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Maison 160m² plain pied (plan en cours)

Ce sujet comporte 32 messages et a été affiché 30.287 fois
versus42
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 01/08/2012 à 00h40
Maison 160m² plain pied (plan en cours)
Bonjour,

Nous sommes un jeune couple et actuellement on se creuse la tète pour les plans de notre future maison.
On possède déjà le terrain environ 1500m² avec une légère pente et donc nous allons opter pour un demi sous-sol avec un "faux plain pied"

Donnez nous votre avis sur notre premier plan.

Seul le plan de l'étage a été réalisé.




Merci d'avance pour vos remarques...
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
freedo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Le 01/08/2012 à 14h47
Pour moi c'est un schéma d'organisation des pièces trop détaillé, rien de plus.

Gagnez du temps : faites un diagramme avec des carrés, des ronds et des flèches.
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Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 01/08/2012 à 15h33
Bonjour
avec une pièce à vivre de 70 m2 , vous pouvez prévoir une vraie entrée avec placard et wc
attention à la surchauffe des baies vitrées à l'ouest
chambre parentale 17 m2 sans le dressing ,ni la salle de bains;chambres enfants 12 m2 :c'est pas juste Biggrin
bonne continuation
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 01/08/2012 à 16h00
Bonjour,
Plan du terrain ?
Pas d'escalier vers sous-sol ?
Que prévois tu de mettre comme pièces au sous sol ?
Séjour de 70 m² et même pas une vraie entrée et 1 seul WC
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/08/2012 à 16h19
Bonjour,

Phyl62 a écrit:...
chambre parentale 17 m2 sans le dressing ,ni la salle de bains;chambres enfants 12 m2 :c'est pas juste Biggrin


+1


je modifierais l'accès sdb des parents : supprimer sdb/chambre et faire le passage par le dressing => éviter les passages dans la chambre pour celui qui fait la grasse mat ou bosse en décalé.

la porte de l'unique wc () est à inverser

et j'inverserais également sdb enfants avec ce wc : pas la peine d'aller dans le "coin" chambres enfants pour accéder au wc.

l'emplacement de la porte accès au garage me parait... surprenant : une porte comme les autres dans un couloir, la nuit c'est casse-g***le (mon fils est devenu somnambule, on a eu çà dans une ancienne location ) pas bon pour les insomnies.

et pas bon non plus pour les invités.

je crois même que c'est interdit (la porte qui ouvre dans le sens de la descente, direct sur l'escalier) car une fois que tu as ouvert la porte et que tu as fait la moitié d'un pas... c'est trop tard, t'es en bas.

pas sur que les 2 fenêtres par chambre soit une bonne idée : chambre 2 le lit ne tient QUE contre la cloison de l'autre chambre avec tête au Nord.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/08/2012 à 16h22
ciboulettecat a écrit:...
Pas d'escalier vers sous-sol ?...


si, si, regardes bien : genre quand t'es malade et que tu demandes en urgent "la salle de bain est où svp" réponse "dans le couloir, porte à droite" ...
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 01/08/2012 à 17h30
elisa21 a écrit:
ciboulettecat a écrit:...
Pas d'escalier vers sous-sol ?...


si, si, regardes bien : genre quand t'es malade et que tu demandes en urgent "la salle de bain est où svp" réponse "dans le couloir, porte à droite" ...


possible que ce soit là mais moi je ne vois pas d'escalier indiqué !
autrement si c'est bien là que c'est prévu, tu as raison c'est 1 mort à prévoir rapidement
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 01/08/2012 à 18h21
Bonjour,

Et si c'est bien là c'est le coup de tête dans la poutre à chaque passage parce que l'escalier aura pas descendu de 2 m en si peu.

En se basant sur la taille des portes il y a environ 1,6 au mieux 1,8 mètres.

Plus important, vous avez 160 m2 de surface au RdC.

M'étonnerait que l'administration accepte de ne voir qu'un garage dans le sous sol partiel ou total lors du calcul de la surface des planchers.

Donc ce plan vous donne une base éventuelle pour discuter avec l'architecte qui dressera les plans de votre future maison car la surface des plancers est supérieure à 170 m2.

Rien de plus.

