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Vos avis sur plan plain pied 139 m²

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 9.592 fois
Wallie
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 12h19
Vos avis sur plan plain pied 139 m²
Bonjour à tous,

Je vous lis depuis un petit moment déjà, c'est aujourd'hui à mon tour de vous demander vos avis sur les plans de notre futur chez nous.

Nous avons acheté en terrain près de Lille, il fait environ 1100 m², une façade de 23 m 50 (suivant le plu notre largeur maximum de façade doit être de 15m50). Nous avons malheureusement un budget très restreint pour la construction d'où la forme très banale de la maison.

L'exposition de l'arrière de la maison est sud est, nous sommes allés sur le terrain à plusieurs reprises et nous sommes contents de voir que nous aurons un maximum de soleil sur tout l'arrière de la maison (quand il se décidera à pointer son nez bien sur).

Je suis novice en la matière et j'aimerais vraiment savoir si la disposition de mes pièces est correcte. Le mieux aurait été que cuisine/salon et salle à manger soit à l'arrière de la maison mais je n'ai pas réussi à trouver une disposition que me permettait de faire ça, tout en séparant bien le coin jour du coin nuit.

Je m'excuse d'avance pour ce plan simpliste, 1 carreau représente 1m si ça peut vous être utile.
D'avance merci pour votre aide. J'ai hâte de vous lire

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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
bilbocmoi

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 05/10/2012 à 12h32
Bonjour,
Juste pour ta cheminée : il vaut mieux qu'elle soit plus proche du faîtage. Ça évite en conduit extérieur trop grand et donc plus fragile en cas de grand vent. Tu as choisi quoi comme toiture ? 2 ou 4 pans? Toit plat ?
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Alterius non sit qui suus esse potest
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Grenadine41

Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 12h43
Bonjour

Serait il possible que vous ajoutiez les côtes des pièces? Personnellement je suis un peu fainéante et compter les carreaux n'est pas mon passe temps favori

Cette maison est prévue pour être aux normes PMR? Si ce n'est pas le cas le dégagement qui mène aux chambres et la salle de bain sont énormes. La salle de bain est même d'ailleurs plus grande que la chambre 3
La chambre 2 collée à la buanderie pas terrible si vous faites fonctionner la machine à laver la nuit, impossible de dormir

Si le plan devait rester en l'état personnellement j'inverserai le bloc jour et le bloc nuit et ajouterai des fenêtres sur pignon.

Les trois chambres sont prévues pour être de vraies chambre ou l'une d'entre elle servira uniquement de bureau?
Vous être limité à 15,50m au niveau de la longueur de la maison, au niveau de la largeur qu'en est-il?

Edit: Je n'ai pas l'impression d'une maison de 140m² dans ce plan, je ne sais pas pourquoi.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Wallie
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 12h46
Le plu nous oblige à avoir un toit 2 pans. (ainsi que des tuiles orangées et des fenêtres plus hautes que larges, bref rien de bien contraignant et c'est tant mieux)

La disposition des pièces est-elle selon toi la plus adaptée afin d'avoir un ensoleillement maximum ?

A la base nous étions partis sur un R+1, après rendez-vous avec le maître d'oeuvre, il nous a conseillé de passer sur un plain pied simple afin de pouvoir rentrer dans notre budget. Préférant les maisons à étage je dois avouer avoir un peu de mal à faire les plans du plain pied. Mon souhait est vraiment que l'espace nuit et l'espace jour soient bien distincts, j'aurais également aimé une petite délimitation entre le salon et le séjour (un décroché ou un petit mur par exemple) afin que ça ne fasse pas "grande pièce à tout", mais là je pense que j'en demande beaucoup.

Merci d'avoir pris le temps de me lire en tout cas
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 05/10/2012 à 12h56
Bonjour,
Un plan du terrain et de l'implantation de la maison dessus ?
Votre plan globalement n'est pas mal du tout mais l'orientation des pièces n'est pas idéale.Les 2 façades ayant la meilleure orientation sont la façade arrière et la façade gauche. Il serait mieux d'inverser côté jour et côté nuit. Et aussi de placer les pièces telles que sdb, buanderie, cellier sur la façade avant ou droite qui sont mal exposées.
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Wallie
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 13h01

