terrain de plus de 800m2 pour se retrouver avec un jardin/terrasse de 150m2 ?!
J'espère que vous n aurais pas un voisin au sud qui va monter un mur trop haut car ça va vois faire bizare...
Pourquoi ce choix de coller la maison à l'est?


Edit : en fait en reprenant vos photos le murs des voisins existe déjà... Ca va faire très renfermé ce coin de jardin/terrasse...

Bonsoir,
Merci pour vos remarques.
Nous avons choisi de coller la maison en mitoyenneté à l'est afin de ne pas perdre les 3 m de derrière. Cette portion ne serait pas facilement utilisable.
Sur le coté ouest, il y a également du terrain exploitable en terrasse/jardin.
Y-a-t-il quelques points positifs sur nos plans ?
Merci