Avis plan extension par garage

Remonte, petit topic, remonte!   Pas d'avis sur la question? ;)

Bonjour,

Auriez vous les dimensions des pièces ? car sans cela il est un peu compliqué de pouvoir vous aider

Les portes sont elles placées aux bons endroits ainsi que les fenêtres et leurs dimensions adaptés aux tailles des pièces ?

y a t-il des murs porteurs ou non ?

quels sont les dimensions des placards des 2 chambres ?

a bientot

Bonsoir,

et aux questions de Aurore, je rajouterai, les évacuations d'eau sont-elles en attente dans le garage ?? ou bien à créer ??

Bonjour,

désolée pour la réponse tardive, mais en ce moment c'est le rush entre le boulot à fond, les préparatifs de mariage + les RDv banque etc!
Je suis en train de fair eun plan sur kozikaza, je voulais vous le poster ce soir, mais je n'arrive pas à mettre un peu de meubles histoire de situer quelles pièces servent à quoi, mon ordi rame trop. Je finis ça demainsur un autre ordi et je vous poste un plan avec les côtes!!
en attendant j'ai déjà le plan de la situation actuelle...

Bon je ne maîtrise pas tout à fait, donc le Nord est exactement à l'opposé de la flèche (face à la porte d'entrée), et j'ai des portes qui ne s'ouvrent pas dans le bon sens ( bureau, chambre 2, la porte s'ouvre contre le mur). Mais j'essaie d'arriver à modifier ça dans le suivant!!

skylight47 a écrit:

en attendant j'ai déjà le plan de la situation actuelle...

Bon je ne maîtrise pas tout à fait, donc le Nord est exactement à l'opposé de la flèche (face à la porte d'entrée), et j'ai des portes qui ne s'ouvrent pas dans le bon sens ( bureau, chambre 2, la porte s'ouvre contre le mur). Mais j'essaie d'arriver à modifier ça dans le suivant!!

Bonsoir,
Faut deviner où est la porte d'entrée et les chambres et l'âge du capitaine ?

Bonjour,

rhoo la la, désolée, (décidément, je sais pourquoi je ne suis pas architecte!!!)

Je remets, avec le nom des pièces, le nord bien orienté etc..

Et pour répondre aux questions précédentes : 2 évacuations d'eau sont déjà prévues dans le garage ( 1 de chaque côté de la porte de garage, qui est sur la façade nord). Et 2 arrivées sont en attente dans les combles. Le garage est sur vide sanitaire comme le reste de la maison.

Pas de murs porteurs autres que les murs extérieurs. Les portes sont au bon endroit ( à 5 cm près), les fenêtres idem.

J'essaie de poster la suite dans la journée!

Merci encore!!

skylight47 a écrit:

Et pour répondre aux questions précédentes : 2 évacuations d'eau sont déjà prévues dans le garage ( 1 de chaque côté de la porte de garage, qui est sur la façade nord). Et 2 arrivées sont en attente dans les combles.

euh.. J'ai perdu le Nord... 2 évacuations côté porte du garage sur la façade Nord, donc côté entrée, vous voulez donc boucher l'ouverture actuelle de la porte du garage, pour en créer une autre côté sud c'est ça ?

Alors

Si je pensais que j'avais répondu pour l'isolation de la dalle : elle est a été faite comme celle de la maison, donc isolée pareil sur vide sanitaire.

- Effectivement, on veut boucher la porte du garage actuel ( porte basculante), y mettre 1 ou 2 petites fenêtres ( 1 pour le cellier, 1 pour le "dressing"). 
Et faire une fenêtre côté sud.

Et voilà, le plan du garage réaménagé. 
On s'est posé plein de questions sur le réaménagement : ouvrir l'une des 2 chambres existantes pour y faire le dressing collé, mais du coup ça nous fait augmenter le couloir jusqu'au fond du garage pour accéder au cellier/buanderie. 