Voici le plan avec les dimensions, j'espère que ça sera assez lisible car l'écriture me parait petite. Une chambre va très certainement servir plus de bureau que de chambre. Pas de contrainte pour la largeur de la maison, on voudrait juste que ça reste dans les 130 m² à peu près afin de ne pas payer trop cher. Pourquoi inverseriez-vous coin jour et coin nuit ? Concernant la grande salle de bain, c'est un choix de notre part car dans notre maison actuelle notre salle de bain fait 15m² donc on n'a pas envi d'avoir une salle de bain trop petite. Concernant la buanderie, j'ai pour habitude de déclencher sèche linge ou lave linge avant de partir travailler, je ne fais jamais rien fonctionner la nuit . Merci vraiment de prendre le temps de me lire et me répondre surtout
edit : le dégagement assez large, c'est la solution que j'avais trouvé pour pouvoir caser une buanderie pas loin de la salle de bain
edit 2 : si je comprend bien les endroits les plus ensoleillés de la maison seront le pan de mur arrière et le pan de mur gauche (donc côté chambre pour le moment). Si j'inverse les deux zones, j'aurais donc le soleil dans les chambres le matin et dans les pièces à vivre l'après-midi et le soir c'est bien ça ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 05/10/2012 à 13h06
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
Un plan du terrain et de l'implantation de la maison dessus ?
Votre plan globalement n'est pas mal du tout mais l'orientation des pièces n'est pas idéale.Les 2 façades ayant la meilleure orientation sont la façade arrière et la façade gauche. Il serait mieux d'inverser côté jour et côté nuit. Et aussi de placer les pièces telles que sdb, buanderie, cellier sur la façade avant ou droite qui sont mal exposées.
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Wallie
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 13h15
Notre terrain est le terrain B. Nous n'avons pas encore fait "l'implantation de la maison", nous en sommes juste au stade du "je recherche l'aménagement intérieur tout en respectant les dimensions extérieures".

Si jamais vous pensez qu'une autre forme correspondrait mieux, je suis ouverte à toutes propositions, n'hésitez pas à bidouiller tout ça et me montrer. A force de passer du temps dessus on peut parfois louper certaines choses alors que des regards extérieurs peuvent nous trouver des idées top.

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Grenadine41

Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 13h48
Merci pour le plan côté

Wallie a écrit:edit 2 : si je comprend bien les endroits les plus ensoleillés de la maison seront le pan de mur arrière et le pan de mur gauche (donc côté chambre pour le moment). Si j'inverse les deux zones, j'aurais donc le soleil dans les chambres le matin et dans les pièces à vivre l'après-midi et le soir c'est bien ça ?

C'est bien ça

Je n'arrive pas à voir comment vous positionnez la maison sur le terrain, est ce le pignon ou la façade côté route?

Avec cette surface je visualise bien un L avec une aile suite parentale et une aile enfants.
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Wallie
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 14h12
C'est la façade qui se trouve parallèle à la route. J'ai essayé de faire un plan en forme de L mais je bloque à chaque fois. J'ai vraiment du mal avec ces plans, bien que pourtant il n'y a rien de compliqué mais bon ...
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 05/10/2012 à 14h31
Wallie a écrit:C'est la façade qui se trouve parallèle à la route. J'ai essayé de faire un plan en forme de L mais je bloque à chaque fois. J'ai vraiment du mal avec ces plans, bien que pourtant il n'y a rien de compliqué mais bon ...


Le L pourrait être dans votre budget ?
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Wallie
Auteur du sujet

Picto recompense Ultra photolover

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Le 05/10/2012 à 14h35
Je dois vous avouer ne pas connaitre le surcout ...
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 05/10/2012 à 14h50
Bonjour,

détail pour la buanderie : décaler la porte extérieure en bas (coté chambre) et mettre l'electro contre la sdb ; ça facilitera l'ouverture de la porte et optimisera les possibilités de rangement.

je trouve "dommage" que le grand placard de la chambre ne puisse pas être positionné entre les 2 chambres pour l'isolation phonique.
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apolon34

Messages : Env. 600
De : Anceaumeville (76)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 05/10/2012 à 15h13
Il est d'ailleurs bien trop profond, 1 mètre d'après votre plan.

Comptez plutôt 60 - 70cm avec des étagères de 50cm de profondeur
La chambre 3 pourrait ainsi bénéficier de cet espace
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 05/10/2012 à 19h39
Wallie,

En fait le soleil va se lever dans le coin arrière droit et se coucher dans le coin avant gauche. La façade avant et la façade de droite n'auront jamais le soleil direct . . . et donc il faut essayer de réserver ces côtés aux pièces "secondaires".(sdb, wc, buanderie . . .).
Dans votre plan, je trouve qu'il y a beaucoup de place perdue en "circulation", par exemple dans le séjour on "perd" tout un "couloir" qui va de l'entrée à la cuisine.
Vous ne précisez pas la composition de votre famille ni votre mode de vie mais j'ai essayé de respecter le nombre de chambres et pièces annexes que vous sembliez désirer.
Dans ce projet ci dessous, le séjour cuisine profitera du soleil toute la journée, les 3 chambres auront le soleil toute la matinée . . . et il y a même moyen d'envisager une suite parentale avec dressing et sdd


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