Avis sur un plan plain pied

Bonjour,

Orientation ?
Plan de masse ?
Avez-vous un terrain ?
Où mettez-vous la machine à laver, le sèche linge ?
Où mettez-vous les vélos, les petits outils de base ( perceuse, scies, tondeuse....)
Avez-vous absolument besoin d la 3eme chambre ?
51 M2 de pièce de vie sur 95, perso ça me parait démesuré, vous êtes combien à vivre dans la maison ? Parce que si un seul enfant, 40 ou 45 seraient suffisant, vous ne pensez pas ?

Comprenez bien que je ne veux pas casser votre projet, mais vous faire voir ce que l'on ne voit pas lorsque l'on a le nez dans le guidon.

Laurent.

Ce serai bien d'avoir une idée de comment vous le voyez meublé, sinon LB59 a tout dit

Voici le plan de la maison sur le terrain.

Nous souhaiteons 3 chambres car nous voulons 2 enfants
Nous mettrons les vélos et les outils ds un chalet en bois qui a déjà sa place au fond du jardin.
La machine à laver sera dans le local technique.
J'ai mis une flèche pour indiquer le nord (Désolé pour la qualité de la rose des vents )

Sachez que si je demande vos avis c'est pour avoir un regard neuf sur le projet et donc je prends toutes "critiques" comme point d'amelioration.

Bonjour,

Citation:

Avis sur un plan plein pied

"plain"

merci.

Bred a écrit:

Bonjour,

Citation:

Avis sur un plan plein pied

"plain"

merci.

J'ai corrigé

Bonjour,
Précisez l'entrée du terrain svp.
Vous n'envisagez pas un garage plus tard ?

dmgpau a écrit:

Bonjour,
Précisez l'entrée du terrain svp.
Vous n'envisagez pas un garage plus tard ?

l'entrée du terrain est en bas.Le terrain suit la route.
Pour le moment pas de garage,nous mettrons le garage plus tard.

Il faudrait peut être penser au garage même si vous le prévoyez plus tard pour qu'il s'intègre bien

mandyline a écrit:

Il faudrait peut être penser au garage même si vous le prévoyez plus tard pour qu'il s'intègre bien

Le garage sera mis surement à cote de la maison.

Bonjour

les ouvertures pièce de vie plein Nord : bof

+1 pour le garage : implantez le par rapport à la route et au bon côté de la maison.

parce que là, franchement, l’implantation dans le terrain, sauf erreur, ben ça ne va pas.

Faudrait la reculer plus au nord afin de libérer un maximum d'espace au sud.
Vous êtes obliger de l'aligner comme ça ?

naturellement, j'aurais envie de faire ça (mais il faut voir où est la route, la vue, etc....)

Impossible de faire comme cela car il faut que je sois dans la continuité des autres maisons et j aurais mon jardin devant la route.

.. c'est pour cela qu'il nous faudrait plus d'info, déjà une capture maps.

Bonne idée ! On verrais les autres maison et la route

J'ai marqué le terrain.

Ça nous dit toujours pas où ce situe l'entrée du terrain exactement !
Sans cette info : Pas de projet possible.

Bonjour,
Vous connaissez le projet de construction du voisin au Sud-ouest?
Parce que se coller sur sa limite, vu son terrain, il risque de vous mettre sacrément à l’ombre.

dmgpau a écrit:

Ça nous dit toujours pas où ce situe l'entrée du terrain exactement !
Sans cette info : Pas de projet possible.

l entrée du terrain la voici

Pour le voisin a coté il a déjà construit sa maison il est en limite de l autre coté.Il s'agit d'un plain pied et nous serons en retrait par rapport a lui.

Si je me fie aux cotes de votre terrain, son terrain fait 8 m de large.
S'il s'est mis de l'autre côté, sa maison fait 5 m de large?
Si vous êtes en retrait par rapport à lui, il est donc plein sud par rapport à vous?

Voisin ou pas, je ne construirais pas en limite : fonction recherche , il y a assez de posts dissuasifs sur ce sujet.

Peut-être qu'il ne peut pas faire autrement aussi !

Peux-tu nous dire quelles sont les impératifs de construction ?

