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Votre avis plan de maison plain pied + mezza

Ce sujet comporte 34 messages et a été affiché 9.995 fois
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Env. 30 message Herault
Bonjour

J'attends avec impatience vos commentaires sur notre future maison BBC

Le plan n'est pas définitif, nous avons encore rdv vendredi apres midi

Voici ce que nous souhaiterions changer :

- dans la chambre 1 : enlever le dressing car nous avons une grosse armoire dressing de chez I..... à la place WC et chgt SDB, le plan fait à la main est plus bas !!
- suppression du mur entre le garage et la buanderie
- enlever le bout du mur qui dépasse entre chambre 1 et salle d'eau 1 (si possible car c'est surement pour soutenir la véranda)
- en haut suppression du mur entre mezzannine et chambre 5 pour créer une salle de jeux.

Il faut savoir aussi qu'en haut du garage il y aura deux places de parking non couvertes obligatoires.










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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
le premier truc qui me choque, un peu , beaucoup, énormément est l'emplacement de la sdb pour les 4ch qui n'ont pas la chance d'avoir leur propre sdb ( ce que je comprend ) . Traverser le hall ( qui d'ailleurs est très grand) , le bureau et en plus vue directe dans le salon car tu veux enlever le mur : pas très intime !!!
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php

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Picto recompense Photographe pro
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonjour,

nous avions fait construire à Castries (avec Le Mas Occitan) et en sommes partis il y a 2 ans.

Alors ton plan je trouve que rien ne va :

- accès des chambres par l'entrée bof, pas de coin "nuit"
- accès cuisine/cellier ? pas pratique !
- passage obligé par le salon pour accéder à la suite parentale
- salle de bain loin des chambres et traverser le hall pour aller des chambres à la sdb

Qui te propose ce plan ???
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Env. 200 message Perpignan (66)
je suis,

ya bcp mieux a faire je pense pour ventiler les pieces :

1 d'une part pour bouffer moins de place sur l'entrée, escalier, bureau qui est en fait un vaste hall qui sera en plus en manque de lumiere permanent

2 c clair que passer par le hall a moitié a poil pour aller a la sdb, en vis a vis sur le salon, c tres bof

2 portes pour aller au cellier, bof aussi

simple avis

a suivre

cdlt
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Pourrait-on avoir les plans en plus grand. Le garage me semble minuscule et je n'arrive pas à lire la superficie.

Sinon deux gros défauts qui impliquent beaucoup de changements :
Le hall semble immense et donne directement sur les chambres qui sont des zones intimes.
Le bureau au milieu de la maison est assez étonnant. Il ne recevra que peu de lumière, il aura sa chaleur qui partira dans l'escalier et pour finir ce sera un lieu de passage...

A mon avis il faut revoir la disposition de vos pièces..
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Idem que les autres, avec en plus, dans votre dessin de la chambre, il doit y avoir meme pas 50cm entre le coin de l'armoire et de la salle de bain... inversez plutot, armoire sur le mur opposé et le lit la ou y'a l'armoire!!
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

le reste est dit, pour les détails j'ajouterai :

major74 a écrit:
- dans la chambre 1 : enlever le dressing car nous avons une grosse armoire dressing de chez I..... à la place WC et
chgt SDB, le plan fait à la main est plus bas !!


je préfère cette version sauf que : on ne passe pas entre mur et lit = pas pratique pour l'aspi, faire le lit ... pas confortable à l'usage.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
copieuse TongueTongueTongue
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Env. 200 message Perpignan (66)
je vois que tout le monde est d'accord sur les memes points,
va falloir repartir sur une feuille blanche sur la premiere moitié de la maison
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Env. 30 message Herault
J'ai oublié de préciser deux choses :

Sur le côté gauche du plan, nous sommes mitoyens donc pas de possibilité d'y mettre des chambres ...
La ou il y a écrit bureau ce n'en sera pas un, ça reste à définir encore ...
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Env. 200 message Perpignan (66)
vous etes mitoyen sur toute la longueur???
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
shalia a écrit:copieuse TongueTongueTongue


je ne suis pas rapide avec mon clavier, tu as posté pendant que j'écrivais.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Herault
Oui sur toute la longueur et ensuite le reste du terrain passe en zone non constructible ...
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Membre utile Env. 800 message Herault
Vous pouvez tourner autour du problème sans fin, je peux juste vous dire qu' une volumétrie aussi simple avec un mur aveugle, sans créer un patio ou des décrochés de façade, vous n'aurez jamais assez de murs pour du jour direct dans toutes le pièces... Du coup distribution hasardeuse des pièces.
Remarque, je suis assez suspicieux vis à vis du label BBC. Le confort d'été avec des baies au Sud sans protection, et beaucoup de coulissants.
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Env. 200 message Perpignan (66)
Archi-Masqué a écrit:Vous pouvez tourner autour du problème sans fin, je peux juste vous dire qu' une volumétrie aussi simple avec un mur aveugle, sans créer un patio ou des décrochés de façade, vous n'aurez jamais assez de murs pour du jour direct dans toutes le pièces... Du coup distribution hasardeuse des pièces.
.


entierement d'accord, parfaitement resumé

c'est un casse tete mal branlé, les contraintes de mitoyenneté et de sens d'entrée vont vous obliger a construire un mouton a 5 pattes !
cdlt
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Env. 30 message Herault
Le bureau ne sera pas un bureau ...
Ensuite le garage c'est garage + buanderie (le mur disparaît)
Oui j'ai voulu dire pour soutenir la mezzanine et non la véranda ...
Après je comprends toutes les critiques mais je ne vous pas comment améliorer au vu de la mitoyenneté ??
Agrandir les deux chambres pour réduire le hall ??
Unsure
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Env. 30 message Herault
ci joint le premier plan :



Il y a donc un patio sur la gauche
Une chambre supplémentaire en bas
La mezza est du coup moins importante en haut
Le hall est moins grand car emplacement SDB et cellier
La cuisine reste à définir ...

