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Avis plan rénovation intérieure maison

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 303 fois
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous souhaiterions avoir votre avis sur nos plans de maison à rénover.
N'étant pas du secteur, nous sommes toujours en questionnement pour savoir si c'est un bon ou mauvais choix...
L'avis d'un architecte n'est pas dans nos moyens... D'où mon post en espérant votre aide

Plan actuels avec détails
A savoir que sur le plan, le Sud est bien en bas (donc donnant sur chambre 3, salon etc...)

Nous nous disions de mettre les pièces de vie coté sud pour profiter du soleil toute la journée et avoir une visibilité sur le jardin (car au Nord nous n'avons pas de vue)

 - Le garage est plus bas de 25cm que la maison : donc la porte de garage est 25cm plus bas que le haut des autres fenêtre de la maison.
 - Nous pensions réutiliser les sorties/arrivées d'eau
 - Nous pensions garder la cheminée mais je pense quelle est situé au mauvais endroit : peut être la casser pour investir plus tard.
 - 3 chambre minimum avec un bureau amovible chambre
 - buanderie/cellier
 - Souhait d'une baignoire pour nos futurs enfants
 - Extension à gauche de maximum 3m (contrainte PLU)
 - Laisser l'accès à la véranda
Car nous avons un budget très réduit : 30/40 000 € pour "gros/second œuvre, électricité etc... pour nous en laisser un peu pour l'aménagement)... mais nous sommes courageux

A vos avis pour nous permettre de nous aider svp

Bonne journée à tous

PLAN EXISTANT



PLAN PROPOSE

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Messages : Env. 10
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Royan (17)
Bopigno Bonjour
Pas vraiment extra ce plan, toutes les chambres donnent sur des pièces de vie ?
Pas très compréhensible votre extension sur la partie gauche, cela manque un peu d'explication, dimensions, emplacement des fenêtres existantes.
Le garge devient une pièce habitable ?
Vous construisez à la place du carport ?
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De : Royan (17)
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Membre utile Env. 800 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
D'accord avec Ugh17, dommage que les chambres ouvrent sur le salon/Sam.
Dommage aussi de ne pas profiter d'une double exposition nord/sud, voir triple avec la fenêtre à l'est.
Vous conservez la véranda?
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Messages : Env. 800
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Env. 10 message Haute Garonne
Ugh17 a écrit:Bopigno Bonjour
Pas vraiment extra ce plan, toutes les chambres donnent sur des pièces de vie ?
Pas très compréhensible votre extension sur la partie gauche, cela manque un peu d'explication, dimensions, emplacement des fenêtres existantes.
Le garge devient une pièce habitable ?
Vous construisez à la place du carport ?

Bonjour,
merci pour votre retour.
Effectivement oui ...
L'extension du carport consiste a placer un bureau et ajouter une chambre. Ces éléments sont accessible depuis l'extérieur (les porte de garage symbolisée en rouge donne sur le chemin d'accès a la propriété).
Ceci pour recevoir des clients sans passer par la maison ou mettre la chambre en airbnb).
Le garage devient une cuisine et une salle de bain.
La maison garage inclus, fais 15,74 x 7.06.
Les fenêtres sont symbolisées avec les traits rouges
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Haute Garonne
Hello1 a écrit:Bonjour,
D'accord avec Ugh17, dommage que les chambres ouvrent sur le salon/Sam.
Dommage aussi de ne pas profiter d'une double exposition nord/sud, voir triple avec la fenêtre à l'est.
Vous conservez la véranda?

Oui je comprends mais c'est pour agrandir les pièces de vie.
Au nord, nous avons une haie à 3m de distance donc pas de vue "agréable"
Oui la véranda est conservée car agréable pour recevoir du monde et manger un bout avec les petits rayons de soleil
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Membre utile Env. 800 message Royan (17)
Bopigno
L'extension se fait sur un seul côté ?
Sur le plan du projet il y a une extension de chaque côté ?
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Env. 10 message Haute Garonne
Ugh17 a écrit:Bopigno
L'extension se fait sur un seul côté ?
Sur le plan du projet il y a une extension de chaque côté ?