Le local technique c'est ta buanderie ? C'est là que tu mettras lave linge, cumulus, tableau elec, départ des réseaux d'eau ?

Spm-paca a écrit:

Peut-être qu'il ne peut pas faire autrement aussi !

Peux-tu nous dire quelles sont les impératifs de construction ?

Le local technique c'est ta buanderie ? C'est là que tu mettras lave linge, cumulus, tableau elec, départ des réseaux d'eau ?

Oui le local technique est là ou  je vais mettre le lave linge et le cumulus

Jeremy0604 a écrit:

dmgpau a écrit:

Ça nous dit toujours pas où ce situe l'entrée du terrain exactement !
Sans cette info : Pas de projet possible.

l entrée du terrain la voici
Pour le voisin a coté il a déjà construit sa maison il est en limite de l autre coté.Il s'agit d'un plain pied et nous serons en retrait par rapport a lui.

C'est pas facile à comprendre
Et si vous nous faisiez un croquis ? quelque chose qui ressemble pas à un jeu de devinette quoi !
Je suis très surpris que l'entrée se situe pile à l'intersection ?!
- Réalisez un croquis du terrain et de la parcelle voisine représentant l'implantation des bâtiments limitrophes, l'entrée, les dimensions du terrain (face ouest tant qu'à faire).

Voila j'espère que cela vous aider pour me donner votre avis sur mon implantation de maison

Votre plu vous permet ou vous impose de construire en limite ?

Nous pouvons construire en limite.

L’intérêt pour vous d'être en limite ?

Spm-paca a écrit:

L’intérêt pour vous d'être en limite ?

Impossible de construire hors limite car sinon le coin de notre maison sortirait de notre terrain si nous nous mettons à 3 mètres de la limite.Nous avons déjà essayé.
Si nous reculons la maison notre jardin derrière sera petit.

Même si vous tournez la maison cad la mettre parallèle à la limite du voisin enfin à la bande verticale ?

Spm-paca a écrit:

Même si vous tournez la maison cad la mettre parallèle à la limite du voisin enfin à la bande verticale ?

Malheureusement je dois mettre la maison dans le sens de la route et le même sens que les autres maison.

Bonsoir

"droit de construire en limite", "impossible de construire hors limite", "obligation de s'aligner sur la rue"...

si vous pouviez reprendre votre dernier plan et dessiner la partie constructible puis préciser les contraintes du PLU et/ou reglement de lotissement ça aiderait.

et cette maison : elle est choisie signée dimensions figées ?

ps : quand j'écris "ça aiderait"... à vous aider ...

Je rejoins bred quand il dit qu'il faudrait remonter la maison pour profiter un peu plus du jardin côté sud.

Je vous mettrai cela des que j'aurai toutes les informations.C'est Maison Phenix qui m'a fait l’implantation.
Hormis l'implantation pouvez vous me donner votre avis sur le plan intérieur de la maison.
Merci

Bonjour
l'implantation et l'agencement de la maison sont très défavorables: le sud en limite de propriété et le séjour exposé nord-nord-est:cette maison ne sera pas lumineuse et sera difficile à chauffer .
il faudrait pouvoir l'éloigner de la limite séparative,inverser le coté jour et le coté nuit ;
le wc parait ouvrir dans le séjour et n'a pas de lave-mains;
une séparation entre l'entrée et le séjour permet de couper le vent et de stocker manteaux,chaussures ;
on peut certainement améliorer l'agencement chambres et salle de bains .
Bonne continuation !

Je suis désolé mais vous n'avez toujours pas complété les informations élémentaires que je vous ai demandé :
- Dimensions du bord OUEST de la parcelle !!!
- Indication PRÉCISE de l'entrée du terrain (si c'est un lotissement ça doit être précisément défini et invariable.
- C'est pas de "l'a peu près".

Cela m'aurait permis de dessiner le terrain avec précision et de vous donner un avis...
Dans votre cas précis, l'implantation va déterminer un futur garage éventuel, la position de l'entrée, la disposition des pièces. Vous comprenez l'enjeu ?
Les bavardages préalables sont donc inutiles...