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Avis plan maison plain-pied 190m2

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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Je vous présente un peu le projet que nous souhaitons réaliser, il s'agit d'un maison toit plat.

Voici donc une première ébauche de notre projet

Après consultation de vos avis, nous allons alors améliorer notre plan en intégrant les fênêtres.

La maison se situera sur un terrain de 3000m2 que nous possédons déjà ( non viabilisé ), ville possédant le tout-à-l'égout.

Sur le plan de la maison, le nord est du côté de la chambre parentale.


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Pour le moment plusieurs questions reviennent régulièrement sur le tapis tel que:

- Quel type de chauffage préconiseriez-vous sur ce type de superficie ? sachant que nous souhaitons intégrer dans le salon ( pièce centrale ) un poële à bois.
Il faut également savoir que nous allons mettre sur plan de grande baies vitrées dans la salle et le salon.

- Quel type d'isolation de toit faudrait-il envisager ?

Merci d'avance pour vos aides différentes

Jérôme et Sandra
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Toulouse (31)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 3000 message Loiret
Bonjour,


Consultez un architecte puisque la surface de la construction telle que vous la présentez nécessitera le recours ce professionnel.


Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Merci pour votre réponse
Donc le nord est au fond du couloir ( partie nuit )
La cuisine est assez grande pour y manger en famille .
La salle à manger sera utilisé de manière occasionnelle.
On pense qu'un grand couloir est obligatoire dans une maison plain-pied .
Concernant les nombreux recoins, cela résulte d'une architecture contemporaine et non pas une maison en forme de L comme la plupart des plain-pied.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
icare8637 ==> merci pour le conseil, mais avant d'aller voir un architecte, nous voulions des aides pour progresser dans notre projet.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
+1 avec ce qui a été dit au dessus :
Plan ---> poubelle

Il y a tout à revoir de A à Z.

- si le nord est à droite, la pièce de vie est très mal exposée (plein est)
- couloirs glauques car sombres et interminables
- distribution des pièces déconnectée d'un mode de vie "normal"
- linéaire de fondation délirant : prix exhorbitant
Etc Etc Etc...

Et d'une manière générale, les notions de base de la conception d'une maison ne sont ni connues, ni appliquées...

Crois, moi, on en n'est pas rendu à choisir l'isolation ou le chauffage !
Va voir un professionnel pour ton plan.

Comme on le dit souvent ici : CONCEVOIR UN PLAN, C'EST UN METIER.

Bon courage.
Wink
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
**utilisateur banni** ==> très bon conseil pour la chambre parentale , merci
Le patio a pour but d'apporter de la clareté au sein de la maison, du couloir et du salon.
Le patio ne sera pas visible dès l'entrée car le côte gauche est un mur plein. Pour nous il s'agit d'un élément de décoration.
Concernant les nombreux recoins pour vous pourquoi s'agit-il d'un point faible ?
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Merci pour le conseil mais je reste persuader que mon plan est peut-être perfectible mais viable . Aucunement à mettre à la poubelle
Notre but est de construire une maison contemporaine et non pas classique.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Je sens que ce post va encore partir en live.
On a déjà eu le cas il y a quelques jours :

L'internaute nous présente pour avis un plan mauvais, réalisé en dépit des règles de base et du bon sens.
On critique en argumentant.
Réponse "Mon plan me plait, on ne modifiera rien !"

A quoi bon poster un plan "pour avis" si tu nous dis que tu ne ve pas le modifier fondamentalement alors que RIEN NE VA ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Exemple 1 :
Ta pièce de vie (salon) est exposée plein Est. Dès la fin de matinée, elle sera sombre et froide.
Règle de base de la conception : pièce de vie exposée au sud (si possible avec double exposition : sud et est par exemple).

