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Besoin d'avis sur plan de maison 140 m2 plain pied

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 1.834 fois
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Env. 10 message Brive La Gaillarde (19)
Bonsoir à tous !

Nous sommes un jeune couple (Mme 25 ans et Mr 28 ans). Nous nous lançons dans le grand projet de la construction. Nous avions d'abord en projet d'acquérir un bien existant puis nous avons peu à peu glisser vers du neuf afin de pouvoir réaliser un projet bien à nous.

Nous venons d'acquérir un joli terrain à la campagne d'une superficie d'un peu plus de 1600 m2. Ce terrain est arboré, il n'a pas spécialement de beaux points de vue à exploiter mais sa situation est très agréable. Le terrain est relativement plat sur les 20 premiers mètres puis en pente modérée sur le reste.

Le plain pied est obligatoire car nous voulons profiter de la partie plane pour avoir un accès facile à l'extérieur. La lumière devra être très présente dans notre habitation. Dés les beaux jours, nous avons le nez dehors (terrasse, jardin, etc...).

L'idée est d'avoir une pièce de vie ouverte avec salon salle à manger cuisine. Il faudra également un cellier/buanderie avec un point d'eau et la possibilité d'y installer machine à laver, sèche linge et rangements. Dans la pièce de vie, il y aura également un poêle à bois mais qui ne sera pas destiné au chauffage.

Nous avons régulièrement des horaires décalés par rapport à nos contraintes professionnelles. Nous souhaitons donc avoir une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Nous souhaitons à l'avenir avoir 2 enfants. Il serait bien que l'espace enfant ne soit pas collé à l'espace parent.

Mr a besoin d'avoir un bureau afin de pouvoir faire de l'administratif au moins une fois par semaine et nous souhaitons une chambre afin de pouvoir recevoir des amis. La grande question est : pièce chambre d'ami/bureau ou un espace bureau et une chambre d'ami ???...

Un garage pour permettre le stationnement de deux voitures ainsi qu'un espace établi pour bricoler.

Nous avons rencontré un maitre d'oeuvre dans notre région qui a très bonne presse et avec lequel nous souhaiterions travailler. Vous trouverez ci-dessous ses premières esquisses.

Dans l'attente de lire vos retours concernant ce premier plan, nous vous remercions d'avance pour toute l'aide que vous nous apporterez afin de faire avancer ce projet.

Nous restons bien évidemment à votre écoute pour toute information à compléter.

Bonne soirée.

A & A



Nous avons opté pour le lot B.





A savoir que nous avons prévu de nous faire glisser la maison vers la gauche afin d'être à 3 mètres de la limite nord du terrain.


Messages : Env. 10
De : Brive La Gaillarde (19)
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir,

Je trouve que c'est plutôt pas mal, cependant j'aurais inversé le bloc chambre d'enfants et garage.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message B/c (30)
Bonjour,

Belle surface...

Je rejoins les avis.
Et je rajoute le fait que les pièces d'eau soient éclatées aux 4 coins du plein pied... ça va pas faire des économies en eau tout ça !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : B/c (30)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Il n'est surement pas parfais, mais en voyant récemment certain plans présentés dans cette section, je me dis que celui-là sort du lot.
Et au moins on a pas eu à demander le plan de masse et l'orientation.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

je rejoins les avis précédents .

Il parait plus logique d'inverser le garage et les chambres d'enfant ;le trajet pour les voitures sera plus direct;le garage sera au nord et les chambres auront une plus belle vue et un meilleur ensoleillement en ouvrant au sud .

La salle de bains des enfants parait étriquée ;il pourrait y avoir plus d'espace libre .

La pièce à vivre pourrait avoir une meilleure exposition plutôt qu'une tristounette exposition nord-sud .

+1 pour inverser le sens des ouvertures des portes de wc= vers l'extérieur et les équiper tous de lave-mains .le wc de l'entrée parait bien proche de la cuisine .

Vous avez un beau terrain bien exposé .Ce serait dommage de ne pas en tirer le meilleur parti .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonsoir,

Merci pour votre message détaillé.. ça fait plaisir....

Personnellement je suis d'accord avec les remarques des autres, en particulier pour intervertir garage et bloc enfants..

un truc me gêne c'est votre cuisine.. il est puni celui qui fait la cuisine chez vous ?? on a l'impression qu'elle est dans un angle, là.. comme ça, celui qui cuisine va les 3/4 du temps tourner le dos à la pièce vie, et quand il jettera un oeil sur la pièce de vie, il n'en verra que la moitié à cause du mur de gauche... Je trouve cela très très bizarre comme ça sur le plan..

ceci dit, si les blocs garage et chambre enfant sont intervertis, la cuisine devra forcément subir des changements...

perso, j'aime pas non plus le wc de l'entrée tel qu'il est (même si une porte à galandage sépare la cuisine du WC.... pas sûre qu'elle soit souvent fermée cette porte)...

En tout cas, beau projet dans l'ensemble !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:
La toiture est une torture pour les tuiles

Que de complications. Que de surcoûts en charpente et couverture.