N'oubliez pas qu'il vous faudra faire une demande de permis de construire car vous changez la destination de votre garage et que vous modifiez la façade en y implantant des fenêtres.

Du moins il me semble qu'il le faudra, à voir si d'autres peuvent confirmer, je ne voudrais pas vous induire en erreur.

Oui merci, c'est prévu, de toute façon il faut aussi qu'on fasse une demande de permis pour la construction du nouveau garage ( bah oui, le bazar qu'il y a dans l'actuel, il va bien falloir le mettre quelque part!!   )

Comme vous le disiez le garage est isolé su vide sanitaire, par contre le mur porteur est il isolé ? sinon cela réduira votre pièce, elle ne sera plus à 2.90 mais plutot vers 2.80/ 2.75, tout dépend de votre isolant.

ou 2.90 correspond à votre surface restante prenant en compte l'isolation ?

Bonjour,

Non j'ai compté le rajout d'isolation, donc il restera 2,9m après isolation . ;)

Bonjour,

en fait le mur entre les chambres et le garage est déjà isolé!

Alors il n'est pas encore isolé, mais la dimension indiqué dans le plan tient compte de l'isolation du mur extérieur qu'on va rajouter ( oui je sais, je comprends vite, mais faut m'expliquer longtemps !!   )

Mais donc ne tiens pas compte de l'isolation à rajouter sur le mur garage/maison.

Bon, alors excusez ma blonditude totale mais là je ne comprends plus... Le mur entre les chambres déjà existantes et le garage est isolé ( donc ok, à part la peinture on ne rajoute rien). J'ai tenu compte dans les dimensions intérieures du rajout d'isolation sur les 3 côtés non isolés ( façade est, côté nord où on va fermer la porte du garage et côté sud qui n'est pas encore isolé). Du coup je comprends pas où est-ce que je dois en plus rajouter de l'isolation ?
 (oui je sais dans la vie on m'appelle aussi le boulet souvent... ;) )

Vous avez le plan d'origine de la construction ?
Avec l'isolant visible sur ce plan ?

Alors voilà le plan que j'ai du constructeur. En fait le mur séparant les chambres du garage n'est pas un mur porteur, mais une cloison épaisse ( je mesure ça demain). Du coup pour les dimensions intérieures du garage, j'ai remesuré ( au télémètre laser), en me basant pour la largeur sur la distance entre le mur contre la chambre et la fenêtre que j'ai façade est ( je ne l'avais pas mise, 1 parce que je l'avais oublié et 2 parce que de toute façon on va la déplacer sur la façade sud) : comme la fenêtre arrive à fleur de là où sera le placo une fois isolé, du coup je prenais en compte le doublage isolant.

Supprimer votre nom sur les plans
Et de toute façon, on ne voit pas l'isolant.

Citation:

C'est une cloison genre Up Stil.

Petit HS : merci toto, je découvre enfin le type de la cloison garage/séjour dans la maison que je suis en train d'acheter. Ça y ressemble fort en tout cas.

Bonsoir

pour la cloison garage/habitable, on utilise souvent des panneaux type 10+100+10 placo+polystytruc+placo , moins couteux que les ossatures "Stil"

Bonjour,

alors pour vous planter un peu le décor, quand j'ai fait la maison, j'étais seule : côté budget 3 chambres ne passaient pas, donc j'ai prévu dès la construction l'agrandissement par le garage : dans l'idée je voulais y faire une "suite parentale", avec chambre dressing/ salle de bains ( donc en gros diviser en 3 le garage dans le sens de la longueur, chambre au sud, dressing au milieu, salle d'eau au nord).

