Construction Maison 90m2 plain pied. Qu'en pensez vous ?

Bonsoir,

Je trouve curieux de mettre le cellier devant la cuisine, Pour moi un cellier doit être le plus possible au nord comme les autres pièces d'eau, de plus, il va vous boucher un maximum de lumière à la cuisine et plutôt qu'une grande baie vitrée, en mettre 2 mais mieux répartie serait plus efficace.
Minimiser les couloirs c'est très bien mais là il en manque... Des chambres qui donnent directement sur la pièce principale ça risque d'être bruyant et pas du tout intime !

Votre salle d'eau sera très inconfortable et quasi-inutilisable, vous avez 1.1m de profondeur, un meuble vasque fait 50, il ne vous reste que 60cm pour vous lavez, à moins d'être plate comme une limande!

Je plains la personne qui devra récurer la salle de bains des enfants, 2 lavabos, une baignoire coincé par un mur et un toilette. Entre la baignoire et le mur vous avez 20cm (1.02m - les 80cm de la baignoire) pourquoi faire puisqu'il faudra grimper dedans pour la nettoyer!

La chambre des parents fait 13.4 et les enfants n'ont droit qu'à 9m2 !!!

La salle de bain juste à côté du salon, il va falloir soigner l'insonorisation de la cloison ou pousser le volume de la télé.

Pas de placard à l'entrée pour retirer manteaux et chaussures.

Un cellier d'1.2m, là non plus il ne faudra pas être très épais.

Le mur de refend qui coupe la maison en deux, c'est pour quelle raison ?

Bonjour,

"J'ai déjà pris en compte plusieurs avis que des amis m'on donnée afin d'obtenir le meilleur plain possible avec nos attentes" : ça a du faire comme avec nous au début. On montrait nos plans à des amis qui n'y connaissaient rien, du coup on se retrouvaient avec des plans juste bons à jeter à la poubelle...

+1 avec ce qu'a dit IguaneK. Sans compter le garage inutilisable pour un véhicule (à moins de rouler en Smart toute sa vie).

Je pense qu'il y a tout à revoir sur ce plan.
Vous pouvez vous inspirer des plans de maisons de surface identique sur ce forum.

Bonsoir,

+1 avec les remarques précédentes ;
ne pas fermer les sas, couloirs ou entrée augmente la surface "pièce de vie" sur le plan mais n'apportera rien en réel, si ce n'est que de l'inconfort... et une grande place perdue en circulation.

par exemple sur votre plan, regardez la surface en sortie de chambres enfants jusqu'à la cuisine => autant fermer avec un vrai couloir pour mieux définir les volumes... et les enfants seront plus tranquilles quand vous recevrez le soir.

et à propos des invités, je ne vois pas de wc autres que ceux des sdb sdo.

la chambre parents -qui est pourtant de belles dimensions- me parait "juste" en largeur pour envisager des tables de nuit ou même pour faire le lit sans taper les fesses dans les murs.
comme pour la pièce de vie , vous "perdez" beaucoup en passage avec cette forme et l'implantation sdo.

quitte à envisager des modifs j'ajouterai :
- si la route est bruyante , evitez les ouvertures au nord , au moins pour la chambre enfants.
- évitez de placer un wc ou une colonne de douche contre une cloison de chambre : phonique pour ceux qui sont de l'autre coté de la cloison.

j'essaierais peut-être de rapprocher sdb et sdo, et décaler une chambre sur le pignon Est.

vous avez un joli terrain, il y a de quoi faire quelque chose de sympa

Tout d'abord, un grand Merci IguaneK pour tous c'est commentaires très constructifs

Citation:

Bonsoir,
Je trouve curieux de mettre le cellier devant la cuisine, Pour moi un cellier doit être le plus possible au nord comme les autres pièces d'eau, de plus, il va vous boucher un maximum de lumière à la cuisine et plutôt qu'une grande baie vitrée, en mettre 2 mais mieux répartie serait plus efficace.
Minimiser les couloirs c'est très bien mais là il en manque... Des chambres qui donnent directement sur la pièce principale ça risque d'être bruyant et pas du tout intime !

Pour le cellier, je vais essayer de le placer entre la cuisine et les chambres parentales

Citation:

Votre salle d'eau sera très inconfortable et quasi-inutilisable, vous avez 1.1m de profondeur, un meuble vasque fait 50, il ne vous reste que 60cm pour vous lavez, à moins d'être plate comme une limande!

Je pense enlever les toilettes et les mettres à disposition de tout le monde, ça fera d'une pierre 2 coups

Citation:

Je plains la personne qui devra récurer la salle de bains des enfants, 2 lavabos, une baignoire coincé par un mur et un toilette. Entre la baignoire et le mur vous avez 20cm (1.02m - les 80cm de la baignoire) pourquoi faire puisqu'il faudra grimper dedans pour la nettoyer!

Je vais regarder ce que je peux faire mais ce côté est limité avec le salon qui est déjà fin.

Citation:

La chambre des parents fait 13.4 et les enfants n'ont droit qu'à 9m2 !!!

Les enfants on des petits lit et le notre est immense puis on est 2
Je peux rogner un peux (9,5-9,5-12,4) mais je pourrais pas faire mieux.

Citation:

La salle de bain juste à côté du salon, il va falloir soigner l'insonorisation de la cloison ou pousser le volume de la télé.

Un mur plus épais ? j'ai peut être une autre idée mais faut que j'essai et je reviendrais vers vous

Citation:

Pas de placard à l'entrée pour retirer manteaux et chaussures.

Je l'ai pas mis mais je pense mettre une placard de 15cm de profondeur, j'ai vu ça chez un ami, je trouve ça super et pourtant il a le même espace dans le couloir.

Citation:

Un cellier d'1.2m, là non plus il ne faudra pas être très épais.

Je vais voir pour le passer à 1,4 ( 0,6+0,8)

Citation:

Le mur de refend qui coupe la maison en deux, c'est pour quelle raison ?

Le but étant d'isoler le bruit du Salon avec celui des chambres




Pegasus
Je sais qu'on est ici pour avoir des avis mais des avis constructif


Quand on passe du temps sur un plan ça fait jamais plaisir ce genre de remarque


Je prends note de ça :

Citation:

le garage inutilisable pour un véhicule (à moins de rouler en Smart toute sa vie).

passer à 4m sur 6m aux lieux de 3,5 sur 6

Citation:

Vous pouvez vous inspirer des plans de maisons de surface identique sur ce forum.

Le problème c'est que chaque plan doit être adapté aux terrain et par exemple sur ce terrain il faut pas que je fasse une maison de plus de 8m de large donc ça implique 13m de longueur.
Les autres plans ne tiennes non plus pas compte des nuisances sonores.


J'ai lu sur un site : Ne commençais a faire un plan que lorsque vous avez le terrain et je trouve que c'est tout a fait vrai.


Elisa
Merci pour tes commentaires également
Pour le Wc j'ai trouvé une solution.


Sinon je vais quand même essayer de revoir toute la maison mais 13m de façades aux nord c'est pas forcément très simple de positionner les pièces mais encore merci.


Je suis ouvert à toutes critiques du moment qu'elle sont constructive
Par contre je sais pas si je l'ai écrit mais je suis limité en taille 95m² est un maximum. Si je fais des pièces petites c'est que je ne veux pas avoir un tout petit salon alors que c'est la pièce ou je vais passer 80% de mes activités

Et hop, un nouveau plan qui je pense est encore plus proche de vos remarques et mes attentes en même temps :

Bonjour,

En vrac :
- la chambre P qui s'ouvre directement dans la pièce de vie, c'est inconfortable. Outre le bruit, imaginez vous au lit ou en train de vous changer, avec votre mari/femme qui se lève pour aller voir les invités dans le salon. Invités qui vous verront en petite tenue depuis le salon... Chambre P qui je pense sera difficile à aménager avec cette configuration en L (sans compter la place perdue).
- l'entrée couloir : vous allez être obligé de partir à reculons quand vous accueillerez des invités
- pas de placard dans l'entrée (un placard de 15 cm de profondeur ? )
- pas de fenêtre dans les WC

Et aussi : "Les enfants on des petits lit et le notre est immense puis on est 2
Je peux rogner un peux (9,5-9,5-12,4) mais je pourrais pas faire mieux. "

Oui mais ils vont grandir et passer de plus en plus de temps dans leur minuscule chambre. Parce que 10 m2 moins le placard, il ne restera pas grand chose...

Et d'une manière générale, je ne vois nul part sur votre plan des placards et rangements. Attention de ne pas tomber dans le piège du "on verra plus tard...un placard c'est de la place perdue...".
Si vous ne les prévoyez pas, vous allez rapidement vous retrouver avec une maison foutoir : la table à repasser dans les WC, l'aspirateur au pied du lit du petit, le séchoir dans la salle de bain, des meubles et commodes dans les passages etc...
La place de rangement que vous n'avez pas prévue, vous allez la retrouver dans les pièces. Il faudra forcément caser quelque part les affaires.

Il faut aussi positionner le mobilier : ça peut donner de drôles de choses s'il n'a pas été prévu sur le plan...

Bonjour et bienvenue sur le forum.Je n'aurais pas disposer la maison de cette façon.Même en mettant une piscine ,par la suite,je crois que vous pourriez profiter plus de votre terrain autrement .Mon avis : tourner la maison de façon à avoir le garage au Nord et l'entrée de celui -ci à l'ouest.J'aurai poussé la maison plus au fond à l'est et dans l'autre sens.Ensuite,les dispositions des pièces ne me semble pas très facile à vivre au quotidien. Je vais essayer d'être plus explicite en envoyant un petit dessin rapide.

Bonjour,

Si la route au nord est bruyante, pourquoi alignez-vous la maison justement contre cette route au nord ?
Avez-vous envisagé de mettre justement le garage au nord, le long de cette route bruyante, pour qu'il fasse un "tampon acoustique"
avec vos pièces à vivre ?

J'espère que ça marchera parce que j'ai fait ça à la main et je ne suis pas une pro.Vous en faites ce que vous voulez parce que c'est votre projet mais je vous conseille de ne pas aligner les chambres avec les portes qui donnent dans le séjour.Ce n'est pas très esthétique.Je privilégie plutôt de faire le salon cuisine d'un côté et les chambres et salle de bain de l'autre.N'oubliez pas lesWC,ils ont leur importance dans la maison sauf si vous faites tout ça dehors ,vous avez un grand terrain.Je plaisante ,bien sur.Pensez à votre façon de vivre mais aussi à créer une maison fonctionnelle.Ex: quand on a un seul toilette le positionner ailleurs que dans le salon mais pas au fin fond de la maison puis les points d'eau doivent être assez proches les uns des autres puis quand on a une surface moyenne ,éviter de perdre celle-ci dans de longs couloirs...il faut réfléchir à de nombreux points et ce n'est pas toujours simple mais c'est quand même plaisant quand on sait que ce sera notre chez nous.

harry422 a écrit:

J'espère que ça marchera parce que j'ai fait ça à la main et je ne suis pas une pro.Vous en faites ce que vous voulez parce que c'est votre projet mais je vous conseille de ne pas aligner les chambres avec les portes qui donnent dans le séjour.Ce n'est pas très esthétique.Je privilégie plutôt de faire le salon cuisine d'un côté et les chambres et salle de bain de l'autre.N'oubliez pas lesWC,ils ont leur importance dans la maison sauf si vous faites tout ça dehors ,vous avez un grand terrain.Je plaisante ,bien sur.Pensez à votre façon de vivre mais aussi à créer une maison fonctionnelle.Ex: quand on a un seul toilette le positionner ailleurs que dans le salon mais pas au fin fond de la maison puis les points d'eau doivent être assez proches les uns des autres puis quand on a une surface moyenne ,éviter de perdre celle-ci dans de longs couloirs...il faut réfléchir à de nombreux points et ce n'est pas toujours simple mais c'est quand même plaisant quand on sait que ce sera notre chez nous.

Bonjour,

Votre message est très difficile à lire : vous n'avez pas la touche "Retour" sur votre PC/tablette ?

Je suis mauvaise,je n'arrive pas à vous envoyer mon modeste dessin.Tant pis .Je le décris: garage au nord avec entrée à l'ouest .Derrière lui,le cellier et un partie de la cuisine qui peut avoir des ouvertures à l'est.L'entrée principale à l'ouest et vous rentrez directement dans le salon et face à vous la cuisine.Sur votre droite deux chambres l'une à la suite de l'autre dont une est la chambre parentale avec sa petite salle de bain.En face de celles-ci,une chambre et la salle de bain puis les WC.Voilà la visite "virtuelle ".Je précise que le garage a le même toit que la maison.Il n'y a pas de décalage de toiture.Vous pouvez faire une baie dans le salon à l'ouest et une autre dans la cuisine à l'est.Si vous faites des terrasses,ça peut être sympa d'avoir les deux expositions.C'est un rectangle parfait.C'est simple mais fonctionnel et pas trop cher.

Désolé de revenir que maintenant je n avais pas vu que j avais autant de reponse. Je regardais finalement à inclure un grand nombre de conseils et delphie57 avec mes attentes ma proposé un plan bien different mais beaucoup mieux j ai modifié à peine quelques points. Je vous l envoie dans la journée.