Bonsouère....

Voui, voui, plus beaucoup....

Je suis vraiment très curieux de voir ce que ça donne en 3D....
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Brive La Gaillarde (19)
Bonsoir à tout !

Tout d'abord nous vous remercions pour vos nombreux retours.

Il paraît évident aujourd'hui que le bloc garage et le bloc chambre vont être intervertis afin de pouvoir bénéficier d'une orientation sud pour les chambres.

Avec l'échange des 2 blocs et si le WC de l'entrée ne change pas trop de positionnement, la randonnée prévue pour aller aux toilettes n'aura normalement pas lieu.

Nous partageons totalement concernant le sens d'ouverture des 2 WC. Cela a été la première remarque que nous nous sommes fait en voyant le plan. Cela va être corrigé. Notre souhait était d'avoir des WC avec fenêtre malheureusement lors de la réalisation des plans, il semble que cela a été compliqué à caser. Nous souhaiterions avoir au moins le WC de l'entrée avec fenêtre.

Pour le manque de lumière dans le garage, il nous faudra ajouter une fenêtre (pourquoi pas deux) supplémentaires.

Lors du premier entretien avec le maitre d'oeuvre, nous avions évoqué le souhait d'avoir un dressing en L. Ce souhait a été exaucé mais nous avons changé notre fusil d'épaule depuis. Nous préfèrerons l'avoir en U. Cela sera donc modifié dans la seconde mouture.

La seconde chose qui nous a interpelé lors de la première lecture des plans est le fait que la pièce de vie n'est pas une orientation sur EST/SUD-EST. Nous avons déjà réfléchi à comment allonger le retour EST de la pièce de vie afin de pouvoir y placer une baie vitrée mais c'est pas simple. De plus nous souhaitons conserver l'orientation nord avec cette petite terrasse secondaire.

Nous recevons totalement la remarque concernant la disposition de la cuisine mais nous avons tourné les choses dans tous les sens sans trouver une solution plus intéressante. Mais il est clair que pour le moment ce résultat ne nous satisfait pas.

Encore une fois merci de prendre du temps pour analyser notre projet et le commenter. Tous vos retours sont constructifs pour nous.

Bonne soirée.

A & A
Messages : Env. 10
De : Brive La Gaillarde (19)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
AAAAAAAAAA !!

enfin des personnes qui se remettent en question !!

ça fait plaisir !!

je suis impatiente de voir les changements futurs qui auront été apportés à votre plan !

Bonne continuation !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Aglaé a écrit:AAAAAAAAAA !!


Chuuttt...! Que vont penser les voisins !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Roquefort Les Pins (6)
Magnifique projet. Je rejoins toutes les remarques qui ont été dites et j'attends la suite avec impatience
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Roquefort Les Pins (6)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Brive La Gaillarde (19)
Bonsoir à tous !

Après un mois sans activité sur le forum, nous revenons avec une nouvelle version de notre projet. Notre maitre d'oeuvre a totalement remodelé le plan par rapport au premier.

Nous l'avons rencontré fin Juillet afin de lui exposer l'ensemble de nos remarques (et des vôtres). Il nous semble qu'il a pris en compte toutes les modifications à apporter avec plusieurs nouveautés.









Nous vous remercions par avance pour le temps que vous allez consacrer à ce nouveau plan et nous attendons vos retours avec impatience.

Bonne soirée à tous.

A & A
Messages : Env. 10
De : Brive La Gaillarde (19)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir,

2 toilettes et aucun lave-main. Des points d'eau très éclatés.
Toiture hyper compliquée et visuellement pas très harmonieuse.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Brive La Gaillarde (19)
Bonsoir à tous !

Merci pour vos retours.

Pour répondre à un des commentaires concernant l'éclatement des points d'eau, il est malheureusement compliqué de faire différemment par rapport au cahier des charges que nous avons donné à notre maitre d'oeuvre.

Dans notre vision de la maison, les coins parent et enfant doivent être bien séparés. Il faut bien une salle de bain et un toilette par zone de nuit donc cela ne peut pas être autrement. Mais si vous avez une solution magique en respectant ce critère nous sommes preneurs.

Pour les laves mains dans les deux toilettes, cela sera rajouté sur la prochaine mise à jour des plans.

**utilisateur banni** : De quel "bec" de toiture parlez-vous ?

Nous avons demandé à notre maitre d'oeuvre une maison avec un brin d'originalité sans aller vers du toit plat, etc... Et les décalages de toit semblent une solution intéressante. Mais nous reconnaissons que cela n'est peut être pas parfait.

Nous trouvons intéressant l'idée de la terrasse couverte mais nous avons des craintes par rapport au fait que ça nous enlève beaucoup de lumière dans les pièces de vie surtout en hiver, qu'en pensez-vous ?

Bonne soirée.

A & A
Messages : Env. 10
De : Brive La Gaillarde (19)
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le samedi 24 octobre 2020 à 14h40
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