Tu comprends ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Val D Oise
Les maisons adjacentes à notre terrain sont toutes dans la même orientation.
Nous acceptons les conseils et critiques et nous modifierons si besoin est le plan de la maison.
Nous souhaitons absolument garder cette architecture et forme de maison qui nous plait beaucoup.
L'intérieur de la maison peut être modifié
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
"Nous souhaitons absolument garder cette architecture et forme de maison qui nous plait beaucoup."

Ta maison comporte beaucoup de décrochés :
- linéiare de fondation important => prix élevé de la maison (déjà expliqué au dessus, l'as tu vu ?)
- maison peu compacte : pénalisant pour le bilan énergétique

Tu comprends ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
As tu le plan du terrain stp ? Peux tu le mettre en ligne ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Val D Oise
Nous savons que la longueur des murs à un impact sur le coût mais nous n'avons aucune envie d'avoir une maison à étage.
Tu me parles de prix important mais nous avons pas d'idée réelle sur le côut de construction d'un mur linéaire ou non ?
n'ayant pas trop de connaissance sur les bilans énergétiques en quoi une maison peu compacte pénaliserai son bilan ?
Concernant le toit, l'architecte nous apportera une réponse.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
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Env. 20 message Val D Oise

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La maison se situera sur le terrain vers la gauche d'une superficie de 3000m2, les limites ne sont pas encore définis au mètre près, car le terrain fait 3Ha.
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Désolé, mais quand je lis tes réponses, la plupart de tes raisonnements sont faux :

"Nous savons que la longueur des murs à un impact sur le coût mais nous n'avons aucune envie d'avoir une maison à étage."
=> on peut très bien avoir une maison de plain pied de forme relativement compacte.
Regarde les plans de cette maison :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_154319,pj_5204.php

"n'ayant pas trop de connaissance sur les bilans énergétiques en quoi une maison peu compacte pénaliserai son bilan ?"
=> Déjà expliqué au dessus (http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_50,maison_bio_climatique.php). Si tu ne lis pas nos réponses, on pert tous du temps.

"Les maisons adjacentes à notre terrain sont toutes dans la même orientation."
=> et ça empêche en quoi d'orienter la pièce de vie au sud ?? Quel est le rapport ??

"Nous souhaitons absolument garder cette architecture et forme de maison qui nous plait beaucoup."
=> Tu apprendras que c'est le terrain qui dessine la maison (orientation, forme, accès...). Erreur de débutant : on prévilégie le "look" de la maison au détriment de sa fonctionnalité.

"Notre but est de construire une maison contemporaine et non pas classique."
=> je ne vois pas le rapport. Ce n'est pas parce que tu veux une maison contemporaine qu'il faut la concevoir n'importe comment.

Et puis relis toutes les critiques au dessus (dont celles de Toto).
Une fois de plus : il y a tout à revoir.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Env. 80 message Gironde
Effectivement je pense aussi qu'il y'a beaucoup de choses à revoir par rapport à l'agencement et l'expo. Je vous invite à lire ceci : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php perso ça m'a beaucoup aidé pour concevoir mes plans car j'avais des idées reçues
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Messages : Env. 80
Dept : Gironde
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Il a dit qu'il ne voulait pas modifier la forme et l'orientation de la maison.
On perd tous notre temps...
Rolleyes
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 20 message Val D Oise
**utilisateur banni**==> merci beaucoup pour le travail fourni, il y a de très bonnes idées, on va revoir notre plan et nous reviendrons vers vous.
Cela correspond à nos attentes sur le sujet posté sur le forum, nous voulions un avis et des conseils sur notre intérieur.
merci à vous
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Oui non mais là, les modifs de toto impactent aussi l'extérieur et la forme de la maison.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
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Env. 20 message Val D Oise
**utilisateur banni** ==> vis à vis de l'entrée le vestiaire et le wc sont une très bonne idée.
il est vrai que la forme totale de la maison a été impactée mais les idées d'aménagements intérieures sont totalement cohérentes et applicables à notre plan.
grâce à vous, nous allons effectué des modifications plus convenables merci
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Tu peux changer la position de ton garage ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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