Extension coté gauche : garage aménagé et construction au niveau du carport pour une extension 
Coté droit c'est la véranda existante (vous pouvez le voir sur le PLAN EXISTANT)
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Membre utile Env. 800 message Royan (17)
Bopigno
Je parle bien uniquement du côté gauche mais comme c'est au crayon et pas très compréhensible, je voulais savoir si l'extension est en haut et en bas ? Quelles sont les dimensions de cette extension ?
Bref, ils manquent des infos pour bien comprendre votre projet et éventuellement vous proposer une autre solution.
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Env. 10 message Haute Garonne
Ugh17 a écrit:Bopigno
Je parle bien uniquement du côté gauche mais comme c'est au crayon et pas très compréhensible, je voulais savoir si l'extension est en haut et en bas ? Quelles sont les dimensions de cette extension ?
Bref, ils manquent des infos pour bien comprendre votre projet et éventuellement vous proposer une autre solution.


Oui, elle est verticale à la maison - elle ferait 3m x 13.5m (garage inclus - car nous récupérons l'ancienne porte de garage).
Bonne journée 
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 800 message Royan (17)


Bopigno
Pour que tout le monde comprenne bien, votre extension vous la voyez comme cela ?
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Env. 10 message Haute Garonne
Ugh17 a écrit:

Bopigno
Pour que tout le monde comprenne bien, votre extension vous la voyez comme cela ?

Comme cela
Car en haut, il y a une petite fenêtre type salle de bain que nous laisserions en place
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Haute Garonne


Nous nous sommes encore couchés tard hier, mais voici un nouveau plan en tenant compte de vos remarques concernant accès chambres / pièces de vie
 - Pièce centrale cuisine : à gauche salle à manger, à droite salon. En conservant la proximité des WC existants pour éviter les gros travaux. On conserve la cheminée existante + ajout d'un petit placard.
Dans la cuisine, nous ferions une colonne factice permettant l'accès au cellier.
Qu'en pensez-vous ?
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
WC proche de l'entrée, je trouve ca dommage d'avoir un bloc qui coupe trop les espaces et c'est pas glorieux un wc à ce niveau la

une belle cuisine meuble pas qui fait la jonction entre les 2 espaces cela peut etre sympa

les chambre qui donne sur l'espace de vie c'est moyen

on peut comprendre votre volonté de faire une belle pièce côté sud et côté vue la j'avoue qu'on est sur une extreme longueur, peut etre une chambre qui passe au sud permettrait de réequilibrer le tout ?

j'aime bien aussi ce type d'espace tout en longueur lorsque c'est bien fait, bien réfléchi et qu'il n'y a pas de points bloquants niveau fonctionnel (
LaTeam, Architecte HMONP
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Env. 10 message Haute Garonne
LaTeam a écrit:WC proche de l'entrée, je trouve ca dommage d'avoir un bloc qui coupe trop les espaces et c'est pas glorieux un wc à ce niveau la

une belle cuisine meuble pas qui fait la jonction entre les 2 espaces cela peut etre sympa

les chambre qui donne sur l'espace de vie c'est moyen

on peut comprendre votre volonté de faire une belle pièce côté sud et côté vue la j'avoue qu'on est sur une extreme longueur, peut etre une chambre qui passe au sud permettrait de réequilibrer le tout ?

j'aime bien aussi ce type d'espace tout en longueur lorsque c'est bien fait, bien réfléchi et qu'il n'y a pas de points bloquants niveau fonctionnel (


L'entrée est décalée en bas à gauche.
Nous ferions des ouvertures pour mise en place de baies à la place de la porte d'entrée actuelle pour donner de la luminosité et vue imprenable sur jardin  

On y revient toujours à ce problème, peut-être créer un sas qui desservira toilettes et chambre ?

Réelle volonté de grand espace de vie donc comme vous dites, bien aménagé cela peut être canon ! 
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Membre utile Env. 800 message Royan (17)
Bopigno
Le garage il est vraiment petit, ce n'est pas pour mettre une voiture ?
Le wc en plein milieu des 2 espaces, c'est à éviter.
Les chambres et la salle de bain donnent toujours sur les espaces de vie.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 800 message Royan (17)


Ugh17
Une autre possibilité pour éviter de mélanger pièce de vie et espace nuit.
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Sur votre plan initial, essayer de faire un petit sas/couloir qui dessert les 2 chambres et la sdb et le wc , voir meme une sdb au milieu accessible depuis chacun sa chambre

porte celier dissimuler dans la cuisine, enlever tout ce bloc WC et travailler une belle pièce a vivre en longueur bien assumé, avec une cuisine en longueur, en meuble bas uniquement

les grandes baies vitrées sur le long côté vont avoir tendance à "élargir l'espace" avec des baies de 3m à 4,5m c'est top

bon, sinon budget, c'est ultra chaud...
LaTeam, Architecte HMONP
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Picto recompense Membre super utile
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