Sauf que la vie fait que, entre temps j'ai rencontré mon cher et tendre. On habite ensemble, et il m'a racheté ( enfin c'est en cours) la moitié de la maison. Donc maintenant quand on parle projet d'agrandissement, c'est à deux. Et donc lui tient à avoir un cellier/buanderie, pour y mettre des trucs genre un peu de stock  ( type conserves d'avance, stock de lessive etc), y mettre le bac à recyclage plastique et verre ( actuellement dans le garage actuel), l'aspirateur , et tout un tas de choses qu'il serait pas idiot de débarrasser des placards de la cuisine ( genre l'appareil à raclettes dont on se sert une fois l'an, etc). Et sansd oute y mettre ses boîtes de leurres, qui squattent le bureau parce qu'il ne veut pas les laisser dans le garage ( joie et bonheur de la vie à 2 !! )Comme c'est pas idiot ( plutôt que de courir au garage pour mettre la moindre bouteille en plastique ou en verre en attente de recyclage : le futur garage ne sera pas accolé à la maison et sera à l'arrière du terrain) et comme c'est aussi sa maison, j'essaie donc d'intégrer sa demande, mais c'est clair que du coup c'est pas simple.
C'est bien pour ça que je poste ici, parce que à l'heure actuelle c'est la moins mauvaise des solutions qu'on a trouvé pour respecter ce qu'on veut ( en faisant une croix sur la salle d'eau), tout en évitant une seconde chambre au nord.  Après il y a peut-être d'autres aménagements possibles, mais j'avoue que notre petit cerveau n'arrive pas à les trouver , on reste bloqué sur ce plan là...

PS : la rangée d'armoire sera en fait un dressing aménagé ( certes toujours en long), normalement fait par mon cuisiniste ( qui fait aussi des dressings). Je vais le voir la semaine prochaine, il aura peut-être d'autres idées d'aménagement de l'ensemble.

La chambre 2, mitoyenne avec l'actuel garage est-elle une chambre qui sert (ou servira) tous les jours, ou bien prévu pour un bureau/ Chambre d'amis ?

Alors, la chambre où il y a le lit à l'heure actuelle ( côté sud ) est notre chambre , l'autre ( côté nord, où un canapé est dessiné) est à l'heure actuelle une chambre d'amis. L'idée étant à moyen terme, d'en faire les chambres de nos enfants (on en veut 2).
Mais bon, on en est encore au mariage, donc 1er enfant prévu vers 2018 si tout se passe bien!!

D'accord, alors sous réserve des côtes, qui n'apparaissent pas sur votre plan, avez-vous pensé à un truc dans le genre :

Ah non pas du tout!! mais ça peut être pas mal! Je vois ça avec mon conjoint ce soir, voir ce qu'il en pense! ça casse un peu plus le côté "couloir" du dressing du coup. Merci pour l'idée!

Ben de rien, j'ai rien touché aux ouvertures/ fenêtres, c'est à vous de voir..
le lavabo peut éventuellement être une douche italienne, avec le porte-serviettes entre la douche et le dressing..

mais encore une fois, sous réserve de bonnes côtes !

la profondeur des "niches cellier", peut être diminuée,
et en étudiant bien les placards, vous pouvez mettre des étagères en hauteur pour les conserves, et laisser le bas pour l'aspirateur, le container à verre... faut juste beaucoup y réfléchir pour pouvoir mettre un max de chose, dans un minimum de place...

Je reviens sur le sujet bien tardivement, parce qu'on a beaucoup avancé!! Donc en désespoir  de cause, j'ai porté mon plan à mon cuisiniste topissime ( qui ml'avait déjà donné de super idées pour ma partie séjour/cuisine), pour voir ce qu'il en pensait (et faire chiffrer les meubles de l'espace buanderie/rangement et la salle de bains et le dressing). Résultats, voici sa proposition, qui nous a séduits, et donc qu'on a adoptée! Concession : on recule la cloison actuelle entre le garage et notre chambre actuelle de 60 cm pour faire rentrer le mur dressing. Mais on arrive même à caser une douche sans que ce soit trop serré!!
Permis de construire déposé, début des travaux prévu en juin si tout va bien, fin des travaux septembre - octobre... (oui, il y a l'aménagement du garage actuel, mais aussi la construction du double garage + auvent, la clôture, etc...).

[img][/img]