De ce fait je ne commenterai pas d'avantage.
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versus42
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 02/08/2012 à 00h22
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
Plan du terrain ?
On se penche dessus actuellement
Pas d'escalier vers sous-sol ?
si mais on va le déplacer au vu des réactions pertinente que l'on a eu
Que prévois tu de mettre comme pièces au sous sol ?
Pour le plan du sous sol on es entrain de le faire, et au niveau des pièces dans le sous sol, il y aura 2 places pour les voitures
et un coin atelier moto... en gros 90m²
Séjour de 70 m² et même pas une vraie entrée et 1 seul WC
+1 on va le rajouter sur les futurs plan


Merci pour les commentaires

@+ pour la suite du projet
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versus42
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 13/12/2012 à 23h54
Suite de notre projet, on a pas mal avancé sur les plans et sommes sur le point de poser le permis de construire
Alors la base est toujours la mème maison, plain pied de 167m² au rdc et 105m² au sous sol.

Nous allons poser le permis de construire avant la fin décembre donc si vous avez des commentaires sur nos plans faites le nous savoir

Place au plan


Plan rdc

Sejour + cuisine + entrée 85m²
CH parent + sdb 26m² (dressing pas defini)
CH 1,2 et 3 12m² Environ
SDB 8m²

Avancé sur terrasse exterieur de 1m50 avec débord du toit passage de 110cm environ


Plan sous-sol (garage, buanderie)


Implantation maison sur terrain


Vue façade Nord et Ouest


Vue façade Sud et Est


Implantation maison avec vue de decoupe

Merci pour vos commentaires
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 14/12/2012 à 00h11
Bonsoir,

Depuis début août et on a toujours pas le plan du terrain . . .

167 m² au rez + buanderie au sous-sol . . . donc il vous faut un architecte pour déposer le PC.
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versus42
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/12/2012 à 00h16
La 3eme photo c'est le plan du terrain, si sa suffit pas je pourrais en scanner d'autre demain.
C'est un archi qui nous monte le dossier du permis de construire
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 14/12/2012 à 00h33
Exact pour le terrain, je n'avais pas tout regardé.

Et donc les 3/4 du terrain au nord ouest et à l'arrière de la maison

Pas d'entrée séparée,
la suite parentale il faut traverser la ch pour atteindre le dressing
les ch 1/2/3 mal foutues (surtout la 3),
le seul wc séparé oblige les visiteurs à pénétrer dans le quartier nuit,
wc avec porte ouvrant vers l'intérieur et pas de lave main invités
pas de cellier
. . .

Donc un rez de 167m² très mal exploité à mon avis.
Qui a fait ce plan que vous montrez ? Pas un archi je pense ?
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matetfan

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 14/12/2012 à 05h44
Bonjour ,
effectivement , quel gâchis pour le terrain ; vous ne pouvez pas la reculer ??
et ; avez vous tenter de placer vos meubles dans le séjour ? car vous allez vous amuser je pense .Dry
bonne réflexion
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toto2776

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 14/12/2012 à 07h30
Bonjour.

Pas vraiment d'évolution positive par rapport à l'ébauche du mois d'aout à mes yeux.

Je ne comprends toujours pas l'intérêt du petit pan coupé dans la pièce de vie qui n'apporte strictement rien.

Ce qui selon moi ne va pas du tout, l'escalier du sous sol.

Une trémie de 3m mais l'escalier se développe sur 2,1 ou 2,2m au vu du palier terminal bienvenu. Donc c'est soit raide comme une échelle soit vous vous fracassez le crâne sur la poutre pour descendre le dernier mètre.

Et aussi, une maison de 170m2 voir plus avec la buanderie mérite une vraie entrée où l'on peut accueillir les visiteurs.

Mais aussi des wc aux normes PMR ou du moins autre chose qu'un sinistre couloir.

Les portes en biais des chambres sont de la vraie perte de place.

La suite est améliorable.

Tout ceci me fait dire que votre archi ne s'implique pas du tout dans ce plan et que c'est le genre de caisse enregistreuse qui sonne pour des signatures de complaisance.

La position sur le terrain si elle place la maison au plus haut pour la vue ou plus bas pour être protégé d'un vent dominant ne me choque pas.

Si le terrain derrière est plus haut il aura le soleil et sera parfait pour un potager.
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