Mon souhait était d'avoir au minimum 3 chambres en bas et une très grande pièce à vivre ..

Je vous mets les superficies des pièces

Chambre 1 : 14.66
Chambre 2 : 11.39
Chambre 3 : 11.01
Chambre 4 : 12.60
Hall : 9.57
Salle d'eau 1 : 5.69
Salle d'eau : 3.53
Salon : 54.78
WC : 1.89
Garage : 19
Cellier : 6.37
Mezza : 27.67
Patio : 10.96
Porsche : 3.69
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Donc là il faut traverser toute la maison pour arriver au salon ???

C'est spécial quand même ;)
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
major74 a écrit:ci joint le premier plan :



Il y a donc un patio sur la gauche
Une chambre supplémentaire en bas
La mezza est du coup moins importante en haut
Le hall est moins grand car emplacement SDB et cellier
La cuisine reste à définir ...

Mon souhait était d'avoir au minimum 3 chambres en bas et une très grande pièce à vivre ..

Je vous mets les superficies des pièces

Chambre 1 : 14.66
Chambre 2 : 11.39
Chambre 3 : 11.01
Chambre 4 : 12.60
Hall : 9.57
Salle d'eau 1 : 5.69
Salle d'eau : 3.53
Salon : 54.78
WC : 1.89
Garage : 19
Cellier : 6.37
Mezza : 27.67
Patio : 10.96
Porsche : 3.69


Quand on construit on est obligé de tenir compte du terrain...visiblement ton terrain n'est pas adapté pour un plain-pied...
Pourquoi ne pas faire une seule chambre en bas et les autres en haut ? Tu auras de meilleures orientations, et peut-être tu pourrais te décoller du mur ;)
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Picto recompense Super photographe
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Env. 30 message Herault
Je n'ai pas le droit au R+1 .....

plein pied obligatoire .....
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
major74 a écrit:Je n'ai pas le droit au R+1 .....

plein pied obligatoire .....


Oups ! c'est quoi ce terrain ?
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Picto recompense Super photographe
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Env. 30 message Herault
Terrain vendu par la mairie pour du lotissement aux locataires de la commune !!
terrain de 712 m2 en rectangle
Contraintes (réglement du lotissement):

Se coller obligatoirement par le côté
laisser 3 mètres par rapport à l'autre côté
Pas de R+1 (d'où la mezza)
deux places de parking obli au dessus du garage (25 m2) compris dans le terrain

Pour moi c'est une affaire car je n'aurais jamais pu acheter un terrain dans du privé à cet endroit, endroit où je vis déjà !!
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Quelles sont les dimensions constructibles de ton terrain ? et l'orientation ?
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Picto recompense Super photographe
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Env. 30 message Herault
Le SHON est de 210 m2 à construire au dessus de la ligne traversante sur le plan !! avec les impératifs demandés ...
Pour l'orientation, quand on regarde le plan, le soleil se lève à droite et se couche à gauche du plan !!
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Alors avec le patio qui apporte de la lumière c'est pas mal.

Je ferais l'entrée (et le wc) avec le porche à l'est face à l'escalier, pour séparer les chambres et le salon
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Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 800 message Herault
Donner de la noblesse aux pièces en contact avec le patio, pas juste des lanterneaux ou un mur d'escalier, faite le avoir un contact avec l'entrée et la distribution, jouez en en comme d'un élément constituant de votre maison, que ce soit une pièce extérieure pas un délaissé. Quoi que vous fassiez vous aurez des distributions longues, mettez les en scène, faite de ces espaces et de ce patio des lieux de vie. Votre maison est très longue, faite au moins une continuité visuelle depuis l'entrée, ça rendra les choses plus lisibles.
De ses faiblesses il faut faire des forces.
Vous êtes sur Lunel, regardez les petites maisons à patio de Carnon, faite une recherche sur le net, etc...
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Qu'et de qui ne convenait pas dans mon plan déjà ?


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Env. 30 message Herault
Coucou Quentin,

Alors de mémoire, en haut on doit respecter un recul minimum de 5 mètres par rapport à la limite de la parcelle ... donc du coup à droite ca ne va plus car il faut tout redescendre ... et du coup si on redescend cette partie, on passe en zone non constructible !!
en tout pour construire on a 12 de large X 17m de long ...
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Y aurait sans doute moyen de caser la chambre du bout a l'etage , plus mezzanine + salle d'eau . Smile
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Y aurait sans doute moyen de caser la chambre du bout a l'etage , plus mezzanine + salle d'eau . Smile
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Env. 30 message Herault
et l'escalier pour la mezza, tu le mettrais où ?
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Faut que je regarde , mais y a sans doute moyen
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Super photolover Env. 3000 message Auxonne (21)
Ici par